ergas70

Καταρχήν ευχαριστώ ιδιαιτέρως για την απαντηση σας και την τεκμηρίωση η οποία ήταν τόσο αναλυτική η οποία υποδηλώνει ότι ασχολείστε με αγάπη για το σχετικό αντικείμενο. Καταλαβαίνω τελικά ότι ο δρόμος αυτός δεν έχει οριστεί ως κύριος, μου είχε διαφύγει το γεγονός ότι δεν ισχύουν τα ίδια σε κάθε κοινοτικό δρόμο. Τώρα σχετικά με τους όρους δόμησης, εάν δεν επιτρέπεται η εφαρμογή της διάταξης που ανέφερα στην πρώτη αποστολή υπάρχει η δυνατότητα να επικαλεστεί κανείς την ζώνη των 500 μέτρων με ποιές προυποθέσεις; Υπάρχει γείτονας ο οποίος θα έδεινε ένα τμήμα του ελαιώνα του ώστε να ξεπερνούσα το οριο των 2 στρεμμάτων Ευχαριστώ και πάλι...

Καλησπέρα, Διαθέτω ένα οικόπεδο/ελαιώνα σε νησί των κυκλάδων πολύ κοντά σε οικισμό δίπλα αλλά όχι στα όρια το οποίο έχει πρόσοψη 15 μέτρα σε τσιμεντόδρομο κοινοτικό δρόμο με μεγάλο πλάτος (εξυπηρετεί δύο αυτοκίνητα) που εξυπηρετεί την περιοχή. το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1100 μέτρα και βάθος 50 μέτρα περίπου. Εάν καταλαβαίνω σωστά το ΠΔ 24/05/1985 για την δόμηση εκτός σχεδίου εάν το οικόπεδο αυτό είχε πρόσωπό σε κοινοτική οδό τουλάχιστον 10 μέτρα και βαθος 15 και είναι πάνω από 750 τμ στις 12/11/1962 τότε οικοδομείται. Τα συμβόλαια αποδεικνύουν ότι υπήρχε αυτοτελές στην κατάσταση που είναι τώρα από 1925 τουλάχιστον ενώ το συμβόλαιο με το οποίο το δωρίζει ο παπούς μου στον πατέρα μου είναι του 1967 και αναφέρει πλευρά σε ρυάκα. Ο ρυάκας στα χωριά ήταν στην ουσία ο δρόμος πρόσβασης στην περιοχή ο ο οποίος έχει πρωτογενώς δημιουργηθεί από την βροχή είναι ένας ξεροπόταμος δηλαδή αλλά προσβάσιμος από ανθρώπους και οικόσιτα ζώα και αργότερα και από αυτοκίνητα. Σκέφτομαι να ζητήσω όρους δόμησης με κατάθεση των συμβολαίων, σύγχρονου τοπογραφικού και εάν χρειαστεί παλαιάς αεροφωτογραφίας εάν και είναι ξεκάθαρο ότι ο μόνος τρόπος πρόσβασης στην περιοχή ήταν αυτό ο ρυάκας και μετέπειτα τσιμεντόδρομος. Τι λέτε υπάρχει κάποιο θέμα; Υπάρχει περίπτωση μη αναγνώρισης της δυνατότητας οικοδόμησης; Αλήθεια γνωρίζει κανείς τι κτίζεις με αυτές τις προυποθέσεις εφόσον γίνει δεκτεί η δόμηση; Eυχαριστώ προκαταβολικά την κοινότητα για την όποια βοήθεια!!

