Lennon

Καλημέρα συνάδελφοι Σε υφιστάμενο ά όροφο επί pilotis με υπόγειο έχουμε αντισεισμικό αρμό 5 εκ. στις 2 παράλληλες πλευρές από τις 4 του κτηρίου. Ο αντισ. αρμός είναι στο ισόγειο και στον ά όροφο. Στο υπόγειο (το οποίο είναι μπαζωμένο) δεν έχει προβλεφθεί. Για το μέγεθος τις κάλυψης λαμβάνουμε την κάλυψη του ισογείου ή του υπόγειου(δηλαδή ισόγειο + αντισ. αρμό). Ευχαριστώ.

Συγνώμη για τα πολλά post... Επίσης μου είπαν ότι εφόσον δεν προστίθεται δόμηση, κάλυψη, ύψος κλπ(γενικά δεν αλλάζει το διάγραμμα κάλυψης) δεν θα αφαιρεθεί το κλιμακ.(αυτό θα γινόταν αν πήγαινα κατά επιλογή με ΝΟΚ). Και θα γράψω αποπεράτωση της διώροφης οικοδομής με υπόγειο σύμφωνα με τις πολεοδ. διατάξεις που ίσχυαν τον χρόνο έκδοσης της οικοδομική άδειας και κατασκευής του φέροντος οργανισμού του κτηρίου.

Το παρατήρησα και για να το διατυπώσω σωστά η αίτηση για την οικ.αδεια είναι με αρ. πρωτοκ. 15306/11-1996 και η άδεια εκδόθηκε τον 10-1998. Έχει ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός μόνο και δεν έχει γίνει κάποια αναθεώρηση για παράταση ισχύος. Οπότε έχει λήξει σωστά? Βλέπω ότι για τις θέσεις στάθμευσης αυτό που λέει 15306/1996 αναφέρεται στην αίτηση (15306/18-11-1996) ότι δηλαδή ο υπολογισμός πρέπει να γίνει με 160/400 = 0,40 <1 οπότε δεν απαιτούνται. Ξέρουμε αν ήταν ποτέ οι θέσεις στάθμευσης ανα 400 τ.μ. κατοικίας? Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα Τι ακριβώς να δω για τους παλιούς μηχανικούς εφόσον η άδεια έχει παρέλθει η περίοδος ισχύος; Τις νέες αμοιβές αρχιτ., ύδρευσης, αποχ. κλπ τις χτυπάω σαν να γίνεται σήμερα εκ νέου ή πρέπει να βάλω κάποια διαφορά αμοιβών τότε με αμοιβές νεες; ή κάτιμε αναλυτικό? Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα. Θα πάει με βεβαίωση όρων δόμησης οπότε το Δ.Δ. δεν θα ελεγχθεί στην παρούσα φάση. - Για τον αρμό θα παίζαμε λίγο με τους πόντους. Αλλά ναι έχεις δίκιο εφόσον είναι από τον αρχικό έλεγχο. - Για τις θέσεις θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε το ίδιο όπως και για τον αρμό. Το έγγραφο αυτό δεν μπορώ να βρω. Και επιπλέον δεν προσθέτω δόμηση. - Για τις μελέτες οκ. Σαν αμοιβές λογικά θα χτυπήσω σαν να ήταν σήμερα εκτός από στατικά. Σωστά? Τώρα για τα ένσημα πως γίνεται η απογραφή? - Για το ύψος οκ θα το πάω για τακτοποίηση μαζί με έναν εξώστη που ήταν και αυτό σε λάθος υπολογισμό. - Όχι δεν θα κάνει προσθήκη κάπου οπότε μας καλύπτει και δεν χρειαζόμαστε την διαφορά της επιφάνειας. Σας ευχαριστώ.

