kapas2004

Like για την απάντηση, dislike για το περιεχόμενο

Αυτό δεν μπορώ να καταλάβω. Για την αρχική δεν σε ενημερώνει κανείς ενώ για την ετήσια σε ενημερώνει;

Δεν φαίνεται στις ειδοποιήσεις κάτι.. Έχω την εντύπωση όμως ότι όταν αποκτάς την ιδιότητα πρέπει οι ίδιοι να σε ενημερώσουν ότι πρέπει να κάνεις δήλωση πόθεν έσχες.

Άρα θα κάνουμε ετήσια δήλωση και όχι αρχική... Τουλάχιστον γλυτώνουμε το πρόστιμο

Και σε μένα μου ήρθε μήνυμα ότι είμαι υπόχρεος για πόθεν έσχες, για αυτοψία που είχα κάνει τον Μάρτιο του 2021. Γνωρίζει κανείς αν πρέπει να κάνω αρχική δήλωση ή ετήσια; Έπρεπε να είχα κάνει την δήλωση 90 ημέρες μετά την ημερομηνία του Μαρτίου 2021;

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση τετραώροφης οικοδομής με 3 ισόγεια καταστήματα με καθαρό ύψος 5,15μ.Οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι γραφεία με καθαρό ύψος 3μ. Συνεπώς προσθήκη παταριών μπορεί να γίνει μόνο στα ισόγεια καταστήματα. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι ας πούμε 1000τμ (250 τ.μ. ανά όροφο), άρα στην οικοδομή μπορούν να κατασκευαστούν 1000 x 0,25 = 250τ.μ. σε πατάρια για να μην μετράνε στην δόμηση. Συνεπώς τα καταστήματα δικαιούνται 250τ.μ. x 0.70 = 175τ.μ. σε πατάρια. Από την στιγμή που 175<250, μπορώ να επικαλεστώ ότι "όλα τα καταστήματα μπορούν να κατασκευάσουν τα τ.μ. σε πατάρια που τους αναλογούν, άρα δεν χρειάζομαι συναίνεση";

Καλημέρα, γνωρίζει κανείς Τ.Ζ. για τον οικισμό της Αγίας Παρασκευής Χαλκιδικής; Ο οικισμός δεν έχει Τ.Ζ., από την ΔΟΥ με ενημέρωσαν ότι η χαμηλότερη του Δήμου είναι 800, ενώ η χαμηλότερη της Π.Ε. Χαλκιδικής είναι 500€...

Καλημέρα, είμαι εργαζόμενος στην ΔΕΗ με οκτάμηνη σύμβαση και έχω 14 έτη από την απόκτηση της άδεια άσκησης επαγγέλματος με συνεχή ασφάλιση στο ΤΣΜΕΔΕ νυν ΕΦΚΑ. Από την ΕΓΣΣΕ 2000-2001: "Άρθρο 6: Ετήσια άδεια µε αποδοχές Από 1.1.2000 εργαζόµενοι που έχουν συµπληρώσει υπηρεσία 10 ετών στον ίδιο εργοδότη ή προϋπηρεσία 12 ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας, δικαιούνται άδεια 30 εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα εξαήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας ή 25 εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα πενθήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας." Από την ΕΓΣΣΕ 2008: "Υπάλληλοι και εργατοτεχνίτες (-τριες) που συµπληρώνουν υπηρεσία δέκα (10) ετών στον ίδιο εργοδότη ή προϋπηρεσία δώδεκα (12) ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας, δικαιούνται άδεια τριάντα (30) εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα εξαήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας ή είκοσι πέντε (25) εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα πενθήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας. Από 1-1-2008, µετά τη συµπλήρωση 25ετούς υπηρεσίας ή προϋπηρεσίας δικαιούνται µία (1) επιπλέον εργάσιµη ηµέρα, δηλ. συνολικά τριάντα µία (31) και είκοσι εξ (26) εργάσιµες ηµέρες αντίστοιχα" Σύμφωνα με τα παραπάνω θεωρώ οτι δικαιούμαι: 25*8/12= 17 ημέρες Ωστόσο η υπάλληλος εδώ ισχυρίζεται ότι δεν είμαι ούτε ήμουν ποτέ υπάλληλος η εργατοτεχνίτης, άρα δεν δικαιούμαι την προσαύξηση και κατά συνέπεια θα πάρω 13 ημέρες. Το κακό είναι ότι ακόμα και η επιθεώρηση εργασίας της περιοχής μου, λέει ακριβώς το ίδιο πράγμα!!! Δηλαδή το "προϋπηρεσία δώδεκα (12) ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας" δεν ισχύει στην περίπτωσή μου!! Αλλά μου είπαν κιόλας ότι δικαιούμαι δύο ημέρες τον μήνα (??) Έχει κανείς καμία διαφορετική άποψη επί του θέματος ή αντιμετώπισε κάτι ανάλογο; Ή έχουν όλοι άδικο, ή μάλλον έχουμε κάνει κάτι λάθος όλοι μας συνάδελφοι....

