dpl

Καλησπέρα, σε δηλώσεις του Ν.4014/11 που μεταφέρονταν στον Ν.4178/13, ίσχυε ότι σε περίπτωση που το πρόστιμο αυξάνονταν στον νέο νόμο, εάν δεν τροποποιούνταν τα τετραγωνικά μέτρα που ρυθμίζονταν παρά μόνο οι συντελεστές υπερβάσεων, διατηρούνταν το χαμηλότερο πρόστιμο του Ν.4014/11. Στις περιπτώσεις αυτές που εκκρεμεί προς πληρωμή μεγάλος αριθμός δόσεων και με τη λήξη του 12 μηνου για περαίωση στον Ν.4178/13 θα πρέπει να μεταφερθούν στον Ν.4495/13 τι θα γίνει; Υπάρχει κάποια αντίστοιχη πρόβλεψη για διατήρηση του χαμηλότερου προστίμου; Ή θα πρέπει οι πελάτες να επιβαρυνθούν το νέο αυξημένο πρόστιμο του Ν.4495/13 εάν δεν καταφέρουν να αποπληρώσουν τις δώσεις μέσα στο 12 μηνο; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλημέρα, σε υφιστάμενο ισόγειο κτίριο κατοικίας εμβαδού 100τ.μ. γίνεται προσθήκη καθ΄ύψος εμβαδού 25τ.μ. Στην άδεια δεν έχει προβλεφθεί θερμοπρόσοψη που ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει στην κατασκευή. Η θερμοπρόσοψη πρέπει να μπεί εντός του περιγράμματος της προσθήκης όπως αυτό εμφανίζεται στην άδεια; Μήπως υπάρχει τρόπος να μήν υπολογιστεί στην δόμηση;να μπεί δηλαδή εξωτερικά του προβλεπόμενου περιγράμματος της προσθήκης; Επίσης εφόσον δεν έχει προβλεφθεί στην μελέτη της άδειας, θα μπορούσε να προκαλέσει πρόβλημα στον ελεγκτή δόμησης η προσθήκη της θερμοπρόσοψης; Ευχαριστώ

Καλημέρα, Έχει κανείς υπ όψιν του πως θα κατατεθούν οι αμοιβές για τακτοποίηση με 4014/11; Το σύστημά διαχείρισής δηλώσεων και βεβαιώσεων 4014/11 του Τεε ζητάει Α/Α /έργου του συστήματος αμοιβών. Εφόσον το Σύστημα αμοιβών δέχεται την ελάχιστη αμοιβή όπως ορίστηκε, θα πρέπει να καταθέτουμε στην τράπεζα το σύνολο της αμοιβής ήδη από την κατάθεση της πρώτης φάσης των δηλώσεων; Γιατί ακούγονται πολλά για προκαταβολή από τον πελάτη για την α' φάση, και εξόφληση με την ολοκλήρωση της β' φάσης. Πώς μπορεί να γίνει αυτό και να είμαστε σύμφωνοι και με τα συστήματα του Τεε; Επίσης στην περίπτωση που έχουμε αυθαίρετο που πάει για νομιμοποίηση, θα πρέπει να εκδώσουμε το παράβολο από το ίδιο σύστημα. Αντίστοιχα θα πρέπει να έχομε Α/Α έργου από το σύστημα αμοιβών. Πάλι θα πρέπει να πληρώσει ο πελάτης την ελάχιστη αμοιβή για την εκδοση και μόνο εβός παραβόλου; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα Σε μονοκατοικία, έχουν κατασκευαστεί χωρίς άδεια, επίστρωση 20εκ τσιμέντου επί εδάφους και από πάνω στέγαστρο με ελενίτ, σε επαφή με το κτίριο, όπως φαινεται στην φωτογραφία που επισυνάπτω. Δεδομένου ότι υπάρχει περίσσεια κάλυψης, μπορεί να ενταχθεί η αυθαιρεσία στο 4014/11 σαν λοιπές παραβάσεις ή πρόχειρη κατασκευή; 'Η θα πρέπει να πάει για νομιμοποίηση; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα. Έχω ένα συνεργείο αυτοκινήτων που λειτουργεί με αδεια απο το 80, το οποίο έχει τακτοποιηθεί με το νόμο του Τρίτση (1337/1983). Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης έχει χτίσει μία αποθήκη για τις ανάγκες του συνεργείου, την οποία επιθυμεί να τακτοποιήσει τώρα με τον 4014/2011. Σε ποια κατηγορία το κατατάσσουμε στο Φύλλο Καταγραφής αυθαιρέτου; Γιατί το αυθαίρετο είναι αποθήκη, όχι συνεργείο. Και στη περίπτωση που παρ όλα περαστεί σαν βιομηχανία, θα πρέπει να γίνουν οι μελέτες στατικής επάρκειας όπως ορίζονται για τις βιομηχανίες? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Ένας πελάτης θέλει να τακτοποιήσει μία πυλωτή που έχει κλείσει και χρησιμοποιεί σαν αποθήκη, και επίσης έναν υπόγειο χώρο, που βρίσκεται σε συνέχει της πυλωτής,που προέκυψε ανοίγοντας μία πόρτα στο τοιχίο της θεμελίωσης του κτιρίου, όπως μου είπε , και χρησιμοποιεί επίσης σαν αποθήκη. Επισυνάπτω και δυο πρόχειρα σχέδια για να γίνω πιο κατανοητή. Οι ερωτήσεις μου είναι: -Η πυλωτή τακτοποιείτε με τον νόμο ημιυπαιθρίων, αν δε κάνω λάθος. Ο υπόγειος χώρος που δημιούργησε κάτω από σπίτι, τακτοποιείτε με την ρύθμιση των αυθαιρέτων? Και αν γίνεται κάτι τέτοιο θα τακτοποιήσω κάθε χώρο ξεχωριστά? Μήπως γίνεται να τους εντάξω και τους δυο χώρους σε μία ρύθμιση? Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, 'Άκουσα ότι πρόσφατα πέρασε στον νόμο που αφορά τη ζώνη Natura ένα άρθρο που απαγορεύει τη δόμηση σε οικόπεδα με κλίση >40% , και επιτρέπει την ανοικοδόμηση μόνον μονώροφων κτισμάτων με μέγιστο εμβαδόν 150,00μ2, στα μικρά νησιά. Γνωρίζει κάποιος πιο συγκεκριμένα κάτι; Ισχύει πράγματι; Ποιος νόμος είναι ή ποια νησιά περιλαμβάνει..; Ευχαριστώ

