Alexandr

Ευχαριστούμε!

Αυτό φαντάστηκα. Κρίμα. Ευχαριστώ.

Ακριβώς αυτό είναι το πρόβλημα. Ότι κάποιοι θα δηλώσουν τα δικά τους ποσοστά. Ο θάνατος ήταν το 2015.

Καλησπέρα. Θα ήθελα την άποψή σας επί ενός θέματος. Ένας γνωστός μου είναι συγκύριος (μαζί με άλλους συγγενείς) 5 γεωτεμαχίων σε αστική περιοχή. Συγκεκριμένα, έχει περίπου το 5%. Τα γεωτεμάχια αυτά ανήκαν σε έναν παππού ο οποίος πέθανε χωρίς να αφήσει διαθήκη και αυτόματα περιέρχονται στην κατοχή των πλησιεστέρων συγγενών (μεταξύ των οποίων και ο γνωστός μου), οι οποίοι όμως δεν έχουν κάνει ακόμα αποδοχή κληρονομιάς. Επίσης, η προθεσμία για αποποίηση της κληρονομιάς έχει εκπνεύσει προ πολλού. Δεδομένου ότι: 1) αν κάνει τώρα αποδοχή θα πληρώσει πολλά λεφτά (πρόστιμο, συμβολαιογραφικά έξοδα κτλ.) 2) δε θέλει να έχει καμία σχέση με αυτά τα ακίνητα 3) οι υπόλοιποι συγγενείς θέλουν να τα δηλώσουν κανονικά στο Κτηματολόγιο Τι τον συμφέρει να κάνει? Να τα δηλώσει στο Κτηματολόγιο μαζί με τους υπόλοιπους συγγενείς και να πληρώσει έναν σκασμό λεφτά ή να "αμελήσει" να δηλώσει το δικαίωμά του και να υποστεί τις κυρώσεις (ποιες είναι αυτές?) στο μέλλον? Σημειωτέον ότι η συνεννόηση με τους άλλους συγγενείς είναι δύσκολη ως αδύνατη. Ευχαριστώ

Απαντώ με βάση τη δική μου εμπειρία: α) 40 + ΦΠΑ. β) Ανάλογα την επιτροπή. Εμείς κάναμε ένα πινάκιο (δηλαδή 10-15 υποθέσεις) την ώρα. γ) Όχι. το 40ρι είναι η τελική τιμή. δ) Κατά τη γνώμη μου όχι.

Ευχαριστώ γιά την απάντηση. Οπως μου λες θα ενεργήσω , απλά μου φαίνεται άδικο να πληρωθεί πρόστιμο με ΥΔ (γιά την κατάργηση του εσωτερικού κλιμακοστασίου) όταν έχει μετρήσει στον Σ.Δ. Ηλπιζα ήπως είχα καταλάβει κάτι λάθος .

Θα ήθελα την βοήθειά σας σε μία περίπτωση που μου έτυχε. Σε διόροφο νόμιμο κτίσμα του 1969 έχουν συσταθεί 2 Ο.Ι. , μία ανά όροφο, με 500 χλστ εκάστη. Στην σύσταση αναφέρονται έκαστο " διαμέρισμα 85 μ2, χωρίς τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη". Το κλιμακοστάσιο που καταλαμβάνει σε κάθε όροφο 15 μ2 δεν αναφέρεται ιδιαίτερα. Το 1995 κατασκευάσθηκε εξωτερικό κλιμακοστάσιο και το εσωτερικό καταργήθηκε , κλείνοντας το άνοιγμα μεταξύ τους και δίνοντας τους χώρους στα διαμερίσματα. Εγιναν δηλ το κάθε ένα 100 μ2. Το θεωρώ διαφορετική διαμερισμάτωση με ένα ΦΚ στο κάθε ένα κατά 15 μ2 ; Οι ιδιοκτήτες συναινούν σε οποιαδήποτε ρύθμιση.

Ναι, τον 4178 εννoούσα. ΟΚ, ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για την απάντηση Έχω άλλη μια ερώτηση. Σε μια διευκρινιστική εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ (για το Ν. 4178) αναφέρεται ότι, για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης, λαμβάνονται υπόψη τα πολεοδομικά μεγέθη που ισχύουν σήμερα. Αντίθετα, το ΤΕΕ Πελοποννήσου (στις ερωτοαπαντήσεις του ν. 4178) λέει ότι η σύγκριση γίνεται με τα εγκεκριμένα μεγέθη της αδείας. Τελικά ποιό από τα παρακάτω ισχύει; Η σύγκριση γίνεται: α) με τα μεγέθη της αδείας; β) με τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε; γ) με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα; Ευχαριστώ *** τα εντός (...) συμπληρώθηκαν για να μην υπάρχει παρανόηση και θεωρηθεί ότι έχουν εκδοθεί διευκρινιστικές για το ν. 4495. Pavlos 33

Καλησπέρα κι από μένα. Θα το εκτιμούσα αν μπορούσε κάποιος να με απαντήσει σε κάποιες ερωτήσεις. Έχω αναλάβει την τακτοποίηση αυθαιρεσιών κτιρίου του οποίου η άδεια εκδόθηκε το 1975 και η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1977. Τα ερωτήματα που έχω είναι τα εξής: 1) Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο, παρ΄ ότι η άδεια δεν το προέβλεπε. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ τα υπόγεια προσμετρώνται πλέον στη δόμηση. Στη δική μου περίπτωση τι ισχύει; Δηλαδή όταν ελέγχουμε αν η υπέρβαση είναι μεγαλύτερη του 50%, βάζουμε μέσα και το υπόγειο; 2) Το κτίριο παραβιάζει το Δ, δηλαδή την ελάχιστη απόσταση από το πίσω όριο. Η υπέρβαση αυτή μετράει για όλο το κτίριο (για κάθε όροφο χωριστά) ή μια φορά για έναν όροφο; 3) Το κτίριο είναι κατηγορίας Σ2 αλλά οι εξώστες (πρόβολοι) του έχουν προσαυξηθεί κατά 50% του εμβαδού τους και κατά 40% του πλάτους τους. Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας; 4) Το ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται πλέον ή έχει καταργηθεί;