fraulitsa_f

Αγαπητέ Faethon11 Σου απάντησα εδώ. Δεν υποβίβασα τίποτα. Ελέγξτε τα νεύρα σας μερικοί πριν αντιδράσετε.

Ακυρώθηκε λόγω διαμάχης μεταξύ εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτητών. Έγώ δεν έκανα κάποιο λάθος. Ο μηνυτής είναι πρώην οικοπεδούχος, κατασκευαστής των αυθαιρετών και μετ' έπειτα πωλητης τους και ο κατηγορούμενος, (μετέπειτα αγοραστής του αυθαιρέτου και πελάτης μου). Ο κατασκευαστής των αυθαιρέτων λοιπόν μήνυσε τον αγοραστή με ψευδή στοιχεία, ότι δήθεν ο αγοραστής έχτισε μόνος του εκ των υστέρων τα αυθαίρετα, τα τακτοποίησε χωρίς την συναίνεσή του και έκανε και κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, τι στιγμή που ο ίδιος τα είχε φτιάξει όλα πριν του τα πουλήσει!! Και αυτός ο μαφιόζος, το κέρδισε το δικαστήριο! Μιλάμε για τρέλα! Έκτοτε εμφανίστηκαν κρυμμένα παλιά συμφωνητικά μεταξύ των παλιών οικοπεδούχων και σχέδια/έγγραφα που αποδεικνυουν ότι εν γνώση τους κατασκευάστηκαν και μεταπωλήθηκαν τα αυθαίρετα και έπεται νέο δικαστήριο το Μάιο για να βρει ο πελάτης μου επιτέλους το δίκιο του. Για το δικαστήριο αυτό χρειάζεται όμως να δείξει ότι έκανε εν τω μεταξύ και την τακτοποίηση με τον 4495, γιατί αυτή τη στιγμή ο άνθρωπος δε φαίνεται πουθενά δηλωμένος και ας πλήρωσε όλα τα πρόστιμα τότε στον 4178, που απλά του τα κράτησαν!! Του ακυρώσαν την δήλωση και του κράτησαν όλα τα προηγούμενα λεφτά που έχει δωσει έως τώρα!! Ημαρτον δηλαδή! Τα είπα περιληπτικά, είναι πολύ πιο πολύπλοκο το θέμα αλλά σε τέτοια υπόθεση, λυπάμαι, δεν μπόρεσα να ζητήσω έξτρα λεφτά. Είπαμε, πείτε με ελεύθερα ηλίθια και ψυχοπονιάρα... αν τον έστελνα να πάει αλλού, ο νέος μηχανικός θα του ζητούσε πολλαπλάσια αμοιβή για να κάνει όλα τα σχέδια και τα χαρτιά από την αρχή. Δεν είχα σκοπό να έδινα εγώ την δουλειά μου έτσι για να τα περάσει άλλος απλά στον 4495 χωρίς ιδρώτα. Ο ίδιος άνθρωπος με μήνυσε και μένα επίσης για το ίδιο θέμα, ως μηχανικό, ότι έκανα ψευδής δηλώσεις και τρεχω επίσης στα δικαστήρια αυτό τον καιρό. Γι' αυτό προσέχετε πολύ συνάδερφοι!! Κάποιοι λέγανε κάποτε για τους προηγούμενους νόμους, εε σιγά, είναι τόσο μπερδεμένοι που ποιος θα μπορέσει να μας στοιχειωθετήσει οποιαδήποτε κατηγορία, οι ερμηνείες είναι άπειρες ανάλογα με την περίπτωση και το ΤΕΕ και το κράτος δεν βοηθάνε και τόσο στο ξέμπλεγμα. Μόνο βγάζουν νέους νόμους που ακυρώνουν τους παλιούς... Τέσπα τέλος Pavlos33, επιστροφή στο θέμα, θα με κράξουν οι διαχειριστές.

