heartsp

Καλημέρα αγαπητοί συνάδελφοι. Θέλω παρακαλώ τη γνώμη σας για το ακόλουθο θέμα. Δήμος αποφασίζει με απόφαση Δ.Σ. να περιφράξει οικοδομικό τετράγωνο ιδιοκτησίας του, χαρακτηρισμένο στο ρυμοτομικό σχέδιο ως Κ.Χ. Εργολάβος αναλαμβάνει την κατασκευή της περίφραξης και απευθύνεται σε εμένα μεταξύ άλλων για σύνταξη τοπογραφικού και να τον συμβουλεύσω για την απαραίτητη διαδικασία αδειοδότησης. Ποια είναι κατά τη γνώμη σας η προσήκουσα άδεια που θα πρέπει να έχει στα χέρια του καθώς θα τοποθετεί την πρόχειρη περίφραξη από συρματόπλεγμα; μερικές σκέψεις που έχω κάνει και με οδηγούν σε αδιέξοδο: α) έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν προβλέπεται, καθώς στο με αριθμό οικ. 55174/2013 "περί της Διαδικασίας έγκρισης και απαιτούμενων δικαιολογητικών για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας" και συγκεκριμένα στο άρθρο 1, παράγραφος 1, στοιχείο vi παραβιάζεται η επιφύλαξη της θέσης της περίφραξης σε "εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο". β) 48ώρη άδεια δεν προβλέπεται καθώς ο νόμος αναφέρει ρητά πότε προβλέπεται η εν λόγω άδεια. γ) ΝΟΚ, άρθρο 20: 1. Στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού επιτρέπονται κατασκευές για: α) τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενων ατόμων, β) τον εξωραϊσμό και την αισθητική τους αναβάθμιση, τον εξοπλισμό και την ασφάλειά τους και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών, γ) λυόμενες και προσωρινές κατασκευές, δ) για τη λειτουργία και την εξυπηρέτηση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. Οι παραπάνω κατασκευές υλοποιούνται από τον οικείο Δήμο, από άλλους δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες, ύστερα από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και άδεια της Υπηρεσίας Δόμησης. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης και η διαδικασία ελέγχου τους από άποψη ασφάλειας και αισθητικής. λίγη βοήθεια εδώ. α) όταν ο ποιητής λέει "άδεια της Υπηρεσίας Δόμησης" εννοεί λογικά την ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ, σωστά; β) γνωρίζει κανείς εάν ο αγαπητός υπουργός έχει καθορίσει αυτές τις κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης και εάν έχει καθορίσει επιπρόσθετα τη διαδικασία ελέγχου τους από άποψη ασφάλειας και από άποψη αισθητικής; δ) ΝΟΚ, άρθρο 21 Η προσωρινή κατασκευή τοποθετείται σε ιδιωτικούς χώρους παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση όπως ορίζεται στο άρθρο 10 και σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους, υπαίθριους ή στεγασμένους, κατά παρέκκλιση των κείμενων πολεοδομικών όρων της περιοχής και υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπονται οι συγκεκριμένες χρήσεις. Για τις προσωρινές κατασκευές απαιτείται έγκριση τοποθέτησης και λειτουργίας από τον αρμόδιο κατά περίπτωση φορέα, κατόπιν υποβολής απαραίτητων δικαιολογητικών και στοιχείων για την κατασκευή ή συναρμολόγηση και τοποθέτηση, καθώς και προσδιορισμός του χρονικού διαστήματος διατήρησής τους. 2. Οι κατασκευές αυτές οφείλουν να διαθέτουν πιστοποιητικό στατικής επάρκειας σύμφωνο με τις ισχύουσες ελληνικές ή ευρωπαϊκές προδιαγραφές. H θεμελίωσή τους πρέπει να γίνεται: α. επί ξύλινων πασσάλων, β. επί μεμονωμένων προκατασκευασμένων πεδίλων σκυροδέματος, επιφάνειας μικρότερης ή ίσης του ενός τετραγωνικού μέτρου, γ. επί προκατασκευασμένων θεμελιολωρίδων σκυροδέματος, πλάτους μικροτέρου ή ίσου του 0,60 μ. και επί οποιουδήποτε άλλου προκατασκευασμένου στοιχείου, για το οποίο αποδεικνύεται η ευχερής απομάκρυνση και για το οποίο δεν απαιτείται έγχυτο σκυρόδεμα επί τόπου του έργου. Με υπουργική απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ορίζεται το χρονικό διάστημα αδειοδότησης ανά είδος και επιφάνεια προσωρινής κατασκευής, καθώς και τα στοιχεία που απαραίτητα υποβάλλονται μαζί με την αιτιολογική έκθεση για την αναγκαιότητα της τοποθέτησης, στον αρμόδιο φορέα. λίγη βοήθεια και εδώ. μπορούμε τραβώντας την πρόχειρη περίφραξη από τα μαλλιά της να τη βαφτίσουμε προσωρινή κατασκευή κατά τα λοιπά σύμφωνα με τα παραπάνω; σας ευχαριστώ εκ των προτέρων που διαβάσατε έως εδώ.