Ναι έχεις δίκιο απαιτείτε και ΚΕΝΑΚ. Ακριβώς και εγώ έχω κάνει αναλυτικό για διαρρύθμιση απλά η αμοιβή βγαίνει μόνο βάση του προϋπολογισμού της προσθήκης. Θα προσπαθήσω να δω τώρα πως γίνεται η συγχώνευση προϋπολογισμών στο πρόγραμμα. Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες!

Καλησπέρα, Θέλω να βγάλω άδεια για προσθήκη κατ επέκτασιν ισογείου και καθ ύψος. Με την προσθήκη όμως προκύπτουν και κάποιες διαρρυθμίσεις, κάποια γκρεμίσματα τοίχων κλπ. Πώς πρέπει να βγάλω την άδεια? Πρέπει να γίνει μία άδεια προσθήκης και μία δεύτερη άδεια διαρρυθμίσεων; Ή θα βάλω τις διαρρυθμίσεις κάπως μέσα στη άδεια προσθήκης; Χρησιμοποιώ το insoft για τον υπολογισμό κόστους αδείας. Οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν πολύτιμη! Ευχαριστώ

Ειλικρινά δεν ξέρω πως θα λειτουργήσει η θεμελίωση, γνωρίζοντας μάλιστα για την κακή ποιότητα του εδάφους στην περιοχή.. Αρμός ανάμεσα στους όγκους δεν μπορεί να υπάρξει.. ο πολ.μηχ φάνηκε οτι μπορεί να δώσει λύση, Θα είναι μια δύσκολη επιχείρηση πάντως.. Τι να πω, τόσα ξέρω...

Ευχαριστώ πολύ. Η κύρια όψη είναι εξίσου μπερδεμένη με τα μπρος πίσω των όγκων, όσο μπερδεμένες είναι και οι κλίσεις του εδάφους, δε ξέρω αν βγαίνει άκρη.. Οπότε μάλλον πάω κ ελπίζω για το καλύτερο..

Καλησπέρα, Η τομή που έχω επισυνάψει αφορά οικοδομή κατοικιών σε οικισμό<2000 ατόμων Στη Σκόπελο. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων είναι 2. Τα 4 επίπεδα που βλέπετε σε τομή αφορούν Υπόγειο Ισόγειο Α' & Β' όροφο. Ωστόσο Δεν Βρίσκονται σε κανένα σημείο της οικοδομής 4 πλάκες στη σειρά η μία κάτω από την άλλη. Άλλα χωρίζεται η οικοδομή σε δύο όγκους που έχει 2 επίπεδα ο καθένας. Αποτελούν βέβαια μία οικοδομή, έχουν μία είσοδο, και είναι λειτουργικά ενιαία. Η έντονη κλίση του εδάφους όμως μας αναγκάζει να διαχωρίσουμε έτσι τους όγκους ώστε να έχουμε φυσικό φωτισμό-αερισμό σε όλα τα δωμάτια. Πιστεύεται ότι θα αποτελέσει πρόβλημα στην πολεοδομία; Ότι θα θεωρηθεί 3όροφο κτίσμα; Μήπως έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι αντίστοιχο? Ευχαριστώ _02 Model.pdf

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζει κάποιος τις αναλογίες ανοιγμάτων, και το ποσοστό κάλυψης των ανοιγμώτων στην όψη κτιρίου σε περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος; Η άδεια που προσπαθώ να βγάλω είναι στον οικισμό Λουτρακίου Σκοπέλου.Επίσης σεν μπορώ να βρώ την επιτρεπόμενη κλίση στέγης στην ίδια περιοχή.

Καλημέρα, στην παραλιακή ζώνη του Οικισμού Λουτρακίου του Δήμου Σκοπέλου, οπού ισχύουν οι όροι δόμησης οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, αναφέρεται ότι το κτίριο εάν δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση 2,50μ. Δεν αναφέρεται κάπου η απαιτούμενη απόσταση από το πρόσωπο του οικοπέδου.Θα ισχύσουν και εδώ τα 2,5 μέτρα;