Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

bbl

Members
  • Περιεχόμενα

    12
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.577 profile views

bbl's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

1

Φήμη στην κοινότητα

  1. συναδελφε loser αν θελεις να δεις τι ανοχες δεχεται το δασαρχειο, ρωτα τον ιδιο το δασολογο που εχει αναλαβει την υποθεση σου. αν ρωτησεις αλλο δασολογο στο ιδιο δασαρχειο θα σου πει αλλα, γιατι δεν υπαρχουν θεσμοθετημενες <ανοχες αποτυπωσεων για χρηση δασαρχειου>. αν θελεις να κανεις τοπογραφια αναζητησε τις νομοθετημενες προδιαγραφες συνταξης γεωδαιτικων - τοπογραφικων κλπ. εργασιων, επανελαβε απο την αρχη τις μετρησεις σου και ελεγξε αν η ακριβεια τους τηρει τις προδιαγραφες. η χρηση του gps απο μονη της δεν αποτελει πανακεια
  2. συμφωνω απολυτα μερικα ρυμοτομικα σχεδια εχουν εγκριθει εκατο χρονια και βαλε
  3. συναδελφε PAUL_MIX δεν εχεις πολλες δυνατοτητες χαθηκαν επειδη πιθανως δεν υποβληθηκε ενσταση κατα της πολεοδομικης μελετης τωρα μπορεις 1. να ζητησεις τροποποιηση του σχεδιου πολης, ωστε τουλαχιστον η εκκλησια να αποκτησει κοκκινο περιγραμμα - διαγραμμα καλυψης (οικοδομησιμος χωρος). επειδη ο νομος απαγορευει την μειωση κοινοχρηστων χωρων, για να εχει πιθανοτητα εγκρισης η τροποποιηση σου, πρεπει να εξευρεθει αλλος κοινοχρηστος χωρος τουλαχιστον ισος με τον καταργουμενο και σε τετοια θεση, ωστε να εξυπηρετει τις πολεοδομικες αναγκες. 2. να περιμενει να παρελθει ευλογο χρονικο διαστημα (καμμια δεκαρια χρονια) και να ζητησεις δικαστικως την αρση της απαλλοτριωσης (αν στο μεταξυ δεν εχει απαλλοτριωθει) 3. να μην κανεις τιποτα αληθεια για τι εκκλησια προκειται? δημοσια, ιδιωτικη?
  4. αγαπητε GEORGE KARA αλλη εννοια η ρυμοτομια με την οποια προσδιοριζονται οι κοινοχρηστοι - κοινοφελεις χωροι του σχεδιου, και αλλη η προσκυρωση, που ειναι αποτελεσμα της τακτοποιησης της ιδιοκτησιας για να καταστει οικοδομησιμη. συνηθως μαλιστα ειναι και διαφορετικος ο υποχρεως για την αποζημιωση διαφορετικη επισης ειναι και η διοικητικη πραξη εγκρισης τους. για τη ρυμοτομια ειναι η πολεοδομικη μελετη και για την προσκυρωση η πραξη εφαρμογης
  5. ενας λογος της ενστασης ειναι να μειωθει η να καταργηθει η πρασια, αφου υπαρχει και δηλωμενο κτισμα με το ν1337/83, ωστε να υπαρχει η δυνατοτητα προσθηκης οροφου πανω απο το υφισταμενο κτιριο.
  6. συναδελφε ΜΑΚΑΡ 1.συμφωνω μαζι σου απολυτα για το αρθρο 1 του ν.625/68 2.οι οικισμοι με το δ/γμα του 85, οριοθετουνται καταρχην αναλογα με το μεγεθος τους με ακτινα 300, 500 η 800. στη περιπτωση που ετυχε να υπαρχει στον οικισμο σχεδιο πολης, τοτε συμπεριλαμβανεται μεσα στο οριο του οικισμου, αλλα οι οροι του δ/γματος του εγκεκριμενου σχεδιου εξακολουθουν να ισχυουν (αρθρ 9, παρ.2 του δ/τος του 85) επειδη στα κατα κανονα παλαια δ/γματα του εγκεκριμενου σχεδιου, συνηθως υπαρχουν μονο γενικοι και οχι ειδικοι οροι δομησης (αρχιτεκτονικοι τυποι τυποι κλπ), οι ειδικοι οροι δομησης του οικισμου ισχυουν παραλληλα με τους γενικους (αρτιοτητα, καλυψη κλπ) του εγκεκριμενου σχεδιου στην ευβοια τετοιοι οικισμοι ειναι μαρμαρι, πλατανα, παραλια κυμης, ν.λαμψαλος, βαθυ, ατταλη, ωρεοι κλπ.