Ναι, εμένα. Αυτή τη στιγμή κάνω απ' την αρχή δήλωση στον 4495 από ήδη περαιωμένη δήλωση του 4178, γιατί την ακυρώσε το ΤΕΕ με άδικη δικαστική απόφαση και δεν μεταφέρεται απλά με το πάτημα ενός κουμπιού. Χρειάζεται εκ νέου εισαγωγή όλων των στοιχείων, συν ορισμένες αρκετές τροποποιήσεις στα αρχεία που στοίχισαν κάμποσες εργατοώρες, συν τις άπειρες ακόμα ώρες που δαπάνησα με ερωτήματα στο ΤΕΕ και με αναζήτηση εδώ στο φόρουμ. Δεν τόλμησα να ζητήσω ούτε ευρώ επιπλέον για να κάνω την δήλωση των ανθρώπων αυτών στον 4495, γιατί θεωρούσαν ότι τα έχω έτοιμα ήδη όλα από τον 4178. Πέιτε με ηλίθια αν θέλετε, αλλά άντε να εξηγήσεις και να μαλώσεις, λέγοντας τους ότι αν δε δέχονται να δώσουν έξτρα, να ζητήσουν αλλαγή μηχανικού. Θα ρίσκαρες εσύ έτσι την φήμη σου σε τέτοιους καιρούς; Τέλος πάντων, βγαίνουμε εκτός θέματος. Συνεχίστε την κουβέντα. Μια απλή ερώτηση έκανα. Σαφώς και γνωρίζω την ενέργεια που χρειάζεται η ΜΣΕ, απλά ήθελα μια διευκρίνηση, για το τι κάνουν άλλοι συνάδελφοι. Οπότε αυτός ή αυτή που έβαλε τις αρνητικές, απλά ντροπή του. Εδώ είμαστε για να βοηθιόμαστε, δεν είναι νηπιαγωγείο.

Απο τον πελάτη ζητάτε δηλαδή περισσότερα λεφτά όταν έχετε να κάνετε ΜΣΕ, οπότε λέει ο νόμος, ε, ας του δώσουμε του καημένου του ανθρώπου ένα 10% έκπτωση, επειδή πληρωσε το μηχανικό περισσότερα λεφτά;

Ε, και η τεχνική έκθεση στατικής επάρκειας θέλει επίσης χρόνο για να γραφτεί, όπως και η ΜΣΕ, δε γράφεται μόνης της. Ποιά δαπάνη γλιτώνεις;

Λίγο άδικο αυτό όμως, έτσι δεν είναι;

Και αν δεν απαιτείται ΜΣΕ και την γλιτώνει μόνο με τεχνική έκθεση στατικής επάρκειας, να υποθέσω ότι δε μπορεί να τικαριστεί και το κουτάκι "ταυτόχρονη υποβολή..." και δεν μπορεί να πάρει την έκπτωση του 10%;;;

Αυτό με τον ένα μήνα το γράφει κάπου σε κάποια τροπολογία ρε συνάδελφοι ή είναι απλά θέμα συστήματος? Θέλω να τους το δείξω κάπου γραμμένο γιατί ακούνε όλους τους γνωστούς τους εκτός από μένα!

Συνάδελφε? Επειδή έχω κάτι πελάτες που ακούνε δεξιά και αριστερά από γνωστούς ότι πληρώσανε το παράβολο το Νοέμβριο και μέχρι τώρα δεν έχουν κάνει καμία άλλη κίνηση, και έρχονται και με πρήζουν που τους λέω ότι πρέπει να κάνουμε την επόμενη κίνηση μέσα σε ένα μήνα, μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις που το λέει αυτό ακριβώς? Γιατί θυμάμαι ότι κάπου το είχα βρει και γω άλλα δε θυμάμαι που...

Μέχρι εδώ είσαι ακριβώς ίδια περίπτωση με μένα!! Δες το post #189 και πως εξελίσσεται η κουβέντα με τις απαντήσεις που μου δίνουν... Εμείς καταλήξαμε πάντως κάπου μέσα στο χαμό ότι σωστό είναι να συγκρίνεις με τις δομήσεις και καλύψεις που δίνει όλο το οικόπεδο...Τώρα τι να πω... Τελικά τι σκέφτεσαι να κάνεις? Δε θα ασχοληθείς? Και γω στην αναμονή τα έχω ακόμα, αλλά είπα ως αυτό το ΣΚ... Υ.Γ.: Αν δεν είχες λυόμενα και δεν συνέχιζε η ιστορία, θα ορκιζόμουν ότι έχουμε το ίδιο οικόπεδο!!! :Ρ

