basilistoro

Ευχαριστώ πολύ,με δίνεις ελπίδες..χχαχαχαχα..Έχω τρελαθεί εδώ και 3 μέρες διότι δεν βολεύει πουθενά αλλού η κουζίνα έτσι όπως έχω σχεδιάσει την ανακαίνιση. Μέτρησα χθες βράδυ και έχουμε σε ευθεία 8.20 μέτρα με πάτωμα 8 εκατοστά. Έχω κάποιες ιδέες. 1)Οπότε και Φ50 να βάλω στα 8.20 έχω περιθώριο 3 εκατοστά κλίσης που σημαίνει 0,37%. 2)να πάω περιμετρικά στον τοίχο με μια μεγάλη κλίση και μετά ευθεία που είναι 7.2μέτρα πάλι με Φ50 θα έχω στο τμήμα του δαπέδου 0,42% 3)να κάνω υπερύψωση την κουζίνα 10εκ σε σχέση με το υπόλοιπο επίπεδο.Αποτέλεσμα της κίνησης αυτής θα είναι ότι θα έχω στα πρώτα 5 μέτρα κλίση 0,6% και στα υπόλοιπα μέτρα 3.2 που θα είναι η κουζίνα θα έχω κλίση 1,56%.Ουσιαστικά θα αρχίσει με κλίση 1,56% μέχρι το τέλος της υπερύψωσης και μετά θα συνεχίσει με 0,6% μέχρι το κατεβατό. 4)Να γίνει η κατασκευή του (3) και επιπρόσθετα να μπει μια αντλία νερού ώστε να διώχνει τα νερά με πίεση.(Σκέφτομαι τι θόρυβο θα κάνει η αντλία,δεν ξέρω καθόλου) 5)Να μην γίνει η κατασκευή και να μπει η αντλία στην ευθεία στα 8.20μ. Πως σου φαίνονται οι λύσεις μου? Ποια θα προτιμούσες?

Καλησπέρα συνάδελφοι,για να μην ανοίγω άλλο θέμα. Είμαι ακριβώς στην ίδια φάση και έχω πελαγώσει.Εμένα η νέα απόσταση είναι κοντά στα 8 μέτρα ευθεία. Θα έχω μεγάλο πρόβλημα με βουλώματα και τέτοια θέματα? Ένας υδραυλικός με είπε ότι θα βουλώνει συνέχεια(κάθε 3-4 μήνες). Πως μπορεί να γίνει μια τέτοια κατασκευή χωρίς προβλήματα? Οι απαντήσεις σας θα με βοηθούσαν αρκετά.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις...Κατάλαβα απόλυτα περί τίνος πρόκειται..

Λένε ότι περιμένουν το 25% να αγοραστεί ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες...Μόνο λόγια όμως.

Έχεις απόλυτο δίκιο έτσι όπως το έθεσες ... χαχαχαχ.

Ωχ,κάθετη έγραψα?Ναι για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας εννοώ. Για τις εργασίες που θα γίνουν χρειάζεται τιμολόγια,ικα,ένσημα και όλα τα σχετικά? Μπορεί να το πάρει και να κάνει μόνος του τις δουλειές? Επίσης μπορεί να αρνηθεί για τους κοινόχρηστους χώρους?

Παύλε σε ευχαριστώ για την απάντηση.Με τα νέα στοιχεία που έλαβα τι έχεις να πεις για την υπόθεση?

Μόλις μίλησα με τον ιδιοκτήτη.Η άδεια είναι σε ισχύ αλλά δεν έχουν τελειώσει ούτε τους κοινόχρηστους χώρους,οπότε ανεβαίνει το κόστος ολοκλήρωσης για τον πελάτη.Επίσης δεν έχει γίνει κάθετη ιδιοκτησία,είναι το 25% όλης της οικοδομής. Άρα δώρον άδωρον για τον πελάτη...

