Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

kan62

Core Members
  • Περιεχόμενα

    4.417
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    211

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από kan62

  1. Το εκτός ρυμοτομικής τμήμα της στέγης δεν περιέχεται στον ελεγχόμενο ως επιτρεπόμενο όγκο του κτηρίου.

    Αποτελεί στοιχείο του άρθρου 16 (προεξοχή) και όταν ο όγκος της στέγης ελέγχεται καλό είναι να διαχωρίζεται.

    υγ. προσοχή στο ύψος των 5μ από το πεζοδρόμιο που κάπου χάθηκε στη μετάφραση αλλά θα επανέλθει ...

    • Like 1
    • Upvote 1
  2. 2 λεπτά πριν, Didonis said:

    Διότι τσάμπα τέτοια μπουρδολογία είναι δύσκολο να γίνει

    Δες το ότι σε όλα τα sites όταν κάνεις έρευνα πρώτα αυτό εμφανίζεται ... είναι προφανές ότι το πουλάνε. Έξω αλλά κυρίως μέσα !

  3. Αθλιότητα εκτός των άλλων και κατασκευαστική. Ευτυχώς με ένα κουνηματάκι θα ... μήπως να ελεγχθεί και η στατική επάρκεια ;

    Το κυριότερο όλων είναι ότι εκφράζει μια γενικευμένη αθλιότητα σε σχέσεις τοπικής κοινωνίας, εκκλησίας και ΥΠΠΟ.

  4. Επειδή κοντεύουμε δύο χρόνια από τότε που τα είπαν, εύχομαι να είναι μέσα στη ρύθμιση η πρώτη και κύρια κατηγορία της ανωμαλίας :

    α. Ως προς τις περιπτώσεις έκδοσης άδειας νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών που δεν παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις :
    Από τις διατάξεις του άρθρου 106 του ν.4495/2017, όπως ισχύει, προκύπτει ότι όσον αφορά περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης, και υπό την προϋπόθεση καταβολής του παραβόλου της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και έκδοσης σχετικής οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκρισης εργασιών κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. ...
    Ωστόσο, διαπιστώνεται ότι στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια μετά το έτος 1983 και δεν παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις, δυνάμενες να υπαχθούν στην ευνοϊκή ρύθμιση του άρθρου 106 του ανωτέρω νόμου, προκειμένου να πραγματοποιηθεί η δήλωση υπαγωγής τους στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, δεν δίδεται άλλη επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτου κατασκευής πλην της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/ 2017. Μετά τις 31.9.2020, όμως, δεν είναι πλέον δυνατή η υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017, πλην των προβλεπομένων στο άρθρο 28 του ν.4759/2020 περιπτώσεων.

    Συνεπώς, εξαιτίας της ύπαρξης του νομοθετικού αυτού κενού ακυρώνονται οι ευνοϊκές διατάξεις του άρθρου 106 του ως άνω νόμου, για τις αυθαίρετες κατασκευές που έχουν τις προϋποθέσεις υπαγωγής σε αυτόν, δηλαδή για ακίνητα που ανεγέρθησαν χωρίς οικοδομική άδεια και για τα οποία μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, προκειμένου αυτά να καταστούν καθόλα νόμιμα.
    Υπό τα ανωτέρω δεδομένα, κατά την άποψη της αρμόδιας υπηρεσίας (Διεύθυνση Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, θα ήταν θετική σχετική ρύθμιση, κυρίως όσον αφορά το πληροφοριακό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων του ΤΕΕ, ούτως ώστε οι αυθαίρετες κατασκευές, οι οποίες πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής τους στις ρυθμίσεις του άρθρου 106 του ν.4495/2017, να μην δηλώνονται ως εμπίπτουσες στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του ίδιου νόμου και να καθίσταται δυνατή η υπαγωγή τους στις διατάξεις του εν λόγω άρθρου.

    Καλησπέρα Δημήτρη και Καλή Χρονιά σε όλους !

    • Like 1
    • Upvote 1
  5. Η απάντηση ΤΕΕ, ότι νάναι πάλι ...

