thief

Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Για τα υλικά δεν υπάρχει θέμα, πάντα στο έργο τα στέλνω. Η εγγραφή το επιμελητήριο είναι κάτι που θα κοιτάξω, για την ώρα είδα μόνο τις πληροφορίες που έχει η ιστοσελίδα του ΕΒΕΑ. Επομένως, με επιφύλαξη, η προσθήκη ΚΑΔ και η εγγραφή στο επιμελητήριο με εξασφαλίζουν για έκδοση αθεώρητου τιμολογίου με 3% παρακράτηση. Θα βοηθούσε να το επιβεβαιώσει και κάποιος που το έχει αντιμετωπίσει στην πράξη. Είναι κάτι που ψάχνω αρκετά τελευταία και με έχει μπερδέψει η ποικιλία των απαντήσεων, αφού από συναδέλφους ακούω από το "μπορείς να το κόψεις όπως είσαι, δεν τα ελέγχει κανείς αυτά" μέχρι το "είσαι μηχανικός και απαγορεύεται να κόψεις οτιδήποτε άλλο πέραν υπηρεσίας".

Δεν υπάρχει κανείς με κάποια άποψη επί του θέματος;

Καλησπέρα σε όλους, έχω το εξής θέμα το οποίο σίγουρα το έχετε αντιμετωπίσει πολλοί: ως μηχανολόγος μηχανικός, έχω ενεργούς τους σχετικούς ΚΑΔ υπηρεσιών (από 711 όλοι). Στην πραγματικότητα, οι περισσότερες εργασίες που κάνω είναι κατασκευαστικές (ανακαινίσεις, εγκαταστάσεις κλπ), αλλά σε αυτές γενικώς τιμολογώ υπηρεσία με τη μορφή της "επίβλεψης εκτέλεσης εργασιών" και την αγορά υλικών, όταν είναι σημαντικά ποσά, την αναλαμβάνει απευθείας ο πελάτης. Στην παρούσα φάση, έχει προκύψει ένα τεχνικό έργο (ανακαίνιση) το οποίο πρέπει να τιμολογηθεί προς επαγγελματία πακέτο μαζί με όλα τα υλικά (από γυψοσανίδες μέχρι είδη υγιεινής και κλιματιστικά) και το οποίο θα έχει σημαντικό ποσό προς τιμολόγηση (κοντά 50.000 €). Θεωρώ ότι πρέπει να δηλώσω επιπλέον ΚΑΔ κατασκευαστικού έργου (41 κλπ), γιατί δεν νοείται ΤΠΥ με παρακράτηση 20% σε τέτοια δουλειά, που κατά κύριο λόγο θα πληρώσω υλικά και εξοπλισμό. Τα ερωτήματα είναι: Μπορώ να δηλώσω τέτοιον ΚΑΔ ως μηχανολόγος μηχανικός; Είναι ο 41.2 σωστός; Τι παραστατικό θα εκδίδω; Δημιουργείται κάποια "περίεργη" απαίτηση ή υποχρέωση από πλευράς μου; Τέλος, η παρακράτηση σε τέτοιο παραστατικό, ποια θα είναι; Προφανώς ψάχνω να πάω στην παρακράτηση 3% των τεχνικών έργων. Σημειώνω ότι δεν έχω ούτε χρειάζομαι αποθήκη ούτε θα κάνω εμπόριο, παρά μόνο τριγωνικές κινήσεις με αγορά υλικών και εξοπλισμού με απευθείας παράδοση στο έργο. Οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη γιατί ο χρόνος πιέζει πολύ και δεν βγάζω άκρη. Ευχαριστώ!

Κατανοητό. Σας ευχαριστώ και τους δύο!