ποιος είναι ο ισχύων για την εργολαβία χρόνος εκκίνησης της αναθεώρησης των τιμών μονάδας; η ημερομηνία κατάθεσης της προσφοράς σου. το σωστό είναι να χρησιμοποιήσεις απευθείας αυτά τα τιμολόγια που ίσχυαν εκείνη την περίοδο χωρίς καμία αναγωγή προηγούμενων ή επόμενων αναθεωρητικών περιόδων. ούτως ή άλλως το ίδιο θα προκύψει στο τέλος, απλά μπορεί να το κάνεις απλά ή πολύπλοκα.

μία άποψη είναι να πάρεις τα τιμολόγια τα οποία χρησιμοποιήθηκαν για τη δημοπράτηση του έργου, ή ακόμα καλύτερα τα τιμολόγια που αντιστοιχούν στην ημερομηνία κατάθεσης της οικονομικής σου προσφοράς, ώστε όταν με το καλό συντάξεις λογαριασμό αναθεώρησης, να αναθεωρείς με το ίδιο τρίμηνο εκκίνησης τις συμβατικές και τις νέες τιμές. εάν π.χ. πάρεις τις τιμές του 2013 δε θα μπορείς να ζητάς αναθεώρηση με τρίμηνο εκκίνησης του 2012. κατά τα άλλα νομίζω πως κανείς δε θα σου πει τίποτα εάν πάρεις τα πιο πρόσφατα. δε νομίζω να υπάρχει κανόνας, απλά προσοχή πως θα συντάξεις την αναθεώρηση μετά. βέβαια με δεδομένο πως η αναθεώρηση θα είναι 99% αρνητική σκασίλα σου.

γράψε: εκτελεσθείσες ποσότητες 42 παραλαμβάνονται εξ΄ αυτών 20 έτσι έγινε, έτσι τα δείχνεις, έτσι να στα υπογράψουν. μετά μεταφέρεις στη συνοπτική 20. στο σώμα του λογαριασμού 20 και πας για ΑΠΕ το 80% που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω δε μπορεί να πιστοποιηθεί αν δεν υπάρχει εντολή εκτέλεσης κατεπειγουσών εργασιών, άστο αυτό, γιατί αν είσαι σε δήμο π,χ, πρέπει να την εγκρίνει το Δ.Σ., όπως και τον ΑΠΕ ----> οπότε κάνε ΑΠΕ. επειδή είναι το πρώτο σου δημόσιο έργο θα σου τονίσω πως είναι πολύ σημαντικό να προβλέψεις έγκαιρα τί παραπάνω εργασίες θα κάνεις και να βεβαιωθείς πως αρκούν τα απρόβλεπτα για να σου τις καλύψουν. Η διαχείριση των επί έλλατον ποσοτήτων θα σου δημιουργήσει ενδεχομένως πρόβλημα και οι επιβλέποντες θα νίπτουν τας χείρας τους.

άμα είναι αναπόγραφος δε μπορεί να βγάλει ενημερώτητα από το ίντερνετ.

προφανώς δεν τρέχει τίποτα στον εγκιβωτισμό αγωγού. απλά γίνεται συνήθεια και στα φρεάτια επίσκεψης...

