Παρακαλώ θα ήθελα να μου απαντήσετε στα παρακάτω ερωτήματα:
1) Σε οικόπεδο έχει γίνει πράξη κάθετης ιδιοκτησίας. Σε ένα τμήμα της κάθετης ιδιοκτησία υπάρχουν 2 κτίρια κατασκευασμένα με διαφορετική οικοδομική άδεια που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Θέλουμε να γίνει νομιμοποίηση σε αυθαιρεσίες στο 1 εκ των 2 κτιρίων. Το ποσοστό 40% επί των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης αφορά το σύνολο των μεγεθών και των 2 κτιρίων που βρίσκονται στην ίδια κάθετη ιδιοκτησία ή μόνο του ενός που αφορά την νομιμοποίηση; (π.χ. αν το ένα είναι 120τ.μ. (όπου θα τακτοποιηθεί) και το άλλο 130τ.μ. το 40% αφορά τα 120τ.μ. ή τα 250τ.μ.;
2) Στο πίσω μέρος κτιρίου επί του ακαλύπτου, σε τοίχο που δεν έχει θύρα εξόδου, ακουμπάει μεταλλικό στέγαστρο με επικάλυψη κεραμίδι.
α) Αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να το νομιμοποιήσει, εκτίθεται ο μηχανικός;
β) Υπάρχει υπέρβαση στην κάλυψη; Πάω με αναλυτικό προϋπολογισμό;
Υπάγεται στις λοιπές πολ/κες παραβάσεις 13 του παραρτ. Α του νόμου;
3) Για διώροφο κατάστημα όπου απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υπογράψει αρχιτέκτονας μηχανικός;
4) Οι φωτογραφίες που απαιτούνται είναι υποχρεωτικό να είναι από όλες τις πλευρές του κτιρίου;
5) Όταν πριν στις όψεις δεν υπήρχαν ανοίγματα ενώ τώρα υπάρχουν λόγω κλείσιμο Η/Χ θεωρείται παράβαση κατηγ. 3 παραγρ.ε (αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων);
Ευχαριστώ.
Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας
yian
