johnjohn1

Το εμβαδό του οικοπέδου είναι 2.784 τ.μ.(κατά παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο) - εκτός σχεδίου. Δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία.

Η άδεια (του 2009) είχε βγεί με  συντελεστή δόμησης 0,2 δηλαδή ->0,2*2.784 τ.μ.-> 556,8 τ.μ. 

Υπάρχει συνολική υφιστάμενη δόμηση 394,27 τ.μ. για χρήση συνεργείου και γραφείων

Ισόγειο 313,05 ( χρήση συνεργείο -> Στο φύλλο της άδειας έχει μπεί στη στήλη με τα ειδικά κτίρια)

Α' όροφος 81,22 τ.μ. (γραφεία -> Στο φύλλο της άδειας έχει μπει στη στήλη με τα Καταστήματα)

@Pavlos33 @akis73

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου βγήκε άδεια για ανέγερση συνεργειου στο ισόγειο (περίπου 150 τ.μ.)  και ορόφου γραφείων (περίπου 70 τ.μ.). Στα γραφεία πραγματοποιήθηκε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικία. 

Πως θα το υπολογίζατε αυτό? Υπέρβασης δόμησης ή συντελεστής αλλαγή χρήσης ή αναλυτικό?

Τελικά τι γίνετε? Αν στην ίδια συμβολαιογραφική πράξη πρέπει να γίνει και σύσταση οριζόντιας και μεταβίβαση πως το κάνουμε?

Καθώς τα ένσημα των εργατοτεχνιτων του ΙΚΑ αλλάζουν συνέχεια όπως και τα ποσοστά εισφορών εργοδότη/εργαζομένου, γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει τρόπος ηλεκτρονικά να τα παρακολουθούμε?

Κάτι άλλο εκτός από κλάμα? Και εμείς το ίδιο πρόβλημα έχουμε

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Ξέρει κάνεις ποiα είναι η διαδικασία για να εκδοθεί σήμα ΕΟΤ για μία βίλα (90 τ.μ.) περίπου με πισίνα? Αρκεί η γνωστοποίηση στο notifybusiness? 

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε περίπτωση που διαπιστώνεται αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση οριζόντιας ιδιοκτησίας, χωρίς όμως να υπάρχει αυθαιρεσία, θα προχωράτε σε νέα αποτύπωση και νέα κάτοψη για να την ανεβάσετε με σκοπό να χρησιμοποιηθεί στην ταυτότητα κτιρίου, έτσι ώστε να αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση?

Καλημέρα συνάδελφοι,

Ήδη έχω έναν που εντάχθηκε στο εξοικονομώ-αυτονομώ και θέλει να ξεκινήσει. Τα παλαιά αλουμίνια θα αντικατασταθούν. Τι θα τα κάνει? Θέλει ανακύκλωση? Πρέπει να είναι πιστοποιημένος αυτός που θα τα ανακυκλώσει? Στην Κρήτη δεν ξέρω αν έχουμε κανένα τέτοιον.

Καμιά ιδέα ?

Κάποιος που να έχει το ίδιο πρόβλημα?

Και όμως. Το θέμα είναι αν αντιμετώπισε κάνεις πρόβλημα

Καλημέρα Συνάδελφοι,

Υπάρχει κάποιος που ανέφερε σε τιμολόγιο προς επιδότησης από το εξοικονομώ πάχος πολυστερίνης για θερμοπρόσοψη 3εκ και να είχε πρόβλημα?

Εφόσον τηρείται το 0,9<R<=1,8

Ευχαριστώ

Συνάδελφοι ποιο βιβλίο θα προτείνατε ως καλύτερο για ΝΟΚ?