Δεν έχω καθόλου στοιχεία στα χέρια μου. Ας υποθέσουμε ότι η άδεια είναι σε ισχύ,τι γίνεται τότε? Και αν δεν είναι σε ισχύ τι γίνεται?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω να θέσω μια ερώτηση και όποιος ξέρει ας με βοηθήσει. Έχω μια περίπτωση ενός διαμερίσματος που δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες,ούτε τοιχοποιία δεν έχει γίνει. Βρίσκεται στον 3ο όροφο αυτό,το διαμέρισμα του 1ο ορόφου είναι ολοκληρωμένο. Τώρα η ερώτηση μου είναι η εξής, Αν κάποιος το αγοράσει αυτό το διαμέρισμα θέλει κάποια άδεια για την ολοκλήρωσή του? Λογικά υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια αλλά δεν έχουν γίνει οι εργασίες. Μπορεί να μπει ένα συνεργείο μέσα και να ολοκληρώσει τις εργασίες? Ή και ακόμα αυτός από μόνος του να κάνει τις εργασίες. Τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση? Ευχαριστώ πολύ.

Συνάδελφοι καλησπέρα,για να μην ανοίξω νέο θέμα ας κάνω την ερώτηση μου εδώ και όσοι το δουν ας απαντήσουν. Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο για αποθήκη (ασχολούμαι και με κουφώματα,servise και τοποθέτηση) ώστε να βάζω τα κουφώματα και γενικά να έχω κάποιο μέρος να κάνω επισκευές.Χρειάζεται κάποια άδεια γι'αυτό?Δεν θα έχω μηχανήματα μέσα,μόνο ένα μικρό πριόνι ηλεκτρικό το οποίο το πουλάνε και σε πολυκαταστήματα.Έχω βρει το μέρος,ο προηγούμενος το είχε ως κατασκευή κουφωμάτων το μέρος.Εγώ δεν θέλω να μπλέξω με την κατασκευή και έτσι.

Ξέχασα να ενημερώσω ότι η νέα σκάλα που θα γίνει πρέπει να σπάσει η πλάκα στο πατάρι.Αυτό πιστεύω ότι είναι σημαντικό..

Λοιπόν συνάδελφοι,μια ερώτηση. Πρέπει να γίνει τακτοποίηση ο χώρος του φαρμακείου όπως είναι τώρα μαζί με την κυκλική σκάλα.Το θέμα είναι ότι μετά πρέπει να αλλάξει η σκάλα και να γίνει ευρεία για την άδεια λειτουργίας. Για να γίνει η νέα κατασκευή σκάλας,τι χρειάζεται?Πως θα βγάλω την άδεια?Πως γίνεται όλη διαδικασία αυτή?

Εγώ που ήρθα σε αντιπαράθεση με την προϊσταμένη του τμήματος διότι δεν με έλεγε τι ακριβώς ζητάει ως ευρεία κλίμακα.Την είπα ότι για βοηθητικό χώρο επιτρέπεται και η κυκλική σκάλα αυτή με είπε το εξής: Η κυκλική σκάλα δεν περνάει,λέγε ότι θες,εγώ δεν είμαι μηχανικός,είμαι ιατρός.Η σκάλα πρέπει να είναι άνετη.

Η ευρεία κλίμακα ενώνει ισόγειο-πατάρι ισόγειο -υπόγειο...Όταν λένε ευρεία κλίμακα εννοούν άνετη σκάλα...Άνετη ως προς τι δεν με είπαν.Αν έρθει η ελέγκτρια 200 κιλά και δεν μπορεί να ανέβει τότε θα ακυρωθεί η άδεια?

Εμένα με είπαν ότι αν χώρος του φαρμακείου(wc,αποθήκη,εργαστήριο,φαραμακοπωλείο) θα βρίσκεται σε τακτοποιημένο χώρο δεν περνάει τον έλεγχο..Δεν τους νοιάζει αν γίνει τακτοποίηση σε υπόλοιπους χώρους...

Μόλις ήρθα από το υγειονομικό Θεσσαλονίκης. Κάποιες πληροφορίες σε συναδέλφους από μένα που έμαθα. Για άδεια λειτουργίας φαρμακείου δεν δέχονται τακτοποιημένους χώρους με 4178. Ο χώρος wc δεν χρειάζεται να είναι στάνταρ 1.20χ1.00 και προθάλαμος 1.20χ1.00, ζητάνε ελάχιστο εμβαδόν 2.5μ² Το εργαστήριο μπορεί να γίνει και στο πατάρι ανεξαρτήτως αν είναι Β.Χ αν είναι πάνω από 2.20μ καθαρό ύψος. Η ευρεία κλίμακα που ζητάνε είναι μια άνετη σκάλα,με 0.90 πλάτος.Δεν δέχονται κυκλική σκάλα... Στο εργαστήριο πρέπει να υπάρχει αποχέτευση και παροχή νερού.

