Jump to content

Charlie

Core Members
  • Content Count

    1,097
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Charlie last won the day on October 29 2019

Charlie had the most liked content!

Community Reputation

156 Καλή

5 Followers

About Charlie

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,293 profile views
  1. @tetrisΣτους οικισμούς επιτρέπεται η δημιουργία μη άρτιου?
  2. Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ. Θα δω λίγο τους χρόνους και αν "με παίρνει" να καθυστερήσω λίγο θα κάνω ερώτημα στην Υ.ΔΟΜ. εγγράφως. Ο λόγος που ήθελα να γίνει διαχωρισμός είναι επειδή ο ένας εκ των δύο ιδιοκτητών (έστω ο πρώτος) έχει το όμορο αγροτεμάχιο και προφανώς θα ήθελε να συνενωθεί το οικόπεδο που θα προκύψει με αυτό που ήδη έχει, από το να πάρει μια κάθετη που δεν μπορεί προφανώς να την συνενώσει. Σκέφτηκα και την περίπτωση να προτείνω ο δεύτερος ιδιοκτήτης να πάρει άρτιο και οικοδομήσιμο και ο πρώτος να πάρει μη άρτιο αλλά να συνενωθεί ακαριαία με το δικό του όμορο, εν εί
  3. Η αρτιότητα είναι 300τμ και το πλάτος της οδού είναι >4μ σε όλο το μήκος. Το οικόπεδο, πριν την πρότασή μου, είναι 540τμ, άρτιο και οικοδομήσιμο. Με την πρότασή μου κάθε ιδιοκτήτης παίρνει ένα γεωτεμάχιο που είναι εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός. Το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να προχωρησω στην πρότασή μου και να δημιουργήσω σήμερα 2 οικόπεδα των 270τμ, δηλαδή κάτω από την αρτιότητα, αλλά να κάνω χρήση της "εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός" για κάθε ιδιοκτήτη ώστε να μην χαθεί η αρτιότητα.
  4. Υπάρχει τεμάχιο αναδασμού το οποίο τέμνεται από το όριο του οικισμού. Έτσι υπάρχει ένα τμήμα που είναι οικόπεδο (άρτιο και οικοδομήσιμο) και ένα τμήμα που είναι εκτός σχεδίου, μη άρτιο. Το παραπάνω γεωτεμάχιο ανήκει σε 2 ιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου. Κλήθηκα να κάνω μια πρόταση διαχωρισμού, η οποία πρόταση ίσως χρησιμοποιηθεί από το δικαστήριο, γιατί οι 2 ιδιοκτήτες είναι στα μαχαίρια. Αυτό το οποίο κάνω είναι να χωρίσω ακριβώς στη μέση το γεωτεμάχιο ώστε να προκύψουν 2 ίδια οικόπεδα και 2 ίδια αγροτεμάχια (ευτυχώς το σχήμα βολεύει). Θεωρώ ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα με τα 2 πρ
  5. Συνάδελφοι ηθελά να ρωτήσω το εξής. Η παρακάτω πρόταση ισχύει και για οικόπεδα που δημιουργούνται σήμερα? 1. "Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή". Κάνω τοπογραφικό με πρόταση διαχωρισμού τεμαχίου αναδασμού που βρίσκεται εν μέρει εντός ορίων και εν μέρει εκτός. Ο "δίκαιος" διαχωρισμός δημιουργεί 2 οικόπ
  6. Ερώτηση: Είναι πράγματι έμπειροι και κατάλληλοι για αυτή τη δουλειά ή συστάθηκε ενα κλιμάκιο από μη γνώστες δημοσίους υπαλλήλους, με πιθανότητα να γίνονται λάθη; Δεν υπονοώ τίποτα, ρωτάω ειλικρινά.
  7. @Pavlos33Ναι, η οριοθέτηση του οικισμού έγινε σύμφωνα με το ΦΕΚ 181Δ. Απλά υπάρχει παλαιότερο ΦΕΚ που καθορίζει τον οικισμό ως προ του 1923 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό. @dimitris GM είδα και αυτά που μου έστειλες. Τελικά τι ελέγχω? Αρτιότητα με το ΦΕΚ-138/Δ/13-3-81 ή με τους όρους δόμησης για τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων?
