vasthom

Eχει σημασία να διαπιστώσεις αν η υδρορροή υπερχειλίζει. Εάν αυτό δεν συμβαίνει και απλώς την "πηδούν" τα νερά και πέφτουν από την εξωτερική πλευρά, τότε αυτό που σκέφτεσαι για την τoποθέτηση λωρίδας των 15 cm θα είναι μία λύση. Επειδή όπως καταλαβαίνω η υδρορροή είναι χάλκινη, καλό θα ήταν η συγκεκριμένη λωρίδα να είναι από το ίδιο υλικό (και όχι χαλύβδινη-λαμαρίνα). Για το πως θα βιδωθεί έχει σημασία να ληφθεί υπ' όψη η ύπαρξη των στηριγμάτων που κρατούν την υδρορροή. Θα σου πρότεινα να έρθεις σε επαφή με τις εταιρείες που εμπορεύονται χάλκινες υδρορροές (απλή αναζήτηση στο google). Aυτές έχουν μια σειρά από κατάλληλα εξαρτήματα και ίσως έχουν να σου προτείνουν κάποια λύση...

Από σήμερα αρχίζει η καταβολή των ποσών. Σε όσες περιπτώσεις δεν πληρούνται τα κριτήρια, υπάρχει σχετικό μήνυμα το οποίο βρίσκεται σε μπλε πλαίσιο κάτω από την αίτηση. Μπαίνουμε με την ίδια διαδικασία με την οποία είχε υποβληθεί η αρχική αίτηση https://supportemployees.services.gov.gr/(S(2inqmi0ypwxrmvf5pp0tvmst))/login.aspx?ReturnUrl=%2f

Προσωπικά μου έχει τύχει σε πολυκατοικία στην περιοχή της πλ. Κολιάτσου (Αθήνα) τα ισόγεια να αναφέρονται στα συμβόλαια ως υπόγεια , ο 1ος ως ισόγειο κλπ. Οφειλόταν σε κάποια κλίση που υπήρχε στο αρχικό οικόπεδο και σύμφωνα με τα πολεοδομικά "δεδομένα" της εποχής (1965).Δεν αποτέλεσε πρόβλημα στη μεταβίβαση. Εσύ πάντως, δεν έχεις κάποιο λόγο να αγχώνεσαι διότι ο πωλητής για να γίνει η μεταβίβαση θα πρέπει να δώσει στον συμβολαιογράφο βεβαίωση του Ν. 4495/2017 για την μη ύπαρξη αυθαιρεσιών στο ακίνητο. Την βεβαίωση θα την εκδώσει φυσικά μηχανικός με μέριμνα του πωλητή.

Σαφώς και υπάρχει πατέντα. Γνωστή Ελληνική εταιρεία που ειδικεύεται σε κατασκευές με πολυκαρβονικά, έχει ανεπτυγμένα κάποια τέτοια συστήματα τα οποία πχ έχουν τοποθετηθεί σε αρκετά καταστήματα υγιειονομικού ενδιαφέροντος (καφέ, εστιατόρια) για την στέγαση / σκίαση εξωτερικών χώρων, εδώ και 15+ χρόνια. Ο λόγος που το περιέγραψα έτσι είναι πως ο ιδιώτης που έκαμε την ερώτηση , πιθανόν και λογικό είναι να μην γνωρίζει τις τεχνικές δυσκολίες που ενδέχεται να προκύψουν - εξ' ου και η αναφορά μου στα προβλήματα της χειροκίνησης.

Έτσι όπως το περιγράφεις, δεν χρειάζεται καμία άδεια ή συναίνεση. Αν καταλαβαίνω καλά, θα μπει απλά ο σκελετός στον οποίο θα στηρίζονται και θα κινούνται τα πολυκαρβονικά-κάτι σαν να τοποθετείς μία τέντα. Εκείνο που χρειάζεται προσοχή για την σε βάθος χρόνου λειτουργικότητα είναι η "πατέντα" με την οποία θα κινούνται τα φύλλα με τα αντίστοιχα τελάρα. Θα πρέπει να υπάρχει κάποιος μηχανισμός (μοτέρ) .Διαφορετικά αν πχ η σκέψη είναι να γίνεται χειροκίνητα, αυτό θα παρουσιάσει προβλήματα στο άμεσο μέλλον (η κίνηση θα κολλάει, θα φρακάρει κλπ).