Εγώ είμαι Χημικός Μηχανικός και μπορώ να δώσω την ακόλουθη εξαιρετική λύση και ταυτόχρονα φτηνή (ναι εάν κάνεις χρήση της τεχνολογίας ΟΛΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ) Με κρουστικό εργαλείο και ξύστρες αφαιρείς όλο το ελαστομερές, στα δύσκολα σημεία εφαρμόζεις φλόγιστρο και μπουκάλα αερίου για να μαλακώσει και να αφαιρεθεί πιο εύκολα Αφού εμφανίσεις το σκυρόδεμα, κάνεις μια καλή πλύση να φύγει όλη η σκόνη εντελώς Μετά εφαρμόζεις σύμφωνα με τις οδηγίες ένα τσμεντοειδές υλικό το οποίο κλείνει τους πόρους στο σκυρόδεμα μέσω κρυσταλλοποίησης (π.χ. penetron) Με τέτοια υλικά φτιάχνουν τα φράγματα (προφανώς σε κατασκεύες φραγμάτων δεν χρησιμοποιούν πισσόχαρτα ) και τελείωσες, υγρασία δεν περνάει ακόμη και να μείνουν στάσιμα νερά, εκτός εάν υπάρχουν ρωγμές τις οποίες καλύπτεις με ενέσεις λεπτόρευστης εποξικής ρητίνης Κόστος: περίπου 400- 500 EUR / 100 m2 εάν θέλεις πριν το υλικό κρυσταλοποίησης βάλε και ένα υγρό για το σταμάτημα της διάβρωσης του οπλισμού (άλλα 100 EUR) ώστε να σταματήσεις εντελώς οποιαδήποτε πρόσθετη διάβρωση του οπλισμού στο μέλλον Συνάδελφε, αφού είσαι χημικός μηχανικός, πρόσθεσε την ιδιότητά σου στο προφίλ σου και ενημέρωσέ μας ώστε να σε μετατρέψουμε σε "μηχανικό". Ευχαριστώ. Γιάννης

Προς didonis Oι άλλες παράμετροι με ενδιαφέρουν, παρακαλώ ενημέρωστε με και βεβαίως εκτιμώ ιδιαιτέρως την βοήθεια σας μέχρι τώρα. Το κτήριο έχει πέτρινο τοίχο πλάτους 60 cm και οι δοκοί θα πακτωθούν σε τοίχο ο οποίος απέχει από το έδαφος μόνο 1 μέτρο. Οι τοιχοποιία είναι εξαιρετική. Οι διαστάσεις του πατώματος είναι 5Χ9 ο δομοστατικός λέει no problem Αλλά υπάρχει και παρελθόν, όταν πριν 6-7 έτη δοκίμασα ξανά απευθύνθηκα σε άλλον μηχανικό (Α/Μ), κατέθεσε τα έγγραφα στην πολεοδομία με πρόβλεψη μια τσιμεντένιο πάτωμα, όλα εντάξει με τα στατικά αλλά η πολεοδομία σύμφωνα με τον μηχανικό ζήτησε συναίνεση του γείτονα χωρίς να την πάρει (όλα προφορική ενημέρωση από τον μηχανικό) Η αμοιβή δόθηκε ακόμη και για επίβλεψη και κανένα έργο δεν εγκρίθηκε, χωρίς κανείς να με ενημερώσει για την δυνατότητα της χρήσης του στοιχείου της επικινδυνότητας έκτοτε από τον εκνευρισμό τα άφησα και αργότερα σιγά σιγά έκανα τις επιδιορθώσεις τις υπόλοιπες αποφασίζοντας να μάθω καλύτερα τις διαδικασίες Εφόσον λοιπόν υπάρχει η πρόβλεψη για οπλισμένο σκυρόδεμα δεν βλέπω το λόγο να έχω πρόβλημα στις σιδερένιες δοκούς Εάν λοιπόν υπάρχει κάτι άλλο που αξίζει να ξέρω, παρακαλώ θα το εκτιμήσω ιδιαιτέρως

