Jump to content

Charlie

Core Members
  • Posts

    1,129
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Charlie last won the day on October 29 2019

Charlie had the most liked content!

5 Followers

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

4,136 profile views

Charlie's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Very Popular Rare
  • Dedicated Rare
  • Reacting Well Rare
  • Conversation Starter Rare
  • First Post Rare

Recent Badges

167

Reputation

  1. Ξαναζεσταίνω το νήμα με μια ερώτηση: Πρόκειται να κατασκευαστούν 20 σιλό 14.000 κυβικών το καθένα, ανά πεντάδες. Διάμετρος κάθε σιλό περίπου 28μ. Σύμφωνα με τον Ευρωκώδικά (ή/και τον ΕΑΚ), πόσες γεωτεχνικές μελέτες απαιτούνται? Σύμφωνα με τη λογική και την επιστήμη του μηχανικού πόσες μελέτες απαιτούνται, ανά πόση απόσταση?
  2. Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την εντύπωση ότι μέσα στο 2022 (μήπως 2021?) βγήκε μια διευκρίνιση για το τι ανεβάζουμε στην ηλεκτρονική ταυτότητα. Για παράδειγμα στον 4495 όπως ισχύει σήμερα, και για οριζόντια ιδιοκτησία αναφέρεται ότι πρέπει να ανέβουν τα σχέδια που συνοδεύουν την Ο.Α. Είμαι σίγουρος ότι δεν χρειάζεται πχ να ανέβουν τα σχέδια της μελέτης της ύδρευσης. Από πού προκύπτει λοιπόν τι πρέπει να ανέβει και τι όχι? Σας παρακαλώ αναφέρετε και το αντίστοιχο ΦΕΚ. Ευχαριστώ
  3. Συνάδελφοι, τελικά σε μη νόμιμο κτήριο, επιτρέπεται να βγει βεβαίωση του άρθρου 30? Αναφέρομαι σε κτήριο χωρίς κάτι το ιδιαίτερο, πχ να ρυμοτομείται, να έχει γίνει διακοπή εργασιών, να υπάρχει απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας κτλ κτλ, απλά να έχει κάποια υπέρβαση δόμησης, κλειστό φωτογωγό, υπέρβαση ύψους κτλ. Πρέπει να ελέγξω νομιμότητα πριν την εκδώσω ή δεν ασχολούμαστε καν? Ευχαριστώ
  4. Συνάδελφοι καλησπέρα, ισόγειο κατάστημα χωρίστηκε σε δύο καταστήματα σαφέστατα μετά το 2011. Μπορεί να γίνει υπαγωγή σήμερα; Με τι συνέπειες; Θεωρείται διαμερισμάτωση;
  5. Συνάδελφοι, έχει αλλάξει κάτι σχετικά με τις κάθετες συνδιοκτησίες και την αδειοδότηση ξενοδοχείου; Διαβάζω αυτό: (άρθρο 3 παρ.3β) της υπ' αριθμ. 216/08-01-2015 απόφασης Υπουργού Τουρισμού «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων» «...... Επίσης δηλώνεται τόσο από τον κύριο ή τους συγκυρίους, εφ’ όσον πρόκειται για εξ' αδιαιρέτου συγκυριότητα, όσο και από το φορέα εκμετάλλευσης, εάν αυτός διαφέρει από τον κύριο, ότι το οικόπεδο/γήπεδο δεσμεύεται στο σύνολό του για την ανέγερση ξενοδοχείου και ότι για οποιαδήποτε αποδέσμευση αυτού στο μέλλον θα ζητείται η σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Τουρισμού. Σε οικόπεδα, στα οποία έχει συσταθεί ή συνιστάται κάθετη ιδιοκτησία, η πιο πάνω δήλωση αφορά τη δέσμευση του οικοπέδου ως προς το τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας». Απ ότι καταλαβαίνω, σύμφωνα με την τελευταία παράγραφο, επιτρέπεται σε ένα οικόπεδο που είναι αδόμητο σήμερα και συσταθούν κάθετες συνδιοκτησίες, στη μια κάθετη να αδειοδοτηθεί ξενοδοχείο, και στην άλλη κάθετη να υπάρχει άλλη χρήση. Σωστά; Σε περίπτωση ενοικιαζομενων δωματίων αλλάζει κάτι;