παλιός μου συμφοιτητής τουρκογερμανός πήγε στην Τουρκιά μετά τις σπουδές του να εργαστεί. ένα από τα πρώτα μειλς που μου έστειλε είχε σαν περιεχόμενο έναν βαρβάτο τσακωμό με έναν πρωτομάστορά του, ο οποίος επέμενε πως δεν είναι κακό να αναμίξεις θαλασσινό νερό στη βαρέλα για να εγκιβωτίσεις αγωγούς ακαθάρτων.

ποια επιτροπή διάλεξε τους νικητές?

τις χειροκίνητες αλλαγές που κάνεις μήπως μπορείς να τις κάνεις στο default template ή όπως αλλιώς λέγεται; επίσης αν θυμάμαι καλά υπάρχει επιλογή για default template restore στο word. μήπως βοηθήσει αυτό το τελευταίο?

κάπου εδώ εξαντλείται η δική μου δυνατότητα να φανταστώ καταστάσεις. δε μπορώ να δεχθώ πως η άνοδος του υδροφόρου ορίζοντα ευθύνεται για τα υπέργεια νερά του οικοπέδου σου. συνάδελφε pankrok γράφεις πως ό,τι είναι στο -1,00 πλημμυρίζει στα Μεσόγεια. οκ, αλλά όχι στο +/-0,00 σίγουρα η άνοδος του υδροφόρου ορίζοντα είναι ικανή να γεμίζει μέρος του βόθρου. θα πρέπει να κουμαντάρεις τα επιφανειακά όμβρια με κάποιον τρόπο, όμως δύσκολα θα μπορέσει κάποιος από εδώ να σου υποδείξει πως ακριβώς. θα δεις που γεννιούνται τα όμβρια και θα τα αντιμετωπίσεις και εκεί και εκεί που λιμνάζουν και θα τα οδηγήσεις στο δρόμο, εφόσον ο δρόμος είναι χαμηλότερα από το οικόπεδό σου. τα εργαλεία που έχεις στα χέρια σου είναι σχάρες, σωλήνες, διάτρητοι σωλήνες, γεωύφασμα, άμμος και χαλίκι.

Αν κατάλαβα το σκαρίφημα, το οικόπεδο είναι κατωφερές προς το δρόμο, οπότε λογικά, τα όμβρια παροχετεύονται σ΄αυτόν μάλλον έτσι είναι. και αν δεν είναι έτσι; Με τη στάθμη των υπογείων υδάτων, το μόνο που μπορεί να γίνει, είναι να λειτουργήσει όλη η αυλή σαν στραγγιστήριο (= εκσκαφή, διαβαθμισμένο θραυστό, κλπ) δε μπορώ να πιστέψω πως ο υδροφόρος ορίζοντας ανεβαίνει τόσο ώστε να πλημμυρίζει το οικόπεδό. Ο βόθρος δεν είναι στεγανός, και με τον τρόπο που έχει κατασκευαστεί αμφιβάλλω αν μπορεί να στεγανοποηθεί. Απευθύνσου σε κάποιον σοβαρό τεχνίτη στεγανοποιήσεων θα τον ξηλώσει και θα τον ξαναφτιάξει στεγανό και όχι απορροφητικό. ελπίζω να μην είναι συνδεδεμένα τίποτα ψιλοόμβρια μέσα στα λύματα. Δεν ξέρω αν έχεις μανδρότοιχο περιμετρικά, αν όχι θα πρέπει να κατασκευάσεις, ώστε να μη δέχεσαι τα όμβρια των ομόρων. +1 Πάντως επειδή το πρόβλημα είναι σοβαρό, καλό θα ήταν να συμβουλευθείς το μηχανικό σου ή κάποιον περισσότερο ειδικό μελετητή αλήθεια, δε μας είπες, τί λέει ο μηχανικός σου;

γράφεις πως πρέπει να στραγγίσεις, αποσυμφορήσεις το νερό της βροχής. θα πρέπει να αντικαταστήσεις αυτές τις λέξεις ως εξής: πρέπει να οδηγήσεις το νερό στον πλησιέστερο αποδέκτη, δηλαδή πιθανότατα στη δική σου περίπτωση, στο δρόμο. δυστυχώς για συγκεκριμένες λύσεις δεν αρκεί το σκαρίφημα που έχεις κάνει, όχι πως δεν είναι καλό, αλλά εκείνο που ενδιαφέρει έναν μηχανικό στην περίπτωσή σου είναι τα υψόμετρα και τα υλικά επικάλυψης (ή όχι).

