lasi

24 -09 αίτηση και έγκριση 11-10 ( το Mail εγκριςης ήρθε αργά το απόγευμα )

Σε πρόσφατη αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε μικτο αθλητικό κέντρο ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ όπου το κτήριο είχε ρυθμίσεις με 4014 χρειάστηκαν κατόπιν εφαρμογής του 4030 και του ΝΟΚ : 1.Νομιμοποίηση του υφιστάμενου ( προσοχή εάν δεν ειναι σύνομο το σύνολο του κτηρίου δεν θα επιτραπει η αλλαγή χρήσης) 2. Εγκριση φορέα, δηλαδή σύνταξη φακέλου Αρχιτεκτονικής Μελέτης για έγκριση απο την ΓΓΑ (γενική γραμματεία αθλητισμού στην Αθήνα) η οποία προτείνει και νέους όρους δόμησης. 3. Επιτρεπόμενη χρήση γης για την εγκατάσταση του κέντρου (βεβαίωση απο ΣΧΟΠ) 4. Εγκριση εισόδου εξόδου για την εγκατάσταση του κέντρου (κόμβος) 5. Επικύρωση των προτεινόμενων όρων της ΓΓΑ απο το ΥΠΕΧΩΔΕ μέσω περιφέρειας και δημοσίευση σε τους σε ΦΕΚ 6. Εγκριση απο συμβούλιο αρχιτεκτονικής 7. Πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας ( πυροσβεστική ) Σε γενικές γραμμές αυτά ήταν τα δύσκολα. Βέβαια δεν ξέρω εάν αναφέρεσαι σε κάτι ποιο μικρό (γυμναστήριο) καθώς επίσης εάν είσαι εντός σχεδιου η όχι. Οπως και να έχει μια επίσκεψη στην ΥΔΟΜ που ανήκει θα ήταν διαφωτιστική.

Μπορείς να το κατεβάσεις από την σελίδα του ΥΠΕΚΑ για το εξοικονομώ στις οδηγίες του 'ταμπ' Ενεργειακοί επιθεωρητές > Πρώτη Ενεργειακή επιθεώρηση. Το έχει με λινκ υπογραμμισμένο μέσα στο κείμενο.

Τακτοποιούνται κατασκευές εντος του χώρου κοινής χρήσης που παραχωρήθηκε με δήλωση συμβολαιογράφου;

Στη σελίδα του κτηματολογίου, στην αναζητηση περιοχών μπορείς να διαπιστώσεις αν λειτουργεί Κτηματολόγιο Γραφειο ή όχι

Σε περιοχή εντός ΒΙΠΕΘ με εγκεκριμένο ρυμοτομικό απαιτείται τοπογραφικό για την ένταξη στο Ν.4014;Το δηλώνουμε στο σύστημα σαν εντός σχεδίου. Οι απόψεις διίστανται και θα ήθελα τη γνώμη σας.Ο νόμος αναφέρει απαίτηση απαίτηση τοπογραφικού για εκτός σχεδίου περιοχές, εννοεί εκτός σχεδίου πόλης ή γενικά ένα εγκεκριμένο ρυμοτομικό.

διευκρινίζεται κάπου στη νομοθεσία αν εξαιρούνται τα περαιωμένα με τον Ν.3843 από την ένταξη στον Ν.4014;

Με δύο θερμικές ζώνες έλεγα, αλλά μίλησα το πρωι με ΤΕΕ και μου είπαν για δύο ΠΕΑ και στο αυθαίρετο να μπει ο αριθμός τακτοποίησης

Αν είναι δύο κτήρια σε ένα οικόπεδο, σε απόσταση μεταξύ τους, του ίδιου ιδιοκτήτη θα βγούνε δύο ΠΕΑ; Οικοδομική άδεια υπάρχει μόνο για το ένα κτήριο. Σε περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ για το αυθαίρετο (τακτοποιημένο με τον 4014) κτήριο τι στοιχεία θα βάλουμε στα πεδία Οικοδομικής Άδειας ;

Καλή χρονιά σε όλους μας! Και συνεχίζω......Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να έχει περάσει έλεγχο Η/Μ για μελέτη δύο κατοικιών σε επαφή εκτός σχεδίου; Μελετώ ένα Διώροφο κτήριο δύο κατοικιών με υπόγειο. Είναι δύο μεζονέτες που συνδέονται με μια αποθήκη ισόγεια. Είναι η περίπτωση δόμησης εκτός σχεδίου όπου οι ιδιοκτησίες πρέπει να είναι σε επαφή. Αντιμετώπισα το κτήριο σαν ένα, οπότε έκανα μια ΜΕΑ με δύο θερμικές ζώνες (έβαλα δύο λέβητες). Χρειάζεται να κάνω δύο ΜΕΑ, μία για κάθε ιδιοκτησία; Θα ήθελα να ξέρω αν κάποιος συνάδελφος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση.

Μήπως έχει κανείς άποψη την ισόγεια αποθήκη και το ισόγειο γκαραζ σε ποιό είδος χρήσης μπαίνουν στο φύλλο καταγραφής; Ακυρη η ερώτηση.Διάβαζα τη μιση απάντηση της ερώτησης 27 (μέρος Β) του ΥΠΕΚΑ. Οκ υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή 0,5

@Faethon11 έχεις δίκιο, τώρα διάβασα κι εγώ τον τίτλο της απόφασης, απλά αυτήν την απόφαση μας είπαν να συμβουλευτούμε για τις ανοχές στη συνάστηση αρχιτεκτόνων στο ΤΕΕ/ΤΚΜ στις 02.11.2011

Ο νόμος που γράφει για τις αποκλίσεις είναι ο 7587/2004

Δεν θυμαμαι που το βρήκα......σε κάποιο περιφερειακό ΤΕΕ νομίζω Ιδιωτικό Συμφωνητικό.doc

Βγήκε Δ' μέρος εροτοαπαντήσεων από το ΥΠΕΚΑ σήμερα και σχετικά με το θέμα λέει: 6. Πως υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για στεγασμένους χώρους (ανοιχτούς) με υποστυλώματα όπως ημιυπαίθριοι, ανοιχτοί, κιόσκια κλπ; Στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι επί υποστηλωμάτων ανεξάρτητα από το υλικό κατασκευής τους (οπλισμένο σκυρόδεμα, ξυλοκατασκευή, σιδηροκατασκευή κλπ) υπάγονται στην κατηγορία 13 του φύλλου καταγραφής αυθαιρέτων κατασκευών και υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στην ίδια κατηγορία 13 υπάγονται προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές, ζαρντινιέρες, υπερβάσεις εξωστών.