  6. Δημήτρη η συζήτηση είναι στο προηγούμενο λινκ που μου έδωσες ή να ψάξω και αλλού? Γενικά δεν έχω καταλάβει τι απαντάς... Ναι, Όχι, Δεν ξέρω-δεν απαντώ 😜
  7. Βρήκα αυτό: παρ.14 Άρθρο 3 ΝΟΜΟΣ 4164/2013 14 . Στο άρθρο 2β του Ν. 2308/1995, όπως ισχύει, προστίθεται νέα παράγραφος 3 ως εξής: «3. Αν από τη δήλωση της ∆ιεύθυνσης ∆ασών προκύπτει ότι εντός γεωτεμαχίου περιλαμβάνονται τμήματα δασικού χαρακτήρα μικρότερα των 100 τ.μ., τα τμήματα αυτά ακολουθούν το χαρακτηρισμό του γεωτεμαχίου. Σε περίπτωση που εντός γεωτεμαχίου κυρίως δασικού χαρακτήρα περιλαμβάνονται τμήματα άλλου χαρακτήρα μικρότερα των 100 τ.μ., αυτά ακολουθούν το χαρακτηρισμό του γεωτεμαχίου.» Οπότε καταλαβαίνω ότι δίνω βεβαίωση κανονικά.
  8. Καλημέρα Δημήτρη. Αυτό που μου έστειλες είναι για αντιρρήσεις. Αυτό που προσπαθώ είναι να δώσω βεβαίωση για μη δασικό σήμερα, χωρίς να μπλέξω με αιτήσεις διόρθωσης, ενστάσεις κτλ. Οπότε το ερώτημα παραμένει, εκτός αν με την απάντησή σου εμμέσως απαντάς πως ΟΧΙ δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση.
  9. Συνάδελφοι, στο ΦΕΚ Β’ 2373/12.07.2017 που αφορά στις τεχνικές προδιαγραφές κατάρτισης δασικών χαρτών και συγκεκριμένα στην παράγραφο 3.6.3 "Γενίκευση ορίων" αναφέρεται το εξής: "Ειδικότερα, σε περίπτωση ύπαρξης τμημάτων δασικού ή χορτολιβαδικού χαρακτήρα με εμβαδόν μικρότερου των 100 τ.μ., εντός γεωτεμαχίου, τα τμήματα αυτά ακολουθούν το χαρακτηρισμό του γεωτεμαχίου. Σε περίπτωση που εντός γεωτεμαχίου κυρίως δασικού ή χορτολιβαδικού χαρακτήρα περιλαμβάνονται τμήματα άλλου χαρακτήρα με εμβαδόν μικρότερο των 100 τ.μ., αυτά ακολουθούν το χαρακτηρισμό του γεωτεμαχίου." Τίθενται κάποια ερωτήματα: 1. Η δυνατότητα αυτή αφορά μόνο τον φορέα που κάνει την κατάρτιση του δασικού χάρτη ή είναι κάτι που μπορώ να χρησιμοποιήσω και εγώ σαν ιδιώτης μηχανικός? Παράδειγμα: Έχω αγροτεμάχιο διανομής και η ανάρτηση δείχνει δάσος να μπαίνει σε επιφάνεια 27τμ μέσα στο αγροτεμάχιο. Δίνω βεβαίωση για δασικό ή όχι? Δεν πρόκειται να γίνει τοπογραφικό, η μεταβίβαση θα γίνει μόνο με απόσπασμα από την υπηρεσία (τμήμα τοπογραφίας) και μου ζητείται βεβαίωση αδομήτου και μη δασικού χαρακτήρα. Φυσικά επειδή είδα ότι συνορεύω με δάσος πήρα τα αναλυτικά στοιχεία της διανομής και έτσι διαπίστωσα ότι υπάρχει αυτή η επικάλυψη. Μπορώ λοιπόν εγώ σαν ιδιώτης μηχανικός να "χαρακτηρίσω" το μικροπολύγωνο των 27τμ της επικάλυψης ως αγροτεμάχιο ή επειδή δεν έγινε εξαρχής κατά την κατάρτιση του χάρτη πάω σε άλλες λύσεις (ένσταση, τοπογραφικό με μικρότερη έκταση κτλ κτλ)? 2. Σε άλλη περίπτωση τα όρια του δασικού με τα όρια του τεμαχίου της διανομής μπαινοβγαίνουν το ένα στο άλλο. Αυτό γίνεται 6 φορές με συνολική επιφάνια 128τμ ΑΛΛΑ σε καμία περίπτωση το μεμονωμένο "μικροπολύγωνο" δεν είναι πάνω από 100τμ. Τι ισχύει κατά την άποψή σας, πώς ερμηνεύετε τον νόμο? α) όλα τα μικροπολύγωνα πρέπει να είναι μέχρι 100τμ στο σύνολό τους? β) Κάθε μικροπολύγωνο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100τμ? Αυτή η ερώτηση βέβαια έχει λογική μόνο αν υπάρχει θετική απάντηση στην 1η ερώτηση...
