Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

mhx_erg2

Members
  • Περιεχόμενα

    9
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

mhx_erg2's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Συνάδελφοι καλησπέρα αντιμετωπίζω το παρακάτω πρόβλημα: ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου (εντός οικισμού) βγάζει έγκριση δόμησης με τρία κτίρια στο οικόπεδό (υπάρχει σύσταση). Στη συνέχεια πουλάει το ένα κτίριο με την αποκλειστική χρήση του οικοπέδου που ανήκει σε αυτό το κτίριο καθώς και το δικαίωμα δόμησης αυτού του κτιρίου. Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια δόμησης για το δικό του κτίριο, ενώ ο παλιός ιδιοκτήτης δεν έχει σκοπό να προχωρήσει σε ανέγερση των υπολοίπων κτιρίων. Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να βγάλει άδεια μόνο για το κτίριό του (έχοντας την συγκατάθεση του πωλητή του) πατώντας πάνω στην υπάρχουσα έγκριση δόμησης? (Με καμία αλλαγή στο κτίριο που αγόρασε.) Η πολεοδομία κολλάει στο γεγονός ότι επειδή είναι ένα το φύλλο της έγκρισης-δόμησης δεν μπορεί από την υπάρχουσα έγκριση να βγει μία τμηματική άδεια. (Αναφέρω ότι η Υπουργική απόφαση αναφέρει ότι μπορεί να γίνει μείωση των τετραγωνικών.) Έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος κάτι παρόμοιο? Επισημάνω ότι θέλω να πατήσω πάνω στην υπάρχουσα έγκριση και να βγει άδεια για το ένα κτίριο. Ευχαριστώ
  2. Καλησπέρα. Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα και θα ήθελα την γνώμη σας. Σε χώρο που προτίθεται να αγοράσει πελάτης μου προκειμένου να στεγάσει το ιατρείο του, η μόνη διαρρύθμιση που είναι εφικτή για το χώρο του, μπορεί να καλύψει τα όσα θέλει το ΠΔ84/2001 (εμβαδόν, επάρκεια φωτισμού και αερισμού) για το χώρου του ιατρείου, όχι όμως και για τον χώρο αναμονής. Ο χώρος αναμονής έχει τα τετραγωνικά που απαιτούνται, αλλά απαιτεί έμμεσο φωτισμό και αερισμό μέσω του χώρου του ιατρού. Λύσεις για τον φωτισμό υπάρχουν (πχ φεγγίτης υαλοστάσιο προς τον χώρο του ιατρού), αλλά για τον αερισμό ο Κτιριοδομικός αναφέρει ότι ο έμμεσος αερισμός πρέπει να γίνεται από «ελεύθερα ανοίγματα»! Το εμβαδόν της πόρτας που χωρίζει τους δύο χώρους (ξύλινη) ή του ανοιγόμενου φεγγίτη προσμετράται στο εμβαδόν του απαιτούμενου αερισμού; Μήπως υπάρχει κάποια άλλη λύση για τον αερισμό ή προτείνετε στο γιατρό να μην προχωρήσει στην αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου;
  3. Topap, σχετικά με τις τρεις περιπτώσεις του παραδείγματός σου και εγώ εικάζω το β. Η απορία μου ήταν όταν μαζέψεις την εμπειρία για τα ΛΙΜ (300.000€) και θα θελήσεις να αναβαθμίσεις το ΜΕΚ των ΛΙΜ από Β σε Γ θα πρέπει να περάσει ένας χρόνος από την προηγούμενη αναβάθμιση ή τρία χρόνια; (Σύμφωνα με τον jkar τρία χρόνια – όπως απάντησε και η δικηγόρος.) Από ότι φαίνεται jkar και στο δεύτερο σκέλος της ερώτησής μου, επιβεβαιώνεις την δικηγόρο. Έπρεπε να είχα καταθέσει όλη την εμπειρία των πέντε πρώτων χρόνων όταν υπέβαλα την αίτηση για το ΜΕΚ Β. Δεν μπορώ δηλαδή σήμερα να καταθέσω επιπλέον πιστοποιητικά που αφορούν τα πρώτα πέντε χρόνια και να τα χρησιμοποιήσω ως πλεονάζουσα εμπειρία για την αναβάθμιση του Β σε Γ στα δύο χρόνια; Ένας χρόνος ακόμη χαμένος δηλαδή;!
