Zagrefs

Συγγνώμη λάθος, ναι εννοούσα ότι έχει έδρα στο Δήμο Μεσσήνης"

Λοιπόν: ο αριθμός του ΦΕΚ: 304 της 26/06/2009. Αρ. Απόφασης Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Πελοποννήσου: 2186. (Εγκριση ΓΠΣ του Δήμου Μεσσήνης Νομού Μεσσηνίας) Περισσότερες διευκρινίσεις για τους φίλους που βοηθούν: Οταν αγόρασα το οικόπεδο το 1995, το αγόρασα ως κατά παρέκκλιση Αρτιο και οικοδομήσιμο , βάσει και βεβαίωσης Συμβολαιογράφου. Τότε ήταν εκτός σχεδίου πόλης. Το 2009 εντάχθηκε στο ΓΠΣ Μεσσήνης (που αναφέρω πιό πάνω). (εγώ δεν ήξερα ότι είχε γίνει σχέδιο πόλης). Αρχές του 2011 πάω σε Πολ. Μηχανικό του ΔΗΜΟΥ ΜΕΣΣΗΝΗΣ και του ζητάω τοπογραφικό να το υποβάλλω στο Δασαρχείο και ακολούθως στην Πολεοδομία, γιατί αποφάσισα να βγάλω Αδεια για ανέγερση κατοικίας. Ο Πολ. Μηχανικός Βεβαιώνει επί του Τοπογραφικού ότι είναι κατά παρέκκλιση Αρτιο και Οικοδομήσιμο, και εγώ ξεκινάω την διαδικασία. Το τραγικό είναι ότι ο Αρχιτέκτονας- στον οποίο ακολούθως ανέθεσα την εκπόνηση του φακέλλου, τηλεφώνησε μπροστά μου στο Πολεοδόμο- χωροτάκτη που είχε κάνει το ΓΠΣ και ο οποίος του βεβαίωσε τηλεφωνικά ότι και μετά το ΓΠΣ του 2009 το οικόπεδό μου εξακολουθεί να είναι κατά παρέκκλιση Αρτιο και Οικοδομήσιμο. Εγώ πλήρωσα και τον Πολ. Μηχανικό για το συνταχθέν Τοπογραφικό και τον Αρχιτέκτονα για την σύνταξη του φακέλλου και την υποβολή του στην Πολεοδομία. Κάποιοι φίλοι- μέλη είπαν ότι τους φαίνεται παράξενο ή και δύσκολο να καταργηθούν παρεκλίσεις με ένα ΓΠΣ. Ισχύει αυτό? Ευχαριστώ και πάλι. Σας έχω κουράσει. Φανταστείτε και την δική μου ψυχική κούραση!

Σε ευχαριστώ πολύ ss_sk! Σε ευχαριστώ palex! Σε ευχαριστώ maneli! Σε ευχαριστώ zavi! Mην κανετε ασκοπες παραθεσεις ολοκληρων μηνυματων

Σε ευχαριστώ

Tο πρώτο τοπογραφικό το υπέγραψε ο Πολ. Μηχαν. που το συνέταξε, και το δεύτερο του φακέλου της άδειας το υπέγραψε ο αρχιτέκτονας που έκανε τα σχέδια.

Καλημέρα σας. Ανέθεσα σε Πολιτικό Μηχανικό να μου συντάξει Τοπογραφικό για οικόπεδό μου, για ανέγερση κατοικίας. Στο συνταχθέν Τοπογραφικό βεβαίωσε (αρχές του 2011), ότι το εν λόγω οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο Κατά παρέκλιση (επί Εθνικής οδού). Ακολούθως ανέθεσα σε φίλο αρχιτέκτονα (από άλλη περιοχή της Ελλάδος) να μου κάνει αρχιτεκτονικά σχέδια για κατοικία. Μου τα έκανε (βάσει και του συνταχθέντος Τοπογραφικού), και κατέθεσα τον φάκελλο στην Πολεοδομία. Από εκεί όμως με πληροφόρησαν ότι ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ να χτίσω γιατί στο μέρος που έχω το οικόπεδό μου καταργήθηκαν οι παρεκλίσεις με υπάρχον Γεν. Πολ. Σχέδιο Πόλης του 2009! Ερωτώ: Πέραν της ηθικής μου βλάβης και του σοκ το οποίο υπέστην, ξόδεψα και αρκετά χρήματα για την σύνταξη των σχεδίων και την κατάθεση του φακέλου. Τι ευθύνη έχει ο Μηχανικός που μου έκανε το Τοπογραφικό και βεβαίωνε την αρτιότητα? Σας ευχαριστώ.

Σε ευχαριστω , πως όμως τεκμηριώνεται αυτό που λες? το προβλέπει κάποιος νόμος? οτιδήποτε πιο λεπτομερειακό θα με βοηθούσε πολύ και πάλι ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας. Εχω ένα αγροτεμάχιο-οικόπεδο 3.000 τ.μ. , το οποίο βρίσκεται επί εθνικής οδού και γνωρίζω ότι μπορώ να οικοδομήσω κατά παρέκλιση με βάση το Π.Δ της 24./31-05-1985. Πριν από δυο χρόνια εγκρίθηκε Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο για την περιοχή και το οικόπεδό μου συμπεριλαμβάνεται πλέον σε περιοχή κύριας γεωργικής γης. Στις Κανονιστικές Ρυθμίσεις του Πολεοδομικού Σχεδίου αναφέρει επί λέξει: "Ως κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24.05.1985 π.δ (ΦΕΚ 270/Δ), όπως ισχύει." Συμβουλέψτε με σας παρακαλώ, τι σημαίνει αυτό? ότι πλέον δεν μπορώ να οικοδομήσω? Μια Απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, υπερισχύει και καταργεί Προεδρικό Διάταγμα περί παρεκλίσεων? Ευχαριστώ πολύ

Σε ευχαριστώ πολύ.

Γειά σας. Αποφάσισα να αποκτήσω ιδιόκτητη κατοικία και να χτίσω, μόλις έμαθα όμως ότι θεσμοθετήθηκε ΥΠΕΡΟΓΚΗ αύξηση σε κάτι παράβολα? δεν ξέρω ακριβώς, πράγμα που καθιστά πλέον την έκδοση αδείας όνειρο. Τι γνωρίζετε γι αυτό παρακαλώ? Ακουσα ότι απαιτούνται να εκδοθούν πρώτα κάποια Προεδρικά Διατάγματα. Εγώ θα καταθέσω φάκελλο για εκδοση της άδειας μέχρι τέλος Ιουλίου. Προλαβαίνω ή αυτός ο νόμος έχει αναδρομική ισχύ? Ευχαριστώ!