Jump to content

ergon

Core Members
  • Content Count

    179
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

ergon last won the day on July 30 2014

ergon had the most liked content!

Community Reputation

229 Πολύ καλή

3 Followers

About ergon

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΚΑΒΑΛΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Δυστυχώς σε καμία ΥΔΟΜ δεν πήρα ξεκάθαρη απάντηση για το πότε επιλέγουμε Κατ. 2 ή Κατ. 1 ή Κατ. 3 όταν πρόκειται για νομιμοποίηση, η Πυθία νομίζω θα έδινε πιο σαφείς απαντήσεις. Από συζήτηση πάντως και με άλλους "συμπάσχοντες" συναδέλφους καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι: οι περιπτώσεις που απαιτείται αυτοψία για μια νομιμοποίηση, και άρα κατηγορία 2, είναι για αυθαίρετα μετά της 28/07/2011 όπου απαιτείται τόσο η αυτοψία όσο και η έκθεση αυθαιρέτου κτλ., λαμβάνοντας υπόψη ότι ο νόμος είναι του 2017. Ενώ για αυθαίρετα πριν της 28/07/2011 που έχουν δηλωθεί με τον ν.4495/17 ή κάποιο προγενέστερο δεν απαιτείται αυτοψία και άρα μπορεί να εκδοθεί ως κατηγορία 3 ή 1. Ελλείψει διευκρινήσεων και σχετικών εγκυκλίων αναγκαζόμαστε να κάνουμε πολλές φορές άλματα λογικής ελπίζω μόνο να μην θεωρούνται πολύ μεγάλα...
  2. Ευχαριστώ συνάδελφε, να 'σαι καλά.
  3. Ευχαριστώ πολύ, τρομερή δουλειά.
  4. Αν και επαναλαμβάνομαι θα ξαναρωτήσω, μόνο οι ενδιαφερόμενοι από βόρεια Ελλάδα κτλ. χρησιμοποιούν το ΠΣ? ή μήπως μπαίνει και όλη η υπόλοιπη Ελλάδα έτσι απλά για να ¨χαζέψει¨ το πρόγραμμα ή για να κάνει εγγραφή ώς Σύμβουλος? Και αυτό το λέω γιατί το πρωί κάπως προχωρούσαν οι αιτήσεις αλλά η εγγραφή ως Σύμβουλος είχε κολλήσει από νωρίς....
  5. Φαντάζομαι ότι την Δευτέρα 19 Μαρτίου, κανείς μα κανείς από την υπόλοιπη Ελλάδα δεν θα δοκιμάσει να μπει στο σύστημα για δοκιμή, για να δει πως είναι... Οπότε το σύστημα πάλι θα πέφτει ή θα βάλλουν πορτιέρη να ελέγχει πιο μπαίνει στο σύστημα...
  6. Σύμφωνα με την νέα Υ.Α. ΦΕΚ 3976 Β', τα αιτήματα τροποποίησης για διορθώσεις των οριστικών και περαιωμένων Υπαγωγών στον 4495/17 θα γίνονται αυτόματα αποδεκτά από το πληροφοριακό σύστημα εφόσον δεν μεταβάλλουν το ύψος του υπολογισθέντος κατά τη δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του είκοσι 20 %. Απο το τίποτα καλή και η Παναγιώταινα....
  7. Κι εγώ παρόμοιες απορίες σχετικά με τα εξ' αδιαίρετου στην εκτός σχεδίου δόμηση. Τι θα γίνει άραγε με όσους δεν 'έχουν χτίσει σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με αυθαιρεσίες από τους "χτισμένους" συνιδιοκτήτες? Ποια η ευθύνη του μηχανικού αν προχωρήσει στην δήλωση για λογαριασμό του πελάτη του και δηλώσει μόνο τα αυθαίρετα του πελάτη του επιφυλασσόμενος για τα αυθαίρετα των υπολοίπων χωρίς όμως να τα αναφέρει? Πόσο μάλλον αν λόγω τεταμένων σχέσεων απαγορευθεί η είσοδος στο ακίνητο του έτερου συνιδιοκτήτη...? Τελικά ο "νέος" νόμος είναι απλά ένα κακό copy-paste του 4178.