Ρε συ συνάδελφε, αυτοί μπορεί να είναι λαλακες και να θέλουν να τα γράφουν σε εκατοστά! τι να κανω τώρα εγώ? εσύ που είσαι μηχανικός μετέφρασε ότι τα 10 εκατοστα είναι 100 χιλιοστα!!!! εκεί κόλλησες τώρα?! Επίσης αυτοί εκει πέρα θεωρούν ότι αυτό το κωλόχαρτο (για εμας) είναι κανονική σύσταση (για αυτούς) από τη στιγμή που γράφει μέσα κανονικά το πόσα τμ σπιτιου μεταπωλούνται. Και από τη στιγμή που εγώ έγω συμβόλαιο, νιώθω ότι καλύπτομαι και ας κυνηγήσουν αυτούς που το γράψανε και προσωρήσαν σε χρηματική συναλλαγή και πουλησαν. Αμα πια! Δε μπορώ να στο εξηγήσω αλλιώς...Κουράστηκα...

Αιντε πάλι...Η Συμβολαιογράφος λέει ότι αυτο το χαρτί, το συμβόλαιο αγοραπωλησίας , έτσι όπως το έγραψε, είναι ταυτόχρονα και σύσταση (το ξέρω ότι δεν είναι, συμφωνώ μαζί σου, γιατί εμείς ξέρουμε ότι οι συστάσεις είναι πιο ξεκάθαρες με πίνακες, χιλιοστά κλπ) επειδή λέει μέσα (στο γράφω επί λέξη): "ο ιδιοκτήτης τάδε , σύμφωνα με τις "περι οριζόντιας ιδιοκτησίας" διατάξεις του Νόμου 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού κωδικα, μεταβιβάζει και παραδίδει κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή στον αγοραστή ταδε το αυτοτελές και διαιρετό διώροφο διαμέρισμα-κατοικεία με τους εξής χώρους...." και περιγράφει τους χώρους μπλα μπλα μπλα... Καταλαβαίνεις τι λαλακια εχουν κάνει σε όλη την Χαλκιδική στα εξ αδιαιρέτου για να καλύψουν τον πωπό τους? Ονομάζουν το εξοχικό----->αυτοτελές και διαιρετό διώροφο διαμέρισμα, κοτσάρουν μετα από δίπλα και το ΠΑΥΛΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, συμπληρώνουν και την φραση "σύμφωνα με τις "περι οριζόντιας ιδιοκτησίας" διατάξεις" ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟ ΠΡΙΝ ΣΥΣΤΑΣΗ (σου λέω το χωρίζουν ΕΚΕΙΝΗ ΤΗΝ ΩΡΑ πάνω στην αγοραπωλησία!!!) και πουλάνε κανονικά τα σπίτια ένα ένα σαν να είναι διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας!!! Και για τα χιλιοστά που με ρωτας, σου είπα τι λέει (παλι επι λέξη): "...και επομένως ο αγοραστής γίνεται από σήμερα και στο εξής, διαιρετά μεν αποκλειστικός κύριος, νομές και κάτοχος του πωλούμενου διώροφου διαμερίσματος (εδώ εγω καταλαβαίνω ότι του ανηκει το σπίτι, μόνος του, 100% δικό του, αφού λέει αποκειστικός κύριος.. ωραία?) και εξ αδιαιρέτου δε συγκύριος του όλου αγροτεμαχίου και των λοιπών κατά τον Νόμο κοινόχρηστων μερών, χώρων και εγκαταστάσεων της όλης οικοδομής (εννοει τα 6 σπιτια μαζι που θεωρούνται μια οικοδομή) κατα το ποσοστό των 10 εκατοστών (10/100) εξ αδιαιρέτου (εδώ λέει ο,τι στο υπόλοιπο οικόπεδο, στο χώμα, στα γυρω γύρω ΕΞΩ από το σπίτι του, είναι συνιδιοκτης 10% Το λέει ή δε το λέει?) Έτσι έχει γίνει ΟΛΗ η Χαλκιδική! Με αυτά τα ασαφή συμβόλαιο για να καλύπτονται οι πωπούληδες όλων!! Με καταλαβαίνεις?! Μην ορίεσαι λοιπόν και λες ότι δεν ξέρουμε να διαβάζουμε συμβόλαιο... Όσο ασαφή τα γράφουν, αλλό τόσο ασαφώς μπορώ να τα λάβω και γω. Μπορώ να ισχυριστώ εγώ τωρα ότι το παραπάνω δεν τα χωρίζει οριζόντια και να τινάξω όλο τον οικισμό στον άερα και να βγάλω ΠΑΡΑΝΟΜΕΣ μετά από 6 χρόνια, 6 αγοραπωλησίες?! Πως το βλέπεις?!