Αυτά που αναφέρω προέρχονται από διαδικασία που διεκπεραίωσα ο ίδιος στο Δήμο Αθηναίων σε 2 διαφορετικές περιπτώσεις τον τελευταίο χρόνο. Πιστεύω ότι αυτο που εννοούν στον Δημο που ρώτησες, είναι πως πρέπει πρώτα εσυ να υποβάλεις τα αντίστοιχα χαρτιά στον Δήμο και τότε εκείνοι θα ασχοληθούν με το να εντοπίσουν τις οφειλές ΤΑΠ κλπ.

Απαντώντας στο αρχικό post : μπορεις μόνον με τον αριθμό παροχής να προχωρήσεις την διαδικασία με τον Δήμο (τα περι παρόχου κλπ. τα βρίσκει ο Δήμος μόνος του). Εσύ θα πληρώσεις την όποια οφειλή ΤΑΠ. Όπως γράφει και ο dimitris GM, θα ελέγξουν αν τα τετρ. μέτρα του συμβολαίου κτήσης του ακινήτου συμφωνούν με τα τα τετρ. μέτρα που έχουν δηλωθεί στην ΔΕΗ και σε περίπτωση διαφοράς (υπέρ του Δήμου) σου χρεώνουν κάποια αναδρομικά, τα οποία όμως δεν είναι σημαντικά ποσά. Αν μιλάμε για Δήμο Αθηναίων η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά - χρειάζεται scanαρισμα των απαραιτήτων εντύπων και "ανέβασμα" στην πλατφόρμα του Δήμου. Η ανταπόκριση από πλευράς Δήμου διαρκεί περίπου 3 εβδομάδες...

Θεωρητικά και υποθετικά, θα έπρεπε να υπάρχει στην στατική μελέτη του ισογείου και α ορόφου πρόβλεψη για να δεχθεί τα φορτία για τα πανωσηκώματα β και γ ορόφου ( με δεδομένο ότι υπάρχει και αντίστοιχος "αέρας" ), Αν αυτό ισχύει, πιστεύω ότι το θέμα του "κενού" β ορόφου αντιμετωπίζεται - με έναν κατάλληλο και έμπειρο σε τέτοια θέματα μηχανικό.

Έχοντας εμπειρία 25+ χρόνια στην κατασκευή μεταλλικών κτιρίων, θα συνιστούσα την συμβατική κατασκευή για κατοικία... (επί τη ευκαιρία, η μεταλλική κατασκευή δεν είναι ακριβότερη από τη συμβατική-κατά κανόνα είναι φθηνότερη, επιμένω όμως στην ως άνω προτροπή μου...)

Yπέβαλα και εγώ την άιτηση. Βοήθησε πολύ το link που έδωσε ο pavlos33, διότι με το site της ΕΡΓΑΝΗ η αλήθεια είναι ότι χάνεσαι λίγο... Δεν ευελπιστώ σε αποδοχή λόγω μηδενικού τζίρου και το αντίστοιχο διάστημα του 2019, αλλά anyway η προσπάθεια έγινε...

