Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

papkir

Members
  • Περιεχόμενα

    11
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

papkir's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. εχω τι αποψη οτι η δηλωση του ν.651/77 μπαινει για το οικοπεδο , ακομη και για διαμερισμα να γινει δικαιοπραξια μεταβιβαζονται ουσιαστα χιλιοστα οικοπεδου γι αυτο και απαιτηται δηλωση μηχανικου στις μεταβιβασεις διαμερισματων , σιγουρα για να ειμαστε σωστοι θα πρεπει να συγκρινουμε το τοπογραφικο της αδειας με την υφισταμενη κατασταση και οτι περιλαμβανει το οικοπεδο και φυσικα στην αποτυπωση του κτιριου γραφουμε και τον αριθμο των οροφων του. Τωρα αν ζητηθει να υπογραφει και κατοψη οροφου εκει ....οντως θα υπαρξη προβλημα. γενικα συμφωνω με τον ερλικγ , φιλε ανκα ακομη και να γραφει το τοπογραφικο οτι δεν εγινε ελεγχος την ευθυνη την εχει ο μηχανικος διοτι με σημερινη ημερομηνια ειναι υποχρεωμενος να δειξει πως ειναι το οικοπεδο σημερα , ουτε πως ητανε ουτε πως επρεπε να ητανε.
  2. ηταν αγροτεμαχιο δηλαδη και ενταχθηκε εντος οικισμου με καποια αποφαση νομαρχη ; γιατι τοτε θα ηταν εντος σχεδιου.
  3. Ελεος και απο μενα μ αυτο το ερμο το κτηματολογιο , τελος πα Κατα τ αρχας η διαφορα η εμβαδικη στο κτηματολογιο και στον τιτλο ειναι κατι το αναμενομενο διοτι οπως ειναι γνωστο το κτηματολογιο χρησιμοποιει το προβολικο εγσα87 με συντελ. γραμμ. παραμορφωσης αναλογα της περιοχης πχ για θεσσαλονικη 0,9996... γεγονος που σημαινει απλα οτι τα 1000,00 μ γραμμικα εμφανιζονται στο κτηματολογιο 999,60 κατα συνεπεια και οι διαστασεις και το εμβαδον θα ειναι μικροτερα, αλλα απ οσο γνωριζω στις αδειες λαμβανεται υπ οψιν το εμβαδον του τιτλου , απλα ελεγχεται το εμβαδον του κτηματολογιου να ειναι μεσα στα ανεκτα ορια που πρεπει. Αυτα απο λιγη θεωρεια , τωρα για την συγκεκριμενη περιπτωση καλο θα ηταν να ελεγθουν αυτες οι μικρες διαφορες ποσο μικρες; και που ο τοπογραφος που αποτυπωσε εκανε δυο εξαρτησεις σε χαττ και εγσα ωστε να μπορει να ελεγξει καποια πραγματα; μηπως υπαρχει διαφορα στην θεση του οικοπεδου; απλα θετω καποια ερωτηματα γιατι δεν εχω ολα τα δεδομενα (αν και τα θεωρω υπερβολικα και υποχονδρια τελος πα). Αν οντος ειναι οπως τα περιγραφεις φιλη μαρι επικαλεσου την παραπανω γραμμικη παραμορφωση ισως σε βοηθησει. καλη επιτυχια
  4. Γεια και απο μενα καλο θα ηταν πριν προχωρησεις στην κατατμηση να εκανες καποια ερευνα για την περιοχη. 1. αν το αγροτεμαχιο βρισκεται σε ζοε (ζωνη οικιστικου ελεγχου) οπου καθοριζονται κατωτερα ορια κατατμησης για τα εκτος σχεδιου. 2. ή αν υπαρχει γπσ (γενικο πολεοδομικο σχεδιο) στην περιοχη Με τον ορο δημοτικη οδο τι εννοεις ; ειναι οδος του οικισμου ή υπαρχει καποιος αλλος χαρακτηρισμος για τον εν λογω δρομο (βλεπε καταταξη εθνικου και επαρχιακου δικτυου) για να λαβεις υπ οψιν την αποσταση της γραμμης δομησης απο τον αξονα της οδου ή το οριο απαλλοτριωσης της λαβε υπ οψιν οτι για την αρτιοτητα σε αυτους τους δρομους απαιτηται και το βαθος αγροτεμαχιου πδ 24/85 καλη επιτυχια
  5. φιλε θωμα θα χρειαστουν καποιες πληροφοριες ακομη και λιγη ερευνα 1. σε τι πολεοδομικο καθεστως βρισκεται το οικοπεδο σε σχεδιο με εγκεκριμενη ρυμοτομια; σε επεκταση με αποφαση Νομαρχη που καποια αγροτεμαχια μπηκαν στο σχεδιο ;σε προυφισταμενο του 1923 οικισμο;σε επεκταση με τον Ν.1337/83; 2. ημερομηνια δημιουργιας του οικοπεδου; 3.οροι δομησης της περιοχης; Γενικα απο οτι ξερω συμφωνα με το Π.Δ 24\85 για οικισμους κατω των 2000 ή αφηνεις δ (νομιζω 2.50 μ) ή τοποθετεις το κτιριο στο οριο του οικοπεδου δλδ δεν ειναι υποχρεωτικο, εκτος αν οριζεται διαφορετικα απο τους ορους δομησης της περιοχης, τωρα σε περιοχες με μη εγκεκριμενη ρυμοτομια για οκοπεδα>500 τ.μ η γραμμη δομησης ειναι 2.50 απο το προσωπο. Για να μην μακρυγορησω αλλο καλο θα ηταν να κανεις καποια ερευνα για την περιοχη του οικοπεδου
  6. Γεια σε ολους τους συναδελφους και φιλους , η γνωμη μου ειναι οτι ο τοπογραφος οπως και καθε μηχανικος δηλωνει συμφωνα με τον Ν.651\77 οτι το καθε γεωτεμαχιο ειναι η δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο......κλπ συμφωνα με τις πολεοδομικες διαταξεις και οχι με τις αρχαιολογικες αυτο αλλωστε δεν το γνωριζει ουτε η αρχαιολογια 100% αν δεν γινει αυτοψια κατα την εκσκαφη. Μου ετυχε περιπτωση στο ιδιο οικοπεδο να εχει εκδοθει αδεια για να χτιστουν 20 κτιρια ,αφου παρθηκε εγκριση απο αρχαιολογικη υπηρεσια εγιναν τομες δεν διαπιστωθηκε τιποτα απο αρχαιολογικης αποψης και κατα την εκσκαφη του 18ου κτιριου π.χ βρεθηκαν αρχαιολογικα ευρηματα. Για την ιστορια η υποθεση εληξε αισια , το μονο προβλημα ηταν καθυστερηση στην ολοκληρωση των εργασιων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.