Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

kostas_super_3

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    558

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kostas_super_3

  1. kostas_super_3
    Δεν μπορεί κανένας να σου πει πόσα να ζητήσεις . Ξεκαθάρισε ποιες μελέτες θα κάνεις. Υπολόγισε κρατήσεις , έξοδα εκτύπωσης μετακίνησης κλπ και σκέψου πόσα θες να βγάλεις καθαρά. Οι τιμές γενικά στην αγορά παίζουν απίστευτα. Μπορεί η νόμιμη που λες να μην είναι και τόσο μεγάλη.Πχ έχω κάνεις μελέτη υγραερίου και ζήτησα παραπάνω από τη νόμιμη μιας και η νόμιμη έφτανε για τα τσιγάρα και τους καφέδες στην πολεοδομία. Γενικά η έκπτωση θεωρείται αυτονόητη συνήθως δυστυχώς ο εξευτελισμός της αμοιβής όμως είναι μεγάλο λάθος. όχι για τον κλάδο αλλά για την τσέπη σου.
  2. kostas_super_3
    Μην ακούς κανέναν συνάδελφο. Είναι όλοι άσχετοι. Ο καλύτερος είμαι εγώ κι έχω να σου προτείνω 2 λύσεις. Λύση 1: Περίμενε 3-4 χρόνια ακόμα μέχρι να πέσει εντελώς. Μάζεψε τα μπάζα και πέτα τα στον κάδο ανακύκλωσης. Έπειτα τοποθέτησε κλούβες ή μεταχειρισμένες ευρωμπαλέτες (που είναι και της μόδας) και κάνε μία σκάλα έτσι όπως σου αρέσει. Λύση 2: Θα σου στείλω ένα email αντιστήριξης με κόστος 500 ευρώ (απόδειξη για 100 θα σου κόψω βέβαια) και δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα. Μην με παρεξηγείς αλλά βρε καλέ μου άνθρωπε , αν κινδυνεύει να πέσει η σκάλα σου πρέπει να πας άμεσα σε μηχανικό. Μην ασχολείσαι με εμάς εδώ , Έστω ότι σου προτείνουμε μία λύση και σου φαίνεται καλή και φθηνή. Φωνάζεις ένα μάστορα στην κάνει. Μετά αν ξαναπέσει ποιος θα φταίει? Δεν λέω κι εγώ στη θέση σου αν μπορούσα θα ρωτούσα σε κάποιο foroum αλλά θα είχα πάει σε μηχανικό να ρωτήσω έστω. Δεν δαγκώνουμε για ερωτήσεις και το κόστος δεν θα είναι τραγικό , μπροστά στην ασφάλειας της οικογενείας σου.
  3. kostas_super_3
    Νεοελληνική λύση: Δεν κόβεις καθόλου και βάζεις ένα υποθετικό νούμερο.
  4. kostas_super_3
    Σε αποθήκες δεν μπορείς να κάνεις μελέτη και δεν απαιτείται θερμομονωτική επάρκεια. Τώρα για το 2ο απλά δεν απαιτείται αν θες κάνεις όμως. Προφανώς είναι σε κάποιο επιδοτούμενο πρόγραμμα και έχουν βάλει μέσα στον προϋπολογισμό μόνωση , άρα θέλουν να φαίνεται και στην άδεια δόμησης για να δικαιολογήσουν τη δαπάνη. Γίνε λίγο πιο σαφής.
  5. kostas_super_3
    Λοιπόν το κόλπο είναι το εξής. Η πολεοδομία μπορεί να ζητάει παθητική και πολύ καλά κάνει εφόσον ΤΩΡΑ γίνεται η αλλαγή χρήσης ο χώρος πρέπει να πληρεί ότι ισχύει τώρα. Στην πυροσβεστική όμως τους πας την παλιά άδεια και καθαρίζεις.
  6. kostas_super_3
    Να υποθέσω πως η εταιρία θα βγάλει κάποια άδεια δόμησης για κάποιον πελάτη της κι εσύ ως μηχανικός θα υπογράψεις την μελέτη και την επίβλεψη λογικά?
  7. kostas_super_3
    Προσωπική μου άποψη είναι πως μπορεί η θερμομόνωση πάνω από 6 εκ, να μην μετρά στη δόμηση αλλά πρέπει οι διαστάσεις των σχεδίων να συμβαδίζουν με την πραγματικότητα. Πχ σε μονοκατοικία που βγήκε πρόσφατα η άδεια το εμβαδόν που προκύπτει από τις διαστάσεις είναι 205 τ.μ. αλλά αυτό που μετράει στη δόμηση είναι τα 199 τ.μ. μιας και τοποθετήθηκε 8 εκ. μόνωση. Επίσης σκεφτείτε πόσα πράγματα δεν μετράν στη δόμηση , τι σημαίνει αυτό πως δεν θα τα αποτυπώνουμε; Τώρα για την περίπτωση που συζητάμε ο ελεγκτής δόμησης έπρεπε να μετρήσει αυτά που έπρεπε να μετρήσει και όχι να προβλέψει πιθανά μελλοντικά λάθη τα οποία θα τα εντοπίσει ο 2ος ε.δ.
