Jump to content

iguana

Core Members
  • Content Count

    563
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

42 Καλή

4 Followers

About iguana

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. καλησπέρα , Έχω περίπτωση που θεωρώ ότι εμπίπτει σε αυτό το εδάφιο. Υπάρχει υπόλοιπο συντελεστη δόμησης (και κάλυψης στην περίπτωση μου) όμως το υπό τακτοποίηση τμήμα είναι εντος Δ. Έχω δηλαδή επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο χωρίς υπέρβαση του συντ. δόμησης. Το άρθρο συντακτικά θέτει ως μόνη προυπόθεση να μην "συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου" χωρίς να αναφέρει αν πρέπει αυτό να είναι και σύννομο. Θεωρείτε ότι μπορώ να εκμεταλευτώ την έκπτωση βάζοντας το μόνο με υπέρβαση κάλυψης?
  2. Εχω κανει μεταφορα απο 4178 αλλα δεν εχω πατησει να μου υπολογισει το νεο προστιμο.Η δηλωση δηλαδη ειναι σε αρχικη υποβολη οπως γραφει.Γνωριζετε αν υπαρχει συγκεκριμενο χρονικο διαστημα για το οποιο πρεπει να επιλεξω τροπο πληρωμης και ταυτοχρονη υποβολη ΜΣΕ ωστε να παρω την εκπτωση;Μπορω δηλαδη και σε 3 μηνες πχ αν δεν πατησω να με παει στο επομενο βημα;
  3. Καλησπέρα, Μπορώ να κάνω τακτοποίηση για κατηγορία 3 (αλλαγή κουφώματος από παράθυρο σε πόρτα) σε ακίνητο για το οποίο έχει δωθεί βεβαίωση (ορθώς καθότι δεν υπήρχε υπέρβαση κτλ) και έχει γίνει πρόσφατα συμβόλαιο; Θα υπάρξει πρόβλημα σε μελλοντικό συμβόλαιο;Έχω την εντύπωση ότι συγκεκριμένα για παραβάσεις κατ. 3 που δεν έχουν υπέρβαση κάλύψης δόμησης κτλ γίνεται άλλα θέλω να το τεκμηριώσω.
  4. Δεν την έδωσα εγώ , συνάδελφος , νομίζω με 4495 αλλά δεν είμαι σίγουρος , θα το επιβεβαιώσω . Ότι δεν υπάρχει καταληκτική ημερομηνία το γνωρίζω , το θέμα είναι σε επόμενο συμβόλαιο αν θα υπάρξει κάποιο θέμα. Πχ τι βεβαιώση θα δώσεις της πρώτης περίπτωσης (χωρίς αυθαιρεσία) ή της δέυτερης ; Και αν δώσεις της δεύτερης δεν έρχεται σε αντιπαράθεση με το προηγούμενο συμβόλαιο;
  5. Καλησπέρα, Μπορώ να κάνω τακτοποίηση για κατηγορία 3 (αλλαγή κουφώματος από παράθυρο σε πόρτα) σε ακίνητο για το οποίο έχει δωθεί βεβαίωση (ορθώς καθότι δεν υπήρχε υπέρβαση κτλ) και έχει γίνει πρόσφατα συμβόλαιο; Θα υπάρξει πρόβλημα σε μελλοντικό συμβόλαιο;Έχω την εντύπωση ότι συγκεκριμένα για παραβάσεις κατ. 3 που δεν έχουν υπέρβαση κάλύψης δόμησης κτλ γίνεται άλλα θέλω να το τεκμηριώσω.
  6. Καλησπέρα, Έγινε από κατασκευής της οικοδομής αντί για ένα κατάστημα ενιαίο , 2 καταστήματα (ένα μεγάλο και ένα πολύ μικρότερο) με διαφορετική είσοδο και διαφορετικούς ιδιοκτήτες.Δεν έχω σύσταση στα χέρια μου να δω τι είχε δηλωθεί. Μήπως επειδή στην ουσία δεν υπήρχε το ένα κατάστημα καθόλου μπορούμε να θεωρήσουμε διαχωρισμό όπως προείπε και ο συνάδελφος και να δηλώσω μόνο μια παράβαση;
