Skrats

Καλησπέρα! Έχω αναλάβει την σύνταξη Τοπογραφικού Διαγράμματος οικοπέδου 1600τμ του οποίου τμήμα του βρίσκεται εντός ορίων στάσιμου οικισμού(ΣΧΟΟΑΠ). Το ιστορικό του ακινήτου έχει ως εξής: Ο πατέρας ο οποίος κατείχε το αρχικό τμήμα 3200τμ άρτιο και οικοδομήσιμο εντός της ακτίνας των 800μ από στάσιμο οικισμό (δεν υπήρχε τότε το ΣΧΟΟΑΠ) ήθελέ να μεταβιβάσει στα 2 παιδιά του από ένα τμήμα 1600τμ. Ο Συμβολαιογράφος αναφερει στο συμβόλαιο της δωρεάς του ακινήτου το οποίο έχω αναλάβει ότι αποτελεί οικόπεδο 1600τμ άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την δήλωση του μηχανικού στο τάδε ΤΔ. Το ΤΔ όμως έχει πίνακα σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών και η δήλωση αναφέρεται στην αρτιότητα του αρχικού τμήματος των 3200τμ. Υπάρχει δλδ ασυμφωνία μεταξύ του ΤΔ και του Συμβολαίου. Τι θα μπορούσανα κάνω;

Καλησπέρα! Το φρύδι και τον πόδα του πρανούς έχει την δυνατότητα να τον σχεδιάσει το πρόγραμμα ή πρέπει να τα αποτυπώσουμε ώστε να τα σχεδιάσουμε οι ίδιοι;

Σε δήλωση την οποία δεν έχω υποβάλει οριστικά έχω στην Κ2 ΥΔ με συντελεστή 0,50 9€ και παραβάσεις Κ3 οι οποίες έχουν κατασκευαστεί προ 31.12.82 και το ηλ σύστημα ζητά 250€+15€. Μπορεί να έχει γίνει λάθος ή στην οριστική μπορεί να βγει μεγαλύτερο το πρόστιμο;

Ευχαριστώ! Πάνως σε μια δήλωση Κ2 που έχω κάνει ενώ το πρόστιμο λογίστηκε 259€ ζητήθηκε πληρωμή 250€+15€.

Στην Κ2 δεν είναι 250€ ότι παράβαση και να υπάρχει;

Στην Τεχνική Έκθεση αυθαιρεσιών για την κατηγορία 2 περιγράφουμε αναλυτικά όλες τις ΥΔ, ΥΚ και υπερβάσεις πλαγίων αποστάσεων και τις πολεοδομικές παραβάσεις άσχετα αν δεν λογίζονται για το πρόστιμο;

Σας ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για την βοήθεια σας.

Ευχαριστώ!

Τα μη δασικά είναι αυά με χαρακτηρισμό ΑΑ και ΠΑ. Τα υπόλοιπα ΔΔ,ΔΑ,ΑΔ και ΠΔ θεωρούνται δασικού χαρακτήρα. Δεν γνωρίζω αν τα ακίνητα δασικού χαρακτήρα μπορούν να μεταβιβαστούν.

Στην περιοχή έχει αναρτηθεί ο δασικός χάρτης και βρίσκεται στην φάση της υποβολής των αντιρρήσεων. Αν καταλαβαίνω σωστά δηλώνουμε ότι δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας όταν υπάρχει ο χαρακτηρισμός ΑΑ. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις πως ενεργούμε;

ΚΑλησπέρα! Μετά από σύνταξη βεβαίωσης μηχανικού σε ακίνητο ο Συμβολαιογράφος ζητάει ΠΕΑ σε λιθόκτιστο κτίσμα προ του 55 το οποίο δεν είναι κατοικίσιμο. Τι κάνουμε σε τέτοια περίπτωση;

Καλησπέρα! Για μεταβίβαση ακινήτου ο Συμβολαιογράφος ζητάει να αναγράψω το ΤΔ τον νόμο των δασικών. Τι ακριβώς θα πρέπει να δηλώσω;

Δεν θα κατασκευαστούν στο όριο του οικοπέδου αλλά μέσα στον περιβάλλοντα χώρο. Ορίζουν την πλευρά μιας λωρίδας από πλακες (προσπέλαση) μέσα στο οικόπεδο.

Δεν θα κατασκευαστούν στο όριο του οικοπέδου αλλά στην μια πλευρά της πλακόστρωσης της αυλής.

Για την κατασκευή 4 κολωνακιών από μπετόν ύψους 1μ στον περιβαλλων χώρο απαιτείται άδεια-δεν μπορώ να βρω παρόμοια εργασία. Η εκτέλεση εργασίας του άρθρου 30 προϋποθέτει το υπάρχων κτίριο να υφίσταται νόμιμα;

Καλησπερα! Για την κατασκευή 4 Κολωνακίου από σκυρόδεμα ύψους 1μ στον περιβάλλοντα απαιτείται άδεια; Οι εργασίες του άρθρου 30 προϋποθέτουν το υπάρχον κτίριο να υφίσταται μομιμα;

Η πρώτη περίπτωση ποτέ εκδιδεται;

Όταν ρυθμίζονται οι αυθαιρεσίες, η βεβαίωση που εκδίδεςται είναι στην 1η περίπτωση;

Ευχαριστώ!

Ναι, έχει σημασία όμως αφού είναι ασκεπές;

Καλησπέρα! Μου ζητήθηκε η έκδοση βεβαίωσης για οικόπεδο μέσα στο οποίο βρίσκεται ασκεπές κτίσμα. Απλά το αναφέρω στην ΤΕ;

Αναφέρθηκα στο ένα από τα δύο διαμερισματα

Ευχαριστώ πολύ!

Ισχυρίζεται ότι δεν μπορεί να "σπάσει" ένα διαμέρισμα σε τρεις χώρους πχ, όσα δλδ και τα δωμάτια του.

Καλησπέρα! Σε οικόπεδο υπάρχει ένα και μοναδικό κτίσμα με χρήση αποθήκης. Μπορεί να ρυθμιστεί βάσει της περίποτωσης γιβ της Κατηγορίας 3 ή θα πρέπει να υπάρχει και κτίριο κατοικίας για αυτή την περίπτωση;