leodra

Συνάδελφοι καλησπέρα σε αδόμητο γεωτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, μοναδική παρέμβαση είναι μία συρματοπερίφραξη στο πρόσωπο του επί της δημοτικής οδού. Σήμερα σε προσπάθεια έκδοσης Ο.Α. για μία ισόγεια κατοικία, ανεβάζοντας φωτογραφική αποτύπωση στα αρχεία, βλέπουν στην Υ.ΔΟΜ. την περίφραξη και μου ζητάνε νομιμοποίηση... Αυτή σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη προϋπήρχε της αγοράς του ακινήτου το 2003 αλλά φυσικά δεν φαινόταν πουθενά... Σίγουρα αναλυτικός αλλά τί κατηγορία και τί περίπτωση πάει αυτό τώρα ;;; Τα φώτα σας παρακαλώ... Ευχαριστώ..

Αναφορικά με την σήμανση τι πρέπει να αναφερθεί στην Τ.Ε. ;; Δεν διάβασα κάπου να γίνεται μνεία σε συγκεκριμένες προδιαγραφές... Μιλάμε για απλή, κλασσική είσοδο σε συρματοπεριφραγμένο αγροτεμάχιο σε τριτεύον οδικό (δημοτική οδό).

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Ο δρόμος είναι είναι διπλής κατεύθυνσης με 5-5.50 μ.πλατος. Στα 50μ. δεν έχουμε διασταύρωση αναφορικά με το 1ο κριτήριο αλλά δεν υπάρχει πλήρης ορατότητα σε ακτίνα 70μ. από το σημείο εισόδου. Σε κάποιο σημείο περίπου στα 50μ. αριστερα της εξόδου υπάρχει στροφή και προς τα δεξιά αρχίζει να ανηφορίζει η κλίση της ασφάλτου με συνέπεια μετά από περίπου 30-40μ. να μην υπάρχει αυτή η ορατότητα που αναγράφεται στο Π.Δ. Προφανώς και τα δύο έχουν να κάνουν με το φυσικό ανάγλυφο και την χάραξη. Τι θα πρέπει να επικαλεστούμε στην Τ.Ε. σχετικά, ούτως ώστε να μην υπάρξει θέμα έγκρισης;;

Σας ευχαριστώ για την ανταπόκρισή σας. Το πλάτος του δρόμου είναι 5,50μ. αλλά αυτό το κριτήριο περί ορατότητας στα 70μ. είναι τουλάχιστον αστείο... Ποιό αγροτεμάχιο το πληρεί αυτό;;; Βασικά γνωρίζουμε παρεκκλίσεις ή κάτι που να ισχυροποιεί την θέση μας σχετικά με την έγκριση από την Τ.Υ.;;; Δεν γίνεται τώρα γεωτεμάχιο 45στρ. με πρόσωπο 100μ. να κολλάει σε αυτό το θέμα...

Καλησπέρα συνάδελφοι.. Τα φώτα σας παρακαλώ γιατί θα με τρελάνουν στις υπηρεσίες. Σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο με πρόσωπο σε κοινόχρηστη δημοτική οδό, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, πρόκειται να γίνει κατακευή αμιγούς χρήσης κατοικίας <50τ.μ. Σε επικοινωνία με την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. και την Τ.Υ. μου κάνουν λόγο για έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης κι επικαλούνται το ΠΔ 118/2006. Διαβάζοντας λοιπόν την εν λόγω νομοθεσία από τον τίτλο ήδη βλέπω ότι αφορά πρατήρια καυσίμων και άλλους είδους εγκαταστάσεις. Φτάνοντας στο αρ. 24 του προαναφερθέντος λέει: Άρθρο 24 Εγκαταστάσεις. 1.Ως εγκαταστάσεις για την εφαρμογή του παρόντος νοούνται όλα τα κτίσματα που δεν έχουν χρήση αμιγούς κατοικίας, χωρίζονται δε, σε δύο κατηγορίες: Κατηγορία Α. Κατηγορία Β. Στην παρ.4 παρακάτω αναφέρει: 4.Γήπεδα με κτίσματα πσυ έχσυν χρήση κατοικίας κατατάσσονται στη Β κατηγορία. Τελικά στην ΚΑΤ. Β κατατάσσονται κτίρια που αποτελούν εγκατάσταση σύμφωνα με την παρ. 1 ή και νέα χρήση αμιγούς κατοικίας ;; Απαιτείται μελέτη εισόδου - εξόδου ;; Kι αν όχι τί επικαλούμαστε;;

Οπότε πάνε και τα 54 τ.μ. ως Κ.Χ. με χρήση Υπηρεσιες ; Καλείται να πληρώσει δηλαδή τώρα ο χριστιανός αυτός 3500 πρόστιμο (+την αμοιβή του μηχανικού) για ένα κτίσμα που του έχει πάει δεν έχει πάει 2500;;;

Καλησπέρα, κύριο και μοναδικό λαμαρινοσκεπές κτίσμα σε ελαιοπερίβολο συνολικού εμβαδού 54 τ.μ. και ύψους <2.50μ. μπορεί να πάει όλο με μειωτικό 0,50 ;; Επίσης ως χρήση Μεταποίηση α'γενούς τομέα, υπηρεσίες ή άλλη κατοικία ;; Σε κάθε μία το πρόστιμο μεταβάλλεται αισθητά...

α) Σαν αποθήκη αν εξαιρέσεις μία τουαλέτα πού υπάρχει για παν ενδεχόμενο Προφανώς δεν υπάρχει ηλεκτροδότηση, δεν το έχει καν δηλωμένο στο Ε9. β) Άμεση όσον αφορά τη Μ.Σ.Ε.

Ρε παιδιά υφίσταται κτίσμα με χρήση "αγροτικό οίκημα" κι αν ναι σε ποια κατηγορία κατατάσσεται βάσει του 4495 ; Αναφέρομαι σε περίπτωση τυπικής κατασκευής σε χωριό από τσιμεντόλιθους και λαμαρίνα με εμβαδόν λίγο μεγαλύτερο των 50τ.μ.