ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΟΔΙΤΗ

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ. Έχω την εξής περίπτωση για το εξοικονομώ: Διώροφο κτίριο - 2 κατοικίες - μια ανά όροφο ανεξάρτητες μεταξύ τους. Στο ισόγειο -κατοικία ο σύζυγος είναι κατά 50 % ιδιοκτήτης και η σύζυγος κατά 50 % ιδιοκτήτρια. Ομοίως στον όροφο -κατοικία ο σύζυγος είναι κατά 50 % ιδιοκτήτης και η σύζυγος κατά 50 % ιδιοκτήτρια. Πως θα γίνει η ένταξη αυτού του ακινήτου? Οι παροχές ρεύματος είναι ξεχωριστές ανά κατοικία. Θα γίνει και διασταύρωση στα ονόματα που έχουν δηλωθεί στις παροχές ρεύματος? Έχετε αναφερθεί σε μια αίτηση ανά ΑΦΜ για μια κατοικία. Ισχύει αυτό?

Καλησπέρα σας. Εκδίδω άδεια δόμησης σε υφιστάμενο ισόγειο (ΡΕΥΜΑΤΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟ) προ του 1940 για εσωτερική διαρρύθμιση και εξωτερικά κατασκευάζω τοιχίο αντιστήριξης της υφιστάμενης περίφραξης. απαιτείται έλεγχος κατά την νομοθεσία?? είμαι ελεγκτής και από τι μου είπαν στην υδομ είναι κατά την κρίση μου μηχανικός του έργου. Ευχαριστώ

το πρόβλημα στη Χίο με τις δεξαμενές νερού είναι μεγάλο. και ειδικά όταν ξεπερνά το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ( στο 90 % του νησιού) και πρέπει να το καταγράψεις ως αυθαίρετο στο Ν.4014. πως δηλώνεται? ναι μεν έχω υπέρβαση ύψους αλλά το δηλώνω και ως βοηθητική επιφάνεια?

σας ευχαριστώ πολύ όλους όσους μου απάντησαν!!

καλό μεσημέρι. ερωτηση: εχω σε αδεια κατασκευη στεγησ με μεγιστο υψοσ 1,80. εγινε χωροσ επισκεψημοσ και εγινε σοφιτα. ναι μεν μπαινει με συντελεστη 0,5 αλλα εχω αλλαγη χρησησ? το επιτρεπομενο υψοσ ειναι 7,50+ 2 στεγη. θεωρω ως υπερβαση υψουσ μονο οτι ειναι πανω απο το 7,50 αφου εγινε χωρος λειτουργικος η ""στεγη"? σας ευχαριστω εκ των προτερων.

καλησπέρα σας. κάπου διάβασα οτι δεν είμαστε κατοχυρωμένοι για την αμοιβή μασ....σας παραθέτω το παρακ'ατω: ΚΥΑ οικ.9875 (ΦΕΚ 465/Β/24-2-2012) Θέμα: «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης.» ........... αρθρο 3 3. α) Το ύψος των αποζημιώσεων του παρόντος άρθρου περιλαμβάνει και τα έξοδα μετακίνησης του Ελεγκτή Δόμησης. β) Στο ύψος των παραπάνω αποζημιώσεων δεν περιλαμβάνεται Φ.Π.Α. γ) Οι παραπάνω αποζημιώσεις δεν υπόκεινται σε οποιαδήποτε εισφορά και κράτηση υπέρ τρίτων. 4. Η κατάθεση του ποσού της αποζημίωσης πραγματοποιείται από τον κύριο του έργου και με ευθύνη του σε ειδικό λογαριασμό του Ελεγκτή Δόμησης, εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της σχετικής αποζημίωσης, ο Ελεγκτής Δόμησης δεν αποστέλλει το πόρισμά του, ενημερώνοντας σχετικά την ΕΥΕΔ και την Υ.ΔΟΜ, η οποία εκδίδει πράξη διακοπής εργασιών. amoibh.pdf