    Σε κάθε περίπτωση, εντός και εκτός, στους ακάλυπτους επιτρέπεται (έμμεσα, εφόσον ανήκει στις κατασκευές του άρθρου 30 ν.4495/17 που κατασκευάζονται χωρίς άδεια) η σύνθετη κατασκευή (=πάγκος+καμινάδα) που ονομάζεται BBQ, ανεξάρτητα από τη θέση της στην πρασιά ή όχι.

    Τα συστατικά στοιχεία της σύνθετης κατασκευής βρίσκονται μεταξύ των επιτρεπόμενων εντός των ακαλύπτων και των υποχρεωτικών ακαλύπτων στα άρθρα 16 ή 17.

    Η δέσμευση περί της μη αυτονόμησης της καμινάδας από το κτήριο εξυπακούεται επειδή θεωρείται λειτουργική προεξοχή του, σύμφωνα με το άρθρο 16.

    • Like 2
    • Upvote 1
  6. 8 λεπτά πριν, dib said:

    Μήπως είναι τυπογραφικό λάθος το μέχρι 2022?

    Γιατί αν είναι σωστό, η προθεσμία λήγει σε 2 μέρες... τι παράταση έδωσε μπουμπούκος? 😃

    2023 είναι ...

    Παράταση ανελκυστήρων 3.pdf

  7. Στο θέμα αυτό, όπως και σε άλλα που έχουν σχέση με τα ηλεκτρονικά συστήματα ΤΕΕ-ΥΠΕΝ, υπάρχει μια βεβιασμένη παρεξήγηση. Οι διαδικασίες δεν οφείλουν την ύπαρξή τους μόνο στον σκοπούμενα φαινόμενο λόγο.

    Πολίτης που στην ταυτότητά του έχει κενό στη θέση "χρώμα οφθαλμών" δεν ανησυχεί μόνο ότι δεν θα τον αφήσουν να φύγει από τη χώρα στο αεροδρόμιο, αλλά κάθε φορά που τη δείχνει με κίνδυνο να θεωρηθεί πλαστή.

    Δυστυχώς μεγάλη μερίδα αρμοδίων θεωρούν ότι όλοι θέλουν να φύγουν από τη χώρα ...

    Χρόνια πολλά και καλύτερη χρονιά για όλους !

    • Like 3
    • Upvote 4
  8. 44 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

    Ξέρω  ότι είσαι πρώτος στο ψάξιμο! Βλέπω όμως ότι η ανάρτησή σου είναι του ΝΟΕ 2018.

    Βασίλη καλησπέρα. Δεν είδες σωστά το έτος, η δημοσίευση είναι του Νοεμβρίου 2022. Το 2018 είναι η ημερομηνία που άνοιξα την όλη συζήτηση για το θέμα.

    Είναι ότι πιο φρέσκο οι ερμηνείες του ΚΕΣΥΠΟΘΑ (23-6-2022). Και με το νόμο υποχρεωτικές για όλους πλέον ...

    • Like 1
  9. 23 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

    ενώ η Θ.Σ είναι στο υπόγειο??

    εδιτ ααα συγνώμη!!! Έχει και μια υπαίθρια  

    Δεν ισχύει η υπόγεια θέση Βασίλη. Ξέρει ο μελετητής ότι θα την κόψουν γιατί δεν μπαίνει το αυτοκίνητο εκεί ... τα χάλια μας ...

    Καλημέρα σε όλους !

  10. 4 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

     όπως

    π.χ ... ή μια αποθήκη <...τ.μ (κατηγ 3) ή κλπ (με πρόστιμο έως 250-300€)

    Η κατ.3 δεν έχει πρόστιμο, παράβολο είναι δεν πρέπει να μπαίνει στο 20%...

    • Like 1
  11. Βασίλη καλησπέρα. Σαν παλιός που είσαι όφειλες να ξέρεις δύο πράγματα.

    Αφενός ότι η βλακεία είναι ανίκητη και αφετέρου ότι το λακωνίζειν εστί φιλοσοφείν.

