dlef

Σας ευχαριστω ολους για τη βοηθεια. Η δικη μου εκδοχη ειναι οτι και απο το ΝΟΚ ( αρθρο 4 παραφραφο 6 : Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης ) μπορω να λαβω τα μεγεθη της πλαγιας αποστασης δ και την αφαιρεση των κλιμακοστασιων απο τα τ.μ. του συντελεστη δομησης συμφωνα με τις διαταξεις του Ν.Ο.Κ και τα υπολοιπα τ.μ. τα οποια δεν νομιμοποιουνται παρα μονο τακτοποιουνται να πληρωσουν προστιμο με τον 4014. Θα ενημερωσω για την πορεια του θεματος ευχαριστω και παλι.

Ναι ολα τα αυθαιρετα που εντασσονται στον 4014 εγιναν κατα την περιοδο που ισχυε ο ΓΟΚ. Για το συγκεκριμενο, ενταχθηκε στο σχεδιο και θα προχωρησει για αδεια νομιμοποιησης για τα τμηματα που ειναι εντος νομιμου περιγραμματος. Οποτε με ποιο τροπο θα υπολογισω τα τ.μ. προς αδεια και τα τ.μ. που θα πληρωσουν προστιμο 4014. Συγνωμη αν επαναλαμβανομαι αλλα εχω χαθει στην αλλαγη της νομοθεσιας

Αν λαβω τα κλιμακοστασια και την αποσταση δ κατα Γ.Ο.Κ εχω υπερβαση της επιτρεπομενης δομησης . Αν τα λαβω κατα ΝΟΚ δεν εχω υπερβαση δομησης παρα μονο λιγα τ.μ. εντος δ . Καταλαβαινετε οτι υπαρχει σημαντικη διαφορα στα προστιμα στις 2 περιπτωσεις...

Kαλημερα σας. Θα μπορουσε καποιος να βοηθησει με τις ερωτησεις στο #4283 ; Ευχαριστω!

Γεια σας. Να απευθυνω 2 ερωτησεις θα ηθελα με παρεμφερες περιοχομενο. 1. Τα επιτρεπομενα μεγεθη οποτε και τα μεγεθη αυθαιρεσιας θα τα μετραμε πια με βαση τον Ν.Ο.Κ η με βαση την Γ.Ο.Κ της χρονολογιας κατασκευης; 2. Ως συνεχεια της 1ης ερωτησης, τα μεγεθη των χωρων για τους οποιους θα μπορει να εκδοθει αδεια νομιμοποιησης θα υπολογιζονται μεσω Ν.Ο.Κ.; Στις δικες μου περιπτωσεις εχω θεματα με τις πλαγιες αποστασεις. οι οποιες με Γ.Ο.Κ ειναι 3 + 0,1 ενω με Ν.Ο.Κ 2,5 + 0,05 και δεν ξερω ποσα τετραγωνικα να χρεωσω ως εντος δ. Επισης δεν εχω καταλαβει αν πρεπει να αφαιρεσω τα κλιμακοστασια απο τα τ.μ. υπερβασης, λογω των διαταξεων του Ν.Ο.Κ Ευχαριστω για το χρονο σας και τη βοηθειας σας