Συνάδελφοι καλημέρα,

Σε ένα κτίριο με οικοδομική άδεια του 1974 (Ισόγειο, πρώτος όροφος) θέλω στο ισόγειο να κάνω διαχωρισμό του ενός διαμερίσματος σε δύο μικρότερα ενώ ταυτόχρονα μια βεράντα (σαν ημιυπαίθρος χώρος είναι) η οποία έχει μετρήσει στη δόμηση να την συμπεριλάβω και αυτή στο ένα από τα δύο διαμερίσματα που θα δημιουργηθούν. Δηλαδή να ρίξω τον εξωτερικό τοίχο και να τον πάω πιο έξω ώστε να εκμεταλλευτώ και αυτό τον χώρο. Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 Έχω τα εξής ερωτήματα:

α. Χρειάζεται άδεια δόμησης ή καλύπτομαι και με μικρής κλίμακας

β. Αν χρειάζεται άδεια δόμησης θα πάει κατά ΝΟΚ ή κατά ΓΟΚ

γ. Ο όροφος από πάνω θα πρέπει να αποτυπώνεται αν βγει νέα άδεια δόμησης, θα χρειαστούν μελέτες και για αυτόν παρότι δεν τον αγγίζω καθόλου?

δ.Θα απαιτηθεί ΚΕΝΑΚ για το ισόγειο που θα γίνουν οι εργασίες διαχωρισμού? Άλλες μελέτες τις οποίες δεν έχω σκεφτεί?

(Επισυνάπτω την κάτοψη του ισογείου. Η βεράντα είναι κάτω αριστερά)

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλημέρα,

Σε ένα κτίριο με οικοδομική άδεια του 1974 (Ισόγειο, πρώτος όροφος) θέλω στο ισόγειο να κάνω διαχωρισμό του ενός διαμερίσματος σε δύο μικρότερα ενώ ταυτόχρονα μια βεράντα (σαν ημιυπαίθρος χώρος είναι) η οποία έχει μετρήσει στη δόμηση να την συμπεριλάβω και αυτή στο ένα από τα δύο διαμερίσματα που θα δημιουργηθούν. Δηλαδή να ρίξω τον εξωτερικό τοίχο και να τον πάω πιο έξω ώστε να εκμεταλλευτώ και αυτό τον χώρο. Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 Έχω τα εξής ερωτήματα:

α. Χρειάζεται άδεια δόμησης ή καλύπτομαι και με μικρής κλίμακας

β. Αν χρειάζεται άδεια δόμησης θα πάει κατά ΝΟΚ ή κατά ΓΟΚ

γ. Ο όροφος από πάνω θα πρέπει να αποτυπώνεται αν βγει νέα άδεια δόμησης, θα χρειαστούν μελέτες και για αυτόν παρότι δεν τον αγγίζω καθόλου?

δ.Θα απαιτηθεί ΚΕΝΑΚ για το ισόγειο που θα γίνουν οι εργασίες διαχωρισμού? Άλλες μελέτες τις οποίες δεν έχω σκεφτεί?

(Επισυνάπτω την κάτοψη του ισογείου. Η βεράντα είναι κάτω αριστερά)

Στον survey ποια είναι η ακρίβεια όταν λειτουργεί μόνος του ως rover? @george08

4 ώρες πριν, george08 said:

Μία σύντομη απάντηση είναι ότι με έναν δέκτη πολλών συχνοτήτων σαν τον e-survey μετράμε πιο γρήγορα και κυρίως σε πιο δύσκολες συνθήκες κάλυψης από δέντρα από ότι με έναν μίας συχνότητας όπως ο promakr3. Επίσης με έναν μονό δέκτη τα σημεία λεπτομέρειας μετριούνται με σύνδεση online σε δίκτυο μόνιμων σταθμών αναφοράς.

Συναδελφική συμβουλή: Εφόσον είστε άσχετος όπως λέτε από προδιαγραφές τοπογραφικού εξοπλισμού, θα είστε φαντάζομαι το ίδιο άσχετος και με τοπογραφία γενικά. Εγώ στην θέση σας θα συνεργαζόμουν στις μετρήσεις και κυρίως στα θέματα νομοθεσίας, προδιαγραφών κλπ με έναν τοπογράφο της περιοχής. Θα χρειαστεί να μοιραστείτε το κέρδος, αλλά θα είστε πολύ πιο παραγωγικός αν δουλέψετε με κάποιον που ξέρει την δουλειά, θα μάθετε πράγματα από κάποιον που ξέρει παραπάνω και όχι στου κασίδη (του πελάτη) το κεφάλι, και πάνω από όλα θα έχετε και το δικό κεφάλι σας πιο ήσυχο ότι δεν θα κάνετε λάθη που θα έχουν πιθανόν συνέπειες νομικές ή έστω στην φήμη σας ως επαγγελματίας. 