Συνάδελφοι έχω μπλέξει,όλα είναι αυθαίρετα στο συγκεκριμένο κατάστημα και ο ιδιοκτήτης δεν δίνει λεφτά για τακτοποίηση... Μια ερώτηση που έχω είναι όταν λέμε ευρεία κλίμακα,μπορεί να θεωρηθεί μια σκάλα με πλάτος 90εκ?

Κύριοι,μετά από την παραλαβή των σχεδίων από την πολεοδομία έχουμε κάποιες αυθαιρεσίες. Δεν υπάρχει στα σχέδια πολεοδομίας το ανσασέρ που υπάρχει τώρα,δεν υπάρχει πρόσβαση από το ισόγειο στο υπόγειο μέσα από το κατάστημα(το υπόγειο είναι ενιαίο σε όλο το κτίριο,επίσης η σκάλα που είναι για το πατάρι είναι σε άλλη θέση και το τελευταίο είναι ότι δεν υπάρχει Β υπόγειο στα σχέδια αλλά στην πραγματικότητα υπάρχει.ισόγειο-υπόγειο Α-υπόγειο Β. 1) Ερώτηση δικιά μου,η διαφορετική θέση σκάλας θεωρείται πολεοδομική αυθαιρεσία? 2) Στην τακτοποίηση τώρα,το ανσασέρ,την σκάλα την κάνω με το αναλυτικό παράρτημα Β? 3) Για το υπόγειο Α που ήταν ενιαίο και έχει γίνει χώρισμα κάνω διαμερισμάτωση? 4) Για το υπόγειο Β κάνω κανονικά υπολογισμό προστίμου? Στο φύλλο καταγραφής ως χρήση τι βάζω?Υπηρεσία ? Κατηγορία αυθαιρεσίας?2ή4? Η άδεια του κτιρίου είναι του 71.Μπορώ να βάλω προ του 75 αν και είναι για κατάστημα? Όχι ε?

Αυτή διαφορά που είδες με το τεστ του laptop σε κάποια ένταση μήπως είναι καλύτερα να ανεβάσεις λίγο την ένταση ώστε να δεις μέχρι ποια ένταση δουλεύει η μόνωση σου.Τι λέω,πχ πριν την μόνωση είχες την ένταση στο 60% του laptop και ακουγόταν,τώρα πάλι στο 60% δεν ακούγεται.Αλλά μήπως ακούγεται στο 65-70%.Κοίτα αυτό πρώτα ώστε να δεις το ποσοστό του αποτελέσματος..αν έχεις αύξηση 5% πιστεύω τζάμπα ο κόπος και χρήμα.