    Αν έγραφες "Αλληγή χρήσης ... και διαμόρφωσή του σε κτήριο ..." δεν θα είχες καθαρίσει ;

    • Upvote 1
  12. 49 λεπτά πριν, Elounda said:

    Αρκεί να μην βγάλουν το Συποθα.Ο νομος έλεγε ότι για οποιαδήποτε μεταβολη πρέπει να περάσει από επιτροπη, η οποία δεν έχει συσταθεί και μέχρι να συσταθεί μόνο αν δίνει 20%>μεταβολη προστίμου  θα περνάει από το Συποθα 

    Μην επαναφέρουμε θέματα που δεν υπάρχουν. Έχουμε να λύσουμε πολλά που πραγματικά υπάρχουν.

    Το ερώτημα βγήκε πάλι από μια ανάρτηση σε ομάδα του fb.  Έχει λυθεί όμως εδώ και πέντε χρόνια όταν στην ΥΑ του 2017 ο εξουσιοδοτημένος για τις λεπτομέρειες του ηλεκτρονικού συστήματος είπε ότι "διορθώσεις που οδηγούν σε αλλαγή προστίμου μικρότερη του 20% γίνονται αυτόματα δεκτές χωρίς άλλη διαδικασία".

    Προφανώς γιατί ήξερε ότι για να εξεταστούν από επιτροπές όλες οι αιτήσεις διόρθωσης χρειάζονται περισσότεροι μηχανικοί από αυτούς που κάνουν λάθη και τέτοιοι αριθμοί δεν υπάρχουν...

    • Like 1
    • Upvote 1
  13. Καλημέρα Βασίλη. Δεν υπάρχει νομοθεσία σε αυτό.

    Κοινή και αναγκαία πρακτική είναι να περιγραφεί το έργο με τη μεγαλύτερη πληρότητα σε σχετικά περιορισμένο χώρο. Και να μείνει κάτι εκτός τίτλου δεν στοιχειοθετείται αδίκημα...

  14. 1 ώρα πριν, Occultist said:

    Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να μην το προσμετρήσω αυτό στη Δόμηση;

    Μήπως να κάνεις ένα πιο ευρύχωρο κλιμακοστάσιο φέρνοντας τον τοίχο του πιο μπροστά ; Μειώνεις και τους ΑΗΧ έτσι. Περιθώριο μέχρι τα 40 τμ έχεις ...

    • Thanks 1
    • Upvote 1
  15. Το συγκεκριμένο ρέμα δεν ήταν ποτέ στο παρελθόν οριοθετημένο.

    Με την πρόσφατη αναρμόδια οριοθέτηση προτείνονται ορισμένα μέτρα τα οποία πρέπει να υλοποιηθούν για να ισχύσει η συμπαγής γραμμή. Μέχρι να γίνουν αυτά (αν και πότε) ισχύει η διακεκομμένη και αυτή ετοιμόρροπη.

    • Like 1
  16. Για το συγκεκριμένο ρέμα θεώρησε ότι θα ισχύσει για πολύ καιρό μόνο η διακεκομμένη. Οπότε κράτα απόσταση από αυτή.

    Τα έργα διευθέτησης δεν προβλέπεται να γίνουν σύντομα, έχουν προσφύγει οι Σύλλογοι των Μηχανικών της πόλης για νέα επικύρωση των οριοθετήσεων λόγω αναρμόδιας επικύρωσης από την Αποκεντρωμένη (ήθελε ΠΔ).

    • Like 1
    • Upvote 1
  17. 1 ώρα πριν, Didonis said:

    αλλά να προσθέσω.... αν φροντίσουν να έχουμε και μικροζωνικές μελέτες του Ελλαδικού χώρου τότε και η αντιμετώπιση του σεισμού στις κατασκευές θα ανέβαζε πραγματικά επίπεδο ....

    Έως τότε πολλά πάνε με μαντεψιές τι υπάρχει γεωλογικά κάτω από τα οικόπεδα και γήπεδα, το εδαφικό υπόβαθρο, εδαφικές συνθήκες και ιστορική συμπεριφορά των εδαφών όπως και εκτιμήσεων για την σεισμική επιτάχυνση στην επιφάνεια του εδάφους με βάση εργασίες και συμπεριφορές κτιρίων σε περιπτώσεις σεισμών.....