Καλημέρα. Σε υφιστάμενη τριώροφη οικοδομή, ο τρίτος όροφος καταλαμβάνει το μισό περίπου της επιφάνειας του Β' ορόφου. Συνεπώς ο εξώστης του Γ' ορόφου είναι το δώμα του Β' ορόφου και έχει επιφάνεια 45τ.μ. Επίσης ο Σ.Δ. είναι εξαντλημένος. Σκέφτηκα να βγάλω άδεια για στέγαστρο με ΕΕΜΚ, αλλά αν γίνει θα πρέπει να μετρήσει στην δόμηση, οπότε απορρίφθηκε. Σκέφτομαι τώρα να βγάλω άδεια για πέργκολα με ΕΕΜΚ αλλά είδα το άρθρο 19 που γράφει ο συνάδελφος παραπάνω για την οριζόντια θέση της πέργκολας. Μήπως όμως αυτό αφορά κατασκευές πάνω από το κτήριο; Μήπως αυτό αναιρείται με το άρθρο 16, όπου: «2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος.»

OK Άκη. Σ'ευχαριστώ για ακόμα μια φορά...

Καλημέρα σας, για υφιστάμενο φροντιστήριο μου ζητήθηκε η έκδοση ΒΧΚΧ σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΕΟΠΠΕΠ: https://www.eoppep.gr/index.php/el/announcements/1197-anakoinwnsi_frontistira_kxg_n4547_2018 Στην κάτοψη της άδειας εμφανίζονται 3 γραφεία τα οποία συνδέονται με κοινόχρηστο διάδρομο της οικοδομής. Στην πραγματικότητα έχει τοποθετηθεί πόρτα στην αρχή του κοινόχρηστου διαδρόμου και έχει δημιουργηθεί ενιαίο φροντιστήριο. Το φροντιστήριο λειτουργεί από την κατασκευή της οικοδομής ως έχει. Μπορεί να υπογραφεί η βεβαίωση ή όχι; Η βεβαίωση αναφέρει ότι οι χώροι είναι νόμιμοι και οτι είναι χώροι κύριας χρήσης. Αλλά το είναι νόμιμοι τι ακριβώς εννοεί; Βάσει του νόμου 4495/2017 ή ότι βρίσκονται στο περίγραμμα της οικοδομής άρα είναι νόμιμοι;

Έχω κάνει κάποιες φορές το άνοιγμα της καρτέλας. Από εκεί και μετά όμως αναλάμβανε ο λογιστής του πελάτη. Η απορία μου πιο πολύ είναι αν πρέπει οπωσδήποτε να ανοίξει η καρτέλα ή όχι... Μίλησα και με το ΙΚΑ και με ενημέρωσαν ότι κανονικά γίνεται υπηρεσιακά η ενημέρωση για την ΕΕΜΚ, αλλά δεν χρειάζεται να σε ενημερώσουμε εμείς...

Σ'ευχαριστώ για την απάντησή σου. Προφανώς αν δεν ασχοληθώ εγώ, μπορεί να έχει πρόβλημα ο ιδιοκτήτης στο μέλλον;

Καλημέρα, έχουν εκδοθεί εδώ και ένα μήνα άδειες για ΕΕΜΚ για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης στα πλαίσια του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ'όικον ΙΙ", χωρίς να μου ζητηθεί πίνακας 3 για το ΙΚΑ από την Υπηρεσία Δόμησης. Από το ΙΚΑ δεν είχα καμία ενόχληση μέχρι στιγμής.. Απ'όσο γνωρίζω κανονικά υπηρεσιακά στέλνεται η ΕΕΜΚ.. Θα πρέπει να τους ενοχλήσω εγώ; Υπάρχει περίπτωση να μην ασχοληθούν καν; Θα υπάρξουν κυρώσεις αν δεν τους ενημερώσω; Γνωρίζει κάποιος;

Καλησπέρα, εγώ είχα επιστροφή από την ΔΟΥ αλλά μειωμένη κατά 490€... Έχω πληρώσει Β2011, Α2012, Β2012 και έχω μπει σε ρύθμιση 12 δόσεων για το Β2016 όπου εκκρεμούν άλλες 6 δόσεις... Πήγα ΔΟΥ και με ενημέρωσαν ότι το ποσό αυτό κρατήθηκε από το ΤΣΜΕΔΕ.. που, πως πότε και γιατί από Τρίτη... Προφανώς μπορεί να είναι το Α2013 το οποίο δεν πλήρωσα (ούτε το πήρα χαμπάρι να πω την αλήθεια);; Αλλά γιατί τα άλλα τρία εξάμηνα ήρθαν 348€ και αυτό 490€; Αν μπορεί κάποιος να με φωτίσει σε αυτό...