Τα φαρμακεία που λειτουργούν συνεχώς εντός των ορίων του ίδιου δήμου και δημοτικού ή κοινοτικού διαμερίσματος του άρθρου 1 του ν. 2539/1997, με τον ίδιο φαρμακοποιό, εφόσον μεταφέρονται σε άλλες θέσεις, πρέπει να απέχουν, κατά το χρόνο της μεταφοράς, από τα λειτουργούντα φαρμακεία, συστεγασμένα ή μη: α) τουλάχιστον σαράντα μέτρα, εφόσον συμπλήρωσαν οκτώ χρόνια λειτουργίας και β) τουλάχιστον είκοσι μέτρα, εφόσον συμπλήρωσαν δέκα χρόνια λειτουργίας. Οπότε αυτός θέλει 20μ διότι είναι 14 χρόνια... Επίσης β) Το φαρμακοτεχνικό εργαστήριο, που το ελάχιστο εμβαδόν του πρέπει να είναι 10 τ.μ. και να αποτελεί ανεξάρτητο χώρο κύριας χρήσεως από λείες επιφάνειες, καλώς φωτιζόμενο, στο οποίο παρασκευάζονται τα φοροτεχνικά σκευάσματα. γ) Την αποθήκη, στην οποία φυλάσσονται όλα τα προϊόντα που νομίμως διαθέτει το φαρμακείο και που πρέπει να είναι εμβαδού τουλάχιστον 5 τ.μ. δ) Την τουαλέτα, που πρέπει να είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τις διατάξεις του ισχύοντος υγειονομικού κανονισμού. Το φαρμακοτεχνικό εργαστήριο δύναται να είναι και στο ανώγειο (εξώστη), με την προϋπόθεση όμως να αποτελεί ενιαίο κτίσμα με το ισόγειο φαρμακοπωλείο, με το οποίο θα επικοινωνεί με ευρεία κλίμακα, η δε αποθήκη και η τουαλέτα δύνανται να είναι και στο υπόγειο του καταστήματος και, σε περίπτωση πολυωρόφου καταστήματος, σε κάποιο από τους ορόφους του. Το φαρμακευτικό εργαστήριο δύναται να στεγάζεται και στο υπόγειο του φαρμακείου, με την προϋπόθεση ότι έχει εμβαδόν τουλάχιστον 10 τ.μ., αποτελεί μ` αυτό ενιαίο κτίσμα και επικοινωνεί μαζί του με ευρεία εσωτερική κλίμακα. Ποια η διαφορά το φαρμακοτεχνικό από το φαρμακευτικό εργαστήριο?

Λοιπόν σήμερα είχα επικοινωνία με το υγειονομικό..Οι αποστάσεις είναι ανάλογα τον πληθυσμό του δήμου,100μ είναι μέχρι 5000 κατοίκους και πάει λέγοντας.Στην θεσσαλονίκη είναι 250μ απόσταση...Πήγα σήμερα να μιλήσω με τον πελάτη,δεν θα κάνει νέα άδεια λειτουργίας αλλά μεταφορά το φαρμακείο του ακριβώς στο δίπλα μαγαζί...Ο άνθρωπος έχει νοικιάσει ήδη τον χώρο(αν είναι δυνατόν,χωρίς να με έχει να το ελέγξω πολεοδομικά) και βιάζεται ώστε να μπει μέσα....Με μια ματιά που έριξα κάτι δεν μάρεσε,είναι κατασκευή του 74 το κτίριο.Μέσα έχει μια μεταλλική σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο(διπλό υπόγειο για την ακρίβεια) και με το πατάρι,η κατασκευή του μου φάνηκε πολύ πρόχειρη.Επίσης έχει και ανσασέρ που πάει στο υπόγειο.Τώρα κατά πόσο αυτά θα είναι νόμιμα ένας θεός ξέρει... Κάποιες ερωτήσεις: Στο ΠΕΑ πρέπει να αποτυπώσω και τα υπόγεια? Αν το ανσασέρ δεν φαίνεται στα πολεοδομικά σχέδια ή η σκάλα τι γίνεται? mixyak790 Την δίνει ο μηχανικός συνάδελφε και θέλει μεγάλη προσοχή.... Επίσης αυτό με τις φωτεινές πινακίδες μπορεί κάποιος να βοηθήσει?

αυτό με την απόσταση μπορείς να με εξηγήσεις κάτι? Εννοεί πχ 100 μέτρα απόσταση δηλαδή σε ακτίνα 100 μ με κέντρο το φαρμακείο ή 100μ απόσταση σε ευθεία στον συγκεκριμένο δρόμο?Δεν ξέρω αν το έδωσα να το καταλάβεις καλά...