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν υπάρχει ένας μόνο δέκτης για πιο λόγο τα σημεία λεπτομέρειας μετριούνται με σύνδεση online και όχι με δορυφόρο?

Καλημέρα σε όλους,

Όντας άσχετος από προδιαγραφές τοπογραφικού εξοπλισμού ήθελα την βοήθεια σας για να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα. Θέλω να προμηθευτώ ένα (μεταχειρισμένο) GPS για να μετρήσεις αγροτεμαχίων. Παρόλα αυτά κάνω ένα γενικότερα "ψάξιμο" για να καταλάβω τι συμβαίνει με τις προδιαγραφές του εξοπλισμού.

Μπορεί κάποιος να μου αναλύσει γιατί το συγκεκριμένο σύστημα 

https://www.michanikos-online.gr/αγγελιεσ-μηχανικων/εμφανιση-αγγελιασ/71551/πωλείται-ζεύγος-gnss-l1-δεκτών-magellan-promark3/αθηνα/προσφορά-εξοπλισμού/

Παρότι δίδεται με base και rover είναι πολύ φθηνότερο σε σχέση με αυτό το σύστημα

https://recap-survey.com/e-survey-e600t-demo-δέκτης/

Παρότι είναι μόνο ένας δέκτης?

Τα παραστατικά αν είναι προγενέστερα της ΕΕΜΚ υπάρχει πρόβλημα? Γνωρίζει κάποιος?

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε οροφοδιαμέρισμα (οριζόντια ιδιοκτησία) διαπιστώνεται ότι η πολυκατοικία από την μια πλευρά "τραβήχτηκε" κατά μισό μέτρο όταν κατασκευάστηκε σε σχέση με το όριο που έχει προβλεφτεί στην οικοδομική άδεια. Δηλαδή η διάσταση είναι μικρότερη κατά μισό μετρό σε σχέση με την εγκεκριμένη. Δεν μπορώ να το βάλω στην υποπερίπτωση ιειε της Κατηγορία 3 γιατί η μεταβολή είναι πάνω από 5%. Μπορεί να πάει με αναλυτικό? Θα το βάζατε εναλλακτικά ως αλλαγή θέσης? (Μόνο το ένα όριο έχει υλοποιηθεί λανθασμένα με αποτέλεσμα να προκύπτει μικρότερη δόμηση). Πως αλλιώς θα το αντιμετωπίζατε? 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε οροφοδιαμέρισμα (οριζόντια ιδιοκτησία) διαπιστώνεται ότι η πολυκατοικία από την μια πλευρά "τραβήχτηκε" κατά μισό μέτρο όταν κατασκευάστηκε σε σχέση με το όριο που έχει προβλεφτεί στην οικοδομική άδεια. Δηλαδή η διάσταση είναι μικρότερη κατά μισό μετρό σε σχέση με την εγκεκριμένη. Δεν μπορώ να το βάλω στην υποπερίπτωση ιειε της Κατηγορία 3 γιατί η μεταβολή είναι πάνω από 5%. Μπορεί να πάει με αναλυτικό? Θα το βάζατε εναλλακτικά ως αλλαγή θέσης? (Μόνο το ένα όριο έχει υλοποιηθεί λανθασμένα με αποτέλεσμα να προκύπτει μικρότερη δόμηση). Πως αλλιώς θα το αντιμετωπίζατε? 

@Pavlos33  Γνωρίζεις αν σε μμη οριοθετημένο ρέμα μπορείς να κάνεις αρχικά υδραυλική μελέτη για να κρίνεις το μέγεθός του και μετά να κάνεις διευθέτηση με κάποιο τοιχείο που θα πεις οτι θα κατασκευάσεις για να φέρεις την οριογραμμή στην όχθη του ρέματος και να τακτοποιήσεις μετά?

Επίσης από ότι κατάλαβα δεν γίνετε να τακτοποίηση κτίριο που βρίσκεται μεταξύ γραμμής όχθης και οριογραμμής. Σωστά?

57 λεπτά πριν, venezia said:

Για  το λόγο ότι εκκρεμεί στα υποβαλλόμενα  δικαιολογητικά η έγκριση της Επιτροπής . Μέχρι λοιπόν να εισαχθεί η έγκριση ...το σύστημα παραμένει κλειδωμένο. 😉

Ωραία εφόσον την ανέβασα γιατί θέλει έγκριση από κάποιον υπάλληλο? Με την ίδια λογική σε όλες τις περιπτώσεις θα έπρεπε να ζητάει έγκριση από υπάλληλο για να προχωρήσει σε υπαγωγή... (έχεις κλείσει κάποια τέτοια υπόθεση?)

42 λεπτά πριν, venezia said:

# johnjohn1

Το σύστημα του ΤΕΕ δεν κάνει έλεγχο του περιεχομένου των δικαιολογητικών ( και φυσικά της απόφασης ) , αλλά της πληρότητας των απαιτούμενων εγκρίσεων . Η ευθύνη της ορθότητας των δικαιολογητικών βαρύνει τον Μηχανικό

Και για ποιο λόγο θέλει έγκριση το αίτημα τότε και δεν προχωράει χωρίς αίτημα ?

2 λεπτά πριν, venezia said:

Επιλέγεις Αιτήματα και στο πεδίο που ανοίγει επιλέγεις ανάλογα . Όταν το αίτημα γίνει δεκτό από το σύστημα ανεβάζεις στα δικαιολογητικά την θετική απόφαση Επιτροπής.

 

 

 

 

Ναι απλά ρωτάω αν ελέγχουν κάτι ουσιαστικό στην απόφαση για να στο εγκρίνουν.

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Βγήκε επιτέλους η απόφαση της επιτροπής της αρχαιολογίας. Το σύστημα για να πάω σε υπαγωγή με την επιλογή ΜΕ επιτροπή διατηρητέου με παραπέμπει να κάνω ηλεκτρονικό αίτημα αφού ανεβάσω την απόφαση της επιτροπής στα "Αρχεία". Το έχει κάνει κάποιος? Ξέρει αν ελέγχουν κάτι?

Καλησπέρα,

Υπάρχει κάποιος συνάδελφος μηχανολόγος που μπορεί να περιγράψει την συνδεσμολογία ενός συστήματος θέρμανσης το οποίο περιλαμβάνει αντλία θερμότητας και λέβητα με καλοριφέρ ως τελικό θερμαντικό μέσο?

Ένας ψυκτικός (που προφάνως δεν έχει τις απαραίτητες γνώσεις) περιγράφει ότι έχει συνδέσει την αντλία θερμότητας με τον λέβητα πριν τις ηλεκτροβάνες. Ο θερμοστάτης που βρίσκεται στο θερμαινόμενο χώρο ελέγχει την θερμοκρασία και αν η αντλία δεν επαρκεί για να πιάσει την θερμοκρασία τότε ξεκινάει ο λέβητας. Τα  γράφω όπως μου τα μετέφερε. Το σύστημα βέβαια δεν δούλεψε σωστά και κατόπιν εορτής αποφάσισε ότι πρέπει να εγκαταστήσει και υδραυλικό διαχωριστή καθώς ο λέβητας ανεβάζει το νερό στους 90οC ενώ η αντλία δουλεύει με νερό μέχρι τους 60οC και έτσι εμφανίζει βλάβη και σταματάει.

Η ερώτησή μου εμένα είναι μήπως χρειάζεται και κάτι άλλο το οποίο δεν το έχει προβλέψει?