Ροτσιλδ

Eυχαριστώ

Καλησπέρα, έχω ένα διώροφο κτίριο με ισόγειο φροντιστήριο σήμερα και οικ.αδεια του 1981 ως κατοικία. Το 2006 πήρε άδεια λειτουργίας ως φροντιστήριο. Το 2009 εκδόθηκε άλλη οικ. άδεια με προσθήκη κατ΄επέκταση κατοικίας στο ισόγειο αναφέροντας στο ήδη εν λειτουργία φροντιστήριο τη χρήση της οικ. αδείας ως κατοικία. Σήμερα με ανανέωση άδειας λειτουργίας από ΕΟΠΠΕΠ και αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη φροντιστηρίου, χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατοικία σε φροντιστήριο?

Καλημέρα σας, ήθελα και εγώ να κάνω ένα ερώτημα. Στην εκτός σχεδίου περιοχή Δήμου Ασπροπύργου, εντός ΒΙΟΠΑ, εκτός ΓΠΣ, εντός ΖΟΕ, σε περιοχή με χρήσεις γης, χαρακτηρισμός ΕΜ, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως προυφ.7.7.83 βάσει φεκ 1085Δ/1996, οι όροι δόμησης εξακολουθούν να ισχύουν βάσει 303Δ/31-3-87 με Κ=30%, ΣΔ=0,9, Υ=11μ +στέγη 1,5μ ή ακολουθώ Ν4759/20?

Παιδιά, ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο. Είναι λάθος του συστήματος τελικά;

Εννοείς όταν το σύστημα ζητήσει τα αρχεία; Δηλ είναι λάθος του συστήματος;

Συνάδελφοι, μήπως τυχόν, έχει εκδόσει κανείς από εσάς βεβαίωση Ν.4178 για ΑΔΟΜΗΤΟ οικόπεδο εκτός σχεδίου; Παρότι ο νόμος ζητάει τοπογραφικό εξαρτημένο, υπευθυνες δηλώσεις ιδιοκτητη, το σύστημα, δε μου ζητάει κανένα αρχείο, δίνοντάς μου τη δυνατότητα, να εκδόσω στη συνέχεια τη βεβαίωση. Εχει κανείς αντιμετωπίσει παρόμοιο πρόβλημα; Γιατί από το ΤΕΕ δεν έχω πάρει απάντηση.

Συνάδελφοι, μήπως τυχόν, έχει εκδόσει κανείς από εσάς βεβαίωση Ν.4178 για ΑΔΟΜΗΤΟ οικόπεδο εκτός σχεδίου; Παρότι ο νόμος ζητάει τοπογραφικό εξαρτημένο, υπευθυνες δηλώσεις ιδιοκτητη, το σύστημα, δε μου ζητάει κανένα αρχείο, δίνοντάς μου τη δυνατότητα, να εκδόσω στη συνέχεια τη βεβαίωση. Εχει κανείς αντιμετωπίσει παρόμοιο πρόβλημα; Γιατί από το ΤΕΕ δεν έχω πάρει απάντηση.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μου έχει παρουσιαστεί η εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εντός οικισμού, με δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες επί του οικοπέδου, Α με ποσοστό 20% (αδόμητο) και Β με ποσοστό 80% που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, με αυθαιρεσίες. Με νεότερη καταμέτρηση του συνολικού οικοπέδου (Α+Β), το τοπογραφικό είναι μεγαλύτερο κατά 100μ2 από τους τίτλους ιδιοκτησίας και την οικοδομική άδεια. Η συμβολαιογραφος, θέλει να κάνει διόρθωση συμβολαίου με το νέο τοπογραφικό.Εχω κάνει δύο αιτήσεις, μία για την Α και μία για τη Β ιδιοκτησία. Ερώτημα 1ο: στα σχέδια που θα επισυνάψουμε στο σύστημα για τη Β ιδιοκτησία, πρέπει να είναι το τοπογραφικό της αδείας με τις αυθαιρεσίες ή το νέο τοπογραφικό με τις αυθαιρεσίες ή και τα δύο; Ερώτημα 2ο: Για τη διόρθωση του συμβολαίου χρειάζεται άλλη αίτηση επισυνάπτοντας το νέο τοπογραφικό;

Σε περίπτωση που ο άξονας του δρόμου στη μελέτη ήταν ευθεία και έχει υλοιποιηθεί στροφή, τότε για την επί του εδάφους εφαρμογή του ορίου απαλλοτρίωσης, τι υλοποιούμε; - από τον άξονα του δρόμου το πλάτος της ζώνης απαλλοτρίωσης (πχ με offset) - κατά προσέγγιση (ή με συντεταγμένες) σύμφωνα με τη μελέτη, (δηλ σε ευθεία) τη ζώνη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τυχόν απαντήσεις.