Jump to content

athanasanas

Core Members
  • Content Count

    559
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

4 Ουδέτερη

About athanasanas

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    ΚΑΛΑΜΑΤΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Το παράβολο του Ν3843 που πληρωνόταν εκτός Τραπεζικής συναλλαγής, συμψηφίζεται στο Ν4495;
  2. Καλησπέρα σας Στο δώμα 3οροφης οικοδομής με σύσταση, κατασκευάστηκαν καθ' επέκταση του εγκεκριμένου κοινόχρηστου κλιμακοστασίου (με ιδιόχρηση), άρα χωρίς συναινέσεις: α)κατοικία στην μία πλευρά και β)επέκταση του κλιμακοστασίου από την άλλη πλευρά που θα το έλεγες και αποθηκευτικό χώρο. Προκειμένου να μειωθεί το πρόστιμο, μπορεί ο χώρος (β) λαμβάνοντάς τον ως επέκταση του υφιστάμενου κλιμακοστασίου να υπολογιστεί με αναλυτικό; Επικάλυψη ενιαία όλων των χώρων με πάνελ κεραμιδιού. Sorry! Σε λάθος ενότητα έθεσα τρο ερώτημά μου
  3. Τελικά πως διαχειρίζεστε τελείως αυθαίρετο όροφο που δεν ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής; Ευχαριστω
  4. Διώροφη οικοδομή με σύσταση Ο.Ι..:ιδιοκτήτρια ισογείου-> μητέρα, ιδοκτήτρια ορόφου-> κόρη με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50/100 έκαστη . Στο συμβόλαιο σύστασης ο όροφος θα κατασκευαζόταν και η κόρη έχει " το δικαίωμα του υψούν απεριορίστως πάνω από το ισόγειο όροφο της παραπάνω οικοδομής.." .Πως ερμηνεύεται αυτό: α) η κόρη κατέχει τον αέρα σε ό,τι κι αν κατασκευαστεί πάνω απο το ισόγειο; β)η κόρη κατέχει το δικαίωμα υψούν μόνον για την κατασκευή του ορόφου πάνω από το ισόγειο; Προκύπτει αυτό το θέμα γιατί η κόρη στη συνέχεια και μετά την ολοκλήρωση του Α' ορόφου, κατασκεύασε αυτοτελή αυθαίρετη κατοικία στο δώμα δηλ. πάνω από τον Α' όροφο. Οι αυθαίρετες αυτές κατασκευές θεωρούνται κοινόχρηστες (άρα 1 δήλωση κοινή με μητέρα-κόρη) ή μπορεί να μεταφραστεί το δικαίωμα υψούν στα συμβόλαια ότι ανήκουν στην κόρη; Ευχαριστώ για το χρόνο σας
  5. Συγγνώμη για το λάθος μου, η επένδυση είναι 16 εκατ. Θα πρέπει να το υπολογίσω με ΥΔ & ΥΚ τελικά;
  6. Καλησπέρα σας Η επένδυση με πέτρα πάχους 32 εκατ.υπολογίζεται με αναλυτικό ή με ΥΔ και ΥΚ κ.λ.π. Ευχαριστώ
  7. Tελικά έτσι όπως σέρνεται το ..σύστημα μεχρι πότε θα στηνόμαστε μπροστά στις οθόνες για να συμπληρώσουμε 100 ώρες!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Θα μας βρει το καλοκαιράκι
  8. Μεταξύ των άλλων μέτρων, προβλέπεται και το παρακάτω: Μείωση ασφαλιστικών εισφορών κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) 1. Για τους αυτοτελώς απασχολουμένους και ελεύθερους επαγγελματίες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4387/2016 (Α΄ 85), που αντικαταστάθηκε με το άρθρο 22 του ν. 4670/2020 (A’ 43), εφόσον καταβάλλουν εμπρόθεσμα τις τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές περιόδου απασχόλησης μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου του έτους 2020, παρέχεται δυνατότητα καταβολής μειωμένων εισφορών κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί του ποσού που αντιστοιχεί στην ασφαλιστική κατηγορία επιλογής ή κατάταξής τους. Στην περίπτωση αυτή, ως συντάξιμες αποδοχές για τον υπολογισμό του ανταποδοτικού μέρους της κύριας σύνταξης ορίζεται το ποσό της μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς που έχει πράγματι καταβληθεί δια του συντελεστή 0,20 Δηλ. αν έχω επιλέξει την κατώτερη κλίμακα, με ποιά έκπτωση επωφελούμαι, έχει καταλάβει κανείς; "Τελικά συμφέρει ή είναι λούμπα προς εμάς τους .......επιδοτούμενους με τηλεσεμινάρια που δεν έχουμε πληγεί;"