όταν τελειώσουν τα έτοιμα θα δεις θαύματα.

όπως καταλαβαίνεις τα γραφόμενά σου συνιστούν δύο εντελώς διαφορετικές περιπτώσεις. στην πρώτη περίπτωση όπου η αλλαγή των ΓΕ & ΟΕ από 28% σε 18% οφείλεται στην αλλαγή της πηγής χρηματοδότησης προφανώς και καλώς πληρώνεις τις μειωμένες κρατήσεις του 18%. στη δεύτερη περίπτωση όπου έγινε ΛΑΘΟΣ δημοπράτηση έργου από πλευράς του δημοσίου και ενώ είχε τεθεί σε εφαρμογή ο νόμος που κατάργησε το 28%, άλλαξε το 28% σε 18%, ενώ ΔΕΝ άλλαξε η πηγή χρηματοδότησης, τότε δυστυχώς ισχύουν οι αυξημένες κρατήσεις. Προσοχή: εάν έχεις σύμβαση στα χέρια σου με 28% όφελος και το έργο είχε δημοπρατηθεί πριν την ισχύ αυτού του άθλιου νόμου, τότε το 28% παραμένει.

Μπορείς να μου εξηγήσεις, γιατί πήγαν τα ΓΕ & ΟΕ 18% από 28% στη δική σου περίπτωση; Θα μας βοηθήσει να βγάλουμε τα απαραίτητα συμπεράσματα.

σήμερα λες παραπάνω πως οι κρατήσεις που θα πληρώσει αναφέρονται στη διακήρυξη. αυτό είναι σωστό, αλλά δεν εξυπηρετεί τίποτα και εξηγώ το γιατί: στη διακήρυξη λέει πως οι κρατήσεις είναι αυτές και αυτές όταν το έργο χρηματοδοτείται από αυτές τις πηγές και αυτές συν κάποιες άλλες όταν χρηματοδοτείται από άλλες πηγές. όταν πάει στον επίτροπο το ένταλμα του συναδέλφου και δει ο επίτροπος "ιδίοι πόροι" θα απαιτήσει τις αντίστοιχες κρατήσεις. η διακήρυξη του συναδέλφου μπορεί να γράφει πως το έργο χρηματοδοτείται από ΣΑΤΑ. σκασίλα του επίτροπου, αυτός θα κοιτάξει τη δέσμευση πίστωσης και θα αναδειχθεί το μπέρδεμα.

ανάλογα με την πηγή χρηματοδότησης υπάρχουν α) διαφορετικές κρατήσεις και β) υπήρχε διαφορετικό ΓΕ & ΟΕ. απολογιστικά μπορεί να πληρωθεί οποιαδήποτε δαπάνη του επιβάλει η υπηρεσία να κάνει και δεν προβλεπόταν από τη μελέτη, σύμβαση κλπ.

τελικά ήταν χαλασμένο το δοχείο διαστολής. ένα θερμό ευχαριστώ σε όλους που με καθοδηγήσατε.

