Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

TATI.

Members
  • Περιεχόμενα

    14
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

TATI.'s Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done
  • One Month Later

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλησπέρα σας συνάδελφοι. Θα ήθελα την βοήθεια σας στην κάτωθι περίπτωση: Εξέδωσα Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας που αφορούσε εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων, επένδυση όψης και αντικατάσταση κουφωμάτων σε ισόγειο κατάστημα ΚΥΕ στο οποίο οι ιδιοκτήτες δεν με ενημέρωσαν ότι ο χώρος έμπροσθεν του καταστήματος (που βάσει οικ.αδείας ήτο πρασιά) έχει ρυμοτομηθεί. Στις κατόψεις που εχω αναρτήσει στο e-adeies αναγράφω τον χώρο αυτό ως "πρασιά". Να φανταστείτε ότι με ενημέρωσε ο προηγούμενος ενοικιαστής ότι έχει ρυμοτομηθεί αφού εκδόθηκε η ΕΕΔΜΚ και όχι οι ιδιοκτήτες. Τώρα πρέπει προφανώς να προβώ σε Αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ και το ερώτημα μου είναι αν θα επιλέξω "Αναθεώρηση λόγω πρόδηλου σφάλματος" ή κάποια άλλη επιλογή, καθώς πρέπει από την κάτοψη ισογείου και την τομή να αφαιρέσω την λέξη "πρασιά". Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  2. Καλήμερα σας, Επειδή είναι η πρώτη φορά που προσπαθώ να βγάλω άδεια εργαστηρίου χαμηλής όχλησης, ήτοι σοκολατοποίια, θα ήθελα τα φωτα σας. Πελάτης μου έχει μισθώσει ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και πατάρι, σε τριώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια του 1981. Η χρήση του χώρου βάσει οικοδομικής άδειας είναι επαγγελματικός χώρος. Θέλει να το χρησιμοποιήσει ως εργαστήριο σοκολατοποιίας, χαμηλής όχλησης. Η βεβαίωση χρήσης γης που έχει πάρει επιτρέπει την χρήση εργαστηρίου χαμηλής όχλησης.Τα μηχανήματα που θα βάλει στους κυριους χώρους βάσει ΦΕΚ 143Α/2011 εχουν κινητήρια ισχύ μικρότερη των 22kW και θερμική μικρότερη των 50kW. Δεν επέρχεται αλλαγή επί το δυσμενέστερο στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης, ούτε στα στοιχεία διαγράμματος κάλυψης. Η καμινάδα υφίστατο προ 2011 και εχει τακτοποιηθεί με τον ν.4178/13.Το ερώτημα μου είναι αν χρειάζεται να εκδοθεί αλλαγη χρήσης από επαγγελματικός χώρος σε εργαστήριο χαμηλής όχλησης και αν ναι, αυτο θα γίνει με μικρής κλίμακάς(ΕΕΜΚ) ή με άδεια δόμησης? Ευχαριστω εκ των προτέρων
  3. Με τον νόμο ν.3843/10 ο μηχανικός του είχε δηλώσει αλλαγή χρήσης, υπολογίζοντας το εμβαδόν με βάσει τις εσωτερικές διαστάσεις του υπογείου και όχι τις εξωτερικές. (αυτό υποστήριξε ο πελάτης μου, δηλαδή δεν μέτρησε καθόλου το πάχος του φ.ο. στο εμβαδόν που τακτοποίησε) 64,31 τ.μ είναι ο καθαρός χώρος μέσα και μετρώντας εξωτερικά είναι ~69τ.μ.