Καλησπέρα σε όλους, έχω το εξής ερώτημα, μήπως και κάποιος το έχει αντιμετωπίσει: πελάτης μου διαθέτει (πλήρης κυριότητα) κατοικία στην επαρχία (δεν είναι η κύρια κατοικία του), την οποία έχει ουσιαστικά παραχωρήσει σε συγγενικό του πρόσωπο, άτυπα - ο συγγενής πληρώνει κανονικά ρεύμα, νερό κλπ, αλλά δεν δίνει κάποιο ενοίκιο, ούτε φαίνεται το όνομά του. Ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται για το επόμενο εξοικονομώ/ανακαινίζω - εάν δηλώσει από σήμερα, για παράδειγμα, μίσθωση με ένα ελάχιστο μίσθωμα, με το εν λόγω ακίνητο ως κύρια κατοικία, πλέον, του συγγενή, θεωρείται ικανοποιημένη η προϋπόθεση της απόδειξης μέσω του Ε9 για το έτος αναφοράς ή είναι πλέον αργά; Θεωρώ, πάντα (ελπίζω όχι λανθασμένα) ότι το έτος αναφοράς του επόμενου προγράμματος θα είναι το 2022. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σε όλους, έχω ένα ερώτημα σχετικά με λάθος ποσότητα σε παρεμβάσεις. Ένας συνάδελφος μηχανικός "τρέχει" το Εξοικονομώ στο χωριό του και ο εκεί σύμβουλος που ανέλαβε την υπαγωγή, κατά την υποβολή της πρότασης μπέρδεψε τα εξής: Έχει επιλέξει, μεταξύ άλλων, τις παρεμβάσεις: Παρέμβαση 2.Β (ΙΙ) - Θερμομόνωση στέγης Παρέμβαση 2.Γ1 (ΙΙ) - Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, δαπέδου επί εδάφους κλπ Η κατοικία που θα υλοποιηθούν, έχει 60τμ θερμοπρόσοψη (γίνεται μόνο η μία πλευρά), 90τμ στέγη και 90τμ δαπέδου για μόνωση. Αντί, λοιπόν, να βάλει 90 τμ στη 2.Β και (90+60= ) 150 τμ στη 2.Γ1, λανθασμένα έβαλε (90+90= ) 180 τμ στη 2.Β και 60 τμ στη 2.Γ1. Δηλαδή, στην κατηγορία της στέγης πρόσθεσε και δήλωσε και το δάπεδο, αντί να το δηλώσει μαζί με τη θερμοπρόσοψη στην κατηγορία 2.Γ1 που κανονικά ανήκει. Αυτό το ανακάλυψαν τώρα που πρόκειται να ξεκινήσουν οι εργασίες. Υπάρχει σωτηρία; Τι μπορεί να γίνει; Στη γραμμή υποστήριξης δήλωσαν άγνοια επί του θέματος. Προσωπικά, ως πιο αναίμακτη λύση σκέφτηκα να αφήσει εντελώς έξω τα τμ του δαπέδου (να τα πληρώσει μόνος του εκτός προγράμματος), ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα. Έχει κανείς να προτείνει κάτι;

(άκυρο, λάθος ενότητα!)

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν είμαι βέβαιος πως κατάλαβα καλά. Με τα χαμηλότερα τιμολόγια, θα κατέβω στο μέγιστο ποσό του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δεν θα μειώσει, λοιπόν, πρώτα το πλεονάζον ποσό της υπέρβασης του μέγιστου επιλέξιμου, αλλά θα "φάει" και από τα ίδια κεφάλαια και από την επιχορήγηση;

Ερώτηση: Έστω πρόταση παρεμβάσεων ύψους 20.000 €. Από αυτά, ο επιλέξιμος προϋπολογισμός του προγράμματος για την κατοικία αυτή έστω πως είναι 16.000 € με ποσοστό επιχορήγησης 85%. Επομένως έχουμε 13.600 € επιχορήγηση, 2.400 € ίδια κεφάλαια για το σύνολο το επιλέξιμου και επιπλέον 4.000 € ίδια κεφάλαια για την υπέρβαση του επιλέξιμου. Εάν τα τιμολόγια που τελικώς θα καταχωρήσω ανέρχονται στο ποσό των 16.000 € (και όχι στο μέγιστο των 20.000 € της πρότασης παρεμβάσεων), ικανοποιώντας, βεβαίως, όλες τις απαιτήσεις των παρεμβάσεων, τότε από πού αφαιρείται αυτή η διαφορά; Από τα ίδια κεφάλαια ή από την επιχορήγηση; Κοινώς, στην περίπτωσή μας συμφέρει τον ωφελούμενο να επιλέξει χαμηλότερες προσφορές;

Όχι, δεν έβγαζε τίποτα, ούτε σφάλμα ούτε αποτυχία. Μόνο τον κύκλο που γυρνάει και περιμένεις. Η αλήθεια είναι πως δεν περίμενα να το πάρει, αλλά τελικά προχώρησε.

Όχι, περιμένα μέχρι περίπου 2 λεπτά ανά δοκιμή και έκλεινα τελείως browser, αφού δεν προχωρούσε. Έκανα εκ νέου login στο σύστημα. Στην τέταρτη προσπάθεια το τράβηξε κανονικά.

Προσωπικά πρόλαβα 2 αιτήσεις, οι οποίες πέρασαν. Εάν δεν κολλούσε με το ΠΕΑ, πιστεύω θα προλάβαινα και 3η αίτηση, δεδομένου ότι τις πρώτες τις είχα τελειώσει 10:30 ακριβώς. Όλα τα στοιχεία τα είχα έτοιμα σε text και δούλευα με copy-paste.

