beartuozo

Συνάδελφοι γεια σας, έχω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με τον πίνακα που αφορά τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. 1. Απ' ό,τι γνωρίζω, δίνονται σε στήλες οι μικτές επιφάνειες κύριων χώρων, βοηθητικών και κοινόχρηστων. Στην περίπτωση αυτή ως βοηθητικοί χώροι ποιοι νοούνται; Οι κατά κτιριοδομικό ή αυτοί που δε μετράνε στη δόμηση ή κάτι άλλο (πχ όπως τα θεωρεί το κτηματολόγιο η εφορία κλπ); 2. Έχει νόημα η ύπαρξη στήλης με τις καθαρές επιφάνειες; Η συμβολαιογράφος μου είπε ότι βάσει αυτών γίνεται μετά η φορολόγηση (τουλάχιστον για τις μεταβιβάσεις). 3. Επίσης, πρέπει οι οριζόντιες ιδιοκτησίες να ακολουθούν τους λειτουργικά ανεξάρτητους χώρους; Πχ μπορεί να φανεί σαν δύο ιδιοκτησίες ένα διαμέρισμα; Ή ένα τμήμα από άλλο διαμέρισμα να ενταχθεί στο γειτονικό; Να σημειώσω ότι όλη η οικοδομή ανήκει τώρα σε ένα άτομο και μετά τη σύσταση θα μεταβιβαστεί στα παιδιά του και ειδικά το 3) το ρωτάω για φορολογικούς λόγους. Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Αλληλεγγύη και συναδελφικότητα όχι στα λαμόγια και στους επικίνδυνους. Αυτοί χαλάνε την πιάτσα και στο τέλος βγαίνει και το κακό όνομα στους μηχανικούς (λαμόγια μηχανικοί και εργολάβοι κλπ). Τα δε πειθαρχικά δυστυχώς δεν λειτουργούν όπως θα έπρεπε. Συνήθως καλύπτουν...

Εμένα μια χαρά μου φαίνονται οι αλλαγές! Είχες άνω οπλισμό Φ12/10 --> 11.3cm2/m και έβαλε Φ12/20 + Φ 14/20 --> 5.65 + 7.70 = 13.35cm2/m Πολλές φορές γίνονται αλλαγές επιτόπου γιατί στη μελέτη δε φροντίζει ο μελετητής (...) να βάλει σίδερα τέτοιας διαμέτρου και αποστάσεων που να βολεύουν και στην κατασκευή (προφανώς και να επαρκούν!). Έκανε ο άνθρωπος λοιπόν μια τροποποίηση προς το καλύτερο ίσως (πιο εύκολη και καλύτερη σκυροδέτηση) και συ ψάχνεσαι να του βρεις λάθη. Άστον να κάνει τη δουλειά του. Επίσης με τέτοιες αλλαγές ούτε γλυφιτζούρι δε θα πάρει από τον σιδερά!

Αν δεν του έχεις εμπιστοσύνη γιατί του έδωσες τη δουλειά; Είναι δηλαδή σε φάση κατασκευής;

Κόβε ένα "επί πιστώσει" και όταν μπουν τα λεφτά ακόμα ένα "εξόφληση"

Να επανέλθω στο θέμα. Αν έχω συντεταγμένες (φ,λ) στο WGS84, πώς μπορώ να τις μετατρέψω σε συντεταγμένες της Σύμμορφης Κωνικής Προβολης Lambert; Και με ποιο τρόπο μπορώ να περάσω ένα σχεδιάγραμμα με τέτοιες συντεταγμένες στο acad?

Ο πατέρας σου μπορεί να ήθελε φρούριο ή πυρινικό καταφύγιο, οπότε αν το ζήτησε ο μηχανικός το έφτιαξε.

Γεια σας. έχει κανείς ενδεικτικές τιμές σημερινές για κυλιόμενες κλίμακες; Ενδεικτικά στοιχεία: πλάτος βαθμίδας: 1,00m υψομετρική διαφορά: 3,60m οριζόντια προβολή κεκλιμένου τμήματος: 5,80m δυναμικότητα: > 8000 άτομα/h εσωτερικού χώρου Ευχαριστώ.

Οκ, ευχαριστώ και εμένα αυτό μου φαίνεται λογικό, αν και γνωρίζω πολεοδομίες που τουλάχιστον τα ΗΜ, αμοιβές και πλέον και ΚΕΝΑΚ τα θεωρούνε ως ενιαία χρήση επ. εργαστηρίου (με τα γραφεία μαζί).

Άρα αντίστοιχα σε ένα επαγγελματικό εργαστήριο 200m2 (το οποίο εξαιρείται από ΚΕΝΑΚ, όχι όμως από τα ΗΜ) με πατάρι-γραφεία 65m2, πρέπει να γίνει ΚΕΝΑΚ μόνο στα γραφεία, σωστά; Και τότε για τα ΗΜ θα χρειαστεί και Κλιματισμό και Θέρμανση και στο εργαστήριο και στα γραφεία ή μόνο στα γραφεία το ένα από τα δύο (ή και τα δύο);

Ok, σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις και το χρόνο σας!

Τις οποίες πού μπορώ να τις βρω; Δηλαδή μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου και αν ναι, με ποια εμβαδά, του αρχικό του οικοπέδου ή αυτού που προκύπτει μετά την εισφορα σε γη (δεν υπόκειται σε ειισφορά σε χρήμα σύμφωνα με τον ανεπίσημο πίνακα); Ποιο θα δείξω στο τοπογραφικό;

Άρα ισχύουν και όλες οι διατάξεις των εντός σχεδίου (και για κατατμήσεις, αρτιότητα μετά την κατάτμηση, συστάσεις ιδιοκτησίας κλπ), σωστά;

Αν δεν υπάρχουν προδιαγραφές ελληνικές ή κοινές ευρωπαϊκές, γιατί να μην επικαλεστείς άλλων χωρών; Εξάλλου όλες οι προ των μέσων της δεκαετίας του '60 κατασκευές είναι υπολογισμένες με ξένους κανονισμούς.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Α. Η απάντηση είναι ναι, υπάρχει ΦΕΚ έγκρισης. Απλά στο σχέδιο που υπάρχει φαίνεται να λέει Β ανάρτηση. Είναι όμως το σφραγισμένο (μάλλον το τελικό ήταν της Β' ανάρτησης). Επομένως θεωρείται η περιοχή πλέον εντός σχεδίου και ακολουθείται ότι προβλέπεται για εντός σχεδίου περιοχές; Όροι δόμησης και αρτιότητα από το πελεοδομικό; Ή θεωρούμε ότι ακόμα εμπίπτει στις διατάξεις των εντός ζώνης οικισμών <2000 κατοίκων; Β. Ξέχασα να αναφέρω ότι υπάρχει μέσα και μικρό οίκημα με άδεια. Θα πρέπει τα ποσοστά των 2 να μεταβιβαστούν στην εταιρία η οποία θα συσταθεί και με την οποία θα γίνει οριζόντιος ή κάθετη (κάθετη μπορεί να γίνει αν δεν κυρωθεί η πράξη εφαρμογής;