tegos79

Θέλω να το κάνω για 2 λόγους για τους οποίους θα με ενδιέφερε να ακούσω την άποψη σας. 1) Αν περάσω τον Η/Χ στον 4178, τότε από τακτοποιημένος για 40 χρόνια, θα είναι τακτοποιήμενος για μια ζωή. Βέβαια αυτό μπορεί να είναι λεπτομέρεια θα πει κάποιος, όμως γιατί να μην το κάνεις 2) Το ακίνητο βρίσκεται στην Θράκη όπου πλέον ισχύει έκπτωση 80%. Βέβαια περιμένουμε υπουργική απόφαση για να οριστικοποιηθεί πως θα επιστρέφονται χρήματα οπότε σίγουρα δεν θα προκύψει να πληρώσει ο πελάτης παραπάνω. Πως όμως αφαιρούνται τα ήδη καταβληθέντα; Εντάξει εγώ μπορώ να υπολογίσω πόσο έκανε η τακτοποιήση μόνο του αυθαίρετου και πόσο η τακτοποιήση του αυθαίρετου με τον Η/Χ. Το σύστημα από που καταλαβαίνει τι λεφτά έχει δώσει ήδη ο πελάτης για τον Η/Χ με τον 3843; Ευχαριστώ και παλι

Συγγνώμη που επανέρχομαι στο θέμα εισαγωγής τακτοποιημένων Η/Χ με 3843 και αυθαιρέτων με 4014 στον 4178, αλλά αν κάποιος γνωρίζει πρακτικές συμβουλές για το πως θα περαστούν ας με βοηθήσει Θα ξαναανφερω ένα παράδειγμα. Έστω ότι ο Η/Χ είναι 10τμ και ο αυθαίρετος 20. Ανοίγω λοιπόν τον 4178, και μεταφέρω την δήλωση του 4014. Με αυτό τον τρόπο υποθέτω μεταφέρονται τα 20τμ του αυθαιρέτου στον 4178, χωρίς επιπλέον πρόστιμα αφού τίποτα δεν αλλάζει. Αν τώρα θέλω να εντάξω και τον Η/Χ των 10τμ που είχε τακτοποιηθεί οριστικά (πληρώθηκε όλο το ποσό, έστω πχ 700ευρώ) με τον 3843, από ποιά καρτέλα του 4178 μπορώ να το κάνω; Σε κάποιο φύλλο καταγραφής; Κι αν το κάνω έτσι, θα μου βγάλει ένα πρόστιμο, πως μετά θα καταλάβει το σύστημα ότι εγώ πλήρωσα ήδη 700ευρώ για τον συγκεκριμένο Η/Χ όταν τον τακτοποιούσα με τον 3843; Πραγματικά ελπίζω κάποιος να μπορεί να με βοηθήσει με αυτό, ευχαριστώ Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Yian, Δώσε μου σε παρακαλώ ένα παράδειγμα για αυτό που λες. Γράφεις "Τα ποσοστά για τη κατηγορία είναι κατά αναλογία των κατασκευασμένων ως προς τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας". Δηλαδή πρέπει να μετατρέψω τα αυθαίρετα τετραγωνικά σε χιλιοστά βάση αναλογίας, και να τα συγκρίνω με τα χιλιοστα του διαμερίσματος σε σχέση με το οικόπεδο; Ρωτάω και άλλου συναδέλφους, όταν αναφέρει "Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης" σε τι αναφέρεται, σε τετραγωνικά ή χιλιοστά;

