Jump to content

zerkon

Members
  • Content Count

    24
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About zerkon

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Το προβημα προσφατης αποκτησης παραμενει !!! Μηπως κανεις το ελυσε η εμαθε κατι νεωτερο ?
  2. Στην περιπτωση κατοικιας που αποκτηθηκε μετα την τελ. φορολογικη δηλωση ( επιλογη ΝΑΙ ) και επιλογη σαν χρηση κυριας κατοικιας απο τον ιδιοκτητη , επιμενει το συστημα να βγαζει προβλημα επιβεβαιωσης των στοιχειων απο ΑΑΔΕ. Αν την επιλεξω σαν κενη , ζηταει το ΑΦΜ προηγουμενου χρηστη ( που δεν υπαρχει ) . Ξερει κανεις κατι σχετικο ?
  3. Νομιζω οτι καλυπτομαι πληρως με συνδυασμο και των δυο περιπτώσεων ( η & ζ ) . Η εταιρεια το εχει δωσει σε εργολαβο της ο οποιος δεν ειχε σκοπο να βγαλει καμμια αδεια. Ο πελατης ομως , πολυ σωστα , θελει να ειναι νομιμος και καλυμμενος. Σας ευχαριστω πολυ και τους δυο για την βοηθεια.
  4. Ερώτηση: Σε οικόπεδο με συγκρότημα κατοικιών ( μεζονέτες ) πρόκειται να γίνει εκσκαφή (σε μικρό βάθος, μέχρι 80 εκ ) για διέλευση υπόγειου αγωγού αερίου στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο και μέχρι μία απο τις κατοικίες. Γνωρίζει κανείς αν και τι είδους άδεια απαιτείται ? δόμησης ? μικρής κλίμακας ? 48 ωρη ενημέρωση ? η τίποτα? Σε ποιά απο τις αναφερόμενες για τις παραπάνω άδειες περιπτώσεις νομίζετε ότι εμπίπτει ? Ευχαριστώ
  5. Πολυ σωστα τα ακραια παραδειγματα και λογικη η διαφορετικη αναλογια στη συμφωνια. Κι εμενα ετσι μου φαινεται σωστο. Αλλα οπως δεν δεχεται λογικη στην αναλογια το συστημα αμοιβων για τη νομιμη ..... ποτε δεν ξερεις εδω που εχουμε μπλεξει απο που μπορει να σου βρουν φαουλ στο ΤΕΕ η στην εφορια !! Ευχαριστω για τις απαντησεις
  6. Μαλλον βρηκα το λαθος. Βάζοντας 3,38 ΗΜ (για 25+) το συστημα αμοιβων δεχεται οποιαδηποτε αναλογια ΠΜ/ΜΜ. Αρα υποθετει οτι εχουμε κατοικια κ απλα μοιραζομαστε την αμοιβη ενω το σωστο ειναι να βαλω 4,5 ΗΜ (για υπηρεσιες) και φυσικα 75/25. Βεβαια περνουσε μια χαρα , απλα σε τυχον έλεγχο θα ειχα προβλημα. Σωστα το καταλαβα? Επαναλαμβανω ομως την β ερωτηση: Πρεπει απαραιτητα να υπαρχει η ιδια αναλογια στις συμφωνηθεισα αμοιβη?? Υποθετω πως οχι. Συμφωνια ειναι αλλωστε. Οσο για την 5ετια που δινει ο 4178, θα πρεπει να κραταμε την αμοιβη 5 χρονια σε "ενδιαμεση υποβολη" για να προσθεσουμε τον ΜΜ ?? Πως να συμφωνησεις απο τωρα με καποιον για δουλεια που θα γινει σε 5 χρονια? ( ΑΝ ζουμε και οι 2 !) Το ιδιο φυσικα ισχυει για την στατικη επαρκεια σε αναλογες περιπτωσεις! Εκτος αν βρει την λυση του ο παραπανω συναδελφος "antloukidis" ο οποιος δεν τον "ξεχασε" τον ΜΜ. Και εγω αργησα να ενημερωθω οτι ειναι απαραιτητος σε περιπτωσεις οπως ενος γραφειου 20 μ2 μεσα σε οικοδομη 1000 μ2 κατοικιων! PS: Κυριε ΟΤΤΟ σας παρακαλω αν απαντησετε να μην ειστε ειρων!
