Jump to content

kapas2004

Members
  • Content Count

    66
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by kapas2004

  1. Καλησπέρα, Έχω περίπτωση τετραώροφης οικοδομής με 3 ισόγεια καταστήματα με καθαρό ύψος 5,15μ.Οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι γραφεία με καθαρό ύψος 3μ. Συνεπώς προσθήκη παταριών μπορεί να γίνει μόνο στα ισόγεια καταστήματα. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι ας πούμε 1000τμ (250 τ.μ. ανά όροφο), άρα στην οικοδομή μπορούν να κατασκευαστούν 1000 x 0,25 = 250τ.μ. σε πατάρια για να μην μετράνε στην δόμηση. Συνεπώς τα καταστήματα δικαιούνται 250τ.μ. x 0.70 = 175τ.μ. σε πατάρια. Από την στιγμή που 175<250, μπορώ να επικαλεστώ ότι "όλα τα καταστήματα μπορούν να κατασκευάσουν
  2. Καλημέρα, γνωρίζει κανείς Τ.Ζ. για τον οικισμό της Αγίας Παρασκευής Χαλκιδικής; Ο οικισμός δεν έχει Τ.Ζ., από την ΔΟΥ με ενημέρωσαν ότι η χαμηλότερη του Δήμου είναι 800, ενώ η χαμηλότερη της Π.Ε. Χαλκιδικής είναι 500€...
  3. Καλημέρα, είμαι εργαζόμενος στην ΔΕΗ με οκτάμηνη σύμβαση και έχω 14 έτη από την απόκτηση της άδεια άσκησης επαγγέλματος με συνεχή ασφάλιση στο ΤΣΜΕΔΕ νυν ΕΦΚΑ. Από την ΕΓΣΣΕ 2000-2001: "Άρθρο 6: Ετήσια άδεια µε αποδοχές Από 1.1.2000 εργαζόµενοι που έχουν συµπληρώσει υπηρεσία 10 ετών στον ίδιο εργοδότη ή προϋπηρεσία 12 ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας, δικαιούνται άδεια 30 εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα εξαήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας ή 25 εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα πενθήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας." Από την ΕΓΣΣΕ 2008: "Υπά
  4. Καλημέρα. Σε υφιστάμενη τριώροφη οικοδομή, ο τρίτος όροφος καταλαμβάνει το μισό περίπου της επιφάνειας του Β' ορόφου. Συνεπώς ο εξώστης του Γ' ορόφου είναι το δώμα του Β' ορόφου και έχει επιφάνεια 45τ.μ. Επίσης ο Σ.Δ. είναι εξαντλημένος. Σκέφτηκα να βγάλω άδεια για στέγαστρο με ΕΕΜΚ, αλλά αν γίνει θα πρέπει να μετρήσει στην δόμηση, οπότε απορρίφθηκε. Σκέφτομαι τώρα να βγάλω άδεια για πέργκολα με ΕΕΜΚ αλλά είδα το άρθρο 19 που γράφει ο συνάδελφος παραπάνω για την οριζόντια θέση της πέργκολας. Μήπως όμως αυτό αφορά κατασκευές πάνω από το κτήριο; Μήπως αυτό αναιρείται με το άρθρο 16, όπ
  5. Σε ευχαριστώ πολύ! Εξαιρετικό βοήθημα!! Απλώς δεν ξέρω αν κάνω κάτι λάθος, αλλά χρειάζεται να φορτώνεται κάθε φορά που ανοίγω το CAD. Και πάλι ευχαριστώ!!!