Προς didonis To ύψος της αίθουσας είναι 4 μέτρα, το υπόγειο έχει πάτωμα σε επίπεδο περίπου 1 μέτρο κάτω από την επιφάνεια του εδάφους περιμετρικά εκτός από την είσοδο του στην οποία η εκεί στάθμη του εδάφους είναι στο ίδιο επίπεδο (το οικόπεδο έχει δύο επίπεδα (0 και 1 μέτρο, το δεύτερο επίπεδο καλύπτει το 80% της έκτασης του). το κτήριο έχει φτιαχθεί πριν το 1940, η στατική μελέτη στην οποία αναφέρομαι αφορά το σιδερένιο σκελετό του νέου δαπέδου, η άδεια μικρής κλίμακας αφορούσε την αντικατάσταση της ξύλινης στέγης του κτηρίου δεν έχουν κατατεθεί σχέδια όπως τα αναφέρεις, με τον μηχανικό μου έχω μιλήσει και δεν δείχνει να είναι σίγουρος τι μπορεί να γίνει εάν έχουμε δύστροπους γείτονες Επαναλαμβάνω την βασική ερώτηση: Εάν λάβω υπόψη μου το χειρότερο σενάριο σύμφωνα με το οποίο αυτός δεν δίνει συναίνεση και με εμποδίζει να μπω στο υπόγειο του ώστε να εκτελέσω εργασίες πως μπορώ να κινηθώ; βεβαίως εξετάζουμε το θέμα από την πλευρά των υπηρεσιών δόμησης, π.χ. μπορεί ο άλλος ιδιοκτήτης να μπλοκάρει την άδεια αντικατάστασης δαπέδου με αίτηση του στην υπηρεσία δόμησης;

Γειά σας, Θα εκτιμούσα ιδιατέρως την βοήθεια σας στο ακόλουθο θέμα: Σε παλαίο πέτρινο κτίσμα σε επαρχιακό οικισμό διαθέτω την ισόγειο αίθουσα η οποία λειτoυργούσε ως καφενείο πολλά χρόνια πριν. Την αίθουσα αυτή την έχω ανακαινίσει σιγά σιγά τα τελευταία χρόνια με νόμιμο τρόπο (άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση στέγης κλπ) Το μόνο που μένει είναι να προχωρήσω σε καθαίρεση του ξύλινου πατώματος της (5Χ9) το οποίο είναι ετοιμόροπο (σχεδόν επικίνδυνο) και να το αντικαταστήσω Ο ιδιοκτήτης του υπογείου με πιέζει να φτιάξω το πάτωμα τουλάχιστον 20 cm ψηλότερα πιστεύοντας ότι έτσι θα μπορέσει να κάνει το υπόγειο του κατάλληλο για μεζεδοπωλείο (έχει ύψος τώρα 2.22 ) Θέλοντας να κρατήσω μια καλή σχέση μαζί του του προτείνω να χρησιμοποιήσω σιδερένιους δοκούς τύπου Η οι οποίοι θα μπούν στις υπάρχουσες δοκοθήκες σε υψηλότερο σημείο (θα περιορίσω την κάθε δοκοθήκη ώστε τα σίδερα να πακτωθούν σε υψηλότερο σημείο) Σύμφωνα με την στατική μελέτη η λύση αυτή προσφέρει μια εξοικονόμηση 6 εκατοστών χωρίς να ανέβει το δικό μου πάτωμα. Εάν λάβω υπόψη μου το χειρότερο σενάριο σύμφωνα με το οποίο αυτός δεν δίνει συναίνεση και με εμποδίζει να μπω στο υπόγειο του ώστε να εκτελέσω εργασίες πως μπορώ να κινηθώ; Τι προβλέπετε πολεοδομικά όταν πρέπει να γίνει αντικατάσταση λόγω επικινδυνότητας ενός στοιχείου που χωρίζει δύο ιδιοκτησίες και ο ένας εκ των δύο προβάλει αντίρρηση; Νομικά προφανώς θα συμβουλευτώ κάποιον δικηγόρο. Προς τον παρρόν δεν έχω καταθέσει την μελέτη στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο μελετώντας τι πρέπει να κάνω. Ευχαριστώ προκαταβολικά

