ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΑΓΚΑΤΣΑΣ

Ευχαριστώ συνάδελφε

σας παρακαλώ θα μπορούσα να έχω από κάποιο μέλος την βοήθεια στα παρακάτω: υπάρχει ιδοκτησία- αγροτεμαχίου (κενό-αδόμητο) από την οποία ο ιδιοκτήτης, δεν θέλει η ιδιοκτησία του, να ενταχθεί στο εντός σχεδίου και στο νέο ΓΠΣ και να παραμείνει ως εκτός σχεδίου με τους όρους δόμησης στα εκτός σχεδίου (και στης χρήσης γής για εκτός σχεδίου). Για το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται στην υπό ένταξη περιοχή, σας ενημερώνω ότι: 1. έχει εγκριθεί το νέο ΓΠΣ με απόφαση τον Ιούλιο.2010 από την Γ.Γ της Περ.Κεντρ Μακ και έχει δημοσιευθεί με ΦΕΚ τον Οκτ 2010 η έγκριση του νέου ΓΠΣ. 2. ο δήμος έχει εξαγγείλει διαγωνισμό για την σύνταξη της μελέτης του Νέου Γ.Π.Σ (χωροταξικος -πολεοδομικός σχεδιασμός) και μέχρι σήμερα Νοε 2011, λόγω κάποιον ενστάσεων δεν έχει κριθεί γόνιμος η δημοπρασία, άρα δεν υπάρχει μελετητής που να έχει ξεκινήσει τον σχεδιασμό ακόμα. η ερώτηση είναι εάν υπάρχει κάποιος νόμος-εγκύκλιος, όπου να δίνεται η δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να μην ενταχθεί το ακίνητο του στην διαδικασία ένταξης στο νέο ΓΠΣ και να αιτηθεί να εξαιρεθεί από το νέο Γενικό πολεοδομικό σχέδιο το οποίο έχει εγκρίθεί με ΦΕΚ αλλά ακόμα δεν έχει ξεκινήσει η σύνταξη της μελέτης από μελετητικό γραφείο-πολεοδόμο. *υπόψη ότι στο ΦΕΚ αναφέρεται ο χρόνος ενεργοποίησης από 2010-2025 (τρεις πενταετίες) και με βάση το χρονοδιάγραμμα η πολεοδομική ενότητα που βρίσκεται η ιδιοκτησία έχει προγραμματισθεί να ενταχθεί στην 1η πενταετία (2010-2015) ευχαριστώ εκ των προτέρων

οι τιμές για ΜΕΚ Α είναι απο 300 έως 350 ευρώ το μήνα (προσωπική εμπειρία). εάν θέλεις μπορείς να ενημερωθείς και στο παρακάτω site http://www.texnologistiki.gr (μεσίτες πτυχίων).

ιδιωτική πολεοδόμηση: ελάχιστο 50 στρέμματα σε εκτος σχεδίου, ο συντελεστής δομησης καθορίζεται με νόμο και μπλέκεται επιτροπή (περιφέρεια - δημος) στην ιστορία.......... συνήθως είναι από 40% έως 60%, πάντως υπάρχει ελάχιστο ποσοστό 40% κοινόχρηστων χώρων που τον διαμορφώνει ο πολεοδόμος μελετητής της ιδιωτικής πολεοδόμησης.

τιμή επαρχίας... κατερίνη 120€/τμ χωρίς πυκνή σκοτία και κρύσταλλα.