  7. Καλησπέρα , Έψαξα λίγο αν και το είχα δει και παλιά το θέμα και δεν έιχα καταλήξει κάπου με σιγουριά. Έχω ισόγειο κατάστημα στην άδεια και στην πράξη έγινε 2 καταστήματα.Θα δηλώσω διαμερισμάτωση; Στην περίπτωση που θέλω να τακτοποιήσω και ένα w.c. που έχει μέσα πρέπει να βάλω επιπλέον της διαμερισμάτωσης και μια λοιπή παράβαση; (400€ σύνολο δηλαδή).Η μπορώ να βάλω μια παράβαση και για τα 2;
  8. Τι θα γίνει με αυτούς του άχρηστους ρε παιδιά ;; Έχω αίτηση στο Δασαρχείο από τον Ιανουάριο ! Σε κλήρο ΑΑ , δεν μπορώ καν να καταθέσω φάκελο στην πολεοδομία για οικοδομική άδεια! Ο πελάτης έχει σαλταρει , χασαμε όλο το ανοιξη,καλοκαιρι και παμε και για φθινόπωρο...Είναι δυνατόν να μην δίνουν μια λύση τόσο καιρό , δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια εκτος σχεδίου;;;
  9. Καλησπέρα, Τι κατασκευή θα προτείνατε για βόθρο παραθεριστικής οικίας 100 τ.μ. με χρήση 1-2 μήνες τον χρόνο;
  10. Καλησπέρα σε όλους. Σχετικό με το θέμα γιαυτό ποστάρω εδώ. Γνωρίζεται αν είναι νόμιμη η τοποθέτηση της εισόδου ποιο μέσα από το όριο δημιουργώντας μια μικρή υποχώρηση στην περίφραξη ίσα ίσα να χωράει να περιμένει ένα αυτοκίνητο;Είναι πολύ συνηθισμένο θέαμα αλλά δεν μπορώ να βρω αν γίνεται νόμιμα. Μιλάμε για πλάτος περίπου 10 μέτρα (πάνω στο όριο και 6 μέτρα μπαίνοντας μέσα ) και βάθος περίπου 6. Εκτός σχεδιου κατοικία με πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο. Ευχαριστώ
  11. Καλησπέρα , Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο το οποίο στην μικρότερη πλευρά του συνορεύει με ρέμα θέλω να εκδόσω άδεια δόμησης για ανέγερση. Ο ελεγκτής μου ζήτησε οριοθέτηση ρέματος. Η κατοικία παρόλαυτα πρόκειται να κτιστεί σε απόσταση 150 μέτρων απο την πλευρά αυτή ! Προκείπτει από κάπου επίσημα ότι υπάρχει υποχρέωση οριοθέτησης όταν το αγροτεμάχιο ΣΥΝΟΡΕΥΕΙ με ρέμα ; Γιατί εγώ αυτό που βρίσκω στον νόμο του 2014 είναι μόνο ". Στα υδατορέματα που οι οριογραμμές τους δεν έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μπορεί, κατ’ εξαίρεση, ύστερα από αίτημα ενδιαφερόμενου– επισπεύδοντα, φορέα ή ιδιώτη, για έκδοση οικοδομικήςάδειας δόμησης πλησίον αυτών, να γίνει από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης με την επιφύλαξη της προβλεπόμενης στην παρ. 4 του άρθρου 3, του παρόντοςνόμου διαδικασίας, προσωρινής, οριοθέτησης, υπό τιςεξής προϋποθέσεις:....." Το πλησίόν δηλαδή κατ'εμε είναι αυθαίρετη υπόθεση πχ εγώ θεωρώ ότι η απόσταση των 150 μέτρων πουθέλω να χτίσω δεν ειναι πλησίον (παρόλο που κάποια πλευρά συνορέυει) . Μπορώ να το στοιχειοθετήσω κάπως αυτό για να γλυτώσω την οριοθέτηση; Ευχαριστώ
