stelopap

Ευχαριστώ πολύ.

Στα Καλύβια Αττικής σε εκτός σχεδίου περιοχή, βάσει των ΦΕΚ 125Δ/1998 και 199Δ/2003, τα υπόγεια στις νέες οικοδομές μετρούν στον συντελεστή δόμησης. Θέλω να κάνω προσθήκη κατ'επέκταση σε ισόγεια κατοικία με υπόγειο, το οποίο στην τότε οικοδ. άδεια του 1989 φυσικά δεν είχε προσμετρηθεί στον Σ.Δ. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της παλαιάς άδειας έχω υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Στην Πολεοδομία υποστηρίζουν ότι εφόσον δείξω προσθήκη κατ' επέκταση θα πρέπει να βάλω στον Σ.Δ. και το υπάρχον υπόγειο ή να καταθέσω ερώτημα στην ΔΟΚΚ αναμένοντας επίσημη απάντηση. Έχει κανείς αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση, η οποία δεν μου φαίνεται και τόσο σπάνια; Γνωρίζετε κάποια εγκύκλιο σχετική;

Μη φέροντες τοίχοι ή κολωνάκια πλευρικά στους εξώστες τα οποία δεν φθάνουν μέχρι το ισόγειο. Κατά κανόνα τα δομικά στοιχεία αυτά γίνοντα αποδεχτά για λόγους ογκοπλασίας χωρίς να μας υποχρεώνουν να προσμετρήσουμε τον εξώστη ως ημιυπαίθριο. Μήπως γνωρίζετε κάποια διάταξη ή εγκύκλιο που να αναφέρεται στο συγκεκριμένο θέμα ή να δίνει max διαστάσεις πλάτους στους πλευρικούς αυτούς τοίχους; Ευχαριστώ πολύ.