  10. Καλημέρα, δεν με ενδιαφέρει τόσο αν μετράει στη δόμηση. Περισσότερο με ενδιαφέρει αν μπορεί να χαρακηριστεί σοφίτα. Δεν θέλω να τραβήξω ερμηνείες. Μήπως έχει καταλάβει τι σημαίνει αυτό: Επιτρέπεται η πρόσβαση στον χώρο της σοφίτας από κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας?
  11. Καλησπέρα και καλή χρονιά!!! Σε οικογενειακή οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και 3 μελλοντικούς ορόφους (κάθε όροφος και οριζόντια) και στέγη κατασκευάστηκε ένας μόνο όροφος και υπερυψωμένη δίκλινη στέγη με 2 χώρους αποθήκης στο κέντρο που χρησιμοποιείται σαν κοινόχρηστος χώρος. Αυτή η υπερυψωμένη στέγη σε ποιον ανήκει; μπορεί να θεωρηθεί κοινόχρηστη ή θεωρείται ότι ανήκει σε αυτόν που έχει την αέρινη στήλη; Σε περίπτωση μεταβίβασης της αέρινης στηλης τι βεβαίωση πρέπει να δοθεί; 1. Να τακτοποιηθεί η υπερυψωμένη στέγη σαν κχ και να δοθεί βεβαίωση 2. Να τακτοποιηθεί η υπερυψωμένη στέγη σαν ο.ι. του ιδιοκτήτη που έχει τον αέρα και να δοθεί βεβαίωση; Δεν θα απαιτηθεί τροποποίηση της σύστασης; Η συμβολαιογράφος λέει ότι αν δεν μπαίνει στα κχ δεν χρειάζεται τροποποίηση και μάλλον θεωρεί ότι δεν μπορεί να είναι κοινόχρηστη. 3. Κάτι άλλο; Πάντως στις ερωτοαπαντήσεις του τεε Πελοποννήσου καταλαβαίνω ότι αυτή την περίπτωση δεν την θεωρούν σαν οριζόντια ιδιοκτησία και αντιλαμβάνομαι ότι θεωρείται κοινόχρηστος χώρος, θα ψάξω να βρω κάποια ε/α για να μεταφέρω εδώ.
  12. Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά λέω τώρα, αν είναι κοινόχρηστη δεν αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία, όπως πχ το λεβητοστάσιο στο υπόγειο.
  13. Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά. Υπάρχει περίπτωση με τον νέο ορισμό της σοφίτας να υπάρχει ΚΧ σοφίτα με πρόσβαση μόνο από ανεξάρτητο κλιμακοστάσιο χωρίς καμία λειτουργική σχέση με τον κάτω από την πλάκα σκυροδέματος υποκείμενο όροφο?
  14. Συνάδλεφοι σε μια σύνδεση υποστηλώματος, ποια είναι η ελάχιστη απόσταση μεταξύ κοχλία και πέλματος υπ/τος (μαζί με πάχος συγκόλλησης)? Υπάρχει τέτοια ελάχιστη απόσταση? Δεν βρίσκω κάτι στο βιβλίο της τριανδρίας. Να θεωρήσω ότι ισχύει για απόσταση από άκρη ελάσματος?
  15. Ναι, είναι αυτό το ζήτημα που με προβληματίζει με την εμπειρία του κατασκευαστή. Βέβαια δεν μπορώ να είμαι σίγουρος ποιος θα πάρει τη δουλειά, υπάρχει περίπτωση να έρθει κατασκευαστής από 200 χλμ μακρία πχ ή και περισσότερο. Τι εννοείς να ζητήσω πιστοποιητικά των μέσων σύνδεσης? Σχετικά με τα ρετάλια, μάλλον σε πλαίσιο έχουμε περισσότερα, σωστά?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.