Αυτό που εσύ λες "δυσκολία" συνάδελφε και κατα τα αλλα βλέπεις το θέμα απλό, είναι να σου τύχει το ΛΑΧΕΙΟ και να κάνεις πελάτες όλο τον οικισμό!! Το είπα και γω σε παράδειγμά μου post #232 ότι συμφέρει τον πελάτη που θα πληρώσει λιγότερα, και σαφώς το κράτος θα χάσει, οπότε ας κουνηθούνε να βγάλουν διευκρίνηση για να μην χάσουν λεφτα!! τι άλλο να πω!!

βρε αγόρι μου...ακου τι λέει το ένα και μοναδικό συμβόλαιο. Ότι ο πέλάτης κατέχει 100% του σπιτιου και 10% του οικοπέδου εξ αδιαιρέτου. Εγώ καταλαβαίνω ότι δλδ του ανήκει το σπίτι του 100% και σε κανέναν άλλον και έχει και 10% της επιφάνεις του ΧΩΜΑΤΟΣ (πως αλλιώς να το πω...) γενικά, όχι σε συγκρκριμένο κομμάτι (εκεί περά κάτω από τη μουριά κλπ κλπ). Μέχρι εδώ νομίζω συμφωνούμε... ΤΩΡΑ: Ερχομαι εγώ ο μηχανικός και ασχολούμε ΜΟΝΟ ΜΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ και να καταγράψω τις δικές του αυθαιρεσίες γιατί αυτόν έχω πελάτη μόνο και όχι δυστυχώς όλον τον οικισμό. Δε θα πω ότι το σπίτι ανήκει 100% στον πελάτη μου?! Γιατί να μην το πω?! Γιατί να μπλέξω μέσα πόσο ΧΩΜΑ του ανήκει? Αυτό σου έλεγα και πριν ότι θα δηλώσω όπως και το iguana και μου είπες ότι "είμαι ποιήτρια". Εγώ θα κάνω ότι είναι να κάνω και θα αναφέρομαι ΜΟΝΟ στον πελάτη, ΣΑΝ να ήταν αυτόνομος, που το ξέρουμε ότι δεν είναι, αλλά μέχρι να βγει διευκρίνηση, αυτό μόνο μπορείς να κάνεις για να μην μπλεχτείς περαιτέρω...Λανθάνω? @loonie7 Ποναέι ακόμα η κοιλιά μου από τα γέλια... Να είσαι καλα που μου εφτιαξες την διάθεση!! Και τελος: Έχω σπαστεί πολύ που δε μας λένε τι να κάνουμε, αν είναι σωστό να τα παρουμε ως αυτόνομα ή όχι. Γιαυτό θα το κρατήσω μέχρι όσο μπορώ, ακόμα και αν άυτή είναι τελευταία μέρα!! Μετά θα πράξω κατα τα προαναθερθέντα. Over and out. Ούτε εγώ ξανασχολούμαι, ΕΚΤΟΣ και αν βγει καμιά διευκρίνηση πάλι και γυρίσουμε όλοι εδώ ξανά να την αναλύσουμε... Αυταααααααααααααα!!!

Δηλαδή fear θες να πεις οτι το σπιτι που αγορασε ο πελατης μου δεν είναι ΚΑΤΑΔΙΚΟ του όπως λέει το συμβόλαιο, αλλα ανήκει και στους άλλους από λίγο?! ( ωω θέε μου, θα με σκίσουνε...)