Καλησπέρα Συνάδελφοι Για διώροφη οικοδομή με υπόγειο(2 οροφοδιαμερίσματα 80,00 μ2(με το κλιμακοστ), ήτοι δόμηση 2 Χ 80 = 160,00 μ2 ), εντός σχεδίου πόλεως, είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια 1998 και κατασκευάστηκε μόνο ο φέροων οργανισμός. Τώρα θέλουμε να εκδοθεί οικ. άδεια αποπεράτωσης με κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εντός του κάθε διαμερίσματος χωρίς να επηρεάζεται το κοιν. κλιμακοστ.. · Παρατηρήσαμε ότι στην οικ.αδεια 1996 δεν είχε υπολογιστεί αντισ. αρμός και έτσι δεν κατασκευάστηκε. Πρέπει να δείξουμε? Έχει δημιουργήσει το όμορο κτήριο που κατασκευάστηκε μεταγενέστερα. · Στο διάγραμ. Κάλυψης της οικ. Άδειας 1996 κατά τον υπολογισμό των θέσεων στάθμευσης βγάζει 160/400 = 0,40 και με ένα έγγραφο 15306/96 λέει δεν απαιτείται. Για την άδεια αποπεράτωσης με εσωτερ. Διαρρυθμ. απαιτούνται θ.σ.? Υπάρχει κάποια διάταξη που τα υφιστάμενα να τα εξαιρεί? · Εφόσον δεν έχουν κατασκευαστεί τοιχοπ. Σαν μελέτες ζητήθηκαν όλες όπως να έβγαινε σήμερα η οικ.αδεια εκτός των στατικών. · Στην οικ.αδεια του 1996 έδειχνε ύψος υπογείου(πάνω μέρος πλάκας) από το πεζοδρ. 1,20 μ. και όλο κτηρίου 7,50 μ.(και τότε και τώρα το μεγ. Ύψος περιοχής είναι 8,50 μ.). Τώρα το πάνω μέρος πλάκας μπετού όν είναι 1,35 μ. και με το γέμισμα θα πάει 1,40. Μεταξύ τους οι όροφοι είναι οκ. · Στην οικ.αδεια 1996 στην δόμηση έχει υπολογιστεί και το κοινοχρ. κλιμακοστ. Τώρα στο Δ.Δ. της άδεια αποπερ. Θα αφαιρεθεί (<25 μ2.) Σας ευχαριστώ.

Καλησπέρα Σε ευχαριστώ για την απάντηση Επισυνάπτω το σχέδιο και με το όμορο κτήριο. Κατά τη γνώμη σας για το τμήμα που είναι σε επαφή με το όμορο θα έχει 3 πλευρές κλειστές και ειναι Η/Χ? ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε προσθήκη Β' ορόφου γίνεται και προσθήκη κατ' επέκταση(μόνο στο Β Όροφο) και από τον πρόβολο καλύπτεται υπερκείμενος εξώστης. Παραθέτω σχήμα Ά ορόφου όπου με κόκκινο φαίνεται γ προσθήκη. Ο χώρος κάτω από την προσθήκη κατ' επέκταση(πρόβολο) θεωρείται εξώστης ή ημιυπαίθριος χώρος Ά ορόφου. Σημειώνω ότι δεν θα κατέβει κατακόρυφο στοιχείο στην ελεύθερη γωνία. Σας ευχαριστώ. ΠΡΟΣΘ..pdf

Καλησπέρα Συνάδελφοι Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας που έχει αυτόνομη θέρμανση καλοριφερ ο ιδιοκτήτης θέλει να τοποθετήσει κλιματιστικά(split) για θέρμανση σε όλους τους χώρους και ηλεκτρική θερμάστρα στο λουτρό. Μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλιμακας για λ. Αυτόνομο Σύστημα Θερμανσης? Επίσης θα πρέπει να γίνει συνέλευση και να πάρει το 100% για την αυτονόμηση? Ευχαριστώ.