  4. Συμφωνώ μαζί σου. Σε αναμονή λοιπόν απαντήσεων από άλλα μέλη.
  5. Topap σε ενημερωνω οτι υπάρχουν δικηγοροι που κανουν την συγκεκριμενη δουλειά - αναβαθμισεις ΜΕΚ&ΜΕΕΠ - και έχουν μαλιστα πολλούς πελάτες κυρίως από επαρχία. Και αυτό συμβαίνει γιατί τα τηλέφωνα της Δ15 ή συνήθως δεν απαντούν ή δεν βρίσκεις τον κατάλληλο υπάλληλο. Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.
  6. Συνάδερφοι, επανερχομαι με ερωτησεις σχετικα με την καβα εμπειρίας: 1) αν μονον σε μία κατηγορία έχεις κάβα εμπειρίας (συγκεκριμένα για την περίπτωση από Β σε Γ, σε δύο χρόνια) και κανεις αναβαθμιση σε αυτην την κατηγορία μόνον, στις υπόλοιπες πότε κάνεις αναβάθμιση; Μπορείς να επανέλθεις μετά από ένα χρόνο για τις υπόλοιπες κατηγορίες? Σε τηλ επικοινωνία με δικηγόρο που ασχολείται με ΜΕΚ-ΜΕΕΠ μου ανέφερε ότι η αναβάθμιση του ΜΕΚ γίνεται για όλες τις κατηγορίες μαζί ή αν αναβαθμίσεις μόνον μία κατηγορία μετά πρέπει να περιμένεις τρία χρόνια για την επόμενη αναβάθμιση! Ισχύει; 2) Αν έχεις επιπλεόν εμπειρία μέσα στα πρώτα πέντε χρόνια και δεν την έχεις καταθέσει (γιατί δεν γνώριζες την περίπτωση αυτή της κάβας), μπορείς να την καταθέσεις αργότερα και να την χρησιμοποιήσεις για την αναβάθμιση από Β σε Γ σε δύο χρόνια; Και πάλι η δικηγόρος μου είπε οχι! Ευχαριστώ
  7. Η δαπάνη ασφαλτου περιέχεται στα τιμολόγια προεπάλειψης και συγκολλητικής επάλειψης. Γενικά στα τιμολόγια που η άσφαλτος υπογίζεται απολογιστικά αναφέρεται στην περιγραφή του άρθρου "Στην τιμή δεν περιλαμβάνεται η αξία της ασφάλτου που θα πληρώνεται ιδιαίτερα" Ερώτησή μου είναι: τα άρθρα με ξέχωρη δαπάνη ασφάλτου αναθεωρούνται με τον ίδιο συντελεστή αναθεώρησης ή μήπως με τον ίδιο αλλά με κατάληξη 1 (.1)
  8. Με την «Κύρωση της κωδικοποίησης της νομοθεσίας κατασκευής δημοσίων έργων» ΦΕΚ 116/18-06-2008 και συγκεκριμένα άρθρο 107 παράγραφο 9 γίνεται αναφορά για την πλεονάζουσα εμπειρία για την προαγωγή μέχρι την Γ βαθμίδα. Σίγουρα δεν ισχύει η διαδικασία της πλεονάζουσας εμπειρίας από Γ σε Δ. Εξακολουθώ όμως να έχω τα ερωτήματα που ανέφερα παραπάνω.
  9. Καλησπέρα. Ενημερώθηκα ότι σε περίπτωση πλεονάζουσας εμπειρίας μπορεί ο χρόνος παραμονής στην βαθμίδα του ΜΕΚ Β να μειωθεί από 3 σε 2 χρόνια. Συγκεκριμένα όταν υποβάλεις τα χαρτιά σου για το ΜΕΚ Βαν έχεις εμπειρία 400.000€ μπορείς να ζητήσεις μετά από 2 χρόνια από την έκδοση του ΜΕΚ Β αναβάθμιση σε Γ. Το γνωρίζετε; Είναι εφικτό; Το προσπάθησε κάποιος; Αν ισχύει, προφανώς ισχύει και για μεμονωμένες κατηγορίες (πχ αναβαθμίζεις μόνον την μία κατηγορία που έχεις πλεονάζουσα εμπειρία και για τις υπόλοιπες μαζεύεις ξανά στην επόμενη τριετία 300.000€); Αν ισχύει, μπορείς να στείλεις την πλεονάζουσα εμπειρία των πρώτων 5χρόνων κατόπιν της έκδοσης του ΜΕΚ Β; Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.