  7. ΟΤΤΟ τα σχολια σου δεν βοηθουν κανενα! Αντιθετα γεμιζουν ασκοπα σελιδες!
  8. α) Γιατί 75-25% ? και όχι 90-10% πχ ? β) Πρέπει να υπάρχει η ίδια αναλογία και στις συμφωνηθείσες αμοιβές?
  9. Ευχαριστω για την απαντηση. Δεν μ αρεσει ...αλλα ειναι λογικα σωστο.. Ενας ιδιοκτητης ειναι οποτε μια δηλωση.
  10. Ερώτηση : Στην ο.α. προβλέπεται ένας επαγγελματικός χώρος που καταλαμβάνει όλο τον όροφο. Στην πράξη έχει γίνει διαχωρισμός σε 2 χώρους απο τους οποίους ο δεύτερος έγινε κατοικία. Υπάρχει κ αλλαγή εξωστών σε κατηγορία 3. Οπότε έχω διαφορετικη διαμερισμάτωση (1 λοιπή παράβαση - κατηγορία 4 μια που είναι του 2004 ) και ...?.. ΝΑΙ στην αλλαγή χρήσης στο ίδιο ΦΚ αρκεί ?? Ετσι βγάζει 500 + 500 = 1000 .... Η θεωρούνται 2 λοιπές παραβασεις , 1 η διαμερισμάτωση κ άλλη 1 η αλλαγή χρήσης ( με π/υ ) οπότε ...500 + 1000 = 1500 ? Ευχαριστώ
  11. Ισως και να γινεται ! Αλλα ποιος θα ειναι ο χρηστης ( για 30 χρονια) ? Ολοι οι συνιδιοκτητες?
  12. 1. Δεν δημιουργει κλειστο χωρο σταθμευσης γιατι παραμενει ανοιχτη η πισω πλευρα προς την πρασια. 2. Στην πολεοδομια μου ειπαν οτι γινεται τακτοποιηση στον κοινοχρηστο χωρο της πυλωτης, αρκει να υπαρχει συναινεση των συνιδιοκτητων. Κοινοχρηστοι χωροι οπου ΔΕΝ γινεται τακτοποιηση ειναι μονο οσοι ειναι εξω απο ιδιοκτησίες! (Η τακτοποιηση ζητηθηκε για να ληξει η υποθεση λόγω εκθεσης αυθαιρετου της πολεοδομιας) Προφανως θα συμφωνησω οτι με την συναινεση των συνιδιοκτητων ενοειται οτι δινεται η αποκλειστικη χρηση και δεν θεωρειται πια κοινοχρηστος χωρος (!?) Επειδη ομως υπαρχει κανονισμος που δινει την αποκλ. χρηση στο διαμ/μα, μαλλον ....δεν θα χρειαστει αλλη συναινεση και κλινω οτι πρεπει να τακτοποιηθει σαν παρακολουθημα του διαμ/τος (?!) Ευχαριστω για τις απαντησεις σας
  13. Σε πολυκατοικία , τοποθετήθηκε γκαραζόπορτα στην πυλωτή σε ανοιχτή θέση στάθμευσης, συγκεκριμένου διαμερίσματος ( προκύπτει απο τον κανονισμό και αναφέρεται σε όλα τα συμβόλαια). Ερώτηση : Θα αναφέρω το διαμέρισμα και σαν αυθαιρεσία την γκαραζόπορτα σε κοινόχρηστο χώρο με συναίνεση συνιδιοκτητών ? η απλά την αυθαιρεσία ( τοποθέτηση γκαραζόπορτας σε πυλωτή) με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ?? Ευχαριστώ Συμπλήρωση στα παραπάνω: Τίτλος ιδοκτησίας υπάρχει φυσικά μόνο για το διαμέρισμα. Οπότε στην 2η περίπτωση τι Ε9 θα επισυναφθεί ??
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.