Jump to content

polimixanos

Members
  • Content Count

    171
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

4 Ουδέτερη

About polimixanos

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. This advert is COMPLETED!

    • FOR SALE
    • USED

    GPS L1/L2 ASHTECH PROMARK 500 με χειριστήριο ASHTECH MOBILEMAPPER 100. Τιμή 1.400+ΦΠΑ Λειτουργεί κανονικά και απροβλημάτιστα. Πωλείται λόγω αγοράς νέου εξοπλισμού. Τηλ. 6974359680 email : [email protected]

    1,400.00 EUR

  2. Συνάδελφοι καλησπέρα, σχετικά με άδεια λειτουργίας πλυντηρίου αυτοκινήτων (ΟΧΙ λιπαντήριο, μόνο πλυντήριο και όχι εντός σταθμού αυτοκινήτων) με κωδικό δραστηριότητας 45.20.30 "υπηρεσίες πλυσίματος, γυαλίσματος οχημάτων" α) απαιτείται άδεια λειτουργίας απο το Υ.Μ.Ε ;;; β) απαιτείται η εγκατάσταση "υδραυλικού ανυψωτήρα ή αναβαθμού ή κατάλληλης κατασκευής τάφρου" σύμφωνα με το Π.Δ. 455/1976, δεδομένου ότι δεν θα γίνεται λίπανση ;;;
  3. Καλησπέρα, σε ισόγειο κτίριο με τρία καταστήματα (κουρείο και δύο εμπορικά καταστήματα) μπορεί να εκδοθεί ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο ή πρέπει να βγει ένα για κάθε κατάστημα; Πρόκειται για συμβόλαιο πώλησης και η συμβολαιογράφος μου ζητάει ένα ΠΕΑ.
  4. Σε περίπτωση διώροφης μονοκατοικίας, όπου το ισόγειο είναι βοηθητικός χώρος και ο ά όροφος κατοικία, στο οποίο έχει εκδοθεί ΠΕΑ για «Κτηριακή μονάδα» και χρήση «Μονοκατοικία» σύμφωνα με την παράγραφο 2.1.1. του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, και στο οποίο έχει εγκατασταθεί νέος λέβητας, στο Έντυπο Καταγραφής Παρεμβάσεων συμπληρώνεται το πεδίο δ της Δήλωσης του Ενεργ. Επιθεωρητή που αναφέρει ότι "Συμπληρώνεται μόνο για επιθεώρηση κτηρίου, όχι κτηριακής μονάδας" ?
  5. Έχει καταλάβει κανείς τι γίνεται με τις ημερομηνίες που αναρωτιέται ο συνάδελφος παραπάνω;
  6. Συνάδελφοι διάβασα στα γρήγορα τις απαντήσεις στο παρόν νήμα και θεωρώ ότι η αντιμετώπιση της αλλαγής θέσης κτιρίου σε άλλη μη νόμιμη θέση δεν αντιμετωπίζεται σωστά. Για την συγκεκριμένη παράβαση στην Εγκύκλιο 2 της 31-5-2019 αναφέρει: Η έννοια της παραβίασης των πολεοδομικών διατάξεων αφορά αποκλειστικά τη θέση του κτιρίου (Δ, πλάγιες αποστάσεις, προκήπιο, στάθμη εδάφους). Στην περίπτωση που με την αλλαγή της θέσης παραβιάζονται τα ανωτέρω, εφαρμόζονται επιπρόσθετα της μετακίνησης, τυχόν λοιπές κατηγορίες παραβάσεων (π.χ. υπέρβαση δόμησης, συντελεστής πλάγιας απόστασης, κ.λ.π) ανεξαρτήτως εάν υπάρχει επικάλυψη - κοινός τόπος του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου με το περίγραμμα αυτού στη νέα θέση. Ο έλεγχος της μεταβολής της τελικής στάθμης του εδάφους γίνεται με την επιφύλαξη του εδαφίου θθ της ίδιας κατηγορίας. Διευκρινίζεται ότι αν το κτίριο έχει μετακινηθεί σε άλλη θέση νόμιμη επιβάλλεται μόνο πρόστιμο μετακίνησης 250 € (είτε έχει κοινό τόπο είτε όχι). Αν μετακινηθεί με τμήμα του σε μη νόμιμη θέση επιβάλλονται για τη μετακίνηση το ανωτέρω πρόστιμο μετακίνησης και επιπλέον τα πρόστιμα του τμήματός του που βρίσκεται στη μη νόμιμη θέση (αναλόγως της παράβασης)
  7. Το θέμα μου είναι ότι λόγω σχήματος οικοπέδου και υπαρχόντων κτισμάτων δεν μπορώ να "διαιρέσω" το οικόπεδο σε τρία ίσα μέρη. Έτσι ορίζω οικοπεδικά τμήματα διαφορετικών επιφανειών αλλά θέλω να δώσω την ίδια επιτρεπόμενη δόμηση σε όλα, όπου το ένα από αυτά την έχει ήδη εξαντλήσει.
  8. Συνάδελφοι καλησπέρα, σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού, όπου δεν ορίζεται απο τους όρους δόμησης Σ.Δ. αλλά μέγιστη δόμηση 240μ2, μπορώ να κάνω σύσταση κάθετης και να ορίσω μέγιστη δόμηση κάθε οικοπεδικού τμήματος ανεξάρτητη της επιφάνειάς του? Δηλαδή. Έστω οικόπεδο 400 μ2. Μπορώ να ορίσω τρία οικοπεδικά τμήματα μεγέθους 100 μ2, 100 μ2 και 200 μ2 όπου η επιτρεπόμενη δόμηση του καθενός θα είναι 80 μ2, δεδομένου ότι δεν ορίζεται Σ.Δ. αλλά μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για ολόκληρο το οικόπεδο?
  9. Πρόσωπο που έχει δικαίωμα οίκησης σε ακίνητο έχει δικαίωμα να κάνει το ίδιο αίτηση στο ΕΚΟ?
  10. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • FOR SALE
    • USED