Έχω μπερδευτεί τελείως.... Νομοθετικές εξελίξεις Ο πολύ πρόσφατος 3919/2011 για την «αρχή της επαγγελματικής ελευθερίας, κατάργηση αδικαιολόγητων περιορισμών στην πρόσβαση και άσκηση επαγγελμάτων» επιτάσσει ρητά την κατάργηση των περιορισμών που ανάγονται σε κριτήρια πληθυσμιακά (άρθρο 2 παρ. 2 περίπτ. α΄) και γεωγραφικά, υπό την έννοια της τήρησης ελάχιστης απόστασης μεταξύ των επαγγελματικών εγκαταστάσεων (άρθρο 2 παρ. 2 περίπτ. δ΄). Οι προβλεπόμενοι στην ισχύουσα νομοθεσία περιορισμοί που αφορούν στην πρόσβαση και την άσκηση επαγγελμάτων, πέραν εκείνων των επαγγελμάτων για τα οποία διαλαμβάνεται ρύθμιση στο κεφάλαιο Β' του παρόντος, καταργούνται μετά την πάροδο τεσσάρων (4) μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος. δ) Η επιβολή της υπάρξεως ελάχιστων αποστάσεων μεταξύ των εγκαταστάσεων προσώπων που ασκούν το επάγγελμα Με αυτά που διαβάζω καταλαβαίνουμε ότι καταργείται ο περιορισμός αυτός σωστά? Μετά λέει αυτό:Ωστόσο, από το πεδίο εφαρμογής του νέου νόμου εξαιρείται ρητώς η επαγγελματική δραστηριότητα των φαρμακοποιών (άρθρο 9 παρ. 2 του Ν. 3919/2011). 2. Οι διατάξεις του παρόντος νόμου δεν εφαρμόζονται για τις επαγγελματικές δραστηριότητες των οδικών εμπορευματικών μεταφορών που ρυθμίζονται με το ν. 3887/2010 (ΦΕΚ 174 Α') και των φαρμακοποιών. Οι διατάξεις του άρθρου 3 δεν θίγουν την εφαρμογή των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 2 του π.δ. 344/2000 (ΦΕΚ 297 Α'). Τι έχετε να πείτε?Τι δεδομένο να πάρω?

Επειδή είναι λίγο μπέρδεμα το όλο θέμα,κάπου διαβάζω ότι υπάρχει περιορισμός της απόστασης από φαρμακείο σε φαρμακείο και αλλού δεν αναφέρεται τίποτα. Λέει να αποτυπωθούν όλα τα φαρμακεία σε απόσταση 100μ. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής σε κλίμακα 1:200, θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, στο οποίο θα σημειώνονται τα φαρμακεία που βρίσκονται σε απόσταση μέχρι 100 μέτρα από τα υπό λειτουργία φαρμακεία (μέτρηση αποστάσεως φαρμακείων επί χάρτου ή τοπογραφικού σχεδιαγράμματος θεωρημένου από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Οι αποστάσεις μετρούνται σύμφωνα με το α) Ν.2955/2-11-2001 ΦΕΚ 256, β) άρθρο 13 Ν3457/06 ΦΕΚ93/08-05-06 τεύχος Α κεφ. Β Διατάξεις περί φαρμακείων) ανάλογα με τον πληθυσμό του Δήμου. Αλλού που διαβάζω λέει ότι η απόσταση φαρμακείου με φαρμακείου δεν πρέπει να είναι μικρότερη των 100μ. Τα ιδρυόμενα στο εξής φαρμακεία πρέπει να απέχουν μεταξύ τους και από τα ήδη λειτουργούντα, συστεγασμένα ή μη, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα, που αναφέρονται αποκλειστικά στις διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 2539/1997 (ΦΕΚ 244 Α): α. Εκατό μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό μέχρι πέντε χιλιάδες (5.000) κατοίκους. β. Εκατόν ογδόντα μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό από πέντε χιλιάδες έναν (5.001) μέχρι εκατό χιλιάδες (100.000) κατοίκους. γ. Διακόσια μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό από εκατό χιλιάδες έναν (100.001) μέχρι διακόσιες χιλιάδες (200.000) κατοίκους. δ. Διακόσια πενήντα μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό άνω των διακοσίων χιλιάδων ενός (200.001) κατοίκων. Η ως άνω απόσταση μετράται από τα πλησιέστερα άκρα των κύριων προσόψεων των φαρμακείων, οι οποίες πρέπει να ευρίσκονται επί εγκεκριμένης οδού, κατευθείαν νοητή γραμμή επί χάρτου ή τοπογραφικού σχεδιαγράμματος θεωρημένου από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Τι γίνεται τελικά?υπάρχει κάποιος συνάδελφος που έχει ασχοληθεί πρόσφατα? Επίσης χρειάζεται αλλαγή χρήσης?Το διάβασα σε κάποια μηνύματα στο φορουμ..