  8. Το θέμα είναι ότι οι υπάληλοι στις Πολεοδομίες ακομη και εμείς σε αυτό το Φόρουμ μοιραζόμαστε σε δύο στρατόπεδα που το καθένα έχει λογικά και ισχυρά επιχειρήματα, το ενα που λέει τα βάζεις όλα υπολογίζοντας και ντόμινο παραβάσεις και το άλλο που προσπαθεί να εξορθολογήσει τον νόμο και το πνέυμα αυτού. Έγω θα έλεγα οτι βρίσκομαι στο μεταίχμιο αυτων των δύο και αυτό είναι το πρόβλημα μου. Το πρόστιμο στην προκειμένη περίπτωση είναι ΤΕΡΑΣΤΙΟ και μια αλλαγή σε έναν μόνο συντελεστή τετραγωνιδίου αυξάνει ή μειώνει το πρόστιμο κατα εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, γι' αυτό και προσπαθώ να είμαι όσο και πιό σίγουρος μπορεί να είναι κανείς με το ισχύον νομικό πλάισιο. Όσον αφορά τον υπολογισμό του προστίμου και στην προσπάθεια ερμηνείας τους πνέυματος του νόμου πολύ ευκολα ο οποιοσδήποτε καταλήγει σε αντιφάσεις και εξηγούμαι: απο την μία ο νόμος σου λέει ότι χώροι που βρίσκονται στην ίδια θέση με αυτή της Ο.Α. και διατηρούν την χρήση για την οποία προοριζόταν καθώς και η επιφάνεια της εξωτερικής τοιχοποιίας κ.α. ότι το εμβαδό αυτών των επιφανειών αφαιρείται απο τον υπολογισμό του προστίμου. Επίσης σε άλλο σημείο αναφέρεται ότι ¨εντός του περιγράμματος νομίμως υφισταμένου κτηρίου δεν εφαρμόζεται συντελεστής κάλυψης¨ ή σε άλλο σημείο ¨δέν εφαρμόζεται συντελεστής υπέρβασης ύψους στις περιπτώσεις που τι αυθαίρετο ή η αυθαιρεσία δέν υπερβαίνει το ύψος του νομίμως υφιστάμενου κτηρίου¨ Με αυτα και με άλλα είναι που κάθεσαι και σκέφτεσαι το πνέυμα του νόμου και το τί ήθελε να μας πεί ο ποιητής και αλλα τέτοια. Οπότε στο τέλος λές δεν μαμιετε και κάνεις ότι σου κατεβάσει.
  9. Το μεγαλύτερο ¨πρόβλημα¨ τους είναι η απαίτηση ¨βεβαίωσης Μηχανικού¨ για τις ενοικιάσεις και τις κληρονομίες. Συγκεκριμένα απο Συμβολαιογράφους έχω χάσει δουλειες διότι παρότρυναν τους πελάτες τους με μεγάλα αυθαίρετα ως ¨ειδικότεροι όλων¨ να μήν τα δηλώσουν και να τα αφήσουν στα παιδιά τους με Διαθήκη. Έχω διαβάσει πρόσφατη Διαθήκη που εκτός των άλλων δημιουργούσε οριζόντιες ιδιοκτησίες, ακόμη και κάθετες, και συνοδευόταν με Τοπογραφικά, σαν να λέμε ΄¨χειρόγραφή¨ ενα πραμα.... Ισως δεν αργησεί η ώρα που θα δουμε και τίποτα τέτοιο ....¨Εγώ ο Τάδε έχοντας σώας τας φρένας και ο Τοπογράφος Τάδε έχοντας και αυτός σώας τας φρένας¨... (λίγο χιούμορ μιας και είναι ακόμα πρωί)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.