  8. kostas_super_3
    Καλησπέρα. Διαβάζοντας τα παραπάνω κατάλαβα πως: Για οβελιστήριο που έχω έχω κατασκευής του 1975 θα παραδώσω κάτοψη που θα έχει πάνω υπόμνημα γεωμετρικών στοιχείων όπου από τον "καθαρά" του χώρου πελατών θα υπολογίζω τον πληθυσμό και φυσικά υπόμνημα με όλα πυροσβεστήρες στε κλπ. Όχι μελάτη. Για άλλο οβεληστήριο που χτίστηκε το 2002 και υπάρχει εσωτερική διαρύθμιση θα καταθέσω παθητική ή όχι.
  9. kostas_super_3
    Ναι συνάδελφε ζητάνε οριστική υπαγωγή. Ισχύει.
  10. kostas_super_3
    Νομίζω πως μπορείς και να κάνεις υπολογισμό του συντελεστή U όπως κάνουμε τώρα με το μονωτικό υλικό απλά εσύ θα το αφαιρέσεις. Φυσικά η τιμή θα βγει μεγάλη , οπότε ίσως αναφέρεις στη μελέτη πως θεωρείς ως U αυτά των ΤΟΤΕΕ.
  11. kostas_super_3
    Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας η οποία εκδόθηκε πότε και τι περιλάμβανε; Εγώ θα σκεφτόμουν ως εξής. Αν έχουν γίνει κάποιες εργασίες στην παλιά άδεια τότε: Βάζω ανελκυστήρα , άρα κάνω μελέτη ανελκυστήρα. Από εκεί και πέρα όσες μελέτες είχαν υποβληθεί στην αρχική άδεια και αλλάζουν τις αναθεωρώ σε κάποιο ποσοστό. πχ είχα ηλεκτρικά -κάνω αναθεώρηση ένα ποσοστό στα ηλεκτρικά ομοίως για θέρμανση και κλιματισμό. Αυτά με κάθε επιφύλαξη , αυτή θα ήταν η πρώτη μου σκέψη. Σε δεύτερη φάση θα περνούσα οπωσδήποτε από Υ.ΔΟΜ. για να συνεννοηθώ με τον υπάλληλο. Αυτός είτε θα ξέρει οπότε θα σε κατατοπίσει είτε δεν θα έχει ιδέα οπότε ότι του πεις θα το δεχθείς. Το λέω διότι έχω πετύχει και τις 2 περιπτώσεις υπαλλήλων.
  12. kostas_super_3
    Όταν λες ειδικό κτίριο μπορείς να γίνεις λιγάκι πιο συγκεκριμένος συνάδελφε. Είχα στο μυαλό μου πως είναι κατοικία. Στα ειδικά κτίρια κάνουμε όλες τις μελέτες άσχετα αν χρειάζεται ΜΕΑ. Επίσης τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις θα τις κάνεις με άδεια μικρής κλίμακας πως. Αν θες δώσε περισσότερες λεπτομέρειες διότι εγώ θεώρησα πως έχεις να κάνεις με κατοικία και άδεια δόμησης. Άκυρο το παραπάνω μιας και κατάλαβα λάθος. Επεξήγηση 2 post πιο κάτω
  13. kostas_super_3
    Νομίζω πως αν δεν είσαι στην περίπτωση α ή β χρειάζεσαι ΜΕΑ ούτε και θερμομόνωση . Αν όμως είσαι , η ΜΕΑ απαιτείται με την διαφορά πως μπορείς να μην εφαρμόσεις κάποιες ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης που αλλοιώνουν κατά τρόπο μη αποδεκτό το χαρακτήρα ή την εμφάνισή του κτιρίου.
  14. kostas_super_3
    Μας αρέσει δεν μας αρέσει η "αγορά" (οικονομική δυσκολία συναδέλφων) καθορίζει τιμές , εκπτώσεις κλπ. Πάντα φροντίζω να συζητώ με τους πελάτες μου για να δικαιολογήσω την αμοιβή μου , μιας και δεν μπορούν να καταλάβουν τι ακριβώς θα κάνω , τους εξηγώ τι παίζει πλέον με ελεγκτές δόμησης κλπ και στο τέλος άλλες φορές πετυχαίνω αυτό που θέλω , άλλες ρίχνω λιγάκι την τιμή και άλλες χάνω τη δουλειά. Πρέπει να το πάρουμε απόφαση πως οι αμοιβές έχουν πέσει χαμηλά . Βέβαια και οι πελάτες πρέπει να καταλάβουν πως ότι πληρώνεις παίρνεις. Το μόνο θετικό είναι πως οι επαγγελματίες τουλάχιστον και αναφέρομαι σε βιοτέχνες κυρίως , όσοι από αυτούς μπορούν ακόμα να επενδύουν δεν κολλάνε στα 200-500 ευρώ και θέλουν απλά να γίνει η δουλειά τους σωστά. Οι ιδιώτες από την άλλη πολλές φορές θεωρούν , όπως προαναφέρθηκε τον μηχανικό ως αναγκαίο κακό , χωρίς να μπορούν να εκτιμήσουν την αξία του.
