Μετάβαση στο περιεχόμενο

lydia1

Core Members
  • Περιεχόμενα

    246
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by lydia1

  1. Καλησπέρα σας, να κάνω μια ερώτηση για τι εξαιρείται από σ.δ. σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του Ν4759/20. Όσον αφορά στους χώρους υγιεινής που δεν συμπεριλαμβάνονται στο 50%, σε αυτούς τους χώρους συμπεριλαμβάνονται και τα μπάνια ή μόνο τα w.c.?
  2. Καλημέρα σας, σε 2όροφη οικοδομή όλες οι αυθαιρεσίες είναι εντός των εξαιρέσεων για την σύνταξη ΜΣΕ. Υπάρχει αυτή η θέση στάθμευσης Ε=28μ, θεωρείται σπουδαιότητας Σ1( αν μπορεί δλδ να περαστεί ως υπόστεγο) Ή θα πρέπει να γίνει ΜΣΕ για αυτό? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την άποψή σας
  3. Κτίριο στο οποίο έχει γίνει μετακίνηση σε σύννομη θέση και η μόνη αυθαιρεσία είναι το ξεμπάζωμα υπογείου μπορεί να τακτοποιηθεί με κατ. 3 ή θα πρέπει να γίνει με υπ δομησης και κάλυψης σε ότι είναι εκτός περιγράμματος?ποια είναι η αποψη σας? συγνώμη εκ των προτέρων αν έχει ξανά απαντηθεί
  4. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, οι βοηθητικοί χώροι συνεπώς μετράνε κανονικά στον υπολογισμό και όχι μόνο οι κύριοι σωστά?
  5. Συνάδελφοι για εύρεση κατηγορίας εκτός σχεδίου ήθελα να ρωτήσω ,σαν αυθαίρετες κατασκευές στον αριθμητή μετράνε μόνο οι κύριοι χώροι ή και οι βοηθητικοί? εχω μια ανεξάρτητη αποθήκη σε απόσταση απο την κύρια κατοικία 65 τμ την οποία αν συμπεριλάβω στο ποσοστό βγαίνω κατηγορία 5 αν οχι βγαίνω κατηγορία 4. εχω την εντύπωση ότι στον 4178 ανέφερε ΄οτι μετράνε μόνο οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης,ισχύει και στον 4495? αν όχι θα μπορούσα να βάλω την κατοικία με τις αυθαιρεσίες τις κατ.4 για να πάρει εξαίρεση και την αποθήκη κατ. 5? ευχαριστώ΄εκ των προτέρων.
  6. Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να κάνω μία έρωτηση, Ως Πολιτικός μηχανικός ΤΕ δεν μπορώ να κανω ΜΣΕ γι αυτό σε όλα τα συμφωνητικά με τους πελάτες μου αναγράφω οτι θα πρέπει την υποχρέωση αυτήν να την αναλάβει μηχανικός της αρεσκείας τους. Στην περίπτωση όμως που υπαγωγή είναι στις εξαιρέσεις, περίπτωση ζζζ) ως προς την αλλαγή χρήσης απο β.χ. σε κ.χ. μπορώ την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου να την συντάξω εγω, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?Τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτή η έκθεση δεν το βρίσκω πουθενά. Επίσης ήθελα να ρωτήσω αν για να παρει την απαλλαγή απο ΜΣΕ θα πρεπει να εντάσεται μόνο σε 1 από τις εξαιρέσεις ή θα μπορεί να εντάσσεται και σε παραπάνω?για παραδειγμα μπορούμε να έχουμε αλλαγή χρήσης και διαμερισμάτωση και παλι να πάρουμε απαλλαγή απο ΜΣΕ? Ευχαριστω πολύ εκ των προτέρων!
  7. Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια υπαγωγή την οποία μεταφέρω από τον Ν4014 στον Ν4178, η περίπτωση είναι η εξής, υπήρχε ισόγεια μεζονέτα εκτός σχεδίου, με υπόγειο που δεν μέτραγε στην δόμηση με βοηθητική χρήση, στο υπόγειο εχει γίνει αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. με τις διατάξεις του Ν3843 και έτσι δεν είχανε μετρηθεί οι εξωτερικοί τοίχοι καθώς και ο χώρος της σκάλας. τώρα στον Ν4178 επειδή υπάρχει και μια επέκταση στο ισόγειο. με συμφέρει να συμψηφίσω τα 2 πρόστιμα, όμως τα τμ που πρέπει να τακτοποιηθούν παραμένουν τα ίδια?δηλαδή τους εξωτερικούς τοίχους θα πρέπει να τους υπολογίσω ?και την σκάλα?όποιος μπορεί να μου δώσει τα φώτα του θα το εκτιμούσα πολύ!
  8. Καλημέρα σε ισόγεια κατοικία έχει γίνει επέκταση <25τμ και επιπλέον, στο ακίνητο υπάρχει στέγαστρο 30 τμ, το οποίο στηρίζεται στην κατοικία. Υπάρχει απαλλαγή από υποχρέωση Μ.Σ.Ε για κατοικία και στέγαστρο;