  8. Ορμώμενος από το σχόλιο του protea στην πρώτη σελίδα, ότι άλλο οικισμός προ του 1923 και άλλο οικισμός κάτων των 2000 κατοίκων μου δημιουργήθηκε η εξής απορία: Δεν μπορεί ένας οικισμός να είναι ταυτόχρονα προ του 1923 και κάτω των 2000 κατοίκων? Έχω ΦΕΚ με οικισμό που αναφέρεται σαν προ του 23. Επίσης, ο συγκεκριμένος οικισμός κατά την απογραφή είχε μέχρι 2000 κατοίκους.
  9. Στην περιοχή μου πάντως βάλανε για δασικές εκτάσεις τα ρέματα. Και μετά λέμε ότι αναλογικά έχουμε περισσότερα δάση από τη Γερμανία... Ή κάτι αγνοώ ή κατι δεν καταλαβαίνω ή είμαι τόσο άσχετος αλλά θεωρώ ότι είναι άλλο πράγμα το δάσος και άλλο τα πουρνάρια που φυτρώνουν μέσα στα ρέματα, ακόμα ακόμα και τα δέντρα στις όχθες ενός ρέματος. Δηλαδή αν ενας αγρότης βαλει φωτιά στο χωράφι του και πάει και κάψει πουρνάρια από τα ρέματα θα εχει κάψει δάσος; Αν πρέπει να καθαριστεί ενα ρέμα θα παίρνουμε άδεια από το δασαρχείο;
  10. Συνάδελφε, στο άρθρο 17 του ΠΔ59/2018 αναφέρει μεταξύ των άλλων τα εξής: "3. Με την επιφύλαξη της παρ. 5 χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί µε εγκεκριµένα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ πριν από την ισχύ του παρόντος βάσει των διατάξεων του π.δ. 81/1980 (ΦΕΚ Α’ 27) και π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν. 4. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος η έγκριση ή αναθεώρηση των εγκεκριµένων πολεοδοµικών σχεδίων (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΤΧΣ κ.λπ.) ακολουθεί τις διατάξεις του παρόντος διατάγµατος, εκτός αν έχει γνωµοδοτήσει το αρµόδιο όργανο (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α./Συµβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδ
  11. Έστειλα ερώτημα στο ΤΕΕ Πελοποννήσου. Αν κρίνω από την Ε/Α 2468 η οποία παραπέμπει στην 1923 τότε με 100€ γίνεται υπαγωγή αν υπάρχει υπέρβαση των 40-40-20. Δηλαδή δεν δέχονται την εγκύκλιο. Επίσης ΚΑΙ από την 2391 αντιλαμβάνομαι ότι δεν δέχονται την εγκύκλιο. Απλά προκύπτει θέμα με το ζήτημα ότι θα είναι κατηγορία 5 και θα παίρνει οριστική εξαίρεση...
  12. Η περίπτωση του να βγει άδεια για η/υ στο όμορο αποκλείεται γιατί υπάρχει άδεια σε ισχύ η οποία κάποια στιγμή θα υλοποιηθεί. Αλλά και να μην υπήρχε ξέφευγε πολύ το θέμα. Η λογική ήταν να "φαίνεται¨σαν ένα το κατάστημα, και επειδή το πρόσωπο από την πλευρά του δρόμου είναι μικρό, ενώ από το αδόμητο οικόπεδο πολύ μεγάλο. Θα συνεννοηθώ με πολεοδομία αλλά είναι 99,99% σίγουρο ότι αποκλείεται, έτσι όπως το βλέπω. Εννοώ ότι ακόμα και αν συμφωνούν όλοι, πρέπει να βγει κάποια άδεια, αν απαγορεύεται πώς θα βγει η άδεια?
  13. Γνωρίζει κανείς πώς εισάγεται η σύνδεση των Χ στα μεταλλικά ώστε να υπολογιστεί η σύνδεση; δεν βρήκα κατι στο εγχειρίδιο αλλά ούτε και σε κάποιο βίντεο. Αν είναι δυνατόν θα ήθελα βήμα προς βήμα τη διαδικασία. Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.