  15. kostas_super_3
    Ουδέν σχόλιο
  16. kostas_super_3
    Παιδιά πάλι εκτός είναι?
  17. kostas_super_3
    Πρώτη φορά αριστερά , μάλλον και τελευταία και ο μεγαλύτερος μ@@@ς εγώ που τους ψήφισα!
  18. kostas_super_3
    Αν είναι κατοικία και είσαι ο μόνος εκλεχτής τότε ας πάει και το παλιάμπελο . Εννοείται μετά ρετσίνας , ή τσίπουρου η υπογραφή !
  19. kostas_super_3
    Αν γίνει κάτι τέτοιο , (που σιγά μη γίνει ούτε σε 30 χρόνια ) θα πρέπει να γίνουν τεράστιες συγχωνεύσεις τμημάτων , κάποια να καταπιούν κάποια άλλα και κάποια να υποβαθμιστούν. Το θέμα είναι πως θα αξιοποιηθεί το προσωπικό και οι εγκαταστάσεις που θα περισσέψουν; Επίσης πόσα ΙΕΚ θα υπάρχουν; Μήπως στην ουσία κάποια τμήματα ΤΕΙ θα γίνουν ΙΕΚ άρα κλείνουν τα εν λόγω ΙΕΚ κάποια ΤΕΙ θα απορροφηθούν από ΑΕΙ και στο τέλος θα γίνει της π@@@ς. ΠΧ. ΑΤΕΙ Ηλεκτρολογίας , Αυτοματισμού , ηλεκτρονικής ενοποίηση με ΤΗΜΜΥ. Πόσοι θα είναι όμως οι φοιτητές των καινούριων τμημάτων και που θα βρουν αμφιθέατρα να τους στοιβάξουν; Βασικά βλέπω αδιέξοδο σε αυτή την κίνηση.
  20. kostas_super_3
    Κανένας από τους παραπάνω. Είναι ΒΧΚΧ την ευθύνη την έχει αποκλειστικά ο μηχανικός. Η πυροσβεστική πλέον ούτε καν για την παθητική δεν μπορεί να σου την πει μιας και αν η ενεργητική έχει διαφορετική κάτοψη από την παθητική της πολεοδομίας τότε απλά σου ζητάει να καταθέσεις μία παθητική υπογεγραμμένη απλά από μηχανικό που θα συμφωνεί με την κάτοψη της ενεργητικής. Εκεί ορισμένοι προϊστάμενοι (κολλημένοι με τη μπάλα ) ενημερώνουν την Υπ. Δόμησης που ανήκει το ακίνητο απλά με ένα διαβιβαστικό το οποίο συνήθως καταλήγει στην ανακύκλωση.
  21. kostas_super_3
    Αναθεωρείς παλιά άδεια κατά ΓΟΚ ; Ύδρευση - αποχέτευση - θερμομονωτική επάρκεια 100% . μιας και φαντάζομαι θα έχεις 5-6 wc Που δεν υπήρχαν. Τώρα για το κομμάτι ΕνΑΚ και γενικά Η/Μ δες καταρχήν τί είχε η προηγούμενη άδεια και αν είσαι στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης. Επίσης το ενοικιαζόμενα πως το εννοείς. ¨οτι είμαι ιδιοκτήτης και τα νοικιάζω με συμβόλαιο ή τα έχω ως τουριστικά . Το πρώτο είναι κατοικία το 2ο επαγγελματικός χώρος. Τέλος αφού λύσεις όλα αυτά τα θέματα πας στον υπάλληλο της Υπ Δόμησης και το συζητάς μαζί του.
  22. kostas_super_3
    Συνάδελφε πιο πάνω αναφερόμουν αλλά κι αυτά που έγραψες μια χαρά είναι.
  23. kostas_super_3
    Σκέψου να σου έρθει να ζητήσεις τακτοποίηση και μετά να πάει απέναντι και να πάρει ΒΧΚΧ με 300 ευρώ και να ανοίξει το μαγαζί. Δεν θα νιώθεις αδικημένος διότι κάποιος συνάδελφος έκανε "λαμογιά". Πωωωω για τίποτα δεν είμαστε μόνο αν μας ελέγχουν συνεχώς και ρίχνουν εξοντωτικά πρόστιμα θα βάλουμε μυαλό. Δεν είναι επί προσωπικού. Κι εγώ έχω κάνει πολλές μ@@@ς και έχω υπογράψει ένα κάρο παλιόχαρτα για να εξυπηρετήσω γνωστούς αλλά φοβάμαι μη σκάσει τίποτα και τρέχω καμιά μέρα.
  24. kostas_super_3
    Κι αν γίνει καρφωτή?
  25. kostas_super_3
    Αν έπαιρνες τη δουλειά θα σε απασχολούσε το θέμα?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.