  12. Άνοιξα καινούριο θέμα αλλά μια και η συζήτηση έχει ξεκινήσει εδώ το ποστάρω ξανά Καλησπέρα σε ολους Θέλω να υποβάλλω φάκελο για άδεια δόμησης για κατοικία εκτός σχεδίου.Απαιτειται βεβαίωση δασαρχειου και η πολεοδομία (Μουδανιά συγκεκριμένα) δεν πρωτοκολει καν τον φάκελο χωρίς αυτήν .Υπεβαλλα Ιανουάριο στο δασαρχειο για πράξη χαρακτηρισμού και μετά από ένα μήνα μου απάντησαν ότι ισχύει πλέον η διαδικασία των δασικών χαρτών και ότι πρέπει να περιμένω να κυρωθούν οι χαρτες!(έχει ήδη πάρει παράταση για μέσα Ιουνίου!!) Ακόμα και στην περίπτωση μου που δεν υφίσταται καμια αμφιβολία περί μη δασικής έκτασης δεν μπορούν να δώσουν καμία απάντηση λενε.Πάω για τουλάχιστον 6 μήνες καθυστέρηση και το καλοκαίρι αποτι φαίνεται που θα έπρεπε κανονικα να έχει ξεκινήσει και η ανέγερση...Και ουσιαστικά χωρίς κανενα λόγο.. Κοινώς αποτι καταλαβαίνω δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια εκτός σχεδίου πουθενά αυτήν την στιγμή! Έχει κάποιος συνάδελφος αντιμετωπίσει το ίδιο θέμα ;Μήπως κάποια δασαρχεία το αντίμετωπιζουν διαφορετικά και μπορεί να με βοηθήσει; Ευχαριστώ
  13. Καλησπέρα σε ολους Θέλω να υποβάλλω φάκελο για άδεια δόμησης για κατοικία εκτός σχεδίου.Απαιτειται βεβαίωση δασαρχειου και η πολεοδομία (Μουδανιά συγκεκριμένα) δεν πρωτοκολει καν τον φάκελο χωρίς αυτήν .Υπεβαλλα Ιανουάριο στο δασαρχειο για πράξη χαρακτηρισμού και μετά από ένα μήνα μου απάντησαν ότι ισχύει πλέον η διαδικασία των δασικών χαρτών και ότι πρέπει να περιμένω να κυρωθούν οι χαρτες!(έχει ήδη πάρει παράταση για μέσα Ιουνίου!!) Ακόμα και στην περίπτωση μου που δεν υφίσταται καμια αμφιβολία περί μη δασικής έκτασης δεν μπορούν να δώσουν καμία απάντηση λενε.Πάω για τουλάχιστον 6 μήνες καθυστέρηση και το καλοκαίρι αποτι φαίνεται που θα έπρεπε κανονικα να έχει ξεκινήσει και η ανέγερση...Και ουσιαστικά χωρίς κανενα λόγο.. Κοινώς αποτι καταλαβαίνω δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια εκτός σχεδίου πουθενά αυτήν την στιγμή! Έχει κάποιος συνάδελφος αντιμετωπίσει το ίδιο θέμα ;Μήπως κάποια δασαρχεία το αντίμετωπιζουν διαφορετικά και μπορεί να με βοηθήσει; Ευχαριστώ Στάλθηκε από το Redmi 3S μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  14. Καλησπέρα, Προσπαθώ να βρω από που προκύπτει η υποχρέωση κατασκευής στέγης για εκτός σχεδίου στην Χαλκιδική γιατί στο ΦΕΚ 290 το παλιό δεν αναγράφει κάτι τέτοιο. Η περιοχή είναι κοντά στον οικισμό Πετραλώνων , γνωρίζει κανείς αν ισχύει κάτι ιδιαίτερο για την περιοχή.Από την έρευνα που κάνω δεν βρίσκω κάτι στο ΓΠΣ.
  15. Καλησπέρα, Υπάρχει υπόστεγο (το κλασικό 4 κολώνες και κεραμίδι) το οποίο στεγάζει ένα BBQ και βρίσκεται στον ακάλυπτο(μακρυά από το κυρίως κτίριο) σε απόσταση 0,80 από το όριο του γείτονα σε περιοχή όπου Δ=0 ή 2,5 . Εξετάζω την περίπτωση να το νομιμοποιήσω (είναι μετα το 2011 και δεν μπορεί να τακτοποιηθέι) . Έχω μπερδευτεί όμως με τον ΝΟΚ. Θα μετρήσει στην κάλυψη;Μπορεί να είναι εντός των 2,5 μέτρων από το όριο; το υπόστεγο ειναι 2.78Χ3,82
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.