Θα απαντήσουν σίγουρα άλλοι ειδικότεροι από εμένα σε θέματα πολεοδομίας, ωστόσο έχω την εντύπωση πως ως πέργολα νοείται μόνον ο ξύλινος σκελετός με μόνη επιτρεπτή κάλυψη τα αναρριχώμενα φυτά. Η κάλυψη είτε με κεραμίδι ή πολυκαρβονικό είτε με οποιαδήποτε άλλο "σταθερό¨ (δηλ . μη ανοιγόμενο) τρόπο χρειάζεται άδεια. Επίσης άδεια χρειάζεται και το περιμετρικό κλείσιμο (έστω και στις 3 πλευρές που αναφέρεις)

Υπάρχουν και άλλοι ιδοκτήτες στην πολυκατοικία, εκτός του μηχανικού ? Αν ναι, μπορείτε να προσπαθήσετε, ερχόμενη σε επαφή μαζί τους, να διαπιστώσετε από τα δικά τους συμβόλαια τον αριθμό οικοδομικής αδείας και άλλες λεπτομέρειες...

Πιθανόν ενδιαφέρει αρκετούς : "Με ρύθμιση που θα ενταχθεί σε σχέδιο νόμου το οποίο θα κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα μεταθέσει κατά ένα έτος τις προθεσμίες για την περαίωση δηλώσεων και υποβολή σχεδίων – δικαιολογητικών για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Η παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017) και για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013) καθίσταται αναγκαία, καθώς λόγω της πανδημίας υφίσταται μεγάλος αριθμός αιτημάτων μηχανικών που αντιμετωπίζουν σημαντική δυσχέρεια στην εμπρόθεσμη συγκέντρωση και καταχώρηση των απαιτούμενων δικαιολογητικών. Οι καταληκτικές ημερομηνίες είναι διαδοχικές και η πρώτη από αυτές λήγει, κατόπιν των παρατάσεων που έχουν ήδη δοθεί, στις 8.2.2021. Με την προωθούμενη ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι καταληκτικές ημερομηνίες μετατίθενται εντός του 2022 και ειδικότερα στις ημερομηνίες 8.2.2022, 8.5.2022 και 8.8.2022". Πηγη : ered.gr (02.02.2021)

Με δεδομένο ότι χάνει κάτω από τον καυστήρα, πιθανόν να έχει συμβεί το εξής : O τελευταίος τεχνιτης που έβαλε εμπρός τον λέβητα έκανε εξαέρωση καί ξέχασε να κλείσει την αντίστοιχη "βαλβίδα" (συνήθως είναι με "αλεν") - έτσι διέρρευσε λίγο πετρέλαιο. Αν είναι αυτό, το πρόβλημα είναι πολύ μικρό (δεν υπάρχει ουσιαστικά κίνδυνος) και ο πρώτος τεχνίτης που θα το δει θα το ρυθμίσει αμέσως...

Συμφωνώ πως η διαδρομή των υπογείων νερών, όπως και η προέλευση τους, είναι δυστυχώς δύσκολα προσδιορίσιμη. Υπάρχει ωστόσο ισχυρή πιθανότητα το νερό να προέρχεται από βουλωμένα φρεάτια της ΕΥΔΑΠ (υποθέτω ότι βρίσκεσαι κάπου εντός Αττικής). Κάλεσε την ΕΥΔΑΠ στο 1022 και ζήτησε να έρθει συνεργείο να ελέγξει τα φρεάτια τους. Συνήθως ανταποκρίνονται άμεσα-κρίνοντας από πρόσφατη δική μου εμπειρία. By the way, καλόν θα ήταν να ελέγξετε μήπως υπάρχει βουλωμένη κεντρική αποχέτευση της πολυκατοικίας σας(αν και κάτι τέτοιο μάλλον θα το είχατε αντιληφθεί) Πάντως μπράβο στον κατασκευαστή που μερίμνησε για την τοποθέτηση αντλίας.