Σας ευχαριστώ για τον χρόνο που διαθέσατε. Θα εξετάσω τις πληροφορίες και σε περίπτωση που χρειαστεί, θα επανέλθω. Θα κοιτάξω να βρω και το σχεδιάγραμμα, μήπως και φωτίσει λίγο την κατάσταση.

Όλο το συμβόλαιο, λοιπόν! symvolaio_full.pdf

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Επισυνάπτω το συμβόλαιο εδώ. Έχω συμπεριλάβει μόνο το κομμάτι που αφορά αυτό το οικόπεδο, μιας και αναφέρεται και σε άλλο οικόπεδο. Το συμβόλαιο έγινε στις 28 Ιουνίου 1984 και η μεταγραφή έγινε στις 9 Ιουλίου 1984. titlos.pdf

Καλησπέρα σε όλους, Έχω την εξής απορία, εάν κάποιος μπορεί να βοηθήσει: Υπάρχει οικόπεδο στο Κουφονήσι, εκτός οικισμού, περίπου 13,5 στρέμματα, με πρόσοψη σε κοινοτική οδό, το οποίο με συμβόλαιο του 1984, μεταβιβάστηκε με γονική παροχή στα δύο τέκνα του τότε ιδιοκτήτη, χωρίζοντάς το σε δύο ίσα τμήματα. Το συμβόλαιο αυτό ήταν επαναληπτικό του πρώτου συμβολαίου που είχε γίνει το 1983, κάτι το οποίο έγινε για την προσθήκη της παραχώρησης ενός δρόμου μεταξύ των δύο τμημάτων που προέκυψαν. Την ίδια χρονιά (1984), μετεγγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμοργού, όπως και έπρεπε. Στο συμβόλαιο, επίσης, επισυνάπτεται σχεδιάγραμμα μηχανικού όπου εμφαίνονται τα δύο τμήματα που προέκυψαν. Τα τμήματα αυτά δημιουργήθηκαν, τότε, ως άρτια και οικοδομήσιμα, αφού ήταν περίπου 6,5 στρέμματα το καθένα και είχαν και τα δύο πρόσοψη στην κοινοτική οδό. Πρόσφατα σε συζήτηση με έναν μηχανικό, ειπώθηκε ότι ανεξάρτητα από το τι έγινε τότε και το τι περιγράφεται στον τίτλο κτήσης, τα δύο τέκνα θεωρούνται συνιδιοκτήτες, αφού δεν θεωρούνται ανεξάρτητα αυτοτελή αγροτεμάχια τα δύο τμήματα που προέκυψαν με τη συμβολαιογραφική διαδικασία που περιέγραψα και θα έπρεπε να είχε γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, η οποία και δεν μπορεί πλέον να γίνει, ως γνωστόν. Δυστυχώς δεν ακολούθησε κάποια αιτιολόγηση. Είναι βάσιμος ένας τέτοιος ισχυρισμός;

Σας ευχαριστώ όλους! Θα ενημερώσω μόλις έχω νεότερα.

Θα μπορούσες να το αναλύσεις λίγο περισσότερο αυτό το σημείο; Ακριβώς αυτό λέω, δεν σκοπεύω να αναλάβω καμιά τεράστια μελέτη ή εργολαβία. Με τον εργοδότη μου έκανα μια κουβέντα και μου είπε να αποφασίσω εγώ τι προτιμώ, ο ίδιος δεν έχει θέμα, εάν κι εφόσον το κόστος που θα προκύψει για μισθωτό νέο μηχανικό (συνολικά, ΤΣΜΕΔΕ και εισφορά ΙΚΑ) δεν ξεπερνά το τωρινό κόστος του ΙΚΑ. Αυτό δεν το έχω διασταυρώσει ακόμα. Την απόφαση την πήρα γιατί υπάρχουν κάποια σχέδια στα υπ' όψιν, τα οποία ενδεχομένως να απαιτήσουν δικαιώματα υπογραφής και δεν θα μπορώ να το έχω ξαφνικά εκείνη τη στιγμή. Επιπλέον, έχω κατά καιρούς κάποιες προτάσεις για μικρές δουλίτσες, τις οποίες έως τώρα αναγκαστικά προσπερνάω, αφού δεν μπορώ να υπογράψω. Για καλύτερη ασφάλιση, δεν έχω ιδιαίτερες ελπίδες.....!