Καλημερα σας. σχετικο θεμα εχω με τον πρωτο συναδελφο: εστω οικοπεδο εκτος οικισμου και εκτος ζωνης, 8,5 στρ. και επι αυτου εκδιδεται αδεια το 1975 για ισογειο επι υποστηλωματων. το 1977 κανουν διανομη 3 αδερφια και ο ενασ περνει χωραφι 1917 μ2 και με προσωπο 20 μ επι επερχιακης οδου, οπως προεκυψε απο τοπογραφικο 2005. σημειωση οτι με την διανομη η οικοδομη που ειχε κτιστει εχασε τισ ελαχιστεσ αποστασεισ των 15 μετρων απο τα ορια!!!!!!!!!!!!!!! σημερα διαπιστωθηκε κλεισιμο υποστυλωματων και προσθηκεσ στο ισογειο που κατασκευαστηκαν το 2007!!!. και ρωταω: 1)πώς συγκρίνουμε την επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση στην περιοχή, αφου το οικοπεδο ηταν μη αρτιο και μη οικοδομησιμο απο το 1977? 2)στα φυλλα καταγραφησ του ΤΕΕ θα εχω υπερβαση στη δομηση >200 μ2 και μεγιστη υπερβαση σε καλυψη αι δομηση?

Δυστυχώς δεν έχω δόμηση...... η έκθεση αυθαιρέτου βγήκε με σημερινά δεδομένα (μετά το 2003) ενώ ο η.χ. έγινε το 1998 (κατά δήλωση ιδιοκτήτη). μου ζητούν τιμολόγια για να αλλάξουν το πρόστιμο και να νομιμοποιηθεί ο η.χ....κάτι το οποίο ο ιδιοκτήτης δεν έχει. ψάχνω να βρω λύση αλλά τίποτα..... μου είπαν πως και υπόλοιπο η.χ. χώρων να έχω δεν μπορώ τώρα να νομιμοποιήσω γιατί η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί.

Καλησπέρα σας. Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα την βοήθεια σας: Ένα διώροφο κτίριο χρηματοδοτήθηκε το 1998 στο οποίο είχαν δηλωθεί 10.00 μ2 η.χ.( ενώ το επιτρεπόμενο είναι 20,00 μ2). Αυτοί οι χώροι (10,00 μ2) Κατασκευάστηκαν και παρέμειναν η.χ. Ο ιδιοκτήτης στον όροφο κατασκεύασε η.χ. και του έκαναν καταγγελία. Το πλάτος του είναι 4.70μ και το βάθος 2.15 μ. Μίλησα με πολεοδομία και μου είπαν ότι από την στιγμή που πήρε ρεύμα το κτίριο δεν έχω δικαίωμα να νομιμοποιήσω η.χ. που έγινε μεταγενέστερα ή να κάνω προσθήκη η.χ. ακόμα και αν έχω υπόλοιπο. Αν ισχύει αυτό που μου λένε που πρέπει να ψάξω για να το εντοπίσω και εγγράφως?

Καλησπέρα. έχω βρεθεί σε αδιέξοδο και θα ήθελα να ρωτήσω τα εξης: σε εκτός οικισμού, όταν έχω 2 μη άρτια οικόπεδα μπορώ να τα ΣΥΝΕΝΩΣΩ και να κάνω ένα άρτιο κατά κανόνα????

Καλησπέρα. θα ηθελα να ρωτησω εαν υπαρχει καπου γραμμενο για δεξαμενες νερου (φουντανες) τι αποστασεις πρεπει να εχει απο ορια οικοπεδου και απο το υφισταμενο κτισμα. το 1,00 μ ισχυει για στεγανους βοθρους. Σας ευχαριστω!!

Καλησπερα. Απο εμπειρια εχω να πω τα εξης: η γραμμη της καθετης δεν αποτελει οριο οικοπεδου. Καποιος που θα κτισει μπορει να αφησει αποσταση 1,25 μ απο το οριο της καθετης ή να κολλησει επανω στο οριο. Οταν αφηνεις δρομο για να την χρησιμοποιουν οι ιδιοκτητες των καθετων:θεωρεις το δρομο ως καθετη και οχι ως δρομο γιατι ετσι ειναι σαν να κανεις κατατμηση. Και δινεις ποσοστα επι του οικοπεδου μονο και οχι ποσοστα δομησης και καλυψης. Απλα καθε ενας που θα αγοραζει μια καθετη θα αγοραζει και ενα ποσοστο επι της καθετης που θεωρεις εσυ οτι ειναι ο δρομος. Απο νομοθεσια μπορεις να συμβουλευτης τα παρακατω: ν. 651/77 και ν. 1577/85 σιγουρα θα πρεπει να συμβουλευτης υπαλληλο πολεοδομιας και συμβολαιογραφο.