Zeus895

Με τη λογική ισχύει αυτό που γράφει ο αστέριος δηλ. να τη δηλώσω ως Υ.Δ. αφού είναι κύρια και μοναδική πρόσβαση στον όροφο Ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις

Ευχαριστώ για την απάντηση

Θέλω να τακτοποιήσω με τον Ν. 4014/2011 μια αυθαίρετη κατοικία σε περιοχή εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια, σε οικόπεδο μή άρτιο και οικοδομήσιμο, σε μη οριοθετημένο οικισμό. ΄Εχω μια σκάλα (μεταλλική, εξωτερική) από την οποία γίνεται η πρόσβαση από το ισόγειο στον Α' όροφο. Μετράει στην υπέρβαση δόμησης (για τον Ν. 4014/2011) το εμβαδόν της σκάλας, όπως γίνεται κανονικά στις περιπτώσεις που κάνουμε οικοδομική άδεια? ή μήπως μπορώ απλώς να τη δηλώσω ως μια (1) παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ? Ευχαριστώ

Γεια σας, Θέλω να τακτοποιήσω με τον Ν. 4014/2011 μια αυθαίρετη κατοικία ύψους 3,00 μ. +1,20 μ. στέγη, σε περιοχή εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια, σε οικόπεδο μή άρτιο και οικοδομήσιμο, σε μη οριοθετημένο οικισμό. Το σύστημα μου ζητά να γράψω αν υπάρχει υπέρβαση ύψους και πόση είναι αυτή (σε % επί του επιτρεπόμενου ύψους). Τί κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις? Λέμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους επειδή είναι κάτω από 7,5 μ. (που είναι αυτό που επιτρέπεται συνήθως στα εκτός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα) ή έχουμε έτσι κι αλλιώς υπέρβαση? Ευχαριστώ εκ' των προτέρων για την βοήθεια

Σήμερα τηλεφώνησα στην πολεοδομία που θα κάνω την κατάθεση φακέλου και μου είπαν ότι σύμφωνα με την εγκύκλιο 1 της 28/1/2011 θα κάνουν δεκτή οποιαδήποτε ημερομηνία μετατροπής χρήσης είναι πριν την ημερομηνία της Υπεύθυνης Δήλωσης. Οπότε όλα ΟΚ, ισχύουν σίγουρα όσα έγραψα πριν...

Κατά τη γνώμη μου η σοφίτα είναι απαραιτήτως κλειστή (ανεβαίνεις δηλαδή και όταν είσαι πάνω δεν βλέπεις τους κάτω χώρους) ενώ το πατάρι είναι ανοιχτό από τη μια τουλάχιστον πλευρά του (έχει κάποιο στηθαίο με κάγκελο, και βλέπεις προς τα κάτω όταν ανέβεις)

Σ' ευχαριστώ συνάδελφε!

Για να είμαι απολύτως σίγουρος θα κάνω την ερώτηση πιο συγκεκριμένη: Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 1 με ημερομηνία 28/1/2011 (δες εδώ) ισχύει ότι: "Με την παρ. 1 του άρθρου 22 του ν. 3897/10 ( ΦΕΚ 208 Α’ ) ορίζεται ότι η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης χώρου, που πρόκειται να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 3843/10 πρέπει να είναι προγενέστερη της υπεύθυνης δήλωσης της παρ. 2β, του άρθρου 5 του ν. 3843/10." Αν διαβάζω σωστά αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος μετέτρεψε χώρο πριν από λίγες εβδομάδες ΜΠΟΡΕΙ να υπαχθεί στον 3843/2010 που λήγει στις 30/11/11 αρκεί η ημερομηνία της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη να είναι μεταγενέστερη της μετατροπής. Δηλαδή τρέξτε όλοι να τακτοποιήσετε πατάρια, πιλοτές και Η/Υ μέχρι 30/11/11 ακόμα κι αν τους φτιάξατε προχθές! Το θέμα έχει συζητηθεί πολύ και υπάρχουν διαφορετικές απόψεις συναδέλφων, αφού υπάρχουν πολεοδομίες που δέχτηκαν τέτοιες δηλώσεις και άλλες πολεοδομίες που τις απέρριψαν. Μπορεί κάποιος να μου επιβεβαιώσει ότι όντως αυτό που γράφει η εγκύκλιος ισχύει; Έχει βγει κάποια άλλη νεότερη εγκύκλιος που να λέει κάτι άλλο σχετικό, ή να δίνει περισσότερες διευκρυνίσεις; Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ!

Γεια σας, Σε οικοδομή με άδεια 12/2006 πρόκειται να ρυθμιστούν με τον Ν. 3843/2010 κάποια πατάρια που φτιάχτηκαν εντός του 2011. Υπάρχει πρόβλημα αν δηλώσω ως ημερομηνία της μετατροπής χρήσης π.χ. 5/2011 ή μήπως πρέπει οπωσδήποτε να δηλώσω κάποια ημερομηνία πριν από 2/7/2009; Ευχαριστώ εκ' των προτέρων