Σας παρακολουθώ και διαπιστώνω τελικά οτι γίνεται ένας χαμός!
Τελικά, η όλη ιστορία είναι να μαζέψουν λεφτά γρήγορα-γρήγορα με το τέλος της κατ΄αρχήν δήλωσης. Μετά θα ακολουθήσουν οι δόσεις των προστίμων, τα οποία θα βγούν κατά δήλωση του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό και φυσικά ο μηχανικός θα υπολογίσει τα πρόστιμα βάσει των τ.μ. που ο ιδιοκτήτης θα ΘΕΛΗΣΕΙ να τακτοποιήσει.
Ο μηχανικός θα υπολογίσει αυτά που ο ιδιοκτήτης θα του πει. Δεν ευθύνεται ο μηχανικός αν ο ιδιοκτήτης δεν θα θελήσει να τακτοποιήσει όλες τις παρανομίες του, ανάλογα με τα λεφτά που διαθέτει.
Όσο γιά τα (ημι) υπόγεια που αλλάζουν ή άλλαξαν χρήση αφορούσαν την ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ χρήση. Όχι το ξεμπάζωμα, γιατί σύμφωνα με τον νόμο περι ημιυπαιθρίων κλπ. θα άλλαζε ο όγκος του κτιρίου. Τώρα λοιπόν πρέπει να δηλωθεί η υπέρβαση καθ΄ύψος, ούτως ή άλλως.
Εγώ το έλεγα στους πελάτες μου οτι δεν εξασφάλιζαν το ξεμπάζωμα πριν, γι΄αυτό δεν συνιστούσα την αλλαγή χρήσης. Τώρα όμως την συνιστώ εφ΄όσον δηλωθεί η υπέρβαση καθ΄ύψος.
Όσο για τα γραφεία εκτός σχεδίου, 150 τμ. κύρια χρήση + 10 τμ. αποθήκη + 20 τμ. μπαζωμένη βεράντα + 20 τμ.΄κλεισμένη πέργολα (δεν άφησα και τίποτε σωστό!!!) βλέπω να πληρώνω γιά αλλαγή χρήσης 160 τμ. + υπέρβαση δόμησης άλλα 40 τμ.
Δεν παραβίασα αποστάσεις΄, έχω μόνο διώροφο (χωρίς υπόγειο), ούτε υπέρβαση ύψους (6μ.).
Εκτός αν κάποιος θελήσει να κρατήσει την χρήση γραφείου (ποιός μπορεί να αποδείξει το αντίθετο άλλωστε, ειδικά αν είναι επαγγελματίας), οπότε τακτοποιεί 10 τμ + 40τμ. υπερβάσεις δόμησης >20%.
Προς πληροφόρηση απλά -όχι οτι με ενοχλεί-, ο υπ. οικ. μένει σε επαγγελματική στέγη εκτός σχεδίου στους Ελαιώνες Θεσσαλονίκης. Ποιός νοιάζεται; Θα το τακτοποιήσει τώρα και ...τελείωσε!