Συνάδελφοι θα ήθελα να κάνω 3 ερωτήσεις κι όποιος γνωρίζει και έχει την διάθεση μου απαντάει 1. Διαμέρισμα που βρίσκεται στην Κομοτηνή, έχει ολοκληρώσει την υπαγωγή στον Ν.4014/2011, και α και β φάση. Εφόσον με τον Ν4178/2013 προβλέπεται έκπτωση 80%, ποιά είναι η κατάλληλη στιγμή να περαστεί στον 4178/2013 ώστε να επιστραφούν τα λεφτά της έκπτωσης; Ρωτάω επειδή κάπου αναφέρει πως ανάμενεται απόφαση από το υπουργείο. 2. Εφόσον σε ενα διαμέρισμα έχει τακτοποιηθεί Η/Χ με τον 3843 (πληρώθηκε όλο το ποσό) και αυθαίρετος χώρος με τον 4014 (πληρώθηκε όλο το ποσό), υπάρχει η δυνατότητα να περαστούν και οι δύο αυτοί χώροι στον 4178 ώστε να είναι τακτοποιημένοι ισοβίως εφόσον βέβαια το άθροισμα τους δεν υπερβαίνει το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης; Και πως θα καταλάβει το σύστημα ποιά ποσά είχαν πληρωθεί; Κι άντε για τον 4014 είναι εύκολο, για τον 3843; Να δώσω κι ένα παράδειγμα. Διαμέρισμα στην άδεια ήταν πχ 60τμ. Με τον 3843 τακτοποιήθηκε Η/Χ 10τμ και με τον 4014 αυθαίρετος χώρος 10τμ. Συνολικά 10+10=20. 20/60=0,3=30%. Γίνεται λοιπόν τόσο Η/Χ λαο αυθαίρετος να την γλυτώσουν ισοβίως; Κι αν στο παράδειγμα αλλάξω έναν αριθμό, ας πούμε του αυθαίρετου χώρου σε 20τμ, τότε 10+20=30 άρα 30/60=50%>40% άρα εκεί δεν έχουμε ισόβια τακτοποιήση. 3. Στον 4178/2013 γίνεται και πάλι αναφορά σε κύρια και μοναδική κατοικία ή απλά σε κύρια; Κι αν σε ένα πρόσωπο ανήκουν δύο σπίτια, το ένα εκ των οποίων καλύπτει τις προδιαγραφές της κύριας και μοναδικής κατοικίας ενώ το άλλο βρίσκεται σε χωριό με κατοίκους κάτω των 3.000, τότε ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει χρήση της κύριας και μοναδικής κατοικίας; Ευχαριστώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Ωραία όλα αυτά που γράφουν τα άρθρα των εφημερίδων και ο νόμος, όμως θέλω να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος προσπάθησε να περάσει κάποια υπόθεση ολοκληρωμένης υπαγωγής του 4014 στον 4178. Κι όταν λέω ολοκληρωμένη υπαγωγή, ενοοώ την ολοκλήρωση της Α φάσης, χωρίς να περαστούν τα σχέδια και τα έγγραφα της Β'Φάσης. Είναι εφικτή τώρα αυτή η μετάβαση ή θα γίνει μετά τον Οκτώβριο; Αν είναι εφικτή, τότε είναι μια απλή διαδικασία; Θα χρειαστεί να πληρωθεί κάποιο παράβολο, κάποιο νέο πρόστιμο? Από αυτά που λέει ο νόμος, καταλαβαίνω πως στις περιπτώσεις που έχουν πληρωθεί εφάπαξ τα πρόστιμα του 4014, δεν θα υπάρξει καμία περαιτέρω χρέωση, Το μόνο που αλλάζει είναι αν νομιμοποιείται ή παραμένει απλά τακτοποιημένη μια αυθαιρεσία, ανάλογα με τα 40% του συντελεστή δόμησης κτλ... Όποιος έχει την καλοσύνη ας απαντήσει

Ευχαριστώ και τον nzerman και τον michalisp, Να'στε καλά παίδες

Τhanks michalisp, το έχω διαβάσει το συγκεκριμένο άρθρο και εχω καταλάβει πως κατά πάσα πιθανότητα τα σχέδια κτλ μπορούμε να τα υποβάλουμε μεχρι την λήξη του 4178. Δύο όμως είναι οι απορίες μου κι αν εχεις την καλοσύνη μου απαντάς 1) Αν έχει κάνει κάποιος μεταφορά στον νέο νόμο, το σύστημα του το επιτρέπει ακόμα κι αν δεν εχει περάσει τα σχεδια στον 4014? 2) Αν ο πελάτης δεν θελει να υπαχθει στον 4178 (γούστο του και καπέλο του) εγώ για να είμαι τυπικός μαζί του, οφείλω μέχρι τις 30/9 να έχω περάσει τα σχέδια στον 4014? Γενικά για ποιό λόγο το σύστημα δίνει ακομα την δυνατότητα να περάσουμε σχέδια στον 4014? Αν υποθέσουμε οτι πλεον ειναι αντισυνταγματικός, τότε στην ουσία σε υποχρεώνει να μεταφερθείς στον 4178 αφού αλλιώς θα είσαι στον αέρα και τζάμπα όσα λεφτά έδωσες μέχρι σημερα, έτσι δεν είναι?

Συνάδελφοι, το ρώτησαν και άλλοι το ρωτάω κι εγώ. Εφόσον έχουμε ολοκληρώσει την Α φάση του 4014 χωρίς όμως να έχει ολοκληρωθεί η Β, δηλαδή τα σχέδια, οι δηλώσεις κτλ. ποιά είναι η καταλυτική ημερομηνία να το κάνουμε αυτό; Εξακολουθεί να είναι η 30/9? Ο συνάδελφος που είπε σε 18 μήνες, από που προκύπτει. Όποιος γνωρίζει, παρακαλώ ας απαντήσει

Καλησπέρα, θα ήθελα να αναφέρω ένα γεγονός και θα επιθυμούσα αν καποιος γνωρίζει αντίστοιχες περιπτώσεις να γράψει κάτι. Έχω στην κατοχή φωτοβολταικό πάρκο 100KW με πάνελ REC 240Wp. Μετά από μόλις 5 μήνες λειτουργίας του πάρκου, 82 (!) από τα 415 πάνελ παρουσιάζουν κομμένες αποδόσεις οι οποίες εμφανίζονται σταδιακά, γεγονός που κάνει πολύ πιθανή την αστοχία υλικού ή το ελαττωματικό υλικό. Ζητώ λοιπόν να μάθω αν κάποιος άλλος χρήστης έχει εμπειρία από πάνελ REC κι αν έχει ακούσει κάτι αντίστοιχο. Ευχαριστώ.