fr_sk

Σε συνέχεια του παραπάνω, θα ήθελα να ρωτήσω αν για την κατεδάφιση του τακτοποιημένου χώρου, θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω την παρ. 4 του άρθρου 43, που τροποποιεί το άρθρο 29, σύμφωνα με την οποία: 4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης, υποβολή των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα και δήλωσης αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης -Τοπικό Παρατηρητήριο: ....... γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α’ 122) και 3843/2010 (Α’ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, Αν ναι, σε ποια κατηγορία στην πλατφόρμα του ΤΕΕ εντάσσεται και τι δικαιολογητικά απαιτούνται.

καλησπέρα σε όλους . Θέλοντας να βγάλω ΕΕΜΚ για κοπή δέντρων εντός οικοπέδου, μου ζητάει και ΣΑΥ-ΦΑΥ. Θεωρείται ότι είναι υποχρεωτικό;Αντίστοιχα πρέπει να αναλάβω και την επίβλεψη της κοπής ή/και τον συντονισμό των μέτρων ασφαλείας; Ευχαριστώ

Σωστή η ερώτησή σου... Σε καμία κατηγορία δεν προκύπτει η κατεδάφιση

Καλησπέρα. Σε ακίνητο που έχει κτιστεί με οικοδομική άδεια και έχουν τακτοποιηθεί υπερβάσεις δόμησης, πρόκειται να γίνουν εργασίες ανακαίνισης και να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διρρυθμίσεις. Αν στα πλαίσια της ανακαίνισης, προκύψει να κατεδαφιστεί τμήμα χώρου στο εξωτερικό περίγραμμα της ιδιοκτησίας, το οποίο είχε τακτοποιηθεί, με πετάει εκτός ΕΕΔΜΚ; Σκέφτομαι ότι αφού τροποποιείται περίγραμμα και άρα δόμηση και κάλυψη, πρέπει να κατατεθεί διάγραμμα κάλυψης και επομένως με στέλνει σε άδεια δόμησης. Δεν ξέρω μήπως το γεγονός ότι πρόκειται για τακτοποιημένο χώρο, μου αφήνει περιθώριο να παραμείνω σε ΕΕΔΜΚ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας

Καλημέρα. Είχα κάνει ενεργειακό πιστοποιητικό πριν 2 χρόνια σε έναν πελάτη. Εμφανιστηκε ξανά τώρα και μου είπε ότι προχώρησε στις παρεμβάσεις που τον είχα συμβουλέψει να κάνει και θέλει να αλλάξει το ενεργειακό πιστοποιητικό για να φανούν οι αλλαγές και να ανέβει κλίμακα. Προβλέπεται κάτι τέτοιο; Με διαδικασία ανάκλησης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Και απαντάω μόνος μου μπας και το χρειαστεί και κάποιος άλλος... Από το helpdesk με ενημέρωσαν ότι πρέπει να ακυρώσεις την αίτηση και να την ξαναπεράσεις από την αρχή ώστε να πάρει το προσάρτημα.

Καλησπέρα σε όλους. Σε αίτηση με κλεισμένο και ανεβασμένο ΠΕΑ, ο ιδιοκτήτης ζήτησε στα πλαίσια της περικοπής του μπάτζετ να αλλάξουν οι παρεμβάσεις. Έκανα το προσάρτημα αλλά η πλατφόρμα εμφανίζει ακόμα τα στοιχεία του προηγούμενου ΠΕΑ. Πρέπει να κάνω κάτι για να εμφανιστεί το προσάρτημα στην αίτηση ή το αγνοώ και συμπληρώνω την πρόταση παρεμβάσεων σύμφωνα με το προσάρτημα; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Οικοδομική άδεια του 2011 αναθεωρήθηκε χωρίς μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου τον 11/2021 με ισχύ μέχρι το 31/12/2022. Για αυτήν την περίπτωση ισχύει η παράταση μέχρι το 2024;

