Jump to content

Charlie

Core Members
  • Content Count

    1,074
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Charlie last won the day on October 29 2019

Charlie had the most liked content!

Community Reputation

152 Καλή

5 Followers

About Charlie

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,074 profile views
  1. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, το πρόγραμμα Dcad είναι πράγματι decent και κάτι παραπάνω. Το θεωρώ τιμιότατο με πάρα πολύ καλή τιμή. Κατέβασα τη δοκιμαστική έκδοση και μέχρι στιγμής με καλύπτει σε πάρα πολλά, ενώ ταυτόχρονα είναι πολύ ελαφρύ. Θα επιθυμούσα κάποιες βελτιώσεις που κατά τη γνώμη μου είναι εύκολο να γίνουν. Σχετικά με το Delsurvey κατέβασα το εγχειρίδιο και θα το ψάξω λίγο αν και είναι 358 σελίδες. Ίσως να κάνει πολλά περισσότερα απ' όσα θέλω. Πάντως είδα από το εγχειρίδιο ότι έχει έκδοση demo για 30 εκκινήσεις. Θα ήθελα να δοκιμάσω και το verm ή να δω βιντεάκια ή έστω να
  2. Συνάδελφοι, γνωρίζει κανείς αν υπάρχει κάποιο λογισμικό το οποίο να κάνει αυτόματα τη διαδικασία για να ανέβει το τοπογραφικό και να πάρει ΚΗΔ? Δηλαδή με ενσωμάτωση στο πρόγραμμα να δημιουργεί ΟΛΑ τα αρχεία που πρέπει να ανέβουν και φυσικά το ίδιο το dxf με τα σωστά layers? Θεωρώ ότι δεν είναι δύσκολο να γίνει από κάποιον προγραμματιστή. Το VERM έχει κάποια ενσωμάτωση για την όλη διαδικασία ή απλά εξαγωγή σε autocad και εκτύπωση σε pdf? Απ' ότι διαβάζω υπάρχουν αρκετά αξιόλογα ελληνικά προγράμματα για τοπογραφία, το καθένα με τα θετικά και τα αρνητικά του. Επειδή η τοπογραφία,
  3. Πράγματι η πιο σωστή παρατήρηση!!! Παλιότερα δε, μου είχε τύχει περίπτωση να μου αλλάξει στοιχεία σε οριστική δήλωση του 4014!!! Η δήλωση αφορούσε αδόμητο χωράφι, ευτυχώς έχω αποθηκευμένο το pdf. Άλλαξε τεχνική έκθεση και διάφορα άλλα στοιχεία, και επαναλαμβάνω η δήλωση ήταν οριστική. Τώρα, αυτές τις μέρες, όσο μπόρεσα να μπω, μου αλλάζει συνέχεια το εντός εκτός σχεδίου. Μεγάλη προσοχή συνάδελφοι.
  4. 6-7 σήμερα έβαλα 3 δηλώσεις, τώρα πάγωσε το σύμπαν. Με chrome στην αρχή πετούσε, μετά κόλλησε. Την ίδια ακριβώς στιγμή με firefox έτρεχε... Νιώθω ότι είμαι σε λαϊκή αγορά στη Βομβάη ή είμαι σε συγκέντρωση τύπου Μέκκας και απλά με σπρώχνει ο κόσμος μακριά από εκεί που θέλω να πάω. Σαν να μπαίνεις σε ένα γραφείο και να λες "καλημέρα θέλω τον κο Charlie για μια βεβαίωση περί μη αυθαιρέτων γιατί όλα έγιναν όπως έλεγε η άδεια" (εδώ γελάμε δυνατά), και να σου λένε: "πολύ καλά κύριε, βγείτε και ξαναμπείτε για να αλλάξετε γραφείο...", εν τω μεταξύ να έχει 500 άτομα που περιμένουν απ' έξω σε στυλ: όποι
