Jump to content

athanasanas

Core Members
  • Content Count

    565
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

4 Ουδέτερη

About athanasanas

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    ΚΑΛΑΜΑΤΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Δημήτρη αρχικά ευχαριστώ Και τώρα στο γρίφo: δεν έχει νόημα 1 διαμερισμάτωση για τις αρχικά 3 αποθήκες και κατόπιν άλλη διαμερισμάτωση για την 1 εξ αυτών σε δύο. Πιστέυω το διαχωρισμό της μιάς σε δύο, την μεταφράζω σε πρόστιμο, ως λοιπή παράβαση για την μεσοτοιχία και ενοείται ότι πρέπει να γίνει τροποποιητική σύσταση
  2. Αρχικά το ενιαίο υπόγειο καθ΄υπέρβαση της Ο.Α. χωρίζεται σε 3 Ο.Ι.: Α, Β και Γ με αντίστοιχα ποσοστά. Κάθε αποθήκη ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης της αποθήκης Γ χωρίζει εκ των υστέρων την αποθήκη του σε 2 μικρότερες εκτός σύστασης. Αποτελούν και οι 4 πλέον αποθήκες, περίπτωση Δ.Δ.; Πιστεύω πως περιγράφοντας την Διαμερισμάτωση ολόκληρου του υπογείου, εμπεριέχεται και ο διαχωρισμός της μιάς σε δύο.
  3. Ενιαίο υπόγειο στην Ο.Α., δημιουργήθηκαν 3 Ο.Ι. με σύσταση και εκ των υστέρων η μία από αυτές εκτός σύστασης διασπάστηκε σε 2.
  4. Ενιαία αποθήκη Υπογείου ( κατά την Ο.Α.) η οποία στην πραγματικότητα διαχωρίστηκε σε 4 αποθήκες. Η σύσταση περιλαμβάνει 3 Ο.Ι.. Στη συνέχεια η μία Ο.Ι. διασπάστηκε σε 2. Μπορεί να δηλωθεί ως διαμερισμάτωση συγχρόνως:α)η δάσπαση του ενιαίου υπογείου σε Ο.Ι. και β)η διάσπαση της μιάς Ο.Ι. σε δύο; Θεωρώ ότι η Δ.Δ. ως παράβαση είναι μία για τον κάθε όροφο, είτε υπάρχει ο χώρος στην Ο.Ι. είτε όχι. Απλά στη συνέχεια απαιτείται διόρθωση σύστασης Η Δ.Δ. θα δηλωθεί στη δήλωση του ενός ιδιοκτήτη με τη συναίνεση των υπολοίπων
  5. Συνάδελφοι καλησπέρα. Τριώροφη οικοδομή με υπόγειο, με Ο.Α. και σύσταση Ο.Ι. άνηκε αρχικά σε 2 ιδιοκτήτες. Καθένας είχε 2 διαμερίσματα ανα όροφο, και το ισόγειο με κοινές ιδιοκτησίες. Το υπόγειο κατά την κατασκευή διαχωρίστηκε αυθαίρετα σε Ο.Ι. που δεν προβλέπονταν στην Ο.Α. και κατανεμήθηκαν μεταξύ των ιδιοκτητών. Ο ένας από τους ιδιοκτήτες μεταβίβασε ποσοστά του στο παιδί του, οπότε σήμερα είναι 3 οι ιδιοκτήτες. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκαν:
  6. Και στις περιπτώσεις αυθαιρέτων που λήγουν και δεν έχω ανεβάζω τα αρχεία γιατί απλά δεν έχω πληρωθεί τι προβλέπει το ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ; Φέρω ευθύνη και για αυτά;
  7. Το παράβολο του Ν3843 που πληρωνόταν εκτός Τραπεζικής συναλλαγής, συμψηφίζεται στο Ν4495;