  9. Καλησπέρα, καλή χρονιά με υγεία σε όλους. Παρακαλώ τα φώτα σας στο εξής θέμα:Στην Ο.Α. προβλέπονταν δύο οροφοδιαμερίσματα με υπόγειο και επικάλυψη στέγη. Σήμερα έχει γίνει σύσταση Ο.Ι., και επειδή έχει "ανέβει η θεμελίωση", το υπόγειο έγινε ισόγειο, συμπαρασύροντας φυσικά και τους ορόφους. Το ισόγειο πλέον σήμερα βρίσκεται εντός του επιτρεπόμενου ύψους περιοχής άρα χρεώνεται ΥΥ με αναλυτικό. Ο Α' όροφος παρότι "ανέβηκε" χωροθετικά, έχει το προβλεπόμενο ύψος άρα δεν χρεώνεται ΥΥ. Ο Β' όροφος είναι ημιτελής, με κατασκευασμένες τοιχοποιίες. Το συνολικό ύψος του είναι 5.88 μ. α)Ως ΥΥ θα πρέπει να υπολογίσω την υπέρβαση στις τοιχοποιίες (δηλ. 1.75 μ όπωςφαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω) και με αναλυτικό την αύξηση ύψους της στέγης; Περιμετρικά στην στέγη έχουν κατασκευαστεί ανοίγματα, που εύκολα διαπιστώνεται ότι θα προέβαινε ο ιδιοκτήτης σε κατασκευή μη αυτοτελούς σοφίτας. Παρακαλώ τη βοήθειά σας τι ΥΥ πρέπει να υπολογίσω στον Β' όροφο. Παραθέτω σχέδιο και φώτο TOMH.pdf
  10. Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο, με 1 διαμέρισμα/ όροφο έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.. Είναι ιδιοκτησία 2 αδελφών Ο ένας από τους 2 ιδιοκτήτες που του ανήκει ισόγειο και υπόγειο, έχει περαιώσει στον 3843:κλείσιμο Η.Χ. στην Ο.Ι. ισογείου και αλλαγή χρήσης υπογείου από Β.Χ. σε κατοικία. Σήμερα διαπιστώνονται και άλλες αυθαιρεσίες τόσο στις Ο.Ι. όσο και στα κοινόχρηστα. Πώς πρέπει να ενεργήσω; α)Να υποβάλλω μια δήλωση για όλα τα αυθαίρετα επί Ο.Ι. και κοινοχρήστων και δεν προχωρώ σε συνψηφισμό παρά μόνο σε αναφορά των επιφάνειών του 3843 ; β)Να υποβάλλω μία δήλωση και να συνψηφίσω τα πρόστιμα του 3843 ; (στην περίπτωση αυτή, θα αφαιρεθούν τα εξοφλημένα από τον ιδιοκτήτη που εντάχθηκε στο 3843 και στα υπόλοιπα επιμερισμός;) γ)Να υποβάλλω ξεχωριστές δηλώσεις /Ο.Ι. και άλλη για τα κοινόχρηστα; Ευχαριστώ
  11. Για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία απαιτείται Ο.Α. τελικά; Σύμφωνα με το ΆΡΘΡΟ 29 δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στο Δ.Κ. ή στα φορτία της στατικής μελέτης
  12. Αν η αρχική εκδοθείσα άδεια δεν έχει εφαρμοστεί, δηλαδή έχει γίνει νομιμοποίηση στο ν4495 ως "χωρίς ο.α.": στην καρτέλα "στοιχεία νομιμοποίησης" θα πρέπει να αναφερθεί η Ο.Α. και η επιφάνειά της παρότι δεν εφαρμόστηκε;
  13. Όταν έχουν εκδοθεί 2 Ο.Α.για την κατοικία, στο έτος έκδοσης Ο.Α. βάζω την πρώτη άδεια ή τη δεύτερη; Σε όποια από τις άδειες ολοκληρώνεται ο κ.χ. που εντάσσεται στο πρόγραμμα Μη γράφεις με κεφαλαία. Κάνε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Pavlos 33
  14. Συνάδελφοι καλημέρα Διώροφη οικοδομή με επικάλυψη πλάκα Ο.Σ. κατασκευής 1985 δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή στέγης. Σήμερα, πρόκειται να κατασκευάσω διώροφη προσθήκη καθ΄επέκταση της υπάρχουσας και βάση Πολεοδομικού Σχεδίου είναι υποχρεωτική η κατασκευή στέγης. Σε αυτή την περίπτωση που δεν υπήρχε στο υφιστάμενο πρόβλεψη για φορτία στέγης, θα πρέπει να γίνει πλήρη κάλυψη της οροφής παλαιού και νέου κτίσματος με στέγη; Ευχαριστώ
  15. Καλημέρα σας Από τις 12:00 σήμερα άνοιξε το Σύστημα για την εγγραφή στο Π/Σ ωε ωφελούμενος. Δεν μου αποστέλλει κωδικό στο mail του ωφελούμενου, έχει "φορτωθεί" το taxis όπως στο προηγούμενο..... Εχει προχωρήσει σε εγγραφή ωφελούμενου κάποιος συνάδελφος;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.