Meli Maous

Καλησπέρα, υπάρχει όριο στο εσωτερικό ύψος του υπόσκαφου; από την πολεοδομία έχω λάβει 3 διαφορετικές απαντήσεις...αλλά δε βρίσκω ξεκάθαρη απάντηση στο ΝΟΚ.

Καλησπέρα, Μπορώ να βγάλω ΙΚΑ χωρίς άδεια. Μου ζητήσανε να υπογράψω πίνακα 3. Μπορεί κάποιος να με κατατοπίσει;

Καλημέρα. Γνωρίζετε αν πλέον με το νόμο 4495/2017 χρειάζεται άδεια για αποξηλώσεις ξηράς δόμησης που δεν επηρεάζουν τον φέροντα οργανισμό; κι αν όχι, χρειάζεται να ενημερώσουμε το α/τ για τις εργασίες ή κάποια άλλη κοινοποίηση;

Καλημέρα Ισχύει πως η μέγιστη οικοδομήσιμη κλίση είναι το 45%; Έτσι μου είπαν από την πολεοδομία Σύρου αλλά δεν μπορώ να το βρω κάπου γραμμένο. Ευχαριστώ

Όχι ευχαριστώ πολύ. Ρωτάω για νομικούς λόγους..η απάντησή σας με κάλυψε πλήρως. Είμαι αρχιτέκτων μηχανικός θα το συμπληρώσω!! Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς πότε μία κατοικία θεωρείται βίλα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα, Για νέα άδεια, τα ίδια στοιχεία τα συμπληρώνεις με τα ίδια ποσοστά; Και το κόστος του χαρτόσημου μήπως γνωρίζεις ποιό είναι;

Να ζητήσω μία διευκρίνιση; Έχω κάνει κάθετη ιδιοκτησία σ'ένα οικόπεδο χωρίζοντάς το σε 2. Το α' μέρος έχει υφιστάμενη μονοκατοικία εξωτερική θέση στάθμευσης ενώ στο β' μέρος βγάζω τώρα την άδεια για νέα μονοκατοικία χωρίς εξωτερική θέση στάθμευσης. Την εποχή που βγήκε η πρώτη άδεια δεν υπήρχε ανάγκη για φύτευση στο διάγραμμα. Στην νέα άδεια που ετοιμάζω παραθέτω όλα τα στοιχεία της υφιστάμενης μονοκατοικίας + τα συνυπολογίζω με τα στοιχεία της νέας στο συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου. Στην προμέτρηση της φύτευσης θα βάλω τη μείωση του 80% μόνο στο α'μέρος του οικοπέδου ή συνολικά; Δηλαδή, α'ακάλυπτος+β'ακάλυπτος x 2/3 x 80% ή (α'ακάλυπτος x 2/3 x 80%) + (β'ακάλυπτος x 2/3) Συγνώμη που μακρυγορώ ήθελα να είμαι σαφής!

Ευχαριστώ πολύ!!!

μήπως γνωρίζετε αν χρειάζεται έγγριση από την αρχαιολογία για τις αδάμες κηφισιάς; και αν ναι, τι σχέδια χρειάζονται να καταβάλουμε στην αρχαιολογία;

Στα σχέδια της αδείας δεν υπάρχει η δεύτερη θέση, γι'αυτό και έχει γίνει με συμβολαιογραφική πράξη. Στο τοπογραφικό όμως για την σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας έχω συμπεριλάβει και την παλιά και την νέα θέση. Θα πρέπει όμως να κάνω αναθεώρηση με νέα σχέδια Δ.Κ. και κατόψεων; Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση!!!

Σε ένα σπίτι περαιωμένο στο οποίο αντιστοιχούν δύο θέσεις στάθμευσης (μία εσωτερική και μία εξωτερική) θέλω να αλλάξω τη θέση της εξωτερικής. Η θέση αυτή έχει προκύψει με συμβολαιογραφική πράξη και ο λόγος που θέλω να αλλάξω θέση είναι διότι θέλω να χωρίσω με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας το οικόπεδο και η θέση θα πρέπει να μεταφερθεί. Σύμφωνα με την συμβολαιογράφο πρέπει να κάνω μετατροπή της συμβολαιογραφικής πράξης με εγκεκριμένο τοπογραφικό από την πολεοδομία. Στην πολεοδομία όμως μου ζητήσανε αναθεώρηση αδείας. Ξέρετε τι από τα δύο ισχύει; Και τι θα πρέπει να ετοιμάσω για την αναθεώρηση;

Ευχαριστώ πολύ! Το ψάχνω μέρες στο site και δεν το βρίσκω. Αλλά η τελευταία σου πρόταση με κάλυψε!! ευχαριστώ.

Καλησπέρα, θέλω να κάνω και γω μία ερώτηση. Είμαι νέος μηχανικός και κάνω κάθετη ιδιοκτησία σ'ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχει ήδη μία κατοικία. Σκοπός είναι να χωριστεί το οικόπεδο για να μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να χτίσει δεύτερο σπίτι. Όπως ενημερώθηκα ήδη, χωρίζω το οικόπεδο και πέρα από τα ποσοστά έκτασης του οικοπέδου χωρίζω και το οικοδομήσιμο ποσοστό δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη όλη την υπόλοιπη δόμηση και κάλυψη ανεξαρτήτως της έκτασης του οικοπέδου. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι τι γίνεται με τις αποστάσεις των κτιρίων - του παλιού και του νέου. Υπολογίζω απόσταση Δ μεταξί τους ή ως δύο οικόπεδα πλέον πρέπει να έχει ο καθένας το Δ από το όριο του οικοπέδου. Επίσης ο διαχωρισμός των οικοπέδων έχει γίνει μόνο ένα μέτρο μακριά από την πρώτη κατοικία (από την πλευρά που θα συνορεύει με το νέο) οπότε ο πρώτος δεν θα μπορεί ούτως ή άλλως να αφήσει Δ από το όριο του οικοπέδου. Έχω μπερδευτεί, ελπίζω να μην μπέρδεψα και σας! Ευχαριστώ!