  6. Καλημέρα σας, για υφιστάμενο φροντιστήριο μου ζητήθηκε η έκδοση ΒΧΚΧ σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΕΟΠΠΕΠ: https://www.eoppep.gr/index.php/el/announcements/1197-anakoinwnsi_frontistira_kxg_n4547_2018 Στην κάτοψη της άδειας εμφανίζονται 3 γραφεία τα οποία συνδέονται με κοινόχρηστο διάδρομο της οικοδομής. Στην πραγματικότητα έχει τοποθετηθεί πόρτα στην αρχή του κοινόχρηστου διαδρόμου και έχει δημιουργηθεί ενιαίο φροντιστήριο. Το φροντιστήριο λειτουργεί από την κατασκευή της οικοδομής ως έχει. Μπορεί να υπογραφεί η βεβαίωση ή όχι; Η βεβαίωση αναφέρει ότι οι χώροι εί
  7. Έχω κάνει κάποιες φορές το άνοιγμα της καρτέλας. Από εκεί και μετά όμως αναλάμβανε ο λογιστής του πελάτη. Η απορία μου πιο πολύ είναι αν πρέπει οπωσδήποτε να ανοίξει η καρτέλα ή όχι... Μίλησα και με το ΙΚΑ και με ενημέρωσαν ότι κανονικά γίνεται υπηρεσιακά η ενημέρωση για την ΕΕΜΚ, αλλά δεν χρειάζεται να σε ενημερώσουμε εμείς...
  8. Σ'ευχαριστώ για την απάντησή σου. Προφανώς αν δεν ασχοληθώ εγώ, μπορεί να έχει πρόβλημα ο ιδιοκτήτης στο μέλλον;
  9. Καλημέρα, έχουν εκδοθεί εδώ και ένα μήνα άδειες για ΕΕΜΚ για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης στα πλαίσια του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ'όικον ΙΙ", χωρίς να μου ζητηθεί πίνακας 3 για το ΙΚΑ από την Υπηρεσία Δόμησης. Από το ΙΚΑ δεν είχα καμία ενόχληση μέχρι στιγμής.. Απ'όσο γνωρίζω κανονικά υπηρεσιακά στέλνεται η ΕΕΜΚ.. Θα πρέπει να τους ενοχλήσω εγώ; Υπάρχει περίπτωση να μην ασχοληθούν καν; Θα υπάρξουν κυρώσεις αν δεν τους ενημερώσω; Γνωρίζει κάποιος;
  10. Καλησπέρα, εγώ είχα επιστροφή από την ΔΟΥ αλλά μειωμένη κατά 490€... Έχω πληρώσει Β2011, Α2012, Β2012 και έχω μπει σε ρύθμιση 12 δόσεων για το Β2016 όπου εκκρεμούν άλλες 6 δόσεις... Πήγα ΔΟΥ και με ενημέρωσαν ότι το ποσό αυτό κρατήθηκε από το ΤΣΜΕΔΕ.. που, πως πότε και γιατί από Τρίτη... Προφανώς μπορεί να είναι το Α2013 το οποίο δεν πλήρωσα (ούτε το πήρα χαμπάρι να πω την αλήθεια);; Αλλά γιατί τα άλλα τρία εξάμηνα ήρθαν 348€ και αυτό 490€; Αν μπορεί κάποιος να με φωτίσει σε αυτό...
  11. Σε ευχαριστώ Παύλο. Απλώς στην απόφαση 7581 αναφέρει στο άρθρο 1 και την παράγραφο 2: Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ. ΔΟ.Τ.Α.) απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας (μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, κτίρια διαμερισμάτων), ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, ξενώνες) ή κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις. Προφανώς, μάλλον ο νόμος έχ
  12. Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Αλλά που ακριβώς διάβασες ότι δεν απαιτείται; Αφού είναι κατοικία... Υπάρχει κάτι άλλο εκτός την απόφαση 7581;
  13. Καλησπέρα, σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1. Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν. Κάνω κάπου λάθος;
  14. Σας ευχαριστώ και τους δύο. Ο χώρος στάθμευσης έχει δικά του χιλιοστά και βρίσκεται στο ισόγειο. Είναι ανεξάρτητος και πουλήθηκε με διαφορετικό συμβόλαιο από αυτό της κατοικίας.
