kopits

Καλησπέρα, Παρότι είμαι συνάδελφος, δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με άδειες λειτουργίας και την ερώτηση την κάνω ως ιδιώτης. Σε πολυκατοικία, σε ένα από τα ισόγεια καταστήματα, πρόκειται να ξεκινήσει λειτουργία ένα συνεργείο οχημάτων. Οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας (στους οποίους ανήκω και εγώ ) έχουν θορυβηθεί και ψάχνουν να βρουν εάν αυτό επιτρέπεται από την χρήση γης. Από ότι έχω βρει μέχρις στιγμής το οικοδομικό τετράγωνο στο οποίο βρίσκεται το κατάστημα έχει χαρακτηριστεί από το ΓΠΣ της περιοχής ως Κέντρο Γειτονιάς. Τα γύρω τετράγωνα είναι χαρακτηρισμένα ως Γενικής Κατοικίας. Διαβάζοντας το ΠΔ 59/2018 βλέπω ότι επιτρέπονται για Κέντρα Γειτονιάς : (1) Κατοικία. (2) Κοινωνική πρόνοια. (3) Εκπαίδευση (καθορισμός θέσης από το εγκεκριμέ νο ρυμοτομικό σχέδιο). (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1). (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. (7) Διοίκηση. (8) Περίθαλψη. (9) Χώροι συνάθροισης κοινού/ Συνεδριακά κέντρα. (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. (11) Γραφεία/ Κέντρα έρευνας/ Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. (12) Εστίαση. (13) Αναψυκτήρια. (14) Αναψυχή - Κέντρα διασκέδασης. (15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις (16.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Δεν επιτρέπονται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. Ειδικά για τις φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 1.500 τ.μ. (22) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο ή οικόπεδο. (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. (27) Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. -Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.). (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση 18485/26-4-2017 ΦΕΚ Β’ 1412). Επιτρέπονται μόνο Γωνιές ανακύκλωσης. (45) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων. Ειδικότερα, για τα τοπικά κέντρα συνοικίας – γειτονιάς σε περιοχές αμιγούς κατοικίας, επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων όπως αυτές εξειδικεύονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό: Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2). (12) Εστίαση μέχρι 200 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 50 κλίνες.5) Θρησκευτικοί χώροι. Από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι δεν επιτρέπει την ειδική κατηγορία χρήσης 19 Συνεργεία, 19.1 Συνεργεία συνήθων οχημάτων και 19.2 Συνεργεία μεγάλων οχημάτων. Έχω ερμηνεύσει σωστά ή είναι κάτι που μου διαφεύγει. Μπορεί ενώ δεν αναφέρεται η κατηγορία χρήσης 19 να πάρει άδεια σαν κατηγορία χρήσης (22) (Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο ή οικόπεδο.); Ευχαριστώ εκ των προτέρων