Σχετικά με την μεταλλική κατασκευή: Oι κοιλοδοκοί καλό είναι να "τρεχουν" στα 4,00 μ, δηλ. με βάση τη διάσταση των 8,00 μ θα χρειαστείς περίπου 9 τμχ μήκους 4,00 μ. Εννοώ τις "δοκίδες" , πέρα απο τους περιμετρικούς που θα κάνουν το "τελάρο". Υποθέτω ότι η διάσταση 100 χ 50 είναι αυτή που βρίσκεις διαθέσιμη. Το πάχος του κοιλοδοκού να μην είναι κάτω 4,00 χιλ. Το έλασμα (λαμαρίνα) πάχους 5,00 χιλ. για πυθμένας καλό είναι.Το ίδιο και τα 3 χιλ. για την περιμετρική κάλυψη. Σωστή η χρήση αντηρίδων ( εννοείς υποθέτω διαγώνιες οι οποίοι θα ενώνουν τις κατακόρυφες κοιλοδοκούς). Το γεγονός ότι τελικά οι διαστάσεις της δεξαμενής θα είναι μικρότερες, κάνει τα πράγματα ευκολότερα - αλλά μή κάνεις έκπτωση στη διαστασιολόγηση των υλικών (πάχη κλπ.).

Πάντως, 2 φιλικές συμβουλές : - Το να μην εμπιστεύεστε κανέναν και τίποτα δεν είναι και πολύ καλός σύμβουλος... - Δεν είμαι σίγουρος πως έχετε συνειδητοποιήσει ότι η όλη διαδικασία της κατασκευής με αντιπαροχή, είναι χρονοβόρα (1 χρόνος +++) . Αν πιστεύετε οτιδήποτε διαφορετικό, αφήστε το καλύτερα...

....και μία γενικότερη παρατήρηση, σχετικά με τα "ανώδυνα" τρυπήματα (η οποία δεν απαιτεί γνώσεις ΑΕΙ για να γίνει αντιληπτή). Έστω ότι όντως ένα τρυπημα με 4 "ούπατ" δεν δημιουργεί πρόβλημα στη στατικότητα. ...αν όμως, με αυτή τη λογική, σε όλα τα διαμερίσματα ενός κτιρίου και σε όλους τους ορόφους γίνουν τέτοια τρυπηματάκια (συμβαίνει σε αρκετές περιπτώσεις για χρήσεις όπως αυτές που προαναφέρθηκαν)?? Τότε μήπως θα έχουμε στατικό φορέα του οποίου οι κολώνες / δοκοί θα έχουν γίνει ολούθε "σουρωτήρι"? Φανταστείτε δε επίσης ότι ο κάθε νέος ένοικος που αντικαθιστά τον προηγούμενο, πιθανότατα προβαίνει σε νέα τέτοια τρυπηματάκια για να καλύψει τις δικές του ανάγκες (συμβαίνει συχνά όπως σίγουρα γνωρίζετε...) Οπότε ... προσοχή φίλοι μου.

Η απάντηση είναι ναι. Αυτό λαμβάνοντας υπ' οψη: - Tην περιγραφή που δίνει ο ενδιαφερόμενος (απλή αγροτική/μεταποιητική μονάδα με παραγωγή 3-4 φορές τον χρόνο, <10 kw κλπ.). -Την επιφάνεια των 50 μ2 η οποία είναι μικρή, το οποίο συνεπάγεται ότι και τα κουφώματα - ανοίγματα θα είναι λίγα. Πχ θα χρειάζεται μόνο μία πόρτα (ρολό ενδεχομένως για να φορτώνει καποιο φορτηγάκι-ίσως να μην υπάρχει καν τέτοια απαίτηση). Φυσικός φωτισμός μπορεί να γίνει από την οροφή με χρήση τραπεζοειδων φύλλων διαφώτιστων τα οποία θα μπουν ανάμεσα στα πάνελ οροφής. Από την άλλη, οι εσωτερικές διαμορφώσεις σε ένα τέτοιας χρήσης κτίριο είναι ελάχιστες (και λόγω έλλειψης χώρου). Ας μην ξεχνάμε πως για άλλου είδους χρήσεις τέτοιες επιφάνειες εξυπηρετούνται, κάποιες φορές, από προκατασκευασμένους οικίσκους ( αυτούς για τους οποίους χρησιμοποιείται ο αυθαίρετος όρος "container") - Tην πρόθεση του ενδιαφερόμενου να προσφέρει κάποια προσωπική εργασία. Αυτό σίγουρα θα τον τον απαλλάξει απο κάποια κόστη (αναφέρομαι βέβαια σε μερεμετοδουλειές) - Αναφέρομαι στο καθαρά κτιριακό κομμάτι και όχι στις όποιες διαμορφώσεις εξωτερικού χώρου (περιφράξεις κλπ) που τυχόν χρειαστούν... Μια τελευταία σημείωση προς τον φίλο μας, σε ότι αφορά τη χρήση μεταχειρισμένου σκελετού, να ελέγξει με το πρόγραμμα μη τυχόν και η χρήση μεταχειρισμένων υλικών δεν επιτρέπεται. (Εχω την αμυδρή εντύπωση ότι ζητουν κάποια δηλωση πως "τα χρησιμοποιηθέντα υλικά είναι καινουργή")...