  15. Καλησπέρα σας, σε πενταώροφη οικοδομή με οριζόντιες ιδιοκτησίες, ο ενδιαφερόμενος κατέχει διαμέρισμα και γκαράζ ως ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. 1) Αν κατάλαβα σωστά... Μπορεί να γίνει μία αίτηση και για τις 2 ιδιοκτησίες... 2) Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαιρεσιών που εντάσσονται στις λοιπές παραβάσεις και για τις δύο ιδιοκτησίες, μπορώ να τις βάλω στο ίδιο φύλλο καταγραφής ως 1 λοιπή παράβαση; Ή πρέπει να βάλω 2 ΦΚ από 1 λοιπή παράβαση για κάθε ιδιοκτησία;
  16. 2 λύσεις υπάρχουν προς το παρόν: 1) περιμένεις να βγει διευκρινιστική εγκύκλιος 2) πας πολεοδομία και κάνεις ότιδήποτε μποεί να σου ζητήσουν... (κατόψεις, τομές, στατική μελέτη, κλπ)
  17. Καλημέρα σας, στα πλαίσια του προγράμματος έχω κάποιες αιτήσεις που περιλαμβάνουν εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης σε τοιχοποιίες και σε δώμα. 1η περίπτωση) Απαιτείται ΕΕΜΚ που απ'ότι καταλαβαίνω πρέπει να εκδοθεί βάσει του Ν.4495/2017 και της περίπτωσης ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις. Τα δικαιολογητικά σε αυτήν την περίπτωση είναι αυτά που αναφέρονται στο άρθρο 41, όπου αναφέρεται στο ζ) δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτο
  18. Σ'ευχαριστώ καταρχήν για την απάντησή σου. Η απόφαση 55174 στο ΦΕΚ 2605/15-10-2013 παύει να ισχύει; Δεν είδα κάτι σχετικό που να καταργούνται αυτά με τον Ν.4495..
  19. Καλησπέρα. Γνωρίζει κάποιος αν για το πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ'οίκον για εργασίες που δεν ανήκουν σε αυτές του άρθρου 30, ζητούνται επιπλέον δικαιολογητικά από αυτά που ορίζει το άρθρο 41 του Ν.4495; Επίσης για εξωτερική θερμομόνωση με βαφή στο χρώμα της οικοδομής απαιτείται συναίνεση όλων των ιδιοκτητών της οικοδομής;
  20. Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας
  21. Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας καταρχήν. Το ΚΦΑ υπάρχει ενδεχόμενο να υπολογίζεται από το Ε1, Γ2 κωδικούς 401+413+415 ή είναι δεδομένο ότι λαμβάνεται από το Ε3 και τον κωδικό 452; Επίσης αν παίζει κάποιο ρόλο... βρήκα κάποια ερωτοαπάντηση σε άρθρο του epixeirisi.gr όπου αναφέρει: Ατομική επιχείρηση με κέρδη το 2017: 20.000 ευρώ και ζημία το 2016 35.000 την οποία δικαιούται να συμψηφίσει. Το 2017, θα πληρώσει ΕΦΚΑ; Για τα 20.000 ευρώ ή το ελάχιστο; Η ερώτηση γίνεται επειδή ο υπολογισμός των εισφορών εφαρμόζεται στα φορολογητέα κέρδη. Η ζημιά του 2016 (20.000 μείον 35.000 = 15
  22. Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν στον υπολογισμό του ΕΦΚΑ υπολογίζονται αθροιστικά τα εισοδήματα των προηγούμενων ετών; π.χ: Για το 2017 έχω ζημία 10.000€, το 2018 έχω κέρδος 25.000€. Ο ΕΦΚΑ θα υπολογιστεί με 25.000€ εισόδημα ή με 25000 - 10000 = 15000€; Υ.Γ. Ο λογιστής μου δεν ξέρει να απαντήσει...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.