Jump to content

Evans

Members
  • Posts

    86
  • Joined

  • Last visited

Posts posted by Evans

  1. Από μια δήλωση του ΟΣΔΕ που έχω δεν αναφέρει πουθενά τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων, μόνο γης....

     

    κι όμως αναφέρει, συνάδελφε, δες τη φωτό.

     

     

    post-5547-0-00581700-1406824726_thumb.jpg

  2.  

    Και μία ερώτηση,

    στη αίτηση του ΟΣΔΕ, πρέπει να είναι δηλωμένα και τα συνοδά κτίρια (αποθήκες, αμελκτηρια, σιλό κτλ) στο σύνολο των m2, σαν σταυλικές εγκαταστάσεις??

     

    Κάποια άποψη????

  3. Τι πρεπει να  κανουμε συναδελφοι για να βγει το παραβολο? ποια κελια ειναι υποχρεωτικα να συμπληρωσουμε και σε ποιες καρτελες? ειμαι σε αρχικη υπαγωγη και ακομη να βγει το προστιμο , τι κανουμε?

     

    Συνάδελφε αφού είσαι σε αρχική υπαγωγή, λογικά πρέπει να κάνεις νέα δήλωση.

    Στη νέα δήλωση, απαραίτητα βάλε στο Φ.Κ. τα μ2 των σταυλικών εγκαταστάσεων.

     

     

    Και μία ερώτηση,

    στη αίτηση του ΟΣΔΕ, πρέπει να είναι δηλωμένα και τα συνοδά κτίρια ,στο αθροισμα των m2, σαν σταυλικές εγκαταστάσεις??

  4. evans βαλε τετραγωνικα στην υπερβαση δομησης για να βγει παραβολο

     

     

    Συνάδελφε ευχαριστώ για την απόκριση,

    αλλά,

    τετραγωνικά στην υπέρβαση δόμησης έβαλα, 

    αυτό που δεν έβαλα είναι κατηγορία αυθαιρεσίας στο φύλλο καταγραφής.

    Ίσως αυτό να είναι το πρόβλημα... 

  5. Καλημέρα,

    οχι δεν μου έβγαλε παράβολο όπως τα άλλα!

    εσας το έχει βγάλει κανονικά?

    Δεν ξέρω τι να κάνω!!!!!!!

     

    Συνάδελφοι καλησπέρα,

    αντιμετωπίζω το ίδιο πρόβλημα...

     

    Έχει κάποιος ιδέα τι συμβαίνει???

    Υπάρχει περίπτωση να βγει το παράβολο αύριο???

  6. Συνάδελφοι εγώ προσανατολίζομαι, για την περίπτωση μονοκατοικίας που έχω, να δηλώσω 1 παράβαση 13 και να γράψω στα σχόλια "Μιά παράβαση για την αλλαγή της κάτοψης της οικοδομής με μείωση του εμβαδού". Για την περίπτωση του διαμερίσματος, πιστεύω πως είναι καθαρά διαμερισμάτωση.

  7. Eιναι παρα πολλες οι περιπτωσεις αυτου του νομου που δεν υπαρχει τροπος να αποδειχθει οτι ειναι πριν τις 28/7 και οσο το ΥΠΕΚΑ δεν παιρνει θεση ειμαστε στον αερα με τετοιες υποθεσεις...

     

    Σωστότατος

  8. Φαντάζομαι η ΑΠΔ του ΙΚΑ, πιστοποιεί το χρόνο κατασκευής. Το τιμολόγιο εκσκαφής δεν καλύπτει τις καθ' ύψος προσθήκες.

    Αλλά όπως πάντα, "παίζει" η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη ή / και του επιβλέποντος.

  9. Συνάδελφε, μπράβο για την ταχύτατη ενημέρωση....

    οπότε για τις οικοδομές που ξεκίνησαν τις εργασίες προ 01-03-2012, ισχύει ό,τι ίσχυε μέχρι σήμερα.

