Jump to content

dimitrisad

Members
  • Content Count

    10
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About dimitrisad

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλημέρα, Σε απάντηση του τελευταίου post μου, ήθελα να ενημερώσω απλά ότι μετά από συνάντηση με την συμβολαιογράφο, δεν υπάρχει κανένας προγενέστερος τίτλος, οπότε μετράει σαν χρόνος δημιουργίας ο θάνατος του πατέρα του (2017)
  2. Καλημέρα Pavlos33 , Απ' ότι μ έχει ενημερώσει ο πελάτης θα κάνει αποδοχή κληρονομιάς, αλλά ο πατέρας του δεν έχει κανένα τίτλο. Οπότε σ αυτή την περίπτωση μετράει σαν χρόνος δημιουργίας του αγροτεμαχίου ο θάνατος του κληρονομούμενου (το 2017). Σωστά? Σε 2 μέρες θα πάμε και από την συμβολαιογράφο και θα ξέρω ακριβώς.
  3. Ευχαριστώ για την απάντηση dimitris GM Άρα στην περίπτωση που αναφέρω( αγροτεμάχιο μετά το 2003 με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό ) ισχύει η περίπτωση β του Π.Δ 85 λάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2
  4. Καλησπέρα Συνάδελφοι, Θα ήθελα την βοήθεια σας! Ένα αγροτεμάχιο εκτός οικισμού, με χρόνο δημιουργίας μετά το 2003 και πρόσωπο σε επαρχιακή οδό, για να είναι άρτιο θέλει 25 μέτρα στον κοινόχρηστο δρόμο, βάσει του ΦΕΚ 308/Α/2003 ή ελάχιστο πρόσωπο 45 μ και βάθος 50 μ βάσει του ΦΕΚ 270/Δ/85?
  5. Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε οικισμό <2000 κατοίκων με αρτιότητα 300τ.μ (με απόφαση νομάρχη 1986), έχει ο πελάτης οικόπεδο 450τ.μ. τυφλό. Το οικόπεδο προέρχεται από αποδοχή κληρονομιάς (θάνατος κληρονομούμενου 1999) και είναι τυφλό. Η ερώτηση μου είναι αν είναι το εν λόγω οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο παρότι δεν έχει πρόσωπο, εφόσον έχει τα 300τμ.
  6. dimitrisad

    Νόμος 4495/2017 V6 Α-Β

    Ευχαριστούμε πολύ!!!!
  7. GEORGE MICHEAL Συμφωνώ με τη σύσταση καθέτου και οι πελάτες δεν έχουν πρόβλημα γιατί τους το είπα ήδη. Για το κομμάτι του δρόμου που αναλογεί στο οικόπεδο των πελατών μου το σκέφτηκα και γω να το αφήσω σαν ζώνη. Το πρόβλημα είναι πως θα γίνει η παραχώρηση από τον άλλον ιδιοκτήτη...δεν έχει κριθεί αντισυνταγματική η παραχώρηση σε κοινη χρήση?
  8. Καλημέρα, Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση! Για να ξεκαθαρίσω τα πράγματα: α) Το οικόπεδο δεν έχει τίτλους ιδιοκτησίας αλλά έχει 2 οικοδ. άδειες για αυτά που έχει κτίσει (η μια είναι του 79 και η άλλη του 95). Ο πατέρας (που απεβίωσε πριν 2 μήνες) με κάποια βεβαίωση επέτρεπε στα παιδία του να χτίσουν. Τώρα που επεβίωσε επειδή δεν υπάρχουν τίτλοι για το οικόπεδο πρέπει να γίνει χρησικτισία για να το πάρουν στη κατοχή τους. β) ΟΙ οικοδομικές άδειες που είχαν βγεί αφορούσαν σε ένα ενιαίο οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο. Πρώτη άδεια για κτισματα στα τμήματα 1-3 και η δεύτερη για το κτίσμα στο τμήμα 2. Πάντα οι άδειες έδειχναν ένα ενιαίο οικόπεδο. Τώρα το οικόπεδο (τμήμα 1-2-3) όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα είναι ξεκάθαρα χωρισμένο στα 3. γ)Το τμήμα 3 έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδό, ενώ τα άλλα 2 έχουν πρόσβαση μόνο από τον "ιδιωτικό" δρόμο που έκαναν.(δες σκαρίφημα) δ) Και τα 3 τμήματα έχουν πολλές αυθαιρεσίες που θα πρέπει να τακτοποιηθούν! Οι σχέσεις μεταξύ τους είναι καλές. Το πρόβλημα είναι οτι δρόμος που έχουν κάνει περνάει μέσα και από άλλο οικόπεδο, όπως φαίνεται στο σκαρίφημα. ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ.pdf
  9. Καλησπέρα, Αν και υπάρχουν παρόμοια θέματα στο blog, το ποστάρω γιατί η συγκεκριμένη περίπτωση είναι πολύπλοκη και συγκεκριμένη. Οπότε όποιος έχει κάτι να προτείνει είναι ευπρόσδεκτος Υπήρχε ένα ενιαίο οικόπεδο εντός οικισμού<2000 κατ. (χωρίς σχέδιο), στο οποίο δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας και έχουν κτιστεί 3 κτίσματα ξεχωριστά, τα οποία έχουν οικ. άδεια οι οποίες εκδόθηκαν για το ένα ενιαίο οικόπεδο. Οι κληρονόμοι (γιοί του αποθανόντος) το έχουν χωρίσει στα 3 με τοιχία,έτσι ώστε στη τωρινή τους κατάσταση να εμφανίζονται σαν τελείως 3 ξεχωριστά οικόπεδα, χωρίς καμία συμβ.πράξη. Το πρόβλημα είναι οτι μόνο το ένα οικόπεδο (έτσι που έχουν χωριστεί) έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό. Οι άλλοι 2 ιδιοκτήτες για να έχουν πρόσβαση έκαναν έναν ιδιωτικό δρόμο μέσα στα οικοπεδά τους που δεν εμφανίζεται στις οικοδομικές άδειες. Το θέμα είναι ότι παραχώρηση οδού σε κοινή χρηση έχει καταργηθεί, οπότε το μεγάλο ερώτημα είνια τι γίνεται με τον δρόμο??? Όσον αφορά τις ιδιοκτησίες θα γίνει χρησικτισία και σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας Να σημειωθεί οτι ο δρόμος αυτός έχει ασφαλτοστρωθεί!
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.