vicky111

Γεια σας και από μένα , τελικά τι ισχύει σε περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο σ.δ. στους 2 ορόφους, μπορεί να κατασκευαστεί στέγη. Έχω την περίπτωση όπου ο πελάτης μου πήγε να βγαλει άδεια για σκεπή δεν του επιτρέψανε από την πολεοδομια (αναφέρομαι σε περιοχη εντός σχεδίου) οπότε και εκείνος με τη σειρά του ύψωσε περισσότερο τη στέγη και έκανε και σοφιτα. Αυτό που θέλω να ρωτήσω τώρα είναι κατα την τακτοποίηση με τον Ν4014 ως υπερβαση ύψους θα βάλω τα 3μ (ύψος της σκεπής). ή 3-1,5μ=1,5μ. (όπου 1,5μ. υποχρεωτικό υψος στέγης)? Στέγη (ύψος 1,5-2μ.) δηλαδή μπορείς να κατασκευάσεις σε οποιαδήποτε περίπτωση?- Αναφέρομαι σε περιπτώσεις που δεν είναι υποχρεωτική η κατασκευή της από τους όρους δόμησης της περιοχής. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

thanks τοπογαβρος

Dsworks είναι η πρώτη φορά που μου τυχαίνει κα΄τι τέτοιο . Ο δρόμος στο ρυμοτομικό είναι 8μ<20 μ , αλλά το ένα το κτίριο είναι στην πρασιά ( η ρυμοτομική περνάει από τη γωνία του ) και το άλλο τέμνεται και άπο ρυμοτομική και από την οικοδομική ( προκήπιο 2μ) . Πέρα από τις αυτοαποζημειώσεις και τις αποζημειώσεις από τους όμορους τα σπίτια που ρυμοτομούνται είναι να αποζημειωθούν από το Δήμο? Αυτό εννοείς dsworks λέγοντας ότι ο δρόμος δεν ανοίγει εκτός αν ρυμοτομείται "αγρια" κάποιο από τα κτίρια?

Είναι στην αναθεώρηση του σχεδίου όπότε δεν ισχύει ο 1337/83 και ισχύει το καθεστός των πράξεων τακτοποίησης προσκύρωσης και αναλογισμού των υποχρεώσεων. Τώρα έχω μπει στη διαδικασία να μου καθορισει ο δήμος τις ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές ώστε να μπορέσω να ορισω το ρυμοτομούμενο τμήμα που προκύπτει από την υποδιάνοιξη οδό. Προς το παρόν οι ιδιοκτήτες δεν έχουν σκοπό να" επιτρέψουν" να ανοιξει ο δρόμος και ο Δήμος; δεν εχει χρήματα για να το κάνει . αν χρειαστουν αργότερα να βγλουν κάποια άδεια θα προχωρήσουν και τη διαδικασία. αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα αποκτήσουν μετά τη διάνοιξη της οδού ή αφου έχει εγκριθει το σχέδιο ισχύει. Σας ευχαριστώ πολυ για τις προτασεις σας

Σε ευχαριστώ πολύ axoul.

Σε δύο οικόπεδα εντός σχεδίου που συνορεύουν (Πολεοδομικη μελέτη1988) φαίνεται να ρυμοτομούνταιι από δρόμο, ο οποίος ακόμα δεν εχει διανοιχθεί γιατί δεν συμφωνούσαν οι ιδιοκτήτες (δύο αδέρφια) των εν λόγω οικοπέδων και γιατί ο δήμος δεν έχει τα χρήματα να το κάνει. Στα δύο αυτά οικόπεδα υπάρχουν κτίρια με οικοδομικές αδειες προγενέστερες του σχεδίου, το οποίο στο μεν ένα κτίριο η ρυμοτομικη περνάει οριακά και το κόβει η οικοδομικη , στο δε άλλο κόβεται και από την ρυμοτομική και την οικοδομική (γι΄αυτό και η αντίδραση των ιδιοκτητών). Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι στο τοπογραφικό τι θα πρέπει να φανεί η υπάρχουσα κατάσταση χωρίς ,ή θα πρέπει να μπουν οικοδομικές ρυμοτομικές γραμμές να γράψω υπό διάνοιξη δρόμος και να βρώ τα τμήματα των οικοπέδων που ρυμοτομούνται? Σας ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ηθελα να ρωτήσω πρόκειται να κάνω κάποια τοπογραφικά στην ανατολική εκτός σχεδίου περιοχή της Κερατέας Αττικής. Για τηνέρευνά μου χρειάζεται να βρω τους αρχαιολογικούς χώρους, τη δημόσια έκταση , τη ΖΟΕ Λαυρεωτικής , αν ελιναι σε περιοχή Natura. όλα αυτά τα σχ΄΄εδια και τις πληροφορίες θα μπορεσω να τις βρω στην πολεοδομία Μαρκόπουλου ή θα πρέπει να πάς και αλλού. Σας ευχαριστώ.