architetto

Θα παρακαλούσα όποιο μηχανικό έχει την ΣτΕ 1740/91 να δώσει καποιο λινκ θα του ήμουν ευγνώμων. Έχω πεί και στon kefalosgr αλλα δεν ξερω αν μπαίνει ο ανθρωπος για να το δει. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση, οφείλω να διευκρινήσω οτι πρόκειται για οικογενειακή ιδιοκτησία ΄και έχει προκύψει αυτο το θέμα σχετικά με το επιτρεπόμενο ύψος. Άυριο θα αναρτήσω σκαρίφημα αντιστοιχο με το διαγραμμα κάλυψης του γήπεδου όπου θα υπάρχουν σαφέστατες αναφορές σχετικά με το προβληθέν ερώτημά μου.

@georg coco Μπορείς να διευκρινήσεις αν μπορείς αυτο που αναφέρεις σε εισαγωγικά σχετικά με το "εξαντλημένο" ύψος ? Επίσης εάν τυχόν γνωρίζεις ΄την πολεοδομική διάταξη σχετικά με το θέμα αυτό. Ευχαριστώ

Μια ερώτηση σας παρακαλώ. Σε εντός σχεδίου γήπεδο με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας μεταξύ των συνιδιοκτητών, σε εφαρμογή μελέτης ανοικοδόμισης του ενός απο τους συνιδιοκτήτες δεν έγινε εξάντληση του επιτρεπόμενου ύψους. Υπάρχει περιορισμός της εξάντλησης του ύψους σε έτερο τμημα κατακόρυφης ιδιοκτησίας του οικοπέδου ? Ευχαριστώ

@ ΘΕΟΧΑΡΗΣ Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα της απάντησης. Θα ήθελα να ρωτήσω και κατι επιπλέον. α) Σε γήπεδο που βρίσκεται σε περιοχη natura το οποίο ήταν χαρακτηρισμένο άρτιο κατα παρέκλιση απο τα 2000 μέτρα και έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια, εάν επιδέχεται αναθεώρηση της αδείας ως προς τα αρχιτεκτονικά για την κάλυψη επιπλέον δόμησης ισογείου/υπογείου. Δεν έχει αρχίσει η εφαρμογή της μελέτης. β) Σε γήπεδο περιοχής natura άρτιο κατα παρέκλιση απο τα 750 μέτρα με υπάρχον κτίσμα όπου υπολείπονται τετραγωνικά δομησης, εάν μπορεί να γίνει αναθεώρηση της αδείας για την κάλυψη αυτών.

Μια ερωτηση παρακαλώ, απευθύνεται ασφαλώς στους ηθύνοντες σχετικά με τον νέο νόμο. Στο αρθρο 9 παρ 2 α) λέει αναφορικά για "περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ− νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923" σχετικά με την αρτιότητα των 10 στρ, και την εξαίρεση των 4στρ. Τώρα εαν το γήπεδο είναι εντός των ορίων των οικισμών της ζώνης των (500) μέτρων αν δεν κανω λάθος θα ισχύουν οι παρεκλίσεις των 750,1200,2000 μέτρων? Ευχαριστώ

Το θέμα με το ιδεατό στερό πρέπει να το κοιτάξω γιατί λιγο πολύ, εως τώρα, έχω δουλέψει αυθαίρετα και περισσότερο με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις που υπάρχουν απο άνωθεν. Πάντως η διάταξη αυτή εξυπηρετεί τα μέγιστα για πολλούς και διάφορους λόγους. Εάν θα συναντήσω προβλήματα ποιο κάτω θα σας ενοχλήσω εκ νέου. Πάντως ο χωρος που εφάπτεται με το παλιό κτίριο προορίζεται για κλιμακοστάσιο. @saltapidas η όψη του κτιρίου που θα ακουμπίσει η νεα οικοδομή είναι τυφλή οπότε δεν εχουμε πρόβλημα.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις @Manolis gon Έχεις απόλυτο δίκιο απο κεκτημένη ταχύτητα έκανα λάθος (διόρθωσα ήδη και το αρχείο). Όντως η ΒΓ είναι η ρυμοτομική και η παράλληλη διακεκομμενη η οικοδομική. Το κτίριο ναι θα είναι 18 μέτρα, το οικόπεδο έχει σ.δ. 1,4. Στο όριο ΒΓ έχει πεζόδρομο και στο ΓΔ πεζοδρόμιο και δρόμο. Στα όρια ΑΔ και ΑΒ συνορεύει με οικόπεδα. Επειδή έχω μηδενική εμπειρία στην εφαρμογή του κτιριοδομικού το μόνο που μπόρεσα να βγάλω ώς συμπέρασμα ειναι αυτο που μου έγραψες (Τα κτιρια ειτε θα ακουμπανε ειτε θα απεχουν Δ.) Οπότε θεωρείς οτι η διάταξη ισχύει. Το άλλο σημαντικό που λές είναι οτι δεν χρειάζεται η απόσταση Δ απο την οικοδομική γραμμή και αυτό με εξυπηρετεί γιατί θέλω να μεγαλώσω λίγο σε κάλυψη.

Καλησπέρα Είμαι φοιτητής αρχιτεκτονικής στο πανεπιστήμιο του Καμερίνο στην Ιταλίας. Παίρνω το θάρρος να ζητήσω την βοήθεια της κοινότητας των μηχανικών για ενα θέμα που έχει προκύψει σε οικογενειακή ιδιοκτησία στο οποίο δεν θα μπορούσα να αντισταθώ να ασχοληθώ. Όπως ήταν αναμενόμενο έχω χαθεί μεσα στις στις παραγράφους του ΓΟΚ-κτιριοδομικού και θα ήθελα τα φώτα σας. Θέμα είναι η τοποθέτηση μιας νέας οικοδομής σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο. Για το λόγο αυτο έχω κανει ένασκαριφημα που θα βοηθούσε στην κατανόηση της κατάστασης που επικρατεί. <<Το θέμα που με απασχολεί είναι εάν μπορεί να γίνει η τοποθέτηση του νέου κτιρίου στο οικόπεδο με τις αποστάσεις Δ που έχω πάρει(4,8 μ), με τον τρόπο με τον οποίο φαίνεται στο σκαρίφημα που εχω επισυνάψει>> Δηλαδή εάν μπορεί να ακουμπήσει στο υπάρχον κτίριο η νέα οικοδομή, και στα σημεία που δέν εφάπτεται, να τηρηθούν οι αποστάσεις Δ. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις διευκρινίσεις σας, είναι μακρύς ο δρόμος που εχω ακόμα για να μπορω να δίνω υπέυθυνα απαντήσεις σε τέτοια θέματα. Όμως η ενασχόληση μου με αυτά ειναι μια πρόκληση και εξάσκηση για αυτά που θα έρθουν στο κοντινό μέλλον για μενα. οικόπεδο.pdf