  7. ΣΥΝΑΔΕΛΦΙΣΣΑ toula κανε ερευνα πρωτα στο κτηματολογιο να δεις τι συμβολαια επικαλουνται οι ιδιοκτητες του αδιανοικτου δρομου. πιθανον να το εχουν θεσει σε κοινη χρηση,οποτε τελειωνει η ταλαιπωρια σου η πραξη αναλογισμου ακομα και αν υπαρχει και αν εχει ολοκληρωθει δεν σημαινει οτι ανοιγεται ο δρομος αυτοματα. πρεπει να γινει αποζημιωση των εδαφικων τμηματων που προβλεπει η πραξη, γιατι τοτε μονο συντελειται η απαλλοτριωση. απο τα συμβολαια και τα στοιχεια των ιδιοκτητων που θα βρεις απο το κτηματολογιο, θα ανατρεξεις στη μεριδα τους (υποθηκοφυλακειο και κτηματολογικο γραφειο) και πιστευω να φωτιστεις καλυτερα απο την πολεοδομια για την ανευρεση της πραξης αναλογισμου νην περιμενεις και πολλα πραγματα. θα σου ζητησουν τον αριθμο της πραξης. αν θελεις δημοσιοποιησε τα αποτελεσματα της ερευνας σου.
  8. ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ abdul16 Η ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΟΝ 4014 ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΑΝ ΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ - ΓΗΠΕΔΑ ΕΙΝΑΙ ΑΡΤΙΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ. (Π.Χ. ΣΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΑΚΤΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑΣ - ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΙΔΟΥΣ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ) ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΝΑ ΔΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΜΗΠΩΣ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ <ΑΠΑΓΟΡΕΥΜΕΝΟΥΣ> ΧΩΡΟΥΣ. Π.Χ. ΑΙΓΙΑΛΟΣ, ΡΕΜΜΑ, ΔΡΟΜΟΣ ΚΛΠ. ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΗΛΑΔΗ, ΠΟΥ Η ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΟ ΧΩΡΟ, ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΑΝ ΑΥΤΟΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΥΛΟΠΟΙΗΘΕΙ (ΔΙΑΝΟΙΧΘΕΙ) ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΤΑΙ. ΣΕ ΚΑΘΕ ΑΛΛΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΣΧΟΛΙΟ: Ο ΝΟΜΟΣ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΒΗΓΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΑΛΛΙΑ. ΥΠΟΘΕΣΗ: ΣΕ ΓΗΠΕΔΟ 500 Τ.Μ. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΞΑΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ. ΔΕΝ ΠΑΡΑΒΛΑΠΤΕΙ ΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ, ΟΠΟΤΕ ΠΑΡΑΒΙΑΖΕΙ ΚΑΙ ΤΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ? ΑΝ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΑΥΤΗ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΥΨΗΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΚΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟΤΗΤΑΣ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ? ΠΑΛΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.4014? ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ Ο Ν.1337/83 ΠΡΟΕΒΛΕΠΕ ΤΗΝ ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΗΣ ΚΑΘΕ ΜΙΑΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ, ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΦΥΓΕΙ ΤΟΝ ΣΚΟΠΕΛΟ ΤΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΠΟΥ ΕΚΡΙΝΕ ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟ ΤΟ Ν.720/77. Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΕΙΝΑΙ ΧΡΗΣΙΜΗ ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΔΙΔΑΣΚΟΜΑΣΤΕ ΑΠΟ ΑΥΤΗΝ Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon
  9. ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ ΜΑΚΑΡ ΣΥΜΦΩΝΩ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΜΕ ΤΑ ΓΡΑΦΟΜΕΝΑ ΣΟΥ ΘΕΛΩ ΟΜΩΣ ΝΑ ΕΠΙΣΗΜΑΝΩ ΟΤΙ ΣΤΟ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ, ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΕΓΕΚΡΙΜΕΝΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ Η ΑΣΤΙΚΕΣ ΔΙΑΝΟΜΕΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ (ΟΙ ΟΠΟΙΕΣ ΠΑΛΙ ΕΙΝΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ). ΑΝ ΤΥΧΕΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΚΑΙ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΜΕΣΑ ΣΕ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΤΟΤΕ ΟΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΠΟΥ ΙΣΧΥΟΥΝ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΕΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΟΧΙ ΟΙ ΓΕΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ. Π.Χ. ΣΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν.651/77 ΓΡΑΦΟΥΜΕ ΟΤΙ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ, ΠΡΟΣ ΑΠΟΦΥΓΗ ΠΑΡΕΡΜΗΝΕΙΩΝ, ΕΝΩ ΤΥΠΙΚΑ ΙΣΧΥΟΥΝ ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ ΗΘΕΛΑ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΣΟΥ ΓΙΑ ΟΡΙΣΜΕΝΑ ΓΗΠΕΔΑ ΠΟΥ ΠΗΡΑΝ ΕΙΔΙΚΟΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΕ ΤΟ Ν.625/1968. ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΕΝΤΟΣ Η ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ? Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon
  10. ΑΓΑΠΗΤΕ labiis ΔΕΝ ΕΙΣΑΙ ΑΠΟΛΥΤΑ ΣΑΦΗΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΟΡΟ ΠΡΑΣΙΝΗ ΓΡΑΜΜΗ ΕΚΤΙΜΩ ΟΤΙ ΕΝΝΟΕΙΣ ΟΤΙ 200 Τ.Μ. ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΝΤΑΙ ΓΙΑ ΔΡΟΜΟΥΣ ΠΛΑΤΕΙΕΣ ΚΛΠ, ΚΑΙ ΟΤΙ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΗ ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗ ΠΡΑΣΙΑ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ ΣΙΓΟΥΡΑ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΛΟΓΟ ΕΝΣΤΑΣΗΣ, ΘΑ ΣΕ ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΑ ΟΜΩΣ ΝΑ ΑΠΟΤΑΘΕΙΣ ΣΕ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΜΕ ΣΧΕΤΙΚΗ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ ΤΗΣ ΕΝΣΤΑΣΗΣ, ΓΙΑ ΝΑΕΧΕΙΣ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ. ΠΑΝΤΩΣ ΕΙΝΑΙ ΣΤΗ ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΗ ΕΥΧΕΡΕΙΑ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ ΝΑ ΔΕΧΘΕΙ Η ΝΑ ΑΠΟΡΡΙΨΕΙ (ΜΕ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ) ΤΗΝ ΕΝΣΤΑΣΗ ΣΟΥ, ΟΠΟΤΕ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΛΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ
  11. συνάδελφε ΜΑΓΚΑΤΣΑ ελπίζω να μην μπερδεύεις το ΓΠΣ, που είναι γενικότερος σχεδιασμός με την πολεοδομική μελέτη, με την οποία εντάσσονται οι περιοχές στο σχέδιο πόλης στην ανασύνταξη του ΓΠΣ (νέα μελέτη), όπως αναφέρεις, η πολιτεία έχει δικαίωμα να τροποποιήσει τα όρια των περιοχών που θα ενταθούν στο σχέδιο πόλης, μετά από αιτήματα των ιδιοκτήτων, και με την προϋπόθεση ότι δεν ανατρέπεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός. κατά την σύνταξη του ΓΠΣ υποβάλλονται αιτήματα από τους ιδιοκτήτες (όχι ενστάσεις), είναι όμως στην διακριτική ευχέρεια της πολιτείας να τα δεχθει η όχι σταθμίζοντας το σύνολο των πολεοδομικών αναγκών. ενστάσεις υποβάλλονται κατά τη διαδικασία έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης, αλλά αυτές αφορούν τον τρόπο πολεοδόμησης (ρυμοτομία, όρους δόμησης, κλπ), και όχι την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο, γιατί αυτό έχει αποφασιστεί από το ΓΠΣ. πάλι όμως είναι στην διακριτική ευχέρεια της πολιτείας να τις δεχθει η όχι σταθμίζοντας το σύνολο των πολεοδομικών αναγκών. ειδικός νόμος η εγκύκλιος που να δίνει την δυνατότητα στο κάθε ένα ιδιοκτήτη να μην ενταχθεί στο σχέδιο πόλης δεν υπάρχει και ούτε μπορεί να υπάρχει γιατί τότε δεν θα είχε έννοια ο πολεοδομικός σχεδιασμός. φαντάσου ένα σχέδιο πόλης που μέσα θα είχε τρύπες, δηλαδή ιδιοκτησίες που οι ιδιοκτήτες τους δεν θέλησαν να ενταθούν. θα σταματούσαν οι δρόμοι και θα συνέχιζαν παρακάτω?
  12. συναδελφοι υγεια και δυναμη αρτιοτητα και παραλια 1. αιγιαλος και παραλια καθορισθηκαν πριν το 2001 (και δεν εχουν ανακαθορισθει) α. ο αγιαλος ισχυει, αλλα δεν ειναι ιδιοκτησια, καθοτι κοινοχρηστος απο τη φυση του β. η παραλια εχει αυτοδικαια ανακληθει (παρελευση τριετιας χωρις αποζημιωση), οποτε μπορει και να ειναι ιδιοκτησια. Σε περιπτωση μεταβιβασης το τμημα που ηταν καποτε παραλια μετραει στη αρτιοτητα και μεταβιβαζεται κανονικα. (ενδεχεται ομως με τον ανακαθορισμο της να χαθει η αρτιοτητα) γ. σε περιπτωση εκδοσης οικοδομικης αδειας, υπαρχουν δυο επιλογες - να μην ανακαθορισθει η παραλια και το κτισμα να τοποθετηθει εκατο μετρα απο την ακτη - να γινει αποδοχη της παλιας παραλιας, συμφωνα με εγκυκλιο του ΥΠΕΚΑ (εσφαλμενη κατα την αποψη μου γιατι η παραλια δεν μπορει νομικα να εχει ΜΙΣΟΑΝΑΚΛΗΘΕΙ) και στην περιπτωση αυτη το τμημα εντος της παλιας παραλιας δεν μετραει στην αρτιοτητα κλπ. 2. αιγιαλος και παραλια καθορισθηκαν μετα το 2001 εδω τα πραγματα ειναι εντελως ξεκαθαρα - η παραλια τελει επ αοριστον υπο απαλλοτριωση μεχρι την αποζημιωση της ( δεν υποκειται σε αυτοδικαιη ανακληση, αλλα μονο σε δικαστικη αρση της) - εκλαμβανεται ως οδος ρυμοτομικου σχεδιου, οποτε και πριν την αποζημιωση δεν μετραει στην αρτιοτητα - παρα ταυτα μεχρι την αποζημιωση εξακολουθει να ειναι ιδιοκτησια ( ο ιδιοκτητης μπορει να την φυτευσει μαρουλακια) - αν ο ιδιοκτητης περιμενει γερη αποζημιωση, καλυτερα να ενημερωθει, οτι εκτος ελαχιστων εξαιρεσεων, υποκειται σε αυτοαποζημιωση (κοινως δεν παιρνει τιποτα)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.