Αν μπορώ (σχετικά ετεροχρονισμένα) να κάνω μερικές γενικές παρατηρήσεις θα έλεγα : - Το ποσό των 30.000 για μια μεταλλική κατασκευή των 50 τ.μ. είναι εφικτό ( με μελέτες εργασίες υλικά κλπ). Χρειάζεται μια διευκρίνηση αν το ΦΠΑ συμπεριλαμβάνεται. - Το να χρησιμοποιηθεί μεταχειρισμένος μεταλλικός σκελετός (συμπεριλαμβάνει και τα πάνελ προφής πλαγιοκάλυψης?) δεν είναι απαραίτητα επίφοβο. Εκείνο που χρειάζεται απαραίτητα είναι ο μηχανικός που θα κάνει τη στατική μελέτη να ελέγξει/επιθεωρήσει τα μεταλλικά υποστυλώματα, δοκους, τεγίδες, μηκίδες, κομβοελάσματα κλπ. και να τα εγκρίνει - ώστε να τα περιλάβει στην μελέτη.Με βάση αυτά εξάλλου θα υπολογίσει και τη υποδομή από μπετόν.Τυχόν υλικά που θα λείπουν μπορουν χωρις ιδιαίτερη δυσκολία να παραγγελθουν και να τοποθετηθούν. Τα παραπάνω προυποθέτουν καλή διάθεση και συνεργασία με τους κατάλληλους συνεργάτες (μηχανικούς αλλα και κάποιους τεχνίτες). Θεωρώ πάντως ότι το ποσό που αναφέρεται είναι εφικτό (μπορώ να υποθέσω ότι το ύψος της κατασκευής θα είναι εως 5 - 6 μέτρα).

Eφόσον βασικό θέμα είναι η δανειοδότηση από την Τράπεζα, πιστεύω ότι θα πρέπει να κάνεις καταρχήν μια συζήτηση ως προς το ποια έγγραφα χρειάζεται η Τραπεζα για να γινει η διαδικασία. Αυτά μάλιστα καλό θα ηταν να ζητήσεις να σου τα πουν αναλυτικά. Να προσέξεις το γεγονός ότι ενώ είναι ένα το ακίνητο στα συμβόλαια ,ωστόσο έχει δυο ρολόγια ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ δηλ. εκδίδονται δυο λογαριασμοί όπου (προφανώς) αναφέρονται σε δυο διαφορετικούς χώρους με διαφορετικά τετρ. μέτρα κλπ.. Αυτο ίσως να δημιουργήσει επιπλοκές. Τα κοινόχρηστα χρεώνονται στον ενιαίο χώρο η σε δυο διαφορετικούς (με διαφορετικά χιλιοστά)? (παρεπιμπτόντως μήπως υπάρχουν οφειλές σε κοινόχρηστα?-θέλει ψάξιμο) Τα παραπάνω μπορεί να δημιουργήσουν θέμα σε ότι αφορά την Τράπεζα. Ο πωλητής θα πρέπει να παραδώσει στον/στην συμβολαιογράφο ολα τα έγγραφα που αναφέρει ο dimitrisGM Υπ' οψιν πως το πιστοποιητικό ΤΑΠ συνδέεται άμεσα με το θέμα της ΔΕΗ που προαναφέρω. Σε κάθε περίπτωση ξεκίνα αναλυτική συζήτηση με την Τράπεζα-αν δεν κάνω λάθος έτσι και αλλιώς παρεμβαίνει συμβολαιογράφος της Τράπεζας στη διαδικασία οπότε ότι είναι να γίνει θα γίνει...