γράψε ημερομηνία δημοπράτησης του έργου σε παρακαλώ. βασικά ο συνάδελφος που λέει πως το 28% έχει καταργηθεί έχει δίκιο. τα έργα που δημοπρατούνται με ιδίους πόρους έχουν αυξημένες κρατήσεις μεν, 18% όφελος δε. εφόσον εσύ τα γνωρίζεις αυτά τη στιγμή που καταθέτεις προσφορά δε χάθηκε ο κόσμος. θεωρητικά !!!! το συνυπολογίζεις αυτό στην προσφορά. όμως εάν εκ των υστέρων πάνε να σου φορτώσουν τις επιπλέον κρατήσεις στην καμπούρα σου είναι ένα θέμα που δε μπορείς να το αφήσεις έτσι χωρίς κάποιου είδους αντάλλαγμα. εφόσον δε μπορείς να πάρεις κάποιου είδους αντάλλαγμα δε βλέπω που είναι το κακό να ζητήσεις απολογιστικά να πληρωθείς τις παραπάνω κρατήσεις. μάλλον βλέπω ένα κακό, ότι θα χρονίσει ο ΑΠΕ σου καθώς δε θα αρκεί η έγκριση από το δημοτικό συμβούλιο, αλλά θα πρέπει να πάει μία βόλτα και από την περιφέρεια (αυτό που λέγανε ΣΔΕΝΑ παλιά, δεν ξέρω πως τα λένε τα καινούργια μορφώματα τώρα). καλή τύχη και όπως λέω στους φίλους πλέον "γερό στομάχι". εάν έχεις να τακτοποιήσεις ποσότητες κάνε έναν ΑΠΕ να τρέξει να πληρωθείς τις ποσότητες και κάνε έναν τακτοποιητικό μετά που θα τακτοποιεί και τις κρατήσεις. στο ενδιάμεσο βέβαια πληρώνεις τις αυξημένες κρατήσεις.

αγαπητέ συνάδελφε νομίζω την ερώτησή σου την κάλυψε επαρκώς ο νομικός του φόρουμ. συμπληρωματικά θα σου πω πως το ΕΤΑΑ εκδίδει εγγυητικές επιστολές υπέρ των μετόχων του εν γένει χωρίς δέσμευση κεφαλαίων. μέτοχος του ΕΤΑΑ είσαι και εσύ! τώρα αναφορικά με τα υπόλοιπα που ειπώθηκαν από τους συναδέλφους θα συμπληρώσω πως, εάν είναι να αναλάβεις ένα έργο στο όνομά σου και να το εκτελέσει άλλος, τότε αυτός θα βγάλει και την εγγυητική επιστολή. Αυτό είναι απαράβατος κανόνας. Τα υπόλοιπα είναι θέμα ρίσκου, κέρδους κλπ. Αλλά εγγυητική ΚΑΙ έργο στο όνομά σου είναι λάθος εφόσον το εκτελεί άλλος. Ή το ένα, ή το άλλο. Κανένας σοβαρός μηχανικός ΕΔΕ, υπομηχανικός ΕΔΕ, εμπειροτέχνης ΕΔΕ δε θα καταδεχόταν να σου κάνει τέτοια πρόταση. δηλαδή, για να έχουμε και καλό ερώτημα που λένε, εάν εσύ πάρεις έργο στο όνομά σου, βγάλεις και την εγγυητική επιστολή και το εκτελέσει αυτός, εσύ τί κερδίζεις εκτός από την υπέροχη γεύση του Dolca? Άμα σου έχει τάξει 20%, τις κρατήσεις δικές του και έχει και το Δήμαρχο ανιψιό μου ακούγεται στα όρια του θεμιτού. Άμα είναι να σου δώσει το 3% με τον τελευταίο λογαριασμό κόψε λάσπη

μέση τεκμαρτή.

ο λόγος του να κάνεις παραπάνω από μία ομάδα νέων τιμών είναι να συνταχθεί 2ο και 3ο ΠΚΤΜΝΕ. σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται η χρήση των επί έλλατον ποσοτήτων για νέες τιμές.

βασικά καλύτερα να αποφύγεις να χτίσεις αυτή την περίοδο. αγόρασε κάτι

φαντάζομαι θα μπορείς, αλλά για σκέψου τί διατομή θα έχει o σωλήνας ή όποιο προφίλ χρησιμοποιήσεις ενδιάμεσα. σε αυτή τη σελίδα θα πάρεις μία ιδέα από τα πλάτη των krings. http://www.kringsver...eme_krings.html . Δε φτάνουν τα 10μ με τίποτα. όμως από την ίδια εταιρεία (στο βρόντο τη βρήκα, απλά έχω μία ευχέρεια στα γερμανικά) θα δεις και τα παρεμφερή συστήματα εδώ http://www.kringsverbau.com/verbausysteme_es.html με πλάτη έως και 14μ. συγκεκριμένα στο pdf εδώ http://www.kringsverbau.com/uploads/tx_esverbau/tiefgehender_linearverbau_1110_01.pdf σελίδα 2. αυτά δεν είναι για χαντάκια όμως νομίζω, είναι για κτήρια.