topo_

οκ, ευχαριστώ. Για τη δόμηση και την κάλυψη δεν επηρεάζονται οι παραδοσιακοί οικισμοί από το ΦΕΚ 289ΑΑΠ / 4-11-2011; Διότι αναφέρει σε αυτό μέσα, άρθρο 1 παράγραφο 1 (για την απαίτηση του προσώπου) ότι "Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη της ισχύος του παρόντος π.δ/τος και στους παραδοσιακούς οικισμούς". Στα υπόλοιπα όμως άρθρα δεν αναφέρει τέτοια εξαίρεση, επομένως εκτιμώ ότι ισχύει η δόμηση των 240 τ.μ. και στους παραδοσιακούς οικισμούς, καθώς και η κάλυψη 60 έως 70 % στα οικόπεδα <200 τ.μ. Συμφωνείτε ή όχι;

Είναι σίγουρο αυτό; Διότι στο ΦΕΚ οριοθέτησης ενός παραδοσιακού οικισμού, λέει ότι ισχύουν οι όροι δόμησης του 181Δ/1985

Επειδή τελευταία με τα διάφορα νομοθετήματα που έχουν δημοσιευθεί, υπάρχουν διαφορετικές απόψεις για το θέμα, θα ήθελα όσοι γνωρίζουν να καταθέσουν την άποψή τους για τους όρους δόμησης των παραδοσιακών οικισμών. Καταρχήν έχουμε το Π.Δ. 19.10.1978 (Δ594) που χαρακτήρισε παραδοσιακούς οικισμούς. Κατόπιν διάφορα διατάγματα που επηρεάζουν τους όρους δόμησης μερικά εκ των οποίων είναι: ΦΕΚ 594Δ / 13.11.78 ΦΕΚ 181Δ / 3.5.85 ΦΕΚ 954Δ / 13.10.86 ΦΕΚ 293Δ / 16.5.89 ΦΕΚ 289ΑΑΠ / 4-11-2011 Ερώτηση: Σε οριοθετημένο παραδοσιακό οικισμό <2000 κατοίκων οι όροι δόμησης που ισχύουν ποιοι είναι ; ελάχιστο εμβαδό : το εμβαδό του ΦΕΚ οριοθέτησης (π.χ. 750 στο συνεκτικό και 1500 στο μη συνεκτικό) ή οι γενικοί όροι του ΦΕΚ 594Δ / 13.11.78 ; κατά παρέκκλιση ως έχει αν ειναι προϋφιστάμενο της 3-5-1985 (όπως αναφέρει το ΦΕΚ οριοθέτησης) ή προϋφιστάμενο του 1968 όπως αναφέρει το ΦΕΚ 594Δ / 13.11.78 πρόσωπο: 12 μέτρα ή 8 μέτρα ή 25 μέτρα κατά περίπτωση σύμφωνα με το Π.Δ. του 1978 ή ότι λέει το ΦΕΚ 181Δ / 3.5.85 αφού με αυτό έχει οριοθετηθεί; ποσοστό κάλυψης : 60% - 70% όπως αναφέρει το ΦΕΚ 289ΑΑΠ / 4-11-2011; συντελεστής δόμησης: 1,0 για τα πρώτα 100 μέτρα και 0,8 για τα δεύτερα 100 μέτρα κλπ όπως αναφέρει το ΦΕΚ 293Δ / 16.5.89 που τροποποίησε το ΦΕΚ 181Δ / 3.5.85 ή για τα πρώτα 200 μέτρα 1,0 όπως αναφέρει το ΦΕΚ 289ΑΑΠ / 4-11-2011; Όπως καταλαβαίνετε έχω μπερδευτεί και δυστυχώς και άλλοι που έχω ρωτήσει δεν ξέρουν με σιγουριά, το ίδιο και στην πολεοδομία διίστανται οι απόψεις. Προσωπικά αυτό που με ενδιαφέρει περισσότερο είναι η παρέκκλιση με την οποία το οικόπεδο θεωρείται οικοδομήσιμο ως έχει, εάν είναι πριν το 1985 ή το 1968. Εάν κάποιος έχει ασχοληθεί και ξέρει, ας βοηθήσει

περίπου 150.000 πρέπει να είναι όλοι μαζί, διπλωματούχοι και τεχνολόγοι

Βλέπω και οι περισσότεροι που έχουν γράψει εδώ, θεωρούν τα τριγωνομετρικά ως κάτι ανενεργό, εργαλείο μιας άλλης εποχής. Δηλαδή αυτό σημαίνει ότι δεν χρησιμοποιείτε πια; Και πως δουλεύετε; Τριγωνισμους δεν κάνετε; Εγώ πάντως τα χρησιμοποιώ αρκετά συχνά κυρίως για τριγωνισμούς για μελέτες δημοσίων έργων. Απλά τώρα με τα gps δεν είναι ανάγκη να ανεβαίνουμε στα δισπρόσιτα τριγωνομετρικά αφού δεν απαιτείται ορατότητα. Στο παρελθόν πάντως έχω ρίξει περπάτημα ατελείωτα χιλιόμετρα σε βουνά για να βρω συγκεκριμένα τριγωνομετρικά που φαίνονταν από συγκεκριμένη θέση...