  5. Συνάδελφοι χθες έκατσα μέχρι 01.30 και σήμερα ξύπνησα 6.30. Δυστυχώς τίποτα. Μια αποθήκευση μπόρεσα να κάνω. Εννοείται ότι χθες έφαγα ώρες ολόκληρες να προσπαθώ. Συγχαρητήρια Ελλάδα. Το ΤΕΕ μιας και δεν μπορεί να σηκώσει τον όγκο να φροντίσει για παράταση. Ωραίο σκ θα περάσουμε και πάλι τίποτα δεν θα κάνουμε...
  6. Συνάδελφοι διάβασα προσεκτικά τις προηγούμενες σελίδες και μπορώ να πω ότι έχω κατανοήσεια αρκετά περί ΚΥΕ, πολεοδομιοκές χρήσεις κτλ. Παρ' όλα αυτά έχω μια ιδιαίτερη περίπτωση και θα ήθελα την άποψή σας. Υπάρχει μονώροφο κατάστημα επιφανείας περίπου 30τμ, προ του 55 (κατασκευή 1923) για το οποίο και αναφορικά με τη χρήση του έχω μόνο τις εξής πληροφορίες: Από το 1989 μέχρι το 2001 λειτούργησε ως καφενείο (πιθανότατα και παλαιότερα αλλά δεν έχω καμία πληροφορία). Έχω την τότε άδεια λειτουργίας καφενείου, έτος 1989. Από το 2001 μέχρι και χθες ήταν εμπορικό κατάστημα (μπιζού).
  7. Συνάδελφοι με την εγκύκλιο της 31-05-2019 αναφέρεται το εξής: Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο διαδικασίες και : αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τ
  8. Συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου περιοχή, με πρόσωπο σε service road εθνικής οδού, επιτρέπεται η χρήση συνεργείου; Απ' ότι καταλαβαίνω δεν επιτρέπεται γιατί πάω με το άρθρο 14 (αγροτική γη). Μάλιστα είναι τεμάχιο αναδαμου και είναι ΓΥΠ. Το συγκεκριμένο τεμάχιο βρίσκεται εντός ζώνης 500μ από το ρυμοτοιμο σχέδιο πόλης. Θα ψάξω να δω μήπως υπάρχει ΓΠΣ και αλλάξει κάτι.
  9. @dimitris GM τι εννοείς ότι θέλω 25μ? Προφανώς εννοείς ότι θέλω 25μ για να είμαι άρτιος, όχι όμως και για να κάνω κατάτμηση. Συμφωνείς ότι μπορώ με κατάτμηση να δημιουργήσω μη άρτιο σε τεμάχιο αναδασμού με πρόσωπο σε αγρτική οδό αναδασμού? Επί της ουσίας ίσως αλλάξει ο τρόπος και το σχήμα που θα κατατμηθούν και να αποκτήσουν όλα το ελάχιστο πρόσωπο των 25μ, όμως παραμένει το γενικό ερώτημα. Διάβασα και το νήμα στο οποίο με παρέπεψες αλλά μπερδεύτηκα παραπάνω, δεν έβγαλα άκρη αν επιτρέπεται η κατάτμηση, και αν επιτρέπεται και να προκύπτει μη άρτιο. @analysis εννούσα εντός ζώνης 500μ από ρυ
  10. Συνάδελφοι, με μπέρδεψε συμβολαιογράφος, τα φώτα σας παρακαλώ. Έχω γήπεδο αναδασμού 35 στρεμμάτων το οποίο πρόκειται να κατατμηθει σε 3 αγροτεμάχια εκ των οποίων το ένα δεν θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω προσώπου (10μ πρόσωπο). Η συμβολαιογράφος μου είπε ότι απαγορεύεται η κατάτμηση, προσωπικά γνωρίζω ότι πλέον επιτρέπεται και ας καθίσταται το προκύπτον μη άρτιο και μη οικοδομησιμο. Το γήπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο αναδασμού, είναι εκτός ΖΟΕ, ΓΠΣ, ζώνης και εκτός Νατουρα. Γενικά, εξ όσων γνωρίζω, μη λαμβανομένων υπ όψιν ορίων κατάτμησης από Νατούρα, ΖΟΕ,κτλ, επιτρέπεται οποιαδή