  8. Καλησπέρα σας Στο δώμα 3οροφης οικοδομής με σύσταση, κατασκευάστηκαν καθ' επέκταση του εγκεκριμένου κοινόχρηστου κλιμακοστασίου (με ιδιόχρηση), άρα χωρίς συναινέσεις: α)κατοικία στην μία πλευρά και β)επέκταση του κλιμακοστασίου από την άλλη πλευρά που θα το έλεγες και αποθηκευτικό χώρο. Προκειμένου να μειωθεί το πρόστιμο, μπορεί ο χώρος (β) λαμβάνοντάς τον ως επέκταση του υφιστάμενου κλιμακοστασίου να υπολογιστεί με αναλυτικό; Επικάλυψη ενιαία όλων των χώρων με πάνελ κεραμιδιού. Sorry! Σε λάθος ενότητα έθεσα τρο ερώτημά μου
  9. Τελικά πως διαχειρίζεστε τελείως αυθαίρετο όροφο που δεν ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής; Ευχαριστω
  10. Διώροφη οικοδομή με σύσταση Ο.Ι..:ιδιοκτήτρια ισογείου-> μητέρα, ιδοκτήτρια ορόφου-> κόρη με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50/100 έκαστη . Στο συμβόλαιο σύστασης ο όροφος θα κατασκευαζόταν και η κόρη έχει " το δικαίωμα του υψούν απεριορίστως πάνω από το ισόγειο όροφο της παραπάνω οικοδομής.." .Πως ερμηνεύεται αυτό: α) η κόρη κατέχει τον αέρα σε ό,τι κι αν κατασκευαστεί πάνω απο το ισόγειο; β)η κόρη κατέχει το δικαίωμα υψούν μόνον για την κατασκευή του ορόφου πάνω από το ισόγειο; Προκύπτει αυτό
  11. Συγγνώμη για το λάθος μου, η επένδυση είναι 16 εκατ. Θα πρέπει να το υπολογίσω με ΥΔ & ΥΚ τελικά;
  12. Καλησπέρα σας Η επένδυση με πέτρα πάχους 32 εκατ.υπολογίζεται με αναλυτικό ή με ΥΔ και ΥΚ κ.λ.π. Ευχαριστώ
  13. Tελικά έτσι όπως σέρνεται το ..σύστημα μεχρι πότε θα στηνόμαστε μπροστά στις οθόνες για να συμπληρώσουμε 100 ώρες!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Θα μας βρει το καλοκαιράκι
  14. Μεταξύ των άλλων μέτρων, προβλέπεται και το παρακάτω: Μείωση ασφαλιστικών εισφορών κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) 1. Για τους αυτοτελώς απασχολουμένους και ελεύθερους επαγγελματίες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4387/2016 (Α΄ 85), που αντικαταστάθηκε με το άρθρο 22 του ν. 4670/2020 (A’ 43), εφόσον καταβάλλουν εμπρόθεσμα τις τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές περιόδου απασχόλησης μηνών Φεβρουαρίου και Μαρτίου του έτους 2020, παρέχεται δυνατότητα καταβολής μειωμένων εισφορών κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί του ποσού που αντιστοιχεί στην ασφαλιστική κατηγορία
  15. Καλησπέρα, καλή χρονιά με υγεία σε όλους. Παρακαλώ τα φώτα σας στο εξής θέμα:Στην Ο.Α. προβλέπονταν δύο οροφοδιαμερίσματα με υπόγειο και επικάλυψη στέγη. Σήμερα έχει γίνει σύσταση Ο.Ι., και επειδή έχει "ανέβει η θεμελίωση", το υπόγειο έγινε ισόγειο, συμπαρασύροντας φυσικά και τους ορόφους. Το ισόγειο πλέον σήμερα βρίσκεται εντός του επιτρεπόμενου ύψους περιοχής άρα χρεώνεται ΥΥ με αναλυτικό. Ο Α' όροφος παρότι "ανέβηκε" χωροθετικά, έχει το προβλεπόμενο ύψος άρα δεν χρεώνεται ΥΥ. Ο Β' όροφος είναι ημιτελής, με κατασκευασμένες τοιχοποιίες. Το συνολικό ύψος του είναι 5.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.