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Θα μιλήσω και με το λογιστήριο όταν έρθει η ώρα, απλώς θέλω να έχω εικόνα του τι γίνεται για να μην βρεθώ προ εκπλήξεων. Ας θεωρήσουμε λοιπόν το εξής σενάριο: - Είμαι μισθωτός μηχανικός στην εταιρεία που ανέφερα. Ο εργοδότης μου πληρώνει το ΤΣΜΕΔΕ, καθώς και το ΙΚΑ που αναλογεί και παίρνω έναν συγκεκριμένο καθαρό μισθό. Το δηλώνω στο ΤΣΜΕΔΕ. - Προκύπτει μια μελέτη εκτός εταιρείας. Την αναλαμβάνω, κάτι που σημαίνει ότι έχω κάνει και έναρξη στη ΔΟΥ ως μηχανικός και έχω μπλοκ. Δεν έχω φόρο επιτηδεύματος όμως, ως νέος μηχανικός. Επομένως, θα πληρώσω κανονικά τους αναλογούντες φόρους και τις εισφορές για τη μελέτη που ανέλαβα σαν να μην ήμουν μισθωτός; Υπάρχει κάποια διαφορετική επιβάρυνση, εξαιτίας των σταθερών αποδοχών που έχω ως μισθωτός ή δεν λαμβάνεται αυτό υπ' όψιν; Αυτό δηλαδή που δεν έχω καταλάβει είναι εάν υπάρχει κάποια επιπλοκή από τον συνδυασμό του μισθωτού και του μπλοκ ελεύθερου επαγγελματία. ikaros13, όπου αναφέρεται ΙΚΑ, εγώ καταλαβαίνω την εισφορά αυτή που λες. Αυτό νομίζω εννοούν όλοι.

Καλημέρα σε όλους, εργάζομαι σε μια εταιρεία από το 2011 ως μισθωτός (ΙΚΑ). Δεν είχα κάνει εγγραφή στο ΤΕΕ, αλλά πλέον έκανα και ως νέος μηχανικός ψάχνω να δω τι θα κάνω. Τι είναι, λοιπόν, προτιμότερο για έναν νέο μηχανικό, όχι μόνο από την οικονομική πλευρά (δεν γνωρίζω εάν υπάρχουν και άλλες πλευρές για να το κοιτάξει κανείς, βέβαια). Σε κάθε περίπτωση, το σύνολο των απολαβών μου θα είναι το ίδιο (είτε 12 είτε 14 μισθοί δηλαδή). α) να με προσλάβει εκ νέου ο εργοδότης μου ως μισθωτό μηχανικό. Στην περίπτωση αυτή, θα μου πληρώνει και το ΤΣΜΕΔΕ αλλά και την εισφορά του ΙΚΑ, αλλά μόνο εάν το ποσό που προκύπτει τελικά από ΤΣΜΕΔΕ νέου μηχανικού + ΙΚΑ, είναι χαμηλότερο ή ίσο συγκριτικά με το "πλήρες" ΙΚΑ που μου πληρώνει αυτή τη στιγμή. Αν δεν έχω κάνει λάθος στους υπολογισμούς μου, τότε είναι όντως ελάχιστα πιο χαμηλό. β) να κάνω σύμβαση εργασίας και να είμαι με μπλοκάκι. Εδώ και πάλι θα αναλάβει το ΤΣΜΕΔΕ, αφού αντίστοιχα θα απαλλαγεί από το ΙΚΑ που έχουμε τώρα. Τι συμφέρει, επομένως; Φορολογικά τι θα μου έρθει πιο... ελαφρύ; Και η τελευταία ερώτηση: και στις δύο περιπτώσεις μπορώ να αναλάβω κάποια μελέτη εκτός του γραφείου ως μηχανικός, σωστά; Θα δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Όπως φαίνεται τα καλώδια ήταν αρκετά χαμηλότερα από όσο θα έπρεπε. Γνωρίζει μήπως κανείς σε πόσο κοντινή απόσταση πρέπει να είναι κάποιος σε σχέση με τους αγωγούς ώστε να έχουμε ηλεκτροπληξία λόγω ηλεκτρικού τόξου; Άλλοι μου είπαν 20cm, άλλοι 5cm -είναι υπολογίσιμη η απόσταση αυτή τελικά;

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν κάποιος γνωρίζει ποιες είναι οι αποστάσεις ασφαλείας από αγωγό μέσης τάσης 20KV της ΔΕΗ για κάποιον εργαζόμενο (όχι ηλεκτρολόγο, γενικά) σε ταράτσα. Ο λόγος που ρωτάω είναι επειδή κάποιος συγγενής μου είχε ένα ατύχημα κατά την εργασία του σε περίπτωση όπως αυτή που περιγράφω, ευτυχώς όχι θανατηφόρο. Η αιτία του ατυχήματος που ανέφεραν ορισμένοι ηλεκτρολόγοι ήταν το ηλεκτρικό τόξο - πόσο κοντά στον αγωγό πρέπει να φτάσει κάποιος για να θεωρηθεί υπεύθυνο αυτό το φαινόμενο;