Εγώ έχω περίπτωση αλλαγής χρήσης σε κτίριο γραφείων του 1979 σε ΕΕΔΔ. Σύμφωνα με το σχήμα, για προυφιστάμενα κτίρια του ΠΔ 71/1988, ισχύει αυτό που λέει ο tettris. Άρα μήπως απλά καταθέτουμε έγγραφο ότι δεν απαιτείται μελέτη ενεργητικής ή παθητικής πυροπροστασίας;

Επανέρχομαι στο θέμα, κατόπιν των απαντήσεων που πήρα από το helpdesk. Δεν μπορεί να υπαχθεί μία τέτοια περίπτωση στο εξοικονομώ, αν δεν προηγηθεί τροποποίηση της σύστασης για τη συνένωση των ιδιοκτησιών. Μόνο τότε θα αποκτήσει ένα ΚΑΕΚ το ακίνητο και θα μπορέσει να αντιστοιχηθεί με το ΠΕΑ και τα τ.μ. που έχουν δηλωθεί. Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας

Καλησπέρα. Στα πλαίσια του Εξοικονομώ, μου ήρθε περίπτωση ακινήτου η οποία εντάχθηκε και πρέπει να εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα. Το ΠΕΑ βγήκε κανονικά από άλλον μηχανικό με τα σωστά συνολικά τ.μ. πλην όμως για το διαμέρισμα πρέπει να γίνει τακτοποίηση για διαφορετική διαμερισμάτωση αφού είναι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί. Θεωρώντας ότι η αίτηση δεν έχει πρόβλημα γιατί τα τ.μ. είναι σωστά περασμένα, με δεδομένο ότι η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών δεν έχει τροποποιηθεί και τα δείχνει δύο διαμερίσματα, τι ΗΤΚ θα εκδόσω; Για τα δύο όπως φαίνονται στη σύσταση ή για το υπάρχον;

Καλημέρα. Σε γήπεδο έχει γίνει σύσταση 2 καθέτων. Ασχολούμαι με τη μία κάθετη, στην οποία έχει κατασκευαστεί μία ανεξάρτητη μεζονέτα. Στην καταχώρησή μου, ξεκινάω από το συνολικό οικόπεδο, και μετά πάνω στο συνολικό περνάω την κάθετη που με ενδιαφέρει Ή περνάω απευθείας την κάθετη; Αντίστοιχη ερώτηση μου προκύπτει και σε περίπτωση κάθετης με δύο οριζόντιες. Ξεκινάω από το συνολικό οικόπεδο ή από την κάθετη;

Επομένως, θεωρείς ότι βγαίνει με ΕΕΜΚ αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων με κατάθεση νέων αρχιτεκτονικών και Η/Μ μελετών που τροποποιούνται. Κι εγώ θεωρώ ότι δε θα έχει τίποτα μέσα ο φάκελος αλλά, αφού τροποποιούνται, θα πρέπει να κατατεθούν σίγουρα, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρολογικά και μελέτη ψύξης/θέρμανσης. Νέο τοπογραφικό χρειάζεται;

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου! Άρα ο προϋπολογισμός αφορά το γινόμενο του συνόλου των οριζόντιων ιδιοκτησιών της σύστασης * 25000; Το ότι στην σύσταση και την αρχική άδεια προβλέπονταν μία οριζόντια ιδιοκτησία ανά όροφο και αυτές τώρα θα γίνουν τρία δωμάτια ανά όροφο, δεν μας επηρεάζει σωστά; Επίσης, και με δεδομένο ότι στατικά πάμε προς το ευμενέστερο, ότι ξεπερνάμε το θέμα του προϋπολογισμού και δεν προκύπτει θέμα με τις θέσεις στάθεμυσης, η αλλαγή χρήσης από γραφεία σε ΕΕΔΔ μήπως αυτή με στέλνει υποχρεωτικά σε κανονική άδεια; Επίσης, το γεγονός ότι θα γίνουν νέες Η/Μ μελέτες (κλιματισμού ας πούμε) μήπως με στέλνει κι αυτό σε κανονική άδεια;