    GPS L1/L2 ASHTECH PROMARK 500 με χειριστήριο ASHTECH MOBILEMAPPER 100. Τιμή 1.900+ΦΠΑ. Τηλ. 6974359680

    1,900.00 EUR

  11. Δεν έχω σκοπό να δηλώσω την αποθήκη σαν κατοικία. Απλά μου φαίνεται παράλογο η αποθήκη να βγάζει 70% μεγαλύτερο πρόστιμο απο μια αντίστοιχη κατοικία πολλαπλάσιας αξίας... Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/31-5-2019: "Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής."
  12. Για αυθαίρετη ισόγεια αγροτική αποθήκη 28 μ2 σε οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού, έτους κατασκευής 2002 για τον υπολογισμό του προστίμου έχουμε: - Κατηγορία υπηρεσίες - Δεν ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0.7 (ισχύει για κτίρια κατοικίας) - Δεν ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0.5 γιατί είναι αυτοτελής αποθήκη και όχι βοηθητικός χώρος κατοικίας Άρα υπολογίζω πρόστιμο 1570 €, ενώ το πρόστιμο μιας αντίστοιχης κατοικίας βγαίνει 920 € !!! Συμφέρει δηλαδή να δηλωθεί ως κατοικία! Είναι λογικό αυτό; Επίσης για κατοικία εντός στάσιμου οικισμού είναι και λιγότερα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (όχι τοπογραφικό και σχέδιο τομής) ! Έχει τύχει σε κανέναν;
  13. Απαντώ μόνος μου! Παίρνουν απο το ΤΕΕ και όχι απο το Δήμο που υποβάλλονται.
  14. Καλησπέρα συνάδελφοι, οι άδειες που εκδίδονται ηλεκτρονικά παίρνουν ΑΔΑ?
  15. Συνάδελφοι καλησπέρα, στην περιοχή της Σαρωνίδας, εντός σχεδίου, απαιτείται έγκριση απο ΕΠΑΕ για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας (περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή οικοπέδου)?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.