Εκεινο που θα πρεπει καταρχην να κανετε ειναι να μην αγχωνεστε τοσο. Ο μηχανικος θα πρεπει να δει την κατασταση επι τοπου και στη συνεχεια να συμβουλεψει ( παρουσια και του μαστορα κατα προτιμηση ). Σιγουρα η ολη διαδικασια θα παρει καποιο χρονο ( θελω να πω οτι δεν θα λυθει το θεμα μεσα σε 1-2 ημερες) Φοβος για την σωματικη σας ακεραιότητα κατα πασα πιθανοτητα δεν υπαρχει. Το προβλημα πιθανοτατα ειναι πιο πολυ αισθητικό.

Δεν θέλω να σε απογοητεύσω, αλλά δεν υπάρχουν πολλές ελπίδες.Συμφωνώ με τον μηχανικό σου μια τετοια κατασκευή τυπου "τολ" θα εχει πολλες δυσκολίες να παρει αδεια για βιοτεχνική χρήση - υποθετω θα στεγασθει παραγωγική δραστηριότητα. Δεν ειναι τυχαιο οτι οι φωτο στο website της εν λογω εταιρίας, δειχνουν χρήσης "υποστέγου" πχ για αποθηκευση χυδην υλικων (χωματουργικά κλπ), για μικρα αεροπλάνα, ελικοπτερα κλπ. τα κτιρια αυτα συνηθως δεν εχουν καν πληρη πλαγιοκάλυψη. Εξ' ου και δεν τιθεται θεμα μόνωσης , παρα μονο η θερμοανάκλαση. Προφανως, μπορει να γινουν στη συνεχεια προσθηκες και διαμορφωσεις εσωτερικες και εξωτερικές που να εξασφαλίζουν θερμομόνωση, πλην όμως αφενός θα ανεβάσουν το κοστος και θα παψει να ειναι δελεαστικό, και αφερέρου αυτε τις "πατεντες" που θα χρειαστουν αμφιβάλλω αν θα ειναι σε θεση να τις προσδιορίσουν οι κατασκευαστές. Λάβε υπ' όψη σου, ότι σε τέτοια περίπτωση οι επιπλέον εργασίες που θα γίνουν στην Ελλάδα θα επιβαρύνονται με ΦΠΑ (σε αντίθεση με τον κυρίως μεταλλικό σκελετό που απαλλάσεται απο ΦΠΑ λόγω εισαγωγής απο την Κύπρο).

Τουλάχιστον μεχρι τις αρχές της "κρίσης" ίσχυαν τα ακόλουθα : Οι κατασκευαστές των προκάτ κατοικιών σχεδόν πάντα προσφέρουν κατασκευές "με το κλειδί στο χέρι". Το σπάσιμο των εργασιών οφείλεται κυρίως σε επιλογές των πελατών..... Ας μην ξεχνάμε ότι υπάρχουν διάφοροι τύποι προκάτ( "μονομπλόκ σκυρόδεμα" , "τοιχοποιία smartform" , χαλύβδινος σκελετός, ξύλινος σκελετός κλπ κλπ) Ενδεχομένως, η τεράστια πτωση στην κατασκευή τα τελευταια χρονια να έχει υποβαθμισει λιγο τις καταστάσεις. Η προκατασκευή γενικότερα έχει αρκετά πλεονεκτηματα αλλά και καποια τρωτά σημεία και περιορισμούς. Η συζήτηση είναι μεγάλη και τώρα βαριέμαι ...Καλη Κυριακή !