Μετάβαση στο περιεχόμενο

Κώστας Μπρούζας

Members
  • Περιεχόμενα

    8
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Κώστας Μπρούζας's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Reacting Well Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλή εβδομάδα Μήπως μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει τι ισχύει για την αρτιότητα στο οικοδομικό τετράγωνο 111 του δήμου Βύρωνα. Αν είναι σωστή η αναζήτηση μου πρέπει να ισχύει για την αρτιότητα το 533Α του 1935, αλλά δεν γνωρίζω την περιοχή (Α, Β, Γ). Επίσης ο συντελεστής δόμησης πρέπει να είναι 1.7 με κάλυψη 60%(τομέας VI). Επίσης από που μπορώ να διαπιστώσω αν μια οικοδομή είναι σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο; Ευχαριστώ προκαταβολικά
  2. Συνεπώς από ότι καταλαβαίνω για να γίνει μεταβίβαση του οικοπέδου, πρέπει είτε να νομιμοποιηθεί ή να γκρεμιστεί το αυθαίρετο; Αλλα το αυθαίρετο δεν είναι χτισμένο μόνο στο καταπατημένο κομμάτι.
  3. Καλησπέρα Χρειάζεται να αντιγράψω το νομικό κείμενο; επιβεβαιώνει ότι αυτό το τμήμα του οικοπέδου ανήκει στον ιδιοκτήτη και ότι έχει καταπατηθεί παράνομα από τον γείτονα, με νομική γλώσσα και ορολογία. Τυπικά είναι όλα σωστά (κτηματολόγιο, συμβόλαια), στην πράξη όμως υπάρχει ένα ξένο κτίσμα σε κομμάτι του οικοπέδου. Το δικαστήριο δε βγάζει κτίσματα κατεδαφιστέα, αυτό προφανώς το ορίζει η πολεοδομία. Η ερώτηση μου αφορά πως (ή αν) μεταβιβάζεται ένα τέτοιο ακίνητο, μήπως κάποιος έχει ανάλογη εμπειρία;
  4. Καλή εβδομάδα Δικαιώθηκε ο ιδιοκτήτης από το δικαστήριο ότι ο γείτονας, καταπάτησε μέρος του οικόπεδου του. Στο κτηματολόγιο το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο ολόκληρο μαζί με το καταπατημένο τμήμα. Το θέμα είναι ότι για το αυθαίρετο δεν υπάρχει κάποια απόφαση από τη πολεοδομία που να απαιτεί/επιτρέπει την κατεδάφιση, συνεπώς παραμένει εντός των ορίων του οικοπέδου. Πώς μπορεί να γίνει μεταβίβαση ενός τέτοιου οικοπέδου; Ελπίζω να έγινα πιο κατανοητός
  5. Συνάδελφοι Θα ήθελα να ρωτήσω αν σας έχει τύχει περίπτωση μεταβίβασης οικοπέδου, στο οποίο ένα τμήμα του είναι καταπατημένο από γείτονα. Για την υπόθεση (μάλλον) υπάρχει τελεσίδικη απόφαση εφετείου και φυσικά το αυθαίρετο κτίσμα παραμένει στο οικόπεδο... Όταν θα γίνει το τοπογραφικό τι θα μετρηθεί ποία είναι τα σύνορα; Ότι απομένει μετά την καταπάτηση ή το αρχικό; Επίσης πως θα γίνει δήλωση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, αφου υφίσταται τμήμα από γειτονικό κτίσμα εντός του οικοπέδου, λογικά αυθαίρετο... Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας!
  6. Ευχαριστώ για την απάντηση, είμαι διπλωματουχος Μηχανολόγος και αεροναυπηγός μηχανικός, δεν εχω ασχοληθεί ποτέ με στατικά. Σε δημόσια συζήτηση δε θα ζητούσα ποτέ προσφορά, αλλά θεώρησα μια εκτίμηση τάξης μεγέθους είναι εφικτή, έστω και με προσωπικό μήνυμα. Είμαι βέβαιος ότι πολλοί συνάδελφοι μηχανικοί στο φόρουμ, έχουν πλούσια εμπειρία από ανάλογες περιπτώσεις.
  7. Σε παλιά μονοκατοικία κατασκευής του 1960, χωρίς κολώνες εξετάζουμε το ενδεχόμενο να γκρεμιστούν δυο εσωτερικοί τοίχοι ώστε να ενοποιήθουν δυο δωμάτια που χωρίζονται από διάδρομο. Οι τοίχοι είναι από μονό τούβλο, αρκετά στενότεροι από τους εξωτερικούς (πιθανόν από τσιμεντόλιθο). Το μήκος τους όμως είναι περίπου 4 μέτρα και θα δημιουργηθεί ένας σχετικά μεγάλος χώρος 6,5x4m. Η όλη διαδικασία θα γίνει νόμιμα με άδεια που λογικά θα απαιτεί στατική μελέτη και φυσικά τις ανάλογες ενισχύσεις. Παρακαλώ θα μπορούσε κάποιος να μου δώσει μια εκτίμηση για το κόστος μελέτης και αδειοδότησης. Κάθε τέτοια παρέμβαση σε κτίρια με φέρουσα τοιχοποιία απαιτεί στατική μελέτη; Αν μπορεί κάποιος να δώσει ενδεικτικό κόστος προυπολογισμου για ενισχύσεις με μεταλλικά δοκάρια. Ευχαριστώ προκαταβολικα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.