τις επόμενες ημέρες θα γίνει ένα σενάζ σε πετρινο κτίσμα περιμετρικά με σκοπό να το "δέσει" και να γίνει μετά επάνω σε αυτό ξύλινη οροφή γνωρίζει κανείς εάν υπάρχει τρόπος να εξασφαλίσει καλύτερο αποτέλεσμα στην ένωση του σενάζ με το λίθινο τοίχο, αρκεί μια καλή καθαριότητα και βρέξιμο απλά το οπλισμένο μπετόν θα κάτσει πάνω στο τοίχο? μήπως χρειάζεται κάποιο πρόσθετο που θα αυξήσει την πρόσφυση μεταξύ τοίχου και μπετόν??

ΟΚ, θα ενεργήσω σύμφωνα με τον μηχανικό φυσικά, αυτός άλλωστε έχει την ευθύνη απλά ρώτησα μήπως φαίνεται σε κάποιον άλλο παράξενο ευχαριστώ για την ανταπόκριση

ευχαριστώ πολύ

έχω πάρει άδεια (μικρής κλίμακας) για αντικατάσταση στέγης σε πέτρινο κτίριο οι εργασίες περιλαμβάνουν καθαίρεση παλαιάς, σενάζ περιμετρικό πάνω στους πέτρινους τοίχους και κατασκευής της ξύλινης στέγης όπως ήταν θέλω να ασφαλίσω τους εργαζόμενους στο ΙΚΑ, τι πρέπει να κάνω ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλημέρα, για την αντικατάσταση ξύλινης οροφής ενός πέτρινου κτίσματος 9Χ4,5 το οποίο έχει τοίχους ύψους 4,5 μέτρων (6,5 εάν λάβει κανείς υπόψη το υπόγειο) και πάχους 60cm σε πολύ καλή κατάσταση ο μηχανικός προτείνει σενάζ στην οροφή πλάτους 60cm και ύψους μόνο 20cm αλλά με επαρκή οπλισμό 6Φ14 κλπ. με αγκιστρώσεις κτλ. Η απορία μου είναι δεν θα ήταν καλύτερο ένα σενάζ ύψους 30-35 cm, ο καλουπατζής μου είπε ότι του φαίνεται λίγο για ένα τέτοιο κτίριο τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργήσει ένα παχύτερο σενάζ, άλλωστε μια σειρά πετρες θα βγουν ώστε να μην ανέβει η οροφή αλλά και να μην αυξηθεί το φορτίο στους τοίχους. αλλά ακόμη και να μην βγουν πέτρες τέτοιος τοίχος έχει πρόβλημα με σενάζ 30-35cm? το οικονομικό δεν το εξετάζουμε εδώ έχει κανείς κάποια άποψη? ευχαριστώ προκαταβολικά

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

είμαι μηχανικός, μισθωτός ασφαλισμένος στο ΤΣΔΕΜΕ από τον εργοδότη μου, δουλεύω σε αντικείμενο μη μηχανικού. επειδή κατέθεσα πρόταση για επιδότηση μιας μικρής επαρχιακής επιχείρησης εστίασης η οποία έγινε δεκτή πρέπει να ιδρύσω μια Ε.Ε. στην οποία θα είμαι το ομόρυθμο μέλος, πρέπει να προχωρήσω σε παράλληλη ασφάλιση στον Ο.Α.Ε.Ε.? ευχαριστώ προκαταβολικά

Μπορεί κάποιος να με ενημερώσει εάν χρειάζεται άδεια και τι τύπου για καθαίρεση ολόκληρου παλαιού κατεστραμμένου επιχρίσματος σε λίθινο τοίχο εσωτερικά και εξωτερικά προκειμένου να τοποθετήσει νέο επίχρισμα, αρκεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας? σημειώστε ότι ο τοίχος έχει ύψος μέχρι και 6 μέτρα εξωτερικά, θα μπουν σκαλωσιές μέσα και έξω