Καλημέρα Συνάδελφοι Σε διώροφη κατοικία με οριζόντια ιδιοκτησία για τα διαμερίσματα ά και β΄οροφου. Ο πίνακας αναλογισμού έχει ποσοστά κοινοχρήστων στην θέρμανση. Δεν τοποθετήθηκε ποτέ ο καυστήρας. Και στο αρχικό 1ο ΠΕΑ για το διαμέρισμα ά ορόφου σαν σύστημα θέρμανσης είχε μπει 1 A/C που είχε και το θεωρητικό σύστημα θέρμανσης. Τώρα για το διαμέρισμα του ά ορόφου θα αφαιρέσει το A/C και θα βάλει αντλία θερμότητας με Fan coils για ψύξη και για θέρμανση. Χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας? Δεν είχε κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης και μετά αυτονομήθηκε. Απλά άλλαξε το σύστημα. Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι Σε περιοχή ΖΟΕ που επιτρέπει μεταποιητικές μονάδες(βιομηχανικές εγκαταστάσεις και συναφείς δραστηριότητες) επιτρέπει αγροτική εκμετάλλευση ίδιας παραγωγής, δηλαδή αποθήκευση, μεταποίηση και συσκευασία. * Με χρήση Γεωργική αποθήκη - Συσκευαστήριο σε αδειοδοτηθεί η Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας και όχι το Δ/νση βιομηχανίας γιατί ως Αγρότης παύεις να είσαι Βιομήχανος και σε πάει σε αποθήκη(όχι μεταποίηση) και με όρους δόμησης αποθήκης ΖΟΕ (δόμηση μέχρι 800 μ., ύψος 4,50 μ. κλπ). * Στην ΖΟΕ δεν δίνε ΚΑΔ(Κεντρό Αποθήκευσης και Διανομής) γιατί φεύγει από την αγροτική εκμετάλλευση ίδιας παραγωγής. - Υπάρχει άλλος τρόπος να πάει ως αγρότης αλλά με βιομηχανικό κτήριο για να πάρει όροςυ δόμησης βιομηχανικού? - Αν πάει μεταποιητικές μονάδες(βιομηχανικές εγκαταστάσεις και συναφείς δραστηριότητες). ήτοι μονάδες συναφείς με την γεωργία είναι βιομηχανικό κτήριο αλλά όχι ως αγρότης. Τι μειονέκτηματα μπορεί να έχει? Ευχαριστώ

Καλησπέρα Συνάδελφοι Στην άδεια κατεδάφισης που έχει εκδοθεί όταν ολοκληρωθεί η κατεδάφιση πρέπει να περάσει κάποιος έλεγχος, να κολληθούν ένσημα να βγει ΠΕΚ για να προχωρήσουν σε συμβόλαια μεταβίβασης ή και σε άδεια δόμησης ανέγερσης νέας οικοδομής μετα? Ευχαριστώ

Για υτο θα γίνει ένα συμβόλαιο ώστε να γίνει και πώληση - αλλαγή ιδιοκτήτη και να είναι σωστή η κατάτμηση. Το νομικό κομμάτι είναι σωστο. Ως προς τις ταυτότητες που θέλει 3 ρωτώ. αν έχει τάχει σε κάποιον ώστε να μας πει τα sos σημεία που λογικά θα αφορούν την HTK 1200 m2 και την ΗΤΚ 400m2 κάθετης

Καληςπερα συναδελφοι σε έναν ενιαίο οικόπεδο εντός οικισμού 4.000m2 θα γίνει κατάτμηση σε 1200m2 και 2800m2. Τα 1.200 θα γίνουν 3 καθετεσ 400m2 έκαστη και θα πωληθεί / μεταβιβαστεί η μια εξ αυτων Η Συμβολαιογραφος μου είπε θα γίνει ένα συμβολαιο κατάτμηση,σύσταση κάθετου και μεταβίβαση κάθετου. θελει 3 ΗΤΚ : -ενιαίο 4000m2 -κατατμουμενο 1200m2 -κάθετη 400m2 υπάρχει κάτι που να κολλήσει λέτε; Το έχει συναντήσει κάποιος; ευχαριστω

Καλημέρα Συνάδελφοι Μία ισόγεια οικία το 2007 έπειτα από σεισμό είχε κριθεί κατεδαφιστέα από το ΤΑΣ. Η οικία εκκενώθηκε αλλά δεν κατεδαφιστηκε. Σήμερα επιθυμούμε την κατεδάφιση. Υπάρχει κάποια συγκεκριμένη διαδικασία λόγω της προγενέστερης απόφασης κατεδάφισης ή συνεχίζουμε σαν να μην είχε εκδοθεί ποτέ η απόφαση κατεδάφισης? Ευχαριστώ.