Σε ένα οικόπεδο έχω μια οικοδομή η οποία έχει ισόγειο pilotis (χωρίς θέσεις στάθμευσης), 4 ορόφους και δώμα.
Με 4178 τακτοποιήθηκαν οι χώροι της pilotis και μια επέκταση του δώματος. (υπέρβαση δόμησης)
Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει υπόγειο χώρο στάθμευσης κατ' επέκταση στον ακάλυπτο, στατικά ανεξάρτητο.
Όλες οι απαιτήσεις φύτευση, ποσοστά ακαλύπτου κτλ. ικανοποιούνται.
Το οικόπεδο είναι πανταχόθεν ελεύθερο.
Υπόλοιπο συντελεστή
Δεν αυξάνεται η δόμηση ούτε η κάλυψη ούτε ο όγκος, το μόνο που θέλουμε είναι θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και εσωτερικές διαρρυθμίσεις στα νομίμως υφιστάμενα.
Βρήκα στο ΝΟΚ
Άρθρο 4
1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.4030/2011 (Α'249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως :
η. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή και προσθήκη που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2, 3 και 4.
και
4495/2017
Άρθρο 107
παρ.5
H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαί-
ρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτο-
νται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο
προβλεπόμενες εργασίες.
Γίνεται?