  9. Συναδελφοι καλημέρα να κάνω μια ερώτηση μήπως γνωρίζει κάποιος, είχα μία έντυπη άδεια την οποία αναθεώρησα ηλεκτρονικα και η αδεια εκδόθηκε κανονικά.Τώρα αυτό που θέλω να κάνω είναι να κάνω μια ενημέρωση της υπάρχουσας αδεια για αλαγή ονόματος ιδιοκτήτη.Πάω στην δεξία στήλη και παταώ εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης,κάνω τον συσχετισμό και παταω ενημέρωση έντυπης άδειας/αδειας δόμησης και μου δημιουργεί το νέο έργο.Το συστημα μου ζητάει να ξανανεβάσω ολα τα αρχεια,Θα πρέπει να ξανανέβουν όλα από την αρχή?Η μήπως αρκεί απλά να διορθώσω το όνομα του ιδιοκτήτη?
  10. Καλημέρα, επείδη δεν μου έχει ξανατύχει να βγάλω ηλεκτρονικά άδεια μικρής κλίμακος ανα γνωρίζει κάποιος θα εκτιμούσα την βοήθεια. σε οικοπεδο στον οποίο υπάρχει 3οροφη οικοδομή και θελώ να βγάλω μια αδεια μικρής κλιμακας για απλή περιτοιχιση από λιθοδομη, θα πρεπει να συμπληρώσω ολα τα πεδία που μου ζητάει πχ στην καρτελα χρησεις/δομηση/θεσεις σταθμευσης πρεπει να συμπληρωθούν όλα αυτα τα στοιχεία(η/χ εμναδον υπογειου εκτος σδ κτλ) σαν να βγαίνει κανονική άδεια?σε καποιες αλλες που είδα ενδεικτικα στην ανοιχτη πλατφόρμα δεν τα συμπληρώνουν καθόλου.ποια είναι η γνώμη σας?
  11. Ναι σωστά έτσι είναι...επειδή δεν μου έχει ξανατυχει αυτή η περίπτωση, τι μελέτες θα χρειαστουν ( η αδεια είναι του 80). Επίσης οσον αφορά στο ΙΚΑ θα γίνει αναλυτικός προυπολογισμός για να βγουν τα υπόλοιπα ένσημα?επιχρισματα κτλ?
  12. ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, το ίδιο ισχύει και αν με το κλείσιμο του φωταγωγού έχουμε και υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης;
  13. κάποια γνώμη για αυτήν την περίπτωση; Λογικά, θα έχει απαντηθεί ξανά κάτι αντίστοιχο, άλλα δεν μπορώ να τα βρω.
  14. Καλησπέρα, έχω μπερδευτεί λίγο με την υπέρβαση ύψους, αν μπορει καποιος να το διευκρινησει σε 4οροφη έχουμε υπέρβαση ύψους 0,80μ ( τα οποία είναι εντός του επιτρεπόμενου ύψους) όμως ταυτόχρονα υπάρχουν και οι εξής παραβάσεις : υπέρβαση εξώστών + κλεισιμο φωταγωγου(διαμερισμάτωση) και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων (0,78 τμ) μπορεί να πάει με αναλυτικό η υπέρβαση ύψους? επίσης υπάρχει και αλλαγή χρήσης απο κλειστη θέση στάθμευσης σε κύρια χρήση στο ισόγειο. ποιά είναι η γνώμη σας?
  15. Ναι το θυμηθηκε τωρα!!!δυστυχως έχει την αποκλειστική χρήση.τι να κανουμε αυτα έχουν οι γειτονες!!!!ο θεος και ο γείτονας όπως λένε!σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!!
  16. Καλησπέρα ήθελα την γνώμη σας για την εξής περίπτωση. Σε 2όροφη οικοδομή με 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, ο ιδιοκτήτης του οροφου έχει αυθαιρετα κατασκευάσει εξώστη του οποίου οι κολώνες στηρίζονται στην ιδιοκτησία του ισογείου, ο ιδιοκτητης του ισογείου δεν συναινει να τακτοποιηθει και θέλει να το γκρεμίσει, το ερώτημα είναι μπορεί ο ιδιοκτητης του ορόφου να το τακτοποιήσει ? σας επισυναπτω και φωτογραφία για να γίνει κατανοητό photo.pdf Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τυχόν όμοια μηνύματα θα διαγράφονται. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina
  17. Ναι σίγουρα γινονται ηλεκτρονικά οι αναθεωρήσεις, απλα έχω την εντύπωση ότι το άρθρο 5 μιλάει για τις άδειες που έχουν ήδη βγει ηλεκτρονικά και θέλουν να τις αναθεωρήσουν( γι αυτό και στα δικαιολογητικα σου ζητάει και τον ''αριθμό της ηλεκτρονική άδειας΄΄ δεν νομιζω ότι σιχυει και για τις παλαιες άδειες!
  18. αυτι δεν ισχυει σε περιπτωση που και η αρχικη άδεια έχει βγει ηλεκτρονικα?εμένα είναι πιο παλιά η άδεια που θέλω να αναθεωρήσω και είναι έντυπη.σε αυτήν την περιπτωση δεν πρεπει να σκαναρουμε την προηγουμενη άδεια?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.