    Τις μικροζωνικές τις ξεχνάμε προς το παρόν γιατί θεωρούνται και είναι ακριβές. Ας πάμε για τα λιγότερα ...

    Αυτήν την περίοδο είμαστε σε πολύ χειρότερη κατάσταση στο επίπεδο πρόληψης του σεισμικού κινδύνου.

    Αποτύπωση για τα ενεργά και πιθανά ενεργά ρήγματα της χώρας δεν υπάρχει ακόμη, σε μια χρήσιμη ακρίβεια, και οι σεισμοτεκτονικοί χάρτες με κλίμακα 1:100000 δεν θεωρούνται στοιχείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μια μελέτη.

    Από την άλλη δεν εφαρμόζονται ούτε Κανονισμοί που προβλέπουν σαφώς μελέτες για τον καθορισμό αυτών των ζωνών στη γειτονιά τέτοιων ρηγμάτων (παρ. 5.1.2[2] του ΕΑΚ). Επίσης υπάρχει πλέον πλήρης ελευθερία στο να μην εφαρμόζονται οι κανονισμοί γιατί από την άλλη μεριά (πολιτική) έχει αφαιρεθεί η υποχρέωση ελέγχου των γεωλογικών μελετών καταλληλότητας στις περιοχές που πρόκειται να δομηθούν και οι γεωλογικές μελέτες γίνονται πλέον με ευθύνη μελετητή και έλεγχο μόνον πληρότητας. Και άμεσα έρχονται πολεοδομικοί σχεδιασμοί στο σύνολο της χώρας (ΤΧΣ)...

    Μόνο πρόσφατα έχει γίνει μια καλή προσπάθεια για να αποκτήσει αρμοδιότητα ο ΟΑΣΠ στα θέματα αυτά :1_n.png.cfe3c834d93123985508bf3cad897b30.png

  18. On 8/12/2022 at 9:30 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

    Η λειτουργία των ΥΔΟΜ είναι για γέλια... Οι περισσότεροι Δήμοι αδιαφορούν.... Ο ΝΟΚ είναι για ξεχειλωμένος από παντού... Να γίνουν όλα "στάχτη", να βάλει το χέρι του Πιερρακάκης (αφού σταματήσει τις βλακείες με τις ταυτότητες, τις υπεύθυνες δηλώσεις, τα διπλώματα κ.λπ. κι αποφασίσει ν' ασχοληθεί με κάτι σοβαρό κι επικίνδυνο...), να σηκώσουν τα μανίκια οι ιθύνοντες ...

    P.S. Θεόδωρε, άδικα κουράζεσαι...

    Για το πρώτο φίλε ΙΑΣΟΝΑ μην περιμένεις, οι Πιερρακάκηδες μέχρι ένα σημείο φτάνουν ... σε όλο το υπόλοιπο από κάτω κυριαρχεί η πολιτική, που ως γνωστόν είναι η τέχνη διαχείρισης του χρόνου των συμβάντων (δες timing των ευτράπελων των ΥΔΟΜ Αθήνας-Ψυχικού-ΣτΕ με τη σημερινή συνημμένη απόφαση).

    Όσο για το δεύτερο, μη σε νοιάζει, είμαι γενιάς rolling stone, πέτρα που κυλάει ποτέ δεν χορταριάζει... η συμμετοχή των άμεσα ενδιαφερομένων με απασχολεί.

    ΩΣΚ14653Π8-ΒΣΧ.pdf

    • Upvote 2
  19. Αφορμή για συζήτηση η συνημμένη απόφαση του Δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού περί :

    "Λήψης απόφασης περί μη ευθείας εφαρμογής της προσαύξησης του ύψους και του συντελεστή δόμησης και άλλων διατάξεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου ΝΟΚ..."

     

    Ταυτόχρονα βάζω και ψηφοφορία ... για την οποία είναι δεκτές και προτάσεις προς ψήφιση...

    Αρχίζω με μόνον τρεις προτάσεις, που έγιναν πέντε.

    6Ζ8ΚΩΗ8-ΤΔ6.pdf

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.