Able

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου 2 στρ. με δυνατότητα εγκατάστασης μόνο λυόμενης κατοικίας και βάση από μπετόν έως 1μ ύψος έχει κτιστεί 150 τμ υπόγειο 2,50 μ. ύψος επάνω στην πλάκα του οποίου έχει τοποθετηθεί το λυόμενο (το οποίο είναι πράγματι λυόμενο) 80 τ.μ. ισόγειο βάσει της αδείας του με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 3,70 μ.. Επάνω από το ισόγειο έχει τοποθετηθεί πάλι ως λυόμενη κατασκευή σοφίτα 30 τ.μ.. Οι βασικές μου απορίες είναι 1ον εαν θα πρέπει να καταγραφεί το ακίνητο με άδεια ή χωρίς και σε περίπτωση που καταγραφεί με άδεια σε τι ποσοστό θα ανήκει ; Σημειώνεται ότι η μέγιστη δόμηση είναι όσο το ισόγειο τμήμα της κατοικίας δηλαδή 80 τμ το οποίο θεωρητικά είναι και το "νόμιμο" τμήμα. Καμία ιδέα για το πως θα αντιμετωπιστεί ; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

κ. Χριστίνα καλημέρα! Θα ήθελα να σε ρωτήσω αν μπορείς να μου δώσεις μια πληροφορία. Στην περιοχή Φλάμπουρα Κρανιδίου, του δήμου Ερμιονίδας του νομού Αργολίδας σε εκτός σχεδίου γήπεδο, ποια είναι η Τ.Ζ.;; Ρωτάω γιατί οι συνάδελφοι στην περιοχή κάνουν αιτήσεις με Τ.Ζ. 570 ευρώ. Υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;

Καλημέρα συνάδελφοι. Μου έχει ανατεθεί η μελέτη κατασκευής μιας αγροτικής αποθήκης 50-60 μ2 σε αγροτεμάχιο 8 στρεμ. Διάβασα όλο το παραπάνω topic αλλά εξακολουθώ να είμαι μπερδεμένος, δεδομένης και της απειρίας μου. Κατ` αρχάς ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου δεν είναι δηλωμένος αγρότης! Αν κατάλαβα καλά από τα παραπάνω αυτό σημαίνει ότι δεν μπορώ να πάρω έγκριση από τη διεύθυνση αγροτικής ανάπτυξης για την κατασκευή της αποθήκης ως αγροτική, με ότι αυτό συνεπάγεται. Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι, αν υπάρχει κάποιος εναλλακτικός τρόπος για να γίνει η αποθήκη αγροτική με κάποιο "παραθυράκι" ίσως στη νομοθεσία. Για παράδειγμα, αν η σύζυγος του ιδιοκτήτη είναι δηλωμένη αγρότης, μπορεί με την παραχώρηση με ενοικιαστήριο του αγροτεμαχίου να βγει άδεια αγροτικής αποθήκης στο όνομα της;;; Αν δεν μπορεί να γίνει ούτε έτσι τότε θα πρέπει να καταφύγω στη λύση απλής αποθήκης;;; Αν καταφύγω σε αυτή τη λύση χρειάζεται πάλι κάποια έγκριση από το αγροτικής ανάπτυξης;;; Τέλος, για να εγκριθεί η άδεια απλής αποθήκης από την πολεοδομία πρέπει το αγροτεμάχιο να είναι περιφραγμένο;;; Αν ναι, χρειάζομαι κάποια άδεια για να προχωρήσουμε στην περίφραξη αυτού;;

Αν δεν μπορεί να αποδειχθεί και δεν αναγράφεται σε κανένα δημόσιο έγγραφο η πραγματική χρονολογία κατασκευής του κτίσματος πού μπορεί να υπάρχει πρόβλημα;

Καλημέρα κύριοι συνάδελφοι! Μπαίνω στο θέμα: Με αφορμή το νέο νόμο για τα αυθαίρετα μου ζητήθηκε να νομιμοποιήσω μια κατοικία! Το πρόβλημά είναι ότι το σπίτι ειναι κτισμένο το `62 και απ` ότι με ενημέρωσαν οι ιδιοκτήτες δεν υπάρχει άδεια στην πολεοδομία (ενώ αρχικά νόμιζαν ότι υπήρχε), άρα είναι πλήρως αυθαίρετο! Γνωρίζω ότι από τον νόμο εξαιρούνται οι κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν το `55. Το σπίτι είναι του `62, όπως είπα και πριν. Η απορία μου έχει να κανει με το, εφόσον δεν υπάρχει επίσημο έγγραφο για το πότε χτίστηκε το αυθαίρετο, δεν μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι χτίστηκε το `54 και να εξαιρεθεί;;