  4. Καλησπέρα. Θα ήθελα να με βοηθήσετε, στην κάτωθι περίπτωση: Ο πελάτης μου έχει έναν ημιυπόγειο χώρο 64τ.μ εσωτ. διαστάσεις που με τον ν.3843/10 τον τακτοποίησε ως κατοικία. Θέλει να τον νοικιάσει σε μια εταιρεία ως επαγγελματική στέγη. 1) Το Π.Ε.Α. θα το εκδόσω βάσει της υπάρχουσας κατάστασης δηλαδή χρήση ως οικία ή ως γραφεία ?? 2) Στο Π.Ε.Α. δηλώνω τα 64 ή τα 69τ.μ που είναι το εμβαδόν βάσει των εξωτερικών διαστάσεων? Στην τακτοποίηση δηλώθηκαν όπως είναι φυσικό τα 64,31τ.μ. Ευχαριστώ
  5. Καλησπέρα, Μήπως έχει κάνει κάποιος Αναλυτικό Προϋπολογισμό για μπαρμπεκιου?
  6. Καλήμερα σας.... Μόλις μίλησα ξανά με το ΥΠΕΚΑ...Κυριολεκτικά θέατρο του παραλόγου. Συγκεκριμένα ο εν λόγω υπάλληλος μου απάντησε: 1.Β.Χ. 2.Να μην το δηλώσω γιατί είναι εντός δόμησης 3.Τιμές Λιάσκα (να και σε κάτι που συμφώνησαν με το Τ.Ε.Ε.) Kαι μιλώντας έπειτα πάλι με το Τ.Ε.Ε. μου λένε: 1.Κ.Χ !!!!!!!!!!!!!!! 2.Να μην το δηλώσω γιατί είναι εντός δόμησης 3.Μόνο με ΑΤΟΕ (τριμήνου κατασκευής της αυθαιρεσίας) και όχι Λιάσκα γιατί νομικά μόνο για τις πολεοδομίες ισχύουν αυτές οι τιμές...... Βοήθεια...
  7. Καλησπέρα, θα ήθελα την βοήθεια σας στα κάτωθι ερωτήματα , γιατί ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ μου δίνουν διαφορετικές απαντήσεις: 1) Γκαράζ ισογείου που μετατράπηκε σε κατοικία, θεωρείται ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ (με συντελεστή 0,50) ή ΚΥΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ???(ερώτηση 27 μερος Β) 2) Χώρος ισογείου , εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου, που δηλωνόταν ως αποθήκη αλλά τελικά έγινε wc, θα πρέπει να το δηλώσω ως ΚΧ? 3) Τον αναλυτικό προϋπολογισμό με τις τιμές Λιάσκα ή με τις ΑΤΟΕ του αντίστοιχου τριμήνου κατασκευης?
  8. 'Εγινε αυθαίρετη προέκταση & από πάνω δημιουργήθηκε μπαλκόνι (για τον 1ο όροφο..). Το μπαλκόνι το δηλώνω κάπως?
  9. Καλημέρα σας, Θα ήθελα αν μπορείτε να με βοηθήσετε στα εξής θέματα: 1) Σε περίπτωση που κλείνει ο ιδιοκτήτης Η/Υ, θεωρείται αλλαγή χρήσης (αλλαγή σε δωμάτιο)? Όταν κλείνω σκεπαστή βεράντα? 2) Έχω πελάτη που προέκτεινε το Ισόγειο της μεζονέτας του κατά 2,5μ. και από πάνω προέκυψε βατός χώρος (ουσιαστικά έγινε μπαλκόνι για τον 1ο όροφο). Το ισόγειο το δηλώνω ως κ.χ με αλλαγή χρήσης? Το μπαλκόνι το δηλώνω ως β.χ με αλλαγή χρήσης ή απλά ως αυθαιρεσία? Ευχαριστώ..
  10. Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής για τακτοποίηση αυθαιρέτων: 1) Σε υπάρχουσα μεζονέτα προέκτεινε αυθαίρετα ο ιδιοκτήτης χώρο ισογείου κατά π.χ 20μ2 οπότε προέκυψε άνωθεν χώρος που χρησιμοποιείται ως μπαλκόνι. Θα πρέπει εκτός από την αυθαιρεσία του ισογείου, να δηλωθεί με τον νόμο 4014/11 και το μπαλκόνι? Ως βοηθητικός χώρος? Αν το υπάρχον παράθυρο του 1ου ορόφου μετατραπεί σε πόρτα, θεωρείται ξεχωριστή παράβαση? 2) Σε περίπτωση αντιπαροχής που βρίσκεται στο στάδιο κατασκευής και εφόσον δεν έχει γίνει ακόμα σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, καλείται η κατασκευάστρια εταιρεία να δηλώσει τις αυθαιρεσίες ή και οι οικοπεδούχοι? Ευχαριστώ εκ των προτέρων...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.