Σε ευχαριστώ Παύλο. Απλώς στην απόφαση 7581 αναφέρει στο άρθρο 1 και την παράγραφο 2: Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ. ΔΟ.Τ.Α.) απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας (μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, κτίρια διαμερισμάτων), ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, ξενώνες) ή κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις. Προφανώς, μάλλον ο νόμος έχει μεγαλύτερη ισχύ από την απόφαση;

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Αλλά που ακριβώς διάβασες ότι δεν απαιτείται; Αφού είναι κατοικία... Υπάρχει κάτι άλλο εκτός την απόφαση 7581;

Καλησπέρα, σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1. Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν. Κάνω κάπου λάθος;

Σας ευχαριστώ και τους δύο. Ο χώρος στάθμευσης έχει δικά του χιλιοστά και βρίσκεται στο ισόγειο. Είναι ανεξάρτητος και πουλήθηκε με διαφορετικό συμβόλαιο από αυτό της κατοικίας.

Καλησπέρα σας, σε πενταώροφη οικοδομή με οριζόντιες ιδιοκτησίες, ο ενδιαφερόμενος κατέχει διαμέρισμα και γκαράζ ως ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. 1) Αν κατάλαβα σωστά... Μπορεί να γίνει μία αίτηση και για τις 2 ιδιοκτησίες... 2) Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαιρεσιών που εντάσσονται στις λοιπές παραβάσεις και για τις δύο ιδιοκτησίες, μπορώ να τις βάλω στο ίδιο φύλλο καταγραφής ως 1 λοιπή παράβαση; Ή πρέπει να βάλω 2 ΦΚ από 1 λοιπή παράβαση για κάθε ιδιοκτησία;

2 λύσεις υπάρχουν προς το παρόν: 1) περιμένεις να βγει διευκρινιστική εγκύκλιος 2) πας πολεοδομία και κάνεις ότιδήποτε μποεί να σου ζητήσουν... (κατόψεις, τομές, στατική μελέτη, κλπ)

Καλημέρα σας, στα πλαίσια του προγράμματος έχω κάποιες αιτήσεις που περιλαμβάνουν εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης σε τοιχοποιίες και σε δώμα. 1η περίπτωση) Απαιτείται ΕΕΜΚ που απ'ότι καταλαβαίνω πρέπει να εκδοθεί βάσει του Ν.4495/2017 και της περίπτωσης ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις. Τα δικαιολογητικά σε αυτήν την περίπτωση είναι αυτά που αναφέρονται στο άρθρο 41, όπου αναφέρεται στο ζ) δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Που σημαίνει ότι απαιτείται συναίνεση από όλους τους συνιδιοκτήτες; Από το 51% αυτών; 2η περίπτωση) Απαιτείται ΕΕΜΚ και εφόσον δεν έχω βρει κάποια καταργούμενη διάταξη, πηγαίνω σύμφωνα με την απόφαση 55174 στο ΦΕΚ 2605/15-10-2013, όπου στο άρθρο 2 και την περίπτωση κα) Για την τοποθέτηση εξωτερικής θερµοµόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστηµάτων στις εξωτερικές όψεις και στο δώµα υφιστάµενων κτιρίων κατατίθεται βεβαίωση του µηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδοµικές διατάξεις και σύμφωνα με το άρθρο 3, παράγραφος 6) Όταν οι εργασίες αφορούν σε κοινόχρηστους / κοινόκτητους χώρους του ακινήτου απαιτείται να προσκοµίζεται έγγραφο από το οποίο θα προκύπτει ότι έχει εξασφαλιστεί η σχετική συναίνεση των συνιδιοκτητών, µε ευθύνη του ενδιαφεροµένου. Άρα προσκομίζω έγγραφο Υ.Δ. ιδιοκτήτη ότι έχει όλες τις συναινέσεις. 3η περίπτωση) Βγάζω μια ΕΕΜΚ για οποιαδήποτε άλλη εργασία στην οποία δεν απαιτείται συναίνεση... και υποβάλλεται αυτή στο πρόγραμμα... Να σημειώσω ότι σε ερώτηση - απάντηση στο τηλέφωνο που έχει θέσει το πρόγραμμα , μου ανέφεραν ότι κατά τον έλεγχο δεν τους ενδιαφέρει η ΕΕΜΚ... Που σημαίνει ότι περισσότερο ενδιαφέρει εμάς για την αμοιβή και προφανώς τον ιδιοκτήτη για την αυθαιρεσία της επέκτασης του διαμερίσματος κατά 10+10 = 20εκ...

Σ'ευχαριστώ καταρχήν για την απάντησή σου. Η απόφαση 55174 στο ΦΕΚ 2605/15-10-2013 παύει να ισχύει; Δεν είδα κάτι σχετικό που να καταργούνται αυτά με τον Ν.4495..