Φοβάμαι οτι η ερώτηση μου έχει ξανατεθεί αλλά παρακαλώ για την επιείκια σας καθώς άκρη δεν βγάζω και λογικά οι πελάτες με πιέζουν. Το παρακάτω ερώτημα ειναι: Το ερώτημα μου αφορά στο γνωστό μπέρδεμα περί νομιμοποιήσης μερους υφιστάμενης κατασκευής και τακτοποίησης του υπόλοιπου μέρους του. Στην περίπτωση μου σε περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης προυπάρχει αυθαίρετη διόροφη κατασκευή. Η κατασκευή έχει αυθαιρεσίες τόσο υπέρβασης δόμησης όσο και παραβίασης πλάγιων αποστάσεων Δ σε σχεση με τους ορους δόμησης της περιοχής. Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω ειναι ότι δεν μπορώ να προσδιορίσω αν είναι δυνατόν να εκδοθεί άδεια νομιμοποίσης για το τμήμα το οποίο βρίσκεται εντός νόμιμου περιγράμματος και να τακτοποιήσω το τμήμα που βρίσκεται εντός της απόστασης Δ. Σε επικοινωνία μου με το Τ.Ε.Ε. η υπάλληλος μου ανέφερε οτι πρέπει να υπαχθει ολόκληρο προς τακτοποίηση καθώς θα υπάρχει ζήτημα με τη στατική μελέτη καθώς και με το παράδοξο οτι μέχρι μια νοητή γραμμή της κατοικίας το σπίτι θα είναι νομιμοποιημένο και πέρα απο αυτή τακτοποιημένο. Η δική μου λογική μου υπαγορεύει ότι υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποίσης του τμήματος που πληροί τους όρους δόμησης και τακτοποίησης του υπόλοιπου τμήματος . Βέβαια οι απορίες μου αφορούν την αποτύπωση της κατασκευής για την άδεια νομιμοποίησης καθώς και την συνταξη της στατικής μελέτης. Να προσθέσω ότι για το παραπάνω ζήτημα υπάρχει και η ερώτηση- απάντηση του ΥΠΕΚΑ Γ5 αλλά περισσότερο σε χρησμό φέρνει παρά σε απάντηση. ( Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει. ) Ευχαριστώ εκ τών προτέρων για τη βοήθεια σας και το χρόνο που θα αφιερώσετε για την απορία μου και ζητώ συγνώμη αν παραβίασα κάποιον κανόνα.

Καποια αποψη? Υπαρχει και το παρακατω τοπικ αλλα οπως ειναι λογικο και σε εκει υπαρχουν αμφιβολιες http://www.michaniko...F%CF%85-%CE%BC/

Κατ'αρχάς χαιρετώ όλους εδώ και ζητώ προκαταβολικά την επιείκια σας λόγω της περιορισμένης εμπειρίας μου τόσο στο site όσο και στον εργασιακό τομέα. Το ερώτημα μου αφορά στο γνωστό μπέρδεμα περί νομιμοποιήσης μερους υφιστάμενης κατασκευής και τακτοποίησης του υπόλοιπου μέρους του. Στην περίπτωση μου σε περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης προυπάρχει αυθαίρετη διόροφη κατασκευή. Η κατασκευή έχει αυθαιρεσίες τόσο υπέρβασης δόμησης όσο και παραβίασης πλάγιων αποστάσεων Δ σε σχεση με τους ορους δόμησης της περιοχής. Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω ειναι ότι δεν μπορώ να προσδιορίσω αν είναι δυνατόν να εκδοθεί άδεια νομιμοποίσης για το τμήμα το οποίο βρίσκεται εντός νόμιμου περιγράμματος και να τακτοποιήσω το τμήμα που βρίσκεται εντός της απόστασης Δ. Σε επικοινωνία μου με το Τ.Ε.Ε. η υπάλληλος μου ανέφερε οτι πρέπει να υπαχθει ολόκληρο προς τακτοποίηση καθώς θα υπάρχει ζήτημα με τη στατική μελέτη καθώς και με το παράδοξο οτι μέχρι μια νοητή γραμμή της κατοικίας το σπίτι θα είναι νομιμοποιημένο και πέρα απο αυτή τακτοποιημένο. Η δική μου λογική μου υπαγορεύει ότι υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποίσης του τμήματος που πληροί τους όρους δόμησης και τακτοποίησης του υπόλοιπου τμήματος . Βέβαια οι απορίες μου αφορούν την αποτύπωση της κατασκευής για την άδεια νομιμοποίησης καθώς και την συνταξη της στατικής μελέτης. Ευχαριστώ εκ τών προτέρων για τη βοήθεια σας και το χρόνο που θα αφιερώσετε για την απορία μου.