  11. @danaikaterinaΕίχα μιλήσει με ΕΟΤ και μου είχανε πει ότι θέλουν Ο.Α. με τίτλο ενοικιαζόμενα - επιπλωμένα δωμάτια. @Gousgounis Δεν νομίζω ότι θα κατασκευαστούν ποτέ δωμάτια ΑΜΕΑ στον όροφο αλλά μήπως πρέπει από τώρα να υπάρχει πρόσβαση? Η λογική είναι ότι ένα άτομο μειωμένης κινητικότητας να μπορεί να ανέβει στον όροφο και να επισκεφτεί για λίγες ώρες κάποιον που διαμένει εκεί. Θα εξετάσω και την περίπτωση να προχωρήσω και με ενημέρωση φακέλου.
  12. Καλησπέρα, σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατοικία σε επιπλωμένα δωμάτια απαιτείται ΜΕΝΑΚ? Με την με Αρ. πρωτ.: οικ. 1603/4.10.2010 εγκύκλιο που ίσχυε για τον "παλιό" ΚΕΝΑΚ είχαμε το εξής: "10. Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και επειδή επηρεάζεται σημαντικά η ενεργειακή συμπεριφορά του, ανεξάρτητα από το αν η οικοδομική του άδεια εκδόθηκε προ ή μετά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ απαιτείται η υποβολή και θεώρηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου." Ισχύει αυτή η εγκύκλιος ή καταργήθηκε με τον νέο ΚΕΝΑΚ? Διότι με τον "νέο" ΚΕΝΑΚ έχουμε το εξής: "1.3.5 Οι π
  13. Συνάδελφοι καλημέρα σας, έχω περίπτωση για αλλαγή χρήσης από κατοικίες σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Δεν θα υπάρξει καμία ουσιαστική αλλαγή στο κτήριο μιας και εξαρχής κατασκευάστηκε έτσι, απλά ο πελάτης θέλει να πάρει "κλειδιά" από τον ΕΟΤ. Η μόνη αλλαγή που θα υπάρξει θα είναι η κατασκευή 2 ραμπών για πρόσβαση σε ΑΜΕΑ και εσωτερικά σε αυτά τα 2 δωμάτια αλλαγή στο WC. Απ' ότι καταλαβαίνω δεν χρειάζεται άδεια αλλά ΕΕΔΜΚ. Έχω όμως τις επιφυλάξεις μου δεδομένου ότι το νεο ΦΕΚ για τις ΕΕΔΜΚ αναφέρει: «ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφων
  14. Δηλαδή Δημήτρη γίνεται μονομερής τροποποίηση σε οροφοδιαμέρισμα αν έχει χωριστεί σε π.χ. 2 ή τρια μικρότερα? Εννοείται ότι κρατάμε ποσοστά σύμφωνα με τη σύσταση και ότι δεν υπάρχει επέκταση σε Κ.Χ. (για να μην μπλέκουμε με την ίδια αυθαίρετη επέκταση σε όλους τους ορόφους). Η άποψη κάποιων συμβολαιογράφων και υποθηκοφυλάκων είναι ότι γίνεται. Η άποψη κάποιων άλλων είναι ότι δεν γίνεται αν δεν υπάρχει ειδική μνεία στην σύσταση. Μήπως γνωρίζεις πως το αντιμετωπίζουν τα κτηματολογικά γραφεία (μιας και προς τα εκεί πάμε, και εκεί θα σκαλώσει αν σκαλώσει κάτι στο μέλλον...) και αν υπάρχε
  15. Συνάδελφοι, απ ότι καταλαβαίνω για ΕΕΔΜΚ για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης δεν είναι απαραίτητο να ανέβουν όψεις, εκτός αν πρόκειται για έργο σε παραδοσιακό οικισμό, αρχαιολογικό χώρο, περιοχή φυσικού κάλλους κτλ. Σωστά; Αν ναι να υποθέσω ότι στο αρχείο που ζητάει για όψεις ανεβαίνει μια τεχνική έκθεση μηχανικού που αναφέρει για ποιους λόγους εξαιρείται; Ισχύει το ίδιο και για την περίπτωση που η εξωτερική θερμομόνωση αφορά στο εξοικονομώ;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.