    παραθέτω τμήμα της εγκυκλίου:

     

     

    "ΥΠΕΚΑ

    Αθήνα, 9 Μαρτίου 2012

    Αρ. Πρωτ.: 621

    ....Συνεπώς , ο ορισμός του νομοθέτη «Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος» αφορά στις περιπτώσεις εκείνες που αφενός οι οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου και αφετέρου οι οικοδομικές εργασίες που προβλέπονται, ξεκινούν μετά την έναρξη ισχύος του (1η Μαρτίου), προϋπόθεση αυτονόητη για την υπαγωγή στο πλέγμα των νέων διατάξεων, σύμφωνα με τα παραπάνω. Με διαφορετική εκδοχή η συγκεκριμένη διάταξη θα καθίστατο άνευ αντικειμένου, καθώς θα ήταν πρακτικά ανεφάρμοστη, αφού θα έπρεπε σε κάθε περίπτωση να εξετάζεται ενδελεχώς ποιες από τις ανωτέρω διαδικασίες ελέγχου του άρθρου 7 εφαρμόζονται και ποιες όχι , αναλόγως του στάδιου των εργασιών .

    Καθίσταται δε σαφές ότι οι Υπηρεσίες Δόμησης προκειμένου να αποφαίνονται για την εφαρμογή του άρθρου 7 και ιδίως την υποχρέωση αυτοψίας από ελεγκτές δόμησης θα πρέπει να εξετάζουν το χρονικό σημείο έναρξης των εργασιών (όπως π.χ. με έλεγχο του χρόνου θεώρησης της άδειας από το αστυνομικό τμήμα).... "

    • Upvote 1
  10. Παιδιά αν ισχύουν αυτά βάση της εγκυκλίου 1 τις 7-2-12 (παρ β εδ 2) τότε είμαστε εντάξει

    Είμαστε εντάξει για όσο ισχύει ο Ν.4014. Μετά???

    Το πρόβλημα θα δημιουργηθεί για κατασκευές που τώρα είναι ημιτελείς, λόγω οικονομικών δυσχερειών του ιδιοκτήτη.... όταν κάποια στιγμή περατωθεί η οικοδομή και μπει σε διαδικασία σύνδεσης με τα δίκτυα, άντε να του εξηγήσεις πως πρέπει να βγάλει άδεια νομιμοποίησης με πρόστιμα κτλ κτλ

  11. Συνάδελφε δεν λέει ακριβώς αυτό:

    Μέχρι 0205/2012 ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ρευματοδότηση με υπεύθυνες δηλώσεις. Εντός ενός μήνα από την λειτουργία των ελεγκτών δόμησης, παραπομπή όλων των ηλεκτροδοτήσεων που έγιναν με δηλώσεις μετά την 01/03/2012 για έλεγχο αυτεπάγγελτα.

    Διάβασε το κείμενο στο αρχείο που έχω επισυνάψει (το δανείστηκα από κάποια άλλο post)

    post-5547-0-14704500-1331210646_thumb.jpg

  12. Συνάδελφοι καλημέρα..

    Μία περίπτωση σχετικά με τη διαμερισμάτωση και τις οριζόντιες ιδιοκτησίες...

    Πελάτης μου έχει στην ιδιοκτησία του 5 συνεχόμενα γραφεία (οριζόντιες ιδιοκτησίες 10 έως 20 τμ το καθένα), σε όροφο με 15 γραφεία.

    Σε σχέση με την κάτοψη της άδειας τα γραφεία παρουσιάζουν διαφοροποιήσεις. Κάποια έχουν πάρει από τον διάδρομο, κάποια έχουν δώσει στο διάδρομο και κάποια έχουν διαφορετικό εμβαδό με μετακίνηση κάποιων τοίχων.Επίσης έχει κλείσει κι ένας φωταγωγός-ασκεπής διάδρομος επικοινωνίας, ο οποίος μετρήθηκε στη δόμησης

    Ο μηχανικός που έκανε την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει προσδιορίσει στην κάτοψη, τον κοινόχρηστο χώρο (διάδρομο-wc-διαδρομοφωταγωγος) που ανήκει στον πελάτη μου.

     

    Αν έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι παρόμοιο ή αν γνωρίζει..

    1. Πρέπει να γίνει 1 δήλωση αφού ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος ή 5 δηλώσεις για τις ορ. ιδ. και 1 για τους κοινόχρηστους χώρους??

    2. Μπορώ να πάω με το άρθρο 50, περί διαμερισμάτωσης, από τη στιγμή που μηχανολογικά δεν έχει αλλάξει κάτι???

    Υγ: Ο πελάτης έχει μπει στην διαδικασία αυτή γιατί έχει μισθώσει τα γραφεία σε σχολή Ηλ/Υπ. Για να πάρει άδεια λειτουργίας κάποια υπηρεσία του ζητάει κάτοψη θεωρημένη από την πολεοδομία που να αντιστοιχούν με την υφιστάμενη κατάσταση. Οπότε ο 4014 θα του έλυνε τα χέρια.

    Υγ2: Η άδεια έχει εκδοθεί το 1960.

  13. Συνάδελφε ξεχνάς ότι η βεβαίωση ισχύει για 2 μήνες από την ημερομηνία της αυτοψίας.... Φαντάζομαι πως ξέρεις, τι μπορεί να κατασκευάσει ο "καλός" ιδιοκτήτης σε 2 μήνες... Ίσως να είμαι καχύποπτος, αλλά φύλαγε τα ρούχα σου να έχεις τα μισά, λέει ο θυμόσοφος λαός μας...

    • Upvote 1
  14. Η δήλωση του ιδιοκτήτη δε μας αφορά παιδιά. Ούτε τη βγάζουμε εμείς να τη δώσουμε στον ιδιοκτήτη, ούτε τη ζητάμε από τον ιδιοκτήτη για να δώσουμε τη βεβαίωση. Δεν έχει κανένα νόημα και καμία αξία για εμάς. Με το συμβολαιογράφο μιλάει για αυτήν.

     

    Συνάδελφε κάνεις λάθος, ζητάμε τη δήλωση του ιδιοκτήτη (εγώ προσωπικά κρατάω και αντίγραφο στο αρχείο μου).

    Παραθέτω το κείμενο, από τη βεβαίωση μεταβίβασης:

     

    "Την....., κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο ........, περιοχή ..........., ιδιοκτησίας του/των........... και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

    1. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

    2. Τίτλοι ιδιοκτησίας

    3. Νομιμοποιητικά στοιχεία

    4. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι:....... "

     

    Τώρα αν τη συντάξεις εσύ ή όχι είναι άλλο θέμα.

  15. Καλημέρα,

    Τη βοηθεια σας παρακαλώ για περίπτωση οπου η άδεια του 1975

    δείχνει διαμέρισμα 151,11τμ μαζί με τον Η/Χ ενώ κανονικά θα έπρεπε είναι 137,50τμ

    και στην πραξη κατασκευαστηκε 127,70τμ.

    Δίνω βεβαίωση???

     

    Η άδεια δείχνει 151,11τμ, επειδή ο Η.Χ. είναι 13,61τμ (οπότε 137,50+13,61=151,11τμ) ή κάτι άλλο συμβαίνει???

  16. Καλό μήνα συνάδελφοι...

    Στη δική μου περίπτωση, το διαμέρισμα έχει εμβαδό 135 μ2 και η εσοχή μου (Η/Χ) είναι 3,0x0,5=1,5μ2 επί της πλευράς των 11,0 μ.

    Η άδεια έχει εκδοθεί το 1980, οπότε δεν υπήρχε η έννοια του Η.Χ. και με τα τότε δεδομένα, τα ίδια τετραγωνικά θα αναφέρονταν στην άδεια.

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.