αστέριος

1. Ελέγχεις, εαν από τις ΄΄Χρήσεις Γής'' επιτρέπεται η ανέγερση κατ/τος

2. Δείχνεις στο κατάστημα τους κύριους & βοηθ. χώρους (W.C., πατάρι). Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις φωτισμού-αερισμού, οδεύσεις πυροπροστασίας κ.λ.π.

3. Οι Προδιαγραφές χώρων (π.χ. κουζίνα, παρασκευαστήρια, αποδυτήρια κ.λ.π.) έχουν άμεση σχέση με την λειτουργία του κατ/τος. Εαν γνωρίζεις την μελλοντική λειτουργία του,τους προβλέπεις. Ειδάλλως στον μελλοντικό χρόνο της Αδειας Λειτουργίας

Υδραυλικά υπό πίεση.pdf

'' ......Επισηµαίνεται ότι στις περιοχές που είναι κηρυγµένες ως αναδασωτέες εκτάσεις, ανεξαρτήτως ειδικού χαρακτήρα ή µορφής αυτών, δεν υποβάλλονται αντιρρήσεις αναφορικά µε την απόφαση αναδάσωσης,

_εφόσον γι’ αυτές οφείλεται από πλευράς διοίκησης η ενέργεια της ανάκλησής τους (µερικής ή ολικής), εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις για κάτι τέτοιο, σύµφωνα µε όσα προαναφέρθηκαν.

_Άλλωστε, στο άρθρο 15 παρ. 2 ν. 3889/2010 όπως ισχύει, οι αντιρρήσεις που υποβάλλονται αφορούν τις περιληφθείσες στο δασικό χάρτη δασικές, χορτολιβαδικές και βραχώδεις ή πετρώδεις εκτάσεις. Συνεπώς, υποβάλλονται αντιρρήσεις για τις περιπτώσεις αυτές, που ρητά αναφέρονται.''

Επειδή οι χαρακτηρισμένες ως ΑΑ εκτάσεις δεν ανήκουν στην 2η παράγραφο και εαν (στην έκταση που σε ενδιαφέρει) ισχύουν τα αναγραφόμενα στην 1η παράγραφο, καταλαβαίνω ότι δεν απαιτείται η υποβολή αντίρρησης.... πΆΝΤΩς Προσωπικά θα ρωτούσα ή κάποιον πιο έμπειρο (από εμένα) συνάδελφο ή στο αρμόδιο ΣΥΑΔΧ

Τροποποίηση Υ.Α. για καταβολή ανταλλαγμάτων.pdf

Περιοχές Κηρυγμένων Αναδασωτέων Εκτάσεων 22 ΦΕΒ 2017.pdf

με ιστοσελίδα με όλη την νομοθεσία της Πυρ/λιας 

(αν τη θεωρείτε ως διαφήμιση διαγράψτε την!)

 

http://www.firesecurity.gr/entypa.htm

Είναι ενημέρωση..

Μηχανικός έχει ΜΕΚ Α' αλλά δεν στελεχωνει καποιο ΜΕΕΠ.

Μπορεί να δηλωθεί ως επι τόπου μηχανικός σε εργο άλλου αναδοχου και να πάρει εμπειρια για να αναβαθμισει σε ΜΕΚ Β' ?

 

ξερω οτι οσοι στελεχωνουν ΜΕΕΠ, μπορουν να παρουν εμπειρια μονο μεσω του συγκεκριμενου ΜΕΕΠ, αλλα εαν δεν εχουν ΜΕΕΠ, τοτε τι γινεται

Μπορεί αρκεί να υπάρχει σύμβαση μεταξύ του Μηχανικού και του αναδόχου (π.χ. σύμβαση ανεξαρτήτων υπηρεσιών ή σύμβαση μόνιμου προσωπικού κ.λ.π.). Κανονικά, μόνο έτσι η Υπηρεσία θα θεωρήσει το Πιστοποιητικό Εμπειρίας (που θα αποσταλλεί στην Δ16) όπου θα φαίνεται και το όνομα του επιτόπου Μηχανικού.

O Paul Mix τα αναφέρει σωστά. Εαν μου επιτρέπεις να συμπληρώσω: ο Μηχανολόγος μαζί με την Υ.Δ. διαγραφής που θα υποβάλλει στην Δ16, θα πρέπει να υποβάλλει και Υ.Δ. ότι '''ΔΕΝ έχει έργο σε εξέλιξη''.

Τα ΤΕΧΝΙΚΑ ΔΕΛΤΙΑ που απαιτούνται, τα βρίσκεις στην ιστοσελίδα της Δ16 (ανάλογα την τάξη εγγραφής).

Καλή συνέχεια

Αστέριε σε ευχαριστώ για την απάντηση. Η εγκύκλιος βέβαια είναι λίγο ήξεις αφήξεις. Το να γίνει ένα κατάστημα από 4,5μ στην άδεια σε 4μ στην πραγματιοκότητα (από τη στιγμή που θα μπορούσε να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης) είναι κάτι που υπάγεται στην ερωτοαπάντηση? Θεωρώ ναι. Από την άλλη όμως η αλλαγή ύψους επηρεάζει τη νομιμότητα του υπάρχοντος. Άρα όχι...

Τι να πω, ειλικρινά δεν ξέρω.

Ευχαριστώ

Καλή σου μέρα. Ας δούμε ένα παράδειγμα. Εστω ότι έχει εκδοθεί Ο.Α. όπου το κτίριο ''κολλάει στο όμορο''. Εαν στην κατασκευή αφήσει 1,50 μέτρο απόσταση, επηρεάζεται η νομιμότητα του κτιρίου επειδή δεν έχει την απόσταση Δ.

 - Τώρα στην περιπτωσή μας. Εαν στην άδεια, το κατάστημα έπρεπε να έχει ύψος 4,5m ( ίσως λόγω δραστηριότητας ή για φωτισμό / αερισμό ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο) τότε η μη τήρηση του συγκεκριμένου ύψους του δημιουργεί πρόβλημα νομιμότητας.

Προς charlie για 1608:

- Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 ΣΥΧΝΕς ΕΡΩΤ. 23 ‘’Σε περίπτωση που η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου δεν επηρεάζει την νομιμότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία

    Σε αντίθετη περίπτωση ρυθμίζεται η επιφάνεια που προκύπτει ότι αντίκειται στις ισχύουσες Γενικές & Ειδικές Πολεοδομικές Διατάξεις & δηλώνεται στην σχετ. Κατηγορία κατά περίπτωση

Ευχαριστώ Παύλο.

Και υπάρχει τρόπος χωρίς να γραφώ σε κάποιο σύνδεσμο να ενημερώνομαι ΔΩΡΕΑΝ για τις νέες ανακηρύξεις έργων?

Υπάρχει κάποιο link ή μήπως πρέπει αναγκαστικά κάπου να είσαι γραμμένος για να ενημερώνεσαι για τα έργα?

Καλημέρα. Μέσω ιστοσελίδας Τ.Ε.Ε. / Διακηρύξεις Εργων ( έχει καλούς τρόπους αναζήτησης: Με ημερομηνία υποβολής ή με τάξη πτυχίου ή με περιοχή)

Στο 82''. Βοσνία-Ιράν = 3-1

             Νιγηρία-Αργεντινή = 2-3

Αν συζητάμε για το εαν ήταν (μ)πενάλ(ν)τυ      ή όχι, καταλαβαίνεται τι θα γινόταν εαν δεν δινόταν ή εάν το κάναμε εμείς. :-)

Ξαναέβλεπα τον αγώνα τώρα το μεσημέρι. Πραγματικά παίξαμε όμορφα. Πάντως στο πέναλτυ, οι Ιβοριανοί δεν διαμαρτυρήθηκαν καθόλου. ή ποδοσφαιρικός πολιτισμός ή αποδοχή της φάσης.

6883,10-02-14--ΔΕΔΔΗΕ--ηλεκτροδότηση αυθαιρέτων ν.pdf

Καλησπέρα. Αρχικά μπορείς να μπείς στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ / Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης και να δείς το έγγραφο 6883/25-5-2014/ΔΟΚΚ περί '' Σύνδεση αυθ/των του 4178/13 με δίκτυα κοινής ωφελείας''.

Τα προ ''55 δεν απαιτείται να τακτοποιηθούν με τον νόμο. Είτε κάνεις ''νόμιμο περιτύπωμα από Υ.ΔΟΜ.'' είτε το πιστοποιείς εσύ με τα στοιχέια που έχεις.

Μετά τα παραπάνω, θεωρώ ότι μπορείς να το συζητήσεις με τον αρμόδιο στην Δ.Ε.Η.

Καλημέρα σε όλους ( μετά από 2 1/2 μήνες αποχής από το forum). Ετσι είναι (δυστυχώς). Το ξαναεπισημαίνει και με την ΕΓΚ. 3/2013.

ΠΑΟΛΑ & αναμένω ΕΛΛΗΝΟΦΡΕΝΕΙΑ

Αμα σου λέω ότι δεν βγαίνει άκρη, δεν βγαίνει νόμιμο περίγραμα με τίποτα. Και σκέφτομαι, έχει κανένα νόημα;

Τότε, βάλε όλα τα m2 του κτιρίου. Ούτως ή άλλως 500,00 € θα πληρώσει.

Έχω μια περίπτωση με κατηγορία 1 (μονοκατοικία) τόσο μα τόσο μπλεγμένη, με καραμπινάτα λάθη στους υπολογισμούς δύο αδειών προ '75, που αναρωτιέμαι το εξής:

 

Εφόσον δεν υπάρχει αμφιβολία για την κατηγορία (βρήκα ΑΦ, όλα ξεκάθαρα), έχει νόημα να ψάξω τι είναι νόμιμο τελικά και τι όχι;

 

Ένα ΦΚ (αλλά τι να γράψω εκεί; ). Καινούργιες κατόψεις έτσι και αλλιώς.

 

Τι γράφετε εσείς στα ΦΚ της κατηγορίας 1;

Καλησπέρα. Τις Υπερβάσεις που υπάρχουν

Η σοφίτα έχει κατασκευαστεί κάτω από τη δίρριχτη στέγη της κατοικίας με περιμετρικό δοκάρι στο ύψος της σοφίτας. Οπότε βάση της εγκ.4 :"...Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρμοφή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με το φέροντα οργανισμό του κτιρίου...   υπό την προυπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην ΤΕ..."" .

Στην περίπτωσή μου, η κατοικία είναι με υποστυλώματα απο Ο.Σ. και περιμετρικά υπάρχει δοκάρι που εδράζεται η δίρριχτη στέγη.

Κάτω από αυτό το ύψος, έχει κατασκευαστεί η σοφίτα.

Θα ήταν αδύνατο αρχικά  να κατασκευάσει περιμετρικό δοκάρι σε άλλο ύψος και μετά να το σπάσει, να ψηλώσει κάποια υποστυλώματα και νέα δοκάρια  ώστε να δημιουργηθεί η σοφίτα κάτω από τη δίρριχτη στέγη. Άρα πιστεύω ότι μπορώ να  δικαιολογήσω την παλαιότητα -που πράγματι ισχύει-,από την κατασκευή του κτιρίου.

Εφόσον μπορείς και το αιτιολογείς επαρκώς, είσαι ο.κ. 

( Ασχετο με την παλαιότητα και την κουβέντα μας, αλλά είναι σίγουρα σοφίτα ??)

Συνάδελφοι καλημέρα.

Σε αυθαίρετη κατοικία αποδεικνύεται η παλαιότητά της από το Ε9/2013 ως κατασκευή του 1984, στην επιφάνεια όμως του κτιρίου δεν περιλαμβάνονται τα επιπλέον τμ τηςυπάρχουσας σοφίτας.

Η παλαιότητα της σοφίτας, σύμφωνα με την διευκρίνηση της  εγκ.4, άρθρο 7 τεκμαίρεται από το χρόνο κατασκευής του υπολοίπου κτιρίου πιστεύω. Σωστά;

oxi απαραιτητα

η προσθηκη της σοφιτας μπορει να εγινε σε οποιοδηποτε χρονο μετα την κυριως κατασκευη

η εγκυκλιος αναφερεται σε υπογεια, εξωστες που ο φερων οργανισμος τους ειναι αναποσπαστο μερος της υπολοιπης κατασκευης

και η σοφιτα δεν ειναι

Καλημέρα και στους 2 σας. Εχει δίκιο ο Largy. Θα καλυπτείς σίγουρα από α/φ.

καλη εβδομαδα

 

2.υπαρχει καποια περιπτωση να νομιμοποιειται αυθαιρετο του 2002,σε ζωνη παραλιας που χαρακτηκε το 1992 κ δεν εχει συντελεστει απαλλοτριωση,?διοτι σε πελατη μου, συναδελφος ειπε οτι μπορει να προχωρησει.......μου διαφευγει κατι?

Χρόνια Πολλά σε όλους.

Στον νόμο άρθρο 2 ''Απαγόρευση Υπαγωγής'' αναφέρει:

  η) Στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται (δηλ. επιτρέπονται) οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

      - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.7 περ.11) ‘’ Στην παρούσα παρ. αναφέρεται η παρ. 19 του άρθρου 23 του Ν.4178/2013 (ιχθυοκαλλιέργειες)

  Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά πολίτες που δικαιούνται αποζημίωσης ‘’

      - Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013  -για ζ) & η - σελ. 2 περ. 3) ‘’ Απαγορεύονται στην όχθη, παλαιά όχθη & παρόχθια ζώνη’’

Εαν το κτίριο έγινε μεταγενέστερα, δεν γίνεται

Καλησπέρα σας,

 

1) Σε ταράτσα πολυκατοικίας χτίσθηκε αυθαίρετα ένας χώρος 20τ.μ. και μία αποθήκη 5 τ.μ. Ο μπαμπάς και ιδιοκτήτης του αέρα με ποσοστό 10% θέλει τώρα να δώσει τον χώρο 20τ.μ στην μία κόρη και την αποθήκη στην άλλη. (ο Σ.Δ. έχει εξαντληθεί εξ αρχής)

 

2) ΟΜΩΣ ο χώρος των 20τ.μ έχει ήδη ενωθεί με σκάλα με το ακριβώς από κάτω διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου, το οποίο ανήκει στην κόρη στην οποία είναι να μεταβιβαστεί.

 

Τώρα, η δήλωση από ποίον θα γίνει και πώς?? 

Α) Από το μπαμπά ο οποίος θα δηλώσει και την συνένωση με την συναίνεση της κόρης??

Β) Από την κόρη η οποία θα δηλώσει και την συνένωση με την συναίνεση του μπαμπά??

Γ) Από το μπαμπά χωρίς να δηλώσει την συνένωση??

 

Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα. Αντιλαμβάνομαι τα εξής:

Η οικοδομή είναι ''οικογενειακή''

Το σύνολο του ''αέρα '' είναι 10% & το κατέχει όλο ο Πατέρας δηλ. δεν υπάρχει και κάποιος άλλος με ποσοστό στον ''αέρα''.

Οταν έγινε η Σύσταση, όλοι οι συνιδιοκτήτες, προφανώς και το δέχτηκαν.

Πιστεύω ότι τακτοποιεί ο Πατέρας χωρίς